2024全新學(xué)校校園物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新學(xué)校校園物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.甲乙雙方基本信息3.項(xiàng)目概況4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式9.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本合同的目的在于明確甲乙雙方在2024全新學(xué)校校園物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保校園物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方：學(xué)校名稱2.2乙方：物業(yè)管理公司名稱2.3甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱等2.4乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱等第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：2024全新學(xué)校校園物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：學(xué)校地址3.3項(xiàng)目面積：平方米3.4項(xiàng)目范圍：校園內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施第四條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等工作。4.2乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)水、電、暖、氣等公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)。4.3乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全防范、消防管理等工作。4.4乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修。4.5乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀的維護(hù)與提升。第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合格水平。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，確保校園內(nèi)師生安全。5.4乙方應(yīng)定期對(duì)校園內(nèi)綠化進(jìn)行修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。5.5乙方應(yīng)保持校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，確保校園整潔有序。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣元。6.2甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)。第七條設(shè)施維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)施維護(hù)范圍包括校園內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。7.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。7.4乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修工作。7.5乙方在設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)確保校園內(nèi)師生安全。第八條設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.1設(shè)施維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計(jì)算。8.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方在每月物業(yè)管理費(fèi)用中一并支付。8.3乙方應(yīng)在完成設(shè)施維護(hù)工作后，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單。8.4甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的五個(gè)工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.5若甲方對(duì)費(fèi)用清單有異議，應(yīng)在收到清單后的三個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。9.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的工作條件和安全保障。9.3乙方權(quán)利：9.3.1乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，按時(shí)支付費(fèi)用。9.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。9.4乙方義務(wù)：9.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。9.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。10.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。10.4違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.1.2設(shè)施設(shè)備清單14.1.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.1.4其他相關(guān)文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方定義與介入條件14.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容與合同約定的權(quán)利義務(wù)相關(guān)；4.第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十四條（二）第三方責(zé)任限額1.以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用或報(bào)酬為基數(shù)；2.甲乙雙方協(xié)商確定的具體金額；3.國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最高限額。第十四條（三）第三方權(quán)利義務(wù)14.3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和安全保障；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。14.3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；4.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十四條（四）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方利益。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受乙方監(jiān)督；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害乙方利益。第十四條（五）第三方介入的流程14.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況；14.5.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方參與協(xié)商。第十四條（六）第三方介入的終止1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；3.第三方未按時(shí)提交工作成果，經(jīng)甲乙雙方催告仍未提交；4.第三方被吊銷資質(zhì)證書或因其他原因喪失履行合同能力。第十四條（七）第三方介入的變更1.第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化；2.第三方介入的期限發(fā)生變化；3.第三方介入的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方需提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、安全防范等。2.設(shè)施設(shè)備清單列明校園內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息。包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)明確單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。4.物業(yè)管理合同簽訂依據(jù)及目的說(shuō)明明確合同簽訂的法律依據(jù)和目的，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等方面的具體要求。6.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表列明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)明確單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。7.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告乙方定期向甲方提交的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。8.設(shè)施維護(hù)報(bào)告乙方定期向甲方提交的設(shè)施維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)效果等。9.物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按時(shí)提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告或設(shè)施維護(hù)報(bào)告。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的性質(zhì)及嚴(yán)重程度；2.違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約行為的可預(yù)見(jiàn)性及可避免性。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的一倍。第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024全新學(xué)校校園物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.合同雙方3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同簽訂代表4.物業(yè)管理范圍4.1校園物業(yè)管理區(qū)域4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目5.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1設(shè)施維護(hù)范圍5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)責(zé)任劃分6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)改進(jìn)措施7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同期限與終止8.1合同有效期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3通知與送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：校園物業(yè)管理細(xì)則13.2附件二：設(shè)施維護(hù)細(xì)則13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他14.1合同附件的效力14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方將校園物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)校園物業(yè)管理的規(guī)范化和專業(yè)化。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)定義校園物業(yè)管理：指對(duì)校園內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的綜合管理。設(shè)施維護(hù)：指對(duì)校園內(nèi)各類設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更新等。甲方：指委托乙方進(jìn)行校園物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)的甲方單位。乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)校園物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)的乙方單位。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的方式進(jìn)行解釋。第三條合同雙方3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3合同簽訂代表甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________第四條物業(yè)管理范圍4.1校園物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的校園物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲___________________4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理4.2.2校園綠化養(yǎng)護(hù)4.2.3校園公共設(shè)施維護(hù)4.2.4校園安全保衛(wèi)4.2.5校園停車場(chǎng)管理4.2.6校園室內(nèi)外裝修維護(hù)4.2.7校園設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)4.3專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目4.3.1校園內(nèi)消防設(shè)施檢查維護(hù)4.3.2校園內(nèi)水電供應(yīng)保障4.3.3校園內(nèi)網(wǎng)絡(luò)通信保障4.3.4校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔第五條設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1設(shè)施維護(hù)范圍5.1.1校園內(nèi)各類建筑物、構(gòu)筑物5.1.2校園內(nèi)公共設(shè)施5.1.3校園內(nèi)綠化設(shè)施5.1.4校園內(nèi)水電、網(wǎng)絡(luò)、通信等設(shè)施5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)5.2.