2024年度會展中心物業(yè)管理與服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度會展中心物業(yè)管理與服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.2收費方式3.3費用結算4.甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3事故處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同終止10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務清單13.2附件二：物業(yè)管理收費標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：會展中心乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方提供的物業(yè)管理范圍為會展中心的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、走廊、衛(wèi)生間、停車場等。2.2服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)的維護與管理；（3）停車場的管理與服務；（4）安全巡邏與保衛(wèi)；（5）客戶投訴處理；（6）臨時性活動支持。2.3服務標準乙方應按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保物業(yè)管理服務的質量。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米每月人民幣元。3.2收費方式物業(yè)管理費按月收取，甲方應于每月的日前支付當月物業(yè)管理費。3.3費用結算物業(yè)管理費由乙方開具正式發(fā)票，甲方收到發(fā)票后應及時付款。4.甲方權利與義務4.1甲方權利（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查；（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；（3）在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。4.2甲方義務（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費；（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務提出合理建議。5.乙方權利與義務5.1乙方權利（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費；（2）對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進行自主管理；（3）在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）確保物業(yè)管理服務的質量；（3）對甲方提出的合理建議予以采納。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍乙方負責會展中心公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.2維修保養(yǎng)責任乙方應確保維修保養(yǎng)工作及時、高效，確保設施設備的正常運行。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，由甲方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并在收到爭議通知之日起日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起年。9.3合同終止（1）合同期滿，雙方無異議的，本合同自動終止；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同，合同自解除通知送達之日起終止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的終止合同的其他情形。11.違約責任11.1違約行為（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）違反合同約定，造成甲方損失的。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為造成甲方損失的，違約方應賠償甲方實際損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知，可以采取書面形式，包括但不限于信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址（1）甲方送達地址：市區(qū)路號；（2）乙方送達地址：市區(qū)路號。12.3送達方式（1）書面通知應直接送達或郵寄至對方的送達地址；（2）電子郵件通知應發(fā)送至對方的電子郵箱；（3）電話通知應記錄通話內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務清單附件一詳細列明了乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)管理收費標準附件二明確了物業(yè)管理費用的計算方式和收費標準。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，應及時調(diào)整合同相關條款。14.2其他約定事項二雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關聯(lián)的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）為合同履行提供專業(yè)服務，如監(jiān)理、咨詢、評估等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）為合同履行提供資金、技術或其他資源支持；（4）在合同履行過程中提供必要的管理和監(jiān)督。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致引入；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求引入；（3）為履行合同目的，甲乙雙方共同決定引入。17.第三方介入的程序17.1簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的權利、義務和責任。17.2協(xié)議生效第三方合作協(xié)議或服務合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.3協(xié)調(diào)與溝通甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行過程中的信息傳遞暢通。18.第三方的責任與權利18.1責任（1）第三方應根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行相應的職責，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的責任。18.2權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)標準確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則（1）責任劃分：明確各方的責任范圍，確保責任主體明確；（2）權利義務劃分：明確各方的權利義務，確保各方權益得到保障；（3）風險承擔劃分：明確各方應承擔的風險，確保風險可控。