2024年房屋租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率及期限2.3租金支付的延遲及滯納金第三條押金及其他費用3.1押金金額及退還條件3.2押金退還的延遲及利息3.3房屋租賃期間的其它費用承擔(dān)第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)及限制4.2出租人的維修責(zé)任4.3房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)及保養(yǎng)第五條房屋的轉(zhuǎn)租及分租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及條件5.2承租人的分租權(quán)利及條件5.3轉(zhuǎn)租及分租的租金分配第六條房屋的轉(zhuǎn)讓及繼承6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利及條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的通知及同意6.3房屋繼承的相關(guān)事項第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1出租人和承租人的違約責(zé)任7.2爭議解決的方式及地點7.3違約金及相關(guān)賠償?shù)诎藯l保險責(zé)任8.1房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任8.2承租人的保險購買義務(wù)8.3保險理賠的程序及條件第九條房屋的檢查及交付9.1房屋交付時的檢查及確認(rèn)9.2房屋歸還時的檢查及確認(rèn)9.3房屋交付及歸還的時間和地點第十條房屋的維修及改善10.1出租人的維修責(zé)任及期限10.2承租人的維修義務(wù)及通知責(zé)任10.3房屋改善的審批及費用承擔(dān)第十一條房屋的變更及改造11.1承租人的變更及改造權(quán)利11.2變更及改造的審批及費用承擔(dān)11.3變更及改造后的恢復(fù)及拆除第十二條房屋的出租人或承租人的變更12.1出租人的變更及通知12.2承租人的變更及通知12.3變更后的合同繼續(xù)及效力第十三條特殊情況的處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力的處理13.2政府行為或公共事業(yè)的處理13.3特殊情況下的租金支付及合同終止第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同的生效條件及時間14.2合同的修改及條件14.3合同的解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長及終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未提前通知甲方或甲方未同意續(xù)租，則本合同自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額本房屋的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付頻率及期限乙方應(yīng)在每個租賃周期（每月/季度/年）的前【填寫支付期限】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。2.3租金支付的延遲及滯納金乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付延遲部分的租金的【填寫滯納金比例】%作為滯納金。第三條押金及其他費用3.1押金金額及退還條件乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金【填寫押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方按照本合同約定退還房屋及其設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2押金退還的延遲及利息甲方延遲退還押金的，應(yīng)支付延遲部分的押金金額的【填寫利息比例】%作為利息。3.3房屋租賃期間的其它費用承擔(dān)除租金和押金外，房屋租賃期間發(fā)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)及限制乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的安全和正常使用，如因房屋及設(shè)施本身問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房屋及其設(shè)施的正常維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及其設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條房屋的轉(zhuǎn)租及分租5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2承租人的分租權(quán)利及條件乙方不得將房屋分租給第三方。如乙方確有分租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行分租。5.3轉(zhuǎn)租及分租的租金分配乙方轉(zhuǎn)租或分租的租金收入歸乙方所有，但甲方有權(quán)按照實際租金收入的一定比例（如【填寫比例】%）收取轉(zhuǎn)租費或分租費。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓及繼承6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利及條件乙方不得將本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的通知及同意如乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無效。6.3房屋繼承的相關(guān)事項租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承事項，本合同項下的租賃權(quán)由乙方的繼承人繼承。繼承人應(yīng)書面通知甲方，并承擔(dān)乙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條保險責(zé)任8.1房屋及內(nèi)容的保險責(zé)任甲方應(yīng)為其所有的房屋及內(nèi)容購買保險，并將乙方列為共同受益人。8.2承租人的保險購買義務(wù)乙方應(yīng)為其自身及入住人員購買人身安全保險，并將甲方列為共同受益人。8.3保險理賠的程序及條件如發(fā)生保險事故，受益人應(yīng)按照保險合同約定的程序向保險公司提出理賠申請。第九條房屋的檢查及交付9.1房屋交付時的檢查及確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃開始前對房屋進(jìn)行檢查，并在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。