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命5.2.3對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理5.3維護(hù)責(zé)任劃分5.3.1乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作5.3.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)資金和物資支持5.3.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理相關(guān)問(wèn)題第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)6.1.2確保服務(wù)質(zhì)量和安全6.1.3及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)6.2.3對(duì)不合格的服務(wù)，乙方應(yīng)進(jìn)行整改并重新驗(yàn)收6.3服務(wù)改進(jìn)措施6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估6.3.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)采取改進(jìn)措施6.3.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)第七條服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用7.1.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算周期進(jìn)行結(jié)算7.2.2乙方應(yīng)在每月固定日期向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單7.2.3甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付費(fèi)用7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用7.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效第八條合同期限與終止8.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致意見(jiàn)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理或設(shè)施維護(hù)服務(wù)9.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定9.1.3甲方未按約定支付費(fèi)用9.1.4雙方其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用違約賠償：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算9.3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用違約賠償：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算9.3.3其他違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求10.2.2協(xié)商期限為三十日，自提出協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3通知與送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)11.3.2送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以部分或全部解除12.3不可抗力證明12.3.1乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，向甲方提供不可抗力證明文件第十三條合同附件13.1附件一：校園物業(yè)管理細(xì)則13.2附件二：設(shè)施維護(hù)細(xì)則13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條其他14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解釋權(quán)本合同由雙方協(xié)商解釋，如有爭(zhēng)議，按合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助交易、協(xié)調(diào)關(guān)系或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.2.2咨詢方：甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢方對(duì)物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)的方案、流程等進(jìn)行專業(yè)咨詢。15.2.3監(jiān)督方：甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)督方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否聘請(qǐng)第三方介入。16.1.2雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并定期匯報(bào)工作進(jìn)展。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.2.2第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。16.2.3第三方介入費(fèi)用合理，且甲乙雙方均認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按時(shí)提交工作報(bào)告，對(duì)工作進(jìn)展進(jìn)行匯報(bào)。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋第三方可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如遇法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并自通知之日起生效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，提供符合合同約定和協(xié)議要求的服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行解釋說(shuō)明。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和協(xié)議要求。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行解釋說(shuō)明。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不應(yīng)影響合同履行的正常進(jìn)行。19.3.2第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極配合甲乙雙方，共同完成合同目標(biāo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：校園物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含校園物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和操作規(guī)范。明確物業(yè)管理人員的職責(zé)和權(quán)限。2.附件二：設(shè)施維護(hù)細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含設(shè)施維護(hù)的周期、標(biāo)準(zhǔn)、方法、備品備件清單等。列明各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)要求。明確設(shè)施維護(hù)人員的職責(zé)和操作規(guī)范。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。提供費(fèi)用調(diào)整的歷史記錄和依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)限。列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作流程和交付成果。約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、問(wèn)題及解決方案。列明監(jiān)督方的工作記錄和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。提供改進(jìn)建議和后續(xù)工作計(jì)劃。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供不可抗力事件的證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。說(shuō)明不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度。提出合同解除或變更的請(qǐng)求及理由。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理或設(shè)施維護(hù)服務(wù)。1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.3甲方未按約定支付費(fèi)用。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5雙方其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024全新學(xué)校校園物業(yè)管理與設(shè)施維護(hù)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項(xiàng)目4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.1設(shè)施維護(hù)費(fèi)計(jì)算方式6.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)學(xué)校校園內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、設(shè)備維護(hù)等進(jìn)行的綜合性管理。1.1.2“設(shè)施維護(hù)”指對(duì)學(xué)校校園內(nèi)的各類設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新。1.1.3“合同期限”指本合同約定的起始日期至終止日期。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)用”指甲方根據(jù)物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的費(fèi)用。1.1.5“設(shè)施維護(hù)費(fèi)用”指乙方為維護(hù)學(xué)校校園內(nèi)各類設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1[學(xué)校名稱]校園內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。3.1.2甲方指定的其他區(qū)域。3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.2.1建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.2.2公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.2.3綠化帶的養(yǎng)護(hù)。3.2.4環(huán)境衛(wèi)生的清潔。3.2.5安全保衛(wèi)工作。3.2.6消防設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)。第四條設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1設(shè)施維護(hù)內(nèi)容4.1.1對(duì)學(xué)校校園內(nèi)的各類設(shè)施進(jìn)行定期檢查。4.1.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.1.3確保設(shè)施正常運(yùn)行，滿足教學(xué)、科研和生活需求。4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2確保設(shè)施安全可靠，無(wú)安全隱患。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.1.1根據(jù)物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。5.1.2每月[具體日期]支付一次。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1甲方將物業(yè)管理費(fèi)用直接支付至乙方指定賬戶。第六條設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.1設(shè)施維護(hù)費(fèi)計(jì)算方式6.1.1根據(jù)設(shè)施維護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。6.1.2每月[具體日期]支付一次。6.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付方式6.2.1甲方將設(shè)施維護(hù)費(fèi)用直接支付至乙方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理或設(shè)施維護(hù)職責(zé)。8.1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的[具體百分比]。8.2.3因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)[具體審批機(jī)構(gòu)名稱]批準(zhǔn)。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條其他14.1合同附件a)學(xué)校校園地圖b)物業(yè)管理范圍詳細(xì)說(shuō)明c)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及流程14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如與其他語(yǔ)言文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或設(shè)備的企業(yè)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)、技術(shù)、管理等需要，甲乙雙方同意引入第三方。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方介入不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同履行需要，由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，合同內(nèi)容