20.2劃分內(nèi)容（1）責任劃分：第三方對因其原因導致的合同無法履行或履行不符合約定承擔直接責任；（2）權利義務劃分：第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定獲得服務費用，并承擔相應的義務；（3）風險承擔劃分：第三方應承擔因自身原因導致的風險，甲乙雙方應承擔因不可抗力或第三方原因導致的風險。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序（1）協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的范圍；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的責任和權利；（4）合同其他相關條款的調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務清單詳細列出乙方應提供的各項物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化、設施設備維護等。要求：服務清單應明確服務項目、服務標準、服務時間等。2.附件二：物業(yè)管理收費標準明確物業(yè)管理費用的計算方式、收費標準、收費周期等。要求：收費標準應合理、透明，便于甲方理解和接受。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細列明第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用標準、責任劃分等。要求：協(xié)議應明確各方的權利義務，確保合同履行過程中的合法權益。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中因第三方介入或其他原因導致的合同變更內(nèi)容。要求：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、程序和責任承擔等。要求：協(xié)議應確保爭議解決過程的公正、公平。6.附件六：違約責任認定書詳細列明各種違約行為及對應的違約責任認定標準。要求：認定書應明確違約行為、違約責任和賠償標準。7.附件七：其他相關文件包括但不限于政策文件、行業(yè)標準、相關法律法規(guī)等。要求：文件應與合同履行相關，為合同提供支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定支付物業(yè)管理費；未按合同約定配合乙方進行物業(yè)管理活動；違反合同約定，造成乙方損失的。1.2乙方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務；因乙方原因導致設施設備損壞；違反合同約定，造成甲方損失的。1.3第三方違約行為未按協(xié)議或合同約定履行職責；因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定；違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.責任認定標準2.1違約責任認定根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、損失大小等因素進行認定；違約方應根據(jù)損失程度承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例3.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應付款項的%。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償因乙方違約造成的實際損失。全文完。2024年度會展中心物業(yè)管理與服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2服務方信息3.協(xié)議期限3.1開始日期3.2結束日期4.物業(yè)范圍與管理內(nèi)容4.1物業(yè)范圍4.2管理內(nèi)容4.3具體服務項目5.服務質量標準5.1基本服務標準5.2特殊服務標準5.3質量監(jiān)督與評估6.物業(yè)費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.人員配置與管理7.1人員配置要求7.2人員培訓與管理7.3人員考核與激勵8.安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3應急預案9.維護與保養(yǎng)9.1維護計劃9.2保養(yǎng)標準9.3設備更新與更換10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.2協(xié)調(diào)機制10.3問題解決流程11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3生效日期14.4附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責會展中心物業(yè)管理的乙方。1.1.2“服務方”指提供物業(yè)管理服務的甲方。1.1.3“物業(yè)”指會展中心內(nèi)的所有建筑物、構筑物及其附屬設施和場地。1.1.4“服務”指物業(yè)管理方按照本合同約定向服務方提供的各項物業(yè)管理服務。1.1.5“費用”指物業(yè)管理方提供服務所需支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特殊說明，均按照通常含義解釋。2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2服務方信息2.2.1名稱：會展中心2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.協(xié)議期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結束日期：2024年12月31日4.物業(yè)范圍與管理內(nèi)容4.1物業(yè)范圍4.1.1本協(xié)議所指物業(yè)范圍為會展中心內(nèi)的所有建筑物、構筑物及其附屬設施和場地。4.2管理內(nèi)容4.2.1維護物業(yè)的完好與整潔4.2.2確保物業(yè)的安全與消防設施的有效性4.2.3管理物業(yè)的公共區(qū)域4.2.4處理物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)4.2.5收集和代收物業(yè)相關費用5.服務質量標準5.1基本服務標準5.1.1物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域保持清潔、整潔、無垃圾5.1.2公共設施、設備保持完好，及時維修5.1.324小時保安巡邏，確保物業(yè)安全5.2特殊服務標準5.2.1重大活動期間提供專項服務5.2.2定期進行安全檢查，確保無安全隱患5.2.3對物業(yè)用戶提供咨詢與服務6.物業(yè)費用6.1費用構成6.1.1物業(yè)管理服務費6.1.2水電費6.1.3清潔費6.1.4保安費6.2費用支付方式6.2.1每季度支付一次6.2.2通過銀行轉賬支付6.3費用調(diào)整機制6.3.1如政府相關政策調(diào)整，費用將相應調(diào)整6.3.2調(diào)整前需提前通知服務方8.安全管理8.1安全責任8.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的安全管理工作，確保物業(yè)的安全使用。8.1.2服務方負責其人員和管理區(qū)域內(nèi)的安全，配合物業(yè)管理方的工作。8.2安全措施8.2.1物業(yè)管理方應制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、交通安全等。