9.2房屋歸還時的檢查及確認(rèn)租賃結(jié)束時，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行檢查，并在《房屋歸還確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。9.3房屋交付及歸還的時間和地點房屋交付時間為租賃開始日前【填寫具體時間】，地點為【填寫地點】。房屋歸時間為租賃結(jié)束日后【填寫具體時間】，地點為【填寫地點】。第十條房屋的維修及改善10.1出租人的維修責(zé)任及期限甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并在接到乙方通知后【填寫時間】內(nèi)完成維修。10.2承租人的維修義務(wù)及通知責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并在發(fā)現(xiàn)損壞或故障時及時通知甲方。10.3房屋改善的審批及費用承擔(dān)如乙方需對房屋進(jìn)行改善，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十一條房屋的變更及改造11.1承租人的變更及改造權(quán)利乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的前提下，有權(quán)對房屋進(jìn)行輕微的變更和改造。11.2變更及改造的審批及費用承擔(dān)乙方進(jìn)行變更和改造前，應(yīng)取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。11.3變更及改造后的恢復(fù)及拆除租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，或按照甲方要求拆除變更和改造的部分。第十二條房屋的出租人或承租人的變更12.1出租人的變更及通知如甲方將房屋出租給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方。12.2承租人的變更及通知如乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方。12.3變更后的合同繼續(xù)及效力出租人或承租人變更后，本合同對新的出租人和承租人繼續(xù)有效。第十三條特殊情況的處理13.1自然災(zāi)害或其他不可抗力的處理如因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。13.2政府行為或公共事業(yè)的處理如因政府行為或公共事業(yè)建設(shè)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。13.3特殊情況下的租金支付及合同終止如因特殊情況導(dǎo)致乙方無法支付租金，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如協(xié)商無果，本合同可提前終止。第十四條合同的生效、修改及解除14.1合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改及條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同的解除條件及后果本合同可因雙方協(xié)商一致而解除。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交付確認(rèn)書》附件2：《房屋歸還確認(rèn)書》附件3：房屋及設(shè)施清單附件4：保險合同副本附件5：《房屋維修保養(yǎng)協(xié)議》附件6：《變更及改造審批表》附件7：《特殊情況處理協(xié)議》附件1《房屋交付確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時的檢查及確認(rèn)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施的完好程度等。乙方應(yīng)在收到房屋后【填寫時間】內(nèi)與甲方共同完成檢查，并在確認(rèn)書上簽字。附件2《房屋歸還確認(rèn)書》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋歸還時的檢查及確認(rèn)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施的完好程度等。乙方應(yīng)在歸還房屋后【填寫時間】內(nèi)與甲方共同完成檢查，并在確認(rèn)書上簽字。附件3房屋及設(shè)施清單的詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋及其設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，用于雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施的交付和歸還情況。附件4保險合同副本的詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋及內(nèi)容的保險合同副本，用于確認(rèn)甲方已按照約定為房屋及內(nèi)容購買保險，并將乙方列為共同受益人。附件5《房屋維修保養(yǎng)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲方在租賃期內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修的范圍、期限和費用等。附件6《變更及改造審批表》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于乙方申請變更和改造房屋時填寫，需明確變更或改造的內(nèi)容、理由、費用等信息，并經(jīng)甲方審批同意。附件7《特殊情況處理協(xié)議》的詳細(xì)要求和說明：本附件用于處理租賃期間因特殊情況導(dǎo)致的租金支付及合同終止等問題，雙方需協(xié)商達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照約定時間完成房屋維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲維修保養(yǎng)期間的租金賠償，并支付違約金【填寫金額】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照約定時間支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的滯納金【填寫金額】，并支付違約金【填寫金額】。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能就特殊情況下的合同終止達(dá)成一致意見。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因特殊情況導(dǎo)致的合同終止所帶來的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支