2024年二零二四年度二手房交易稅費結(jié)算協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房交易稅費結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.二手房交易稅費結(jié)算原則2.1稅費結(jié)算范圍2.2稅費結(jié)算標準2.3稅費結(jié)算方式3.稅費結(jié)算流程3.1稅費結(jié)算申請3.2稅費結(jié)算審核3.3稅費結(jié)算支付3.4稅費結(jié)算憑證4.稅費結(jié)算時間安排4.1稅費結(jié)算起始時間4.2稅費結(jié)算截止時間4.3稅費結(jié)算延期5.稅費結(jié)算爭議處理5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限6.稅費結(jié)算保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.稅費結(jié)算變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.稅費結(jié)算解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條二手房交易稅費結(jié)算原則2.1稅費結(jié)算范圍契稅印花稅土地增值稅交易手續(xù)費個人所得稅房產(chǎn)稅2.2稅費結(jié)算標準稅費結(jié)算標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體標準詳見附件。2.3稅費結(jié)算方式稅費結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)按照約定時間將稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條稅費結(jié)算流程3.1稅費結(jié)算申請乙方應(yīng)在完成交易合同簽訂后，向甲方提交稅費結(jié)算申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2稅費結(jié)算審核甲方在收到乙方提交的稅費結(jié)算申請及證明材料后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成審核。3.3稅費結(jié)算支付經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將稅費支付至乙方指定賬戶。3.4稅費結(jié)算憑證稅費支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。第四條稅費結(jié)算時間安排4.1稅費結(jié)算起始時間稅費結(jié)算起始時間為交易合同簽訂之日起。4.2稅費結(jié)算截止時間稅費結(jié)算截止時間為交易合同約定的交房日期前。4.3稅費結(jié)算延期如因特殊原因?qū)е露愘M結(jié)算時間延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第五條稅費結(jié)算爭議處理5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地的人民法院。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)。第六條稅費結(jié)算保密6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有稅費結(jié)算信息均為保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至交易完成之日止。6.3保密責(zé)任雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。第七條稅費結(jié)算變更7.1變更條件如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е露愘M結(jié)算標準發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的標準執(zhí)行。7.2變更程序稅費結(jié)算標準變更時，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3變更通知變更通知應(yīng)在變更發(fā)生前3個工作日內(nèi)送達對方。第八條稅費結(jié)算解除8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效。8.2解除程序1.雙方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.解除通知送達對方之日起，本協(xié)議解除。8.3解除通知解除通知應(yīng)明確說明解除原因，并在發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)送達對方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按時履行稅費結(jié)算義務(wù)。2.一方提供虛假證明材料。3.一方泄露保密信息。4.一方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.違約金的計算標準為本協(xié)議約定金額的千分之五，最高不超過實際損失的百分之五十。9.3違約賠償違約方應(yīng)在本協(xié)議解除或終止后，向守約方支付違約賠償。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)期間超過3個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.3不可抗力通知不可抗力通知應(yīng)在事件發(fā)生后3個工作日內(nèi)送達對方。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)在終止前3個工作日內(nèi)送達對方。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條其他約定事項13.1通知方式1.本協(xié)議的通知方式為書面形式，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。2.通知送達地址為本協(xié)議約定的地址。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房交易稅費結(jié)算過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)、法律服務(wù)等，并參與稅費結(jié)算活動但非本合同協(xié)議雙方的獨立第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__萬元整，超過此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為基礎(chǔ)，不超過本合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入條件3.1甲方和乙方一致同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方介入事項在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，協(xié)助甲方和乙方完成稅費結(jié)算。4.2第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的服務(wù)信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，代表甲方或乙方與稅務(wù)機關(guān)進行溝通和協(xié)商。5.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與稅務(wù)機關(guān)之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的具體程序7.1甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成稅費結(jié)算服務(wù)。