8.2.2物業(yè)管理方應定期對消防設施、設備進行檢驗和維護。8.2.3物業(yè)管理方應設立24小時值班室，負責日常的安全巡邏和應急處理。8.3應急預案8.3.1物業(yè)管理方應制定詳細的應急預案，包括火災、自然災害、安全事故等突發(fā)事件的應對措施。8.3.2物業(yè)管理方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。9.維護與保養(yǎng)9.1維護計劃9.1.1物業(yè)管理方應根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定年度維護計劃。9.1.2維護計劃應包括物業(yè)的日常保養(yǎng)、定期檢查和緊急維修。9.2保養(yǎng)標準9.2.1物業(yè)管理方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行物業(yè)的保養(yǎng)工作。9.2.2保養(yǎng)工作應保證物業(yè)的使用功能和美觀度。9.3設備更新與更換9.3.1物業(yè)管理方應根據(jù)設備的使用壽命和技術更新情況，提出設備更新與更換的建議。9.3.2更新與更換方案需經(jīng)服務方同意后方可實施。10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.1.1雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準確性。10.1.2溝通渠道包括但不限于定期會議、書面報告、電子郵件等。10.2協(xié)調(diào)機制10.2.1雙方應建立協(xié)調(diào)機制，解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。10.2.2協(xié)調(diào)機制應包括問題上報、處理和反饋流程。10.3問題解決流程10.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)問題時，應立即向對方報告。10.3.2雙方應盡快召開會議，共同商討解決方案。10.3.3解決方案確定后，雙方應共同執(zhí)行。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定，均視為違約行為。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應遵守爭議解決程序，包括但不限于提交證據(jù)、答辯等。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更內(nèi)容應以書面形式記錄。13.2解除條件13.2.1雙方同意解除合同的條件。13.3解除程序13.3.1解除合同需經(jīng)雙方書面同意。13.3.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高服務質量。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.2第三方責任限額包括但不限于因第三方責任導致的服務質量降低、財產(chǎn)損失等。4.第三方職責與權利4.1第三方職責：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，確保合同的順利履行；4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量。4.2第三方權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評估。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任；5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權益。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方在介入合同關系后，與甲乙雙方、其他第三方之間的關系應明確劃分，避免責任混淆；5.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，應各自解決，不影響合同的履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；6.1.3第三方按照協(xié)議履行職責，甲乙雙方配合第三方的相關工作。7.第三方介入的解除7.1第三方介入的解除條件：7.1.1第三方履行職責完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。7.2第三方介入的解除程序：7.2.1雙方書面通知第三方，解除第三方介入；7.2.2第三方在接到解除通知后，應立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.1.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費等；8.1.2第三方介入的費用支付方式、時間等由雙方另行約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理方應提供的服務項目及標準。要求：服務內(nèi)容清單應與合同中約定的服務項目一致，并明確服務標準。2.物業(yè)管理費用明細列出物業(yè)管理的各項費用構成，包括但不限于物業(yè)費、水電費、清潔費等。要求：費用明細應清晰、明確，便于雙方核對。3.安全管理制度詳細規(guī)定物業(yè)的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、交通安全等。要求：安全管理制度應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.應急預案列出針對火災、自然災害、安全事故等突發(fā)事件的應急預案。要求：應急預案應具有可操作性，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應對。5.人員配置表列出物業(yè)管理方的人員配置情況，包括崗位、姓名、聯(lián)系方式等。要求：人員配置表應與合同中約定的人員配置一致。6.維護保養(yǎng)計劃列出物業(yè)的年度維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)標準等。要求：維護保養(yǎng)計劃應與合同中約定的維護保養(yǎng)標準一致。7.第三方介入?yún)f(xié)議列出與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議名稱、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議期限等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向服務方支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化。1.2未按時繳納物業(yè)費用責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向服務方支付滯納金。示例：物業(yè)管理方未在約定的時間內(nèi)繳納物業(yè)費，逾期一個月。2.服務方違約行為及責任認定：2.1未按時支付物業(yè)管理費用責任認定：服務方應承擔違約責任，向物業(yè)管理方支付滯納金。示例：服務方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)費，逾期一個月。2.2未按時提供所需資料和協(xié)助責任認定：服務方應承擔違約責任，向物業(yè)管理方支付違約金。示例：服務方未提供必要資料，導致物業(yè)管理方無法正常履行職責。