7.3第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、完整。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2如本合同解除或終止，第三方介入也隨之終止。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的保密10.1第三方在本合同項下獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條本合同其他條款的適用本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費結(jié)算申請表詳細要求：包含賣方和買方的基本信息、房屋信息、稅費計算明細、支付方式等。說明：稅費結(jié)算申請表是乙方申請稅費結(jié)算的必要文件，需填寫完整并簽字確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保交易合法有效。3.個人身份證明復(fù)印件詳細要求：提供賣方和買方的身份證、戶口本等身份證明復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于核實交易雙方的個人信息，確保交易真實。4.契稅完稅證明復(fù)印件詳細要求：提供契稅完稅證明復(fù)印件，證明契稅已繳納。說明：契稅完稅證明復(fù)印件用于證明契稅已繳納，符合法律規(guī)定。5.土地增值稅完稅證明復(fù)印件詳細要求：提供土地增值稅完稅證明復(fù)印件，證明土地增值稅已繳納。說明：土地增值稅完稅證明復(fù)印件用于證明土地增值稅已繳納，符合法律規(guī)定。6.印花稅完稅證明復(fù)印件詳細要求：提供印花稅完稅證明復(fù)印件，證明印花稅已繳納。說明：印花稅完稅證明復(fù)印件用于證明印花稅已繳納，符合法律規(guī)定。7.交易手續(xù)費繳納憑證復(fù)印件詳細要求：提供交易手續(xù)費繳納憑證復(fù)印件，證明交易手續(xù)費已繳納。說明：交易手續(xù)費繳納憑證復(fù)印件用于證明交易手續(xù)費已繳納，符合法律規(guī)定。8.個人所得稅完稅證明復(fù)印件詳細要求：提供個人所得稅完稅證明復(fù)印件，證明個人所得稅已繳納。說明：個人所得稅完稅證明復(fù)印件用于證明個人所得稅已繳納，符合法律規(guī)定。9.房產(chǎn)稅完稅證明復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)稅完稅證明復(fù)印件，證明房產(chǎn)稅已繳納。說明：房產(chǎn)稅完稅證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)稅已繳納，符合法律規(guī)定。10.交易合同復(fù)印件詳細要求：提供交易合同復(fù)印件，證明交易雙方已簽訂合同。說明：交易合同復(fù)印件用于證明交易雙方已簽訂合同，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時履行稅費結(jié)算義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照約定時間完成稅費結(jié)算，如未按時履行，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)在收到乙方稅費結(jié)算申請后的3個工作日內(nèi)完成審核，如未按時完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。2.違約行為：乙方未按時支付稅費責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照約定時間支付稅費，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在收到甲方稅費結(jié)算通知后的2個工作日內(nèi)完成支付，如未按時支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__元。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認定標準：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供稅費結(jié)算服務(wù)過程中，提供虛假的稅費計算標準，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認定標準：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供稅費結(jié)算服務(wù)過程中，泄露甲方或乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度二手房交易稅費結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購買日期3.交易稅費結(jié)算范圍3.1所涉及稅費種類3.2稅費計算標準3.3稅費結(jié)算方式4.交易稅費結(jié)算金額4.1甲方應(yīng)繳納稅費金額4.2乙方應(yīng)繳納稅費金額4.3合計稅費金額5.交易稅費結(jié)算時間5.1甲方應(yīng)繳納稅費時間5.2乙方應(yīng)繳納稅費時間5.3合計稅費結(jié)算時間6.交易稅費支付方式6.1甲方支付稅費方式6.2乙方支付稅費方式6.3支付稅費憑證7.交易稅費結(jié)算爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.其他費用8.1產(chǎn)生原因8.2計算標準8.3結(jié)算方式9.交易稅費結(jié)算期限9.1甲方稅費結(jié)算期限9.2乙方稅費結(jié)算期限9.3合計稅費結(jié)算期限10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2支付定金10.3其他生效條件11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除后的處理14.合同生效、終止及附件14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方聯(lián)系方式：______________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________2.5房產(chǎn)購買日期房產(chǎn)購買日期：_____________________第三條交易稅費結(jié)算范圍3.1所涉及稅費種類1.契稅2.房產(chǎn)交易手續(xù)費3.個人所得稅4.土地增值稅5.其他相關(guān)稅費3.2稅費計算標準1.契稅：按照國家規(guī)定的契稅稅率計算2.房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費標準計算3.個人所得稅：按照國家規(guī)定的個人所得稅計算方法計算4.土地增值稅：按照國家規(guī)定的土地增值稅計算方法計算5.其他相關(guān)稅費：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算3.3稅費結(jié)算方式1.甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地增值稅3.其他相關(guān)稅費按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)第四條交易稅費結(jié)算金額4.1甲方應(yīng)繳納稅費金額契稅：_____________________個人所得稅：_____________________4.2乙方應(yīng)繳納稅費金額房產(chǎn)交易手續(xù)費：_____________________土地增值稅：_____________________4.3合計稅費金額合計稅費金額：_____________________第五條交易稅費結(jié)算時間5.1甲方應(yīng)繳納稅費時間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________________個工作日內(nèi)完成稅費繳納5.2乙方應(yīng)繳納稅費時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________________個工作日內(nèi)完成稅費繳納5.3合計稅費結(jié)算時間合計稅費結(jié)算時間：_____________________第六條交易稅費支付方式6.1甲方支付稅費方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付6.2乙方支付稅費方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付6.3支付稅費憑證雙方應(yīng)在支付稅費后，提供相應(yīng)的支付憑證，作為稅費支付的有效證明第七條交易稅費結(jié)算爭議處理7.1爭議解決方式雙方在交易稅費結(jié)算過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________________個工作日內(nèi)提出解決請求。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他費用8.1產(chǎn)生原因在本合同交易過程中，如因特殊原因產(chǎn)生其他費用，包括但不限于評估費、測繪費、抵押權(quán)注銷費等。8.2計算標準其他費用的計算標準將按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商確定。8.3結(jié)算方式其他費用應(yīng)在費用產(chǎn)生后，由產(chǎn)生費用的責(zé)任方承擔(dān)，并在本合同約定的稅費結(jié)算時間內(nèi)一并結(jié)算。第九條交易稅費結(jié)算期限9.1甲方稅費結(jié)算期限甲方應(yīng)在本合同約定的稅費結(jié)算期限內(nèi)，按照本合同第四條規(guī)定的金額，完成所有稅費繳納。9.2乙方稅費結(jié)算期限乙方應(yīng)在本合同約定的稅費結(jié)算期限內(nèi)，按照本合同第四條規(guī)定的金額，完成所有稅費繳納。9.3合計稅費結(jié)算期限本合同約定的合計稅費結(jié)算期限為自雙方簽訂本合同之日起_________________個工作日內(nèi)。第十條合同生效條件10.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2支付定金甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________________個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為合同總價款的_________%。10.3其他生效條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.雙方已就房產(chǎn)交易稅費結(jié)算達成一致意見。第十一條合同解除條件11.1合同解除原因1.一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序1.解除方應(yīng)在解除原因發(fā)生之日起_________________個工作日內(nèi)書面通知另一方。2.另一方應(yīng)在收到通知之日起_________________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的交易稅費結(jié)算事宜。2.雙方應(yīng)互相返還已支付的定金或其他款項。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向乙方支付_________________的違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因合同解除所造成的損失。12.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時繳納應(yīng)繳稅費，應(yīng)向甲方支付_________________的違約金。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因合同解除所造成的損失。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金的形式承擔(dān)，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3不可抗力解除后的處理1.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。2.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第十四條合同生效、終止及附件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成，稅費結(jié)算完畢。2.合同約定的其他終止條件。14.3合同附件清單本合同附件如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易合同4.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、進行房產(chǎn)測繪、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為人民幣______________________元。2.若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。3.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。3.第三方不承擔(dān)責(zé)任的情況包括但不限于：甲方和乙方未按約定提供信息、甲方和乙方違反國家法律法規(guī)等。4.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方和乙方有義務(wù)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知1.甲方和乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在通知中明確第三方的名稱、介入范圍、責(zé)任限額等信息。5.2第三方介入后的協(xié)商1.甲方和乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項進行協(xié)商。2.協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，并由三方簽字（或蓋章）確認。5.3第三方介入后的監(jiān)督1.甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)督工作。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改1.若第三方介入導(dǎo)致本合同部分條款需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行修改。2.修改后的條款與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止1.若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商一致終止合同。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。第七條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級1.本合同與本合同約定范圍內(nèi)的第三方協(xié)議具有同等法律效力。2.若第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)