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按協(xié)議要求提供咨詢服務，導致服務質量下降。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給雙方造成損失。全文完。2024年度會展中心物業(yè)管理與服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議標的1.3服務內(nèi)容1.4服務期限1.5服務費用及支付方式1.6質量標準1.7服務質量的監(jiān)督與考核1.8保密條款1.9違約責任1.10爭議解決1.11協(xié)議的生效、變更和終止1.12不可抗力1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細地址]1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條協(xié)議標的2.1.2本物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：2.1.2.1本物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等設施的管理和維護。2.1.2.2本物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、門禁管理等。2.1.2.3本物業(yè)的設施設備運行和維護。2.1.2.4本物業(yè)的租賃管理。2.1.2.5本物業(yè)的公共秩序維護。第三條服務內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對本物業(yè)實施全面、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.1.2物業(yè)管理方應確保本物業(yè)的設施設備正常運行，并定期進行維護保養(yǎng)。3.1.3物業(yè)管理方應建立健全各項管理制度，確保本物業(yè)的安全、清潔、綠化、消防等各項工作符合規(guī)定要求。3.1.4物業(yè)管理方應定期對業(yè)主方進行物業(yè)服務滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結果不斷改進服務質量。第四條服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務期限為[服務期限，例如：兩年]。4.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。第五條服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用為每平方米[收費標準，例如：10元/月]，按月收取。5.2業(yè)主方應于每月[具體日期，例如：25日]前支付物業(yè)管理費用。5.3物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方提前支付物業(yè)管理費用，并在提前支付的情況下給予一定比例的優(yōu)惠。第六條質量標準6.1物業(yè)管理方應確保本物業(yè)的設施設備完好，正常運行，達到國家規(guī)定的質量標準。6.2物業(yè)管理方應確保本物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等設施符合國家規(guī)定的質量標準。6.3物業(yè)管理方應確保本物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、門禁管理等符合國家規(guī)定的質量標準。第七條服務質量的監(jiān)督與考核7.1業(yè)主方有權對物業(yè)管理方的服務質量進行監(jiān)督。7.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主方匯報服務情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督。7.3業(yè)主方有權對物業(yè)管理方的服務質量進行考核，并要求物業(yè)管理方進行整改。7.4物業(yè)管理方應按照考核結果對服務質量進行改進，提高服務質量。第八條保密條款8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息負有保密義務。8.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息。8.3本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效，雙方對在協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后所知悉的對方保密信息仍應予以保密。第九條違約責任9.1如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2物業(yè)管理方未能按照協(xié)議約定提供服務，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方采取補救措施，并賠償由此給業(yè)主方造成的損失。9.3業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權采取法律手段追討，并加收滯納金。9.4如一方違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。第十一條協(xié)議的生效、變更和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3.1協(xié)議約定的服務期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。11.3.3一方違約，另一方依法解除協(xié)議。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表14.1.2物業(yè)管理費用明細表14.1.3物業(yè)管理方資質證明文件14.1.4業(yè)主方授權委托書14.1.5其他與本協(xié)議相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、技術服務方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以實現(xiàn)本合同的履行。15.1.3.1物業(yè)管理服務的監(jiān)督與評估。15.1.3.2物業(yè)管理費用的審計與結算。15.1.3.3物業(yè)管理合同執(zhí)行的協(xié)調(diào)與糾紛解決。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的相關約定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，并享有相應的服務費用。15.2.3利益：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序，包括但不限于第三方資質審查、招標、比選等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽署第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.4甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款15.4.1甲乙方應在本合同中明確第三方的角色、職責和權限。15.4.2甲乙方應確保第三方服務協(xié)議與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。15.4.3甲乙方應向第三方提供必要的工作條件和便利，確保第三方能夠有效履行職責。15.5第三方的責任限