2024年度自建房工程招投標合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度自建房工程招投標合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投標方基本信息1.2中標方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程概算3.合同工期3.1工程總工期3.2各分部分項工程工期3.3工期延誤責任4.工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準4.2工程驗收標準4.3質(zhì)量保證措施5.工程造價5.1工程造價組成5.2工程造價調(diào)整方式5.3工程款支付方式6.投標保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.工程進度款支付7.1進度款支付節(jié)點7.2進度款支付比例7.3進度款支付方式8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍8.2工程變更程序8.3工程索賠程序9.工程驗收9.1工程驗收標準9.2工程驗收程序9.3工程驗收責任10.工程保修10.1工程保修范圍10.2工程保修期限10.3工程保修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投標方基本信息1.1.1投標方名稱：建筑有限公司1.1.2投標方地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：021xxxx56781.2中標方基本信息1.2.1中標方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2中標方地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真：021xxxx56792.工程概況2.1工程名稱：2024年度自建房工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積8000平方米2.4工程類別：住宅樓工程2.5工程概算：人民幣伍佰萬元整3.合同工期3.1工程總工期：自合同簽訂之日起，共計12個月3.2各分部分項工程工期：3.2.1土建工程：3個月3.2.2水電安裝工程：2個月3.2.3裝飾裝修工程：4個月3.2.4竣工驗收及交付：3個月3.3工期延誤責任：3.3.1投標方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應向中標方支付每天伍仟元人民幣的違約金。3.3.2中標方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應向投標方支付每天伍仟元人民幣的違約金。4.工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準：符合國家有關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及設計文件要求4.2工程驗收標準：4.2.1初步驗收：在分部分項工程完成后，由雙方共同進行初步驗收。4.2.2竣工驗收：在工程全部完成后，由雙方共同進行竣工驗收。4.3質(zhì)量保證措施：4.3.1投標方應按照國家標準和規(guī)范選用優(yōu)質(zhì)建筑材料。4.3.2投標方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.工程造價5.1工程造價組成：5.1.1材料費5.1.2人工費5.1.3機械費5.1.4其他費用5.2工程造價調(diào)整方式：5.2.1因國家政策調(diào)整引起的材料價格變動，按調(diào)整后的價格執(zhí)行。5.2.2因工程量變動引起的造價調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3工程款支付方式：5.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整。5.3.2進度款：每完成工程量20%，支付相應工程款的60%。5.3.3結(jié)算款：工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余工程款的40%。5.3.4保修金：工程驗收合格后一年內(nèi)支付人民幣拾萬元整作為保修金。6.投標保證金6.1保證金金額：人民幣叁拾萬元整6.2保證金繳納及退還：6.2.1投標方應于投標文件遞交截止日前繳納投標保證金。6.2.2中標方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)退還未中標方投標保證金。6.2.3中標方如發(fā)生違約，投標保證金不予退還。8.工程變更及索賠8.1工程變更范圍8.1.1設計變更：因設計不合理、不完善或其他原因?qū)е碌墓こ套兏?.1.2施工變更：因現(xiàn)場實際情況、施工工藝、材料規(guī)格等變化導致的工程變更。8.1.3因不可抗力導致的工程變更：自然災害、政策調(diào)整等不可抗力因素引起的工程變更。8.2工程變更程序8.2.1投標方提出變更申請，并提交變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等相關材料。8.2.2中標方審核變更申請，并在收到申請后5個工作日內(nèi)回復。8.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、變更金額及實施時間。8.3工程索賠程序8.3.1投標方在發(fā)生索賠事件后，應在7個工作日內(nèi)向中標方提出索賠申請。8.3.2中標方收到索賠申請后，應在10個工作日內(nèi)進行審核。8.3.3雙方協(xié)商解決索賠事宜，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。9.工程驗收9.1工程驗收標準9.1.1符合國家現(xiàn)行建筑標準、規(guī)范和設計文件要求。9.1.2工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。9.2工程驗收程序9.2.1投標方完成工程后，向中標方提交驗收申請。9.2.2中標方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收。9.3工程驗收責任9.3.1投標方負責確保工程質(zhì)量達到驗收標準。9.3.2中標方負責組織驗收，并對驗收結(jié)果負責。10.工程保修10.1工程保修范圍10.1.1土建工程：房屋主體結(jié)構、防水、保溫等。10.1.2安裝工程：給排水、電氣、暖通、電梯等。10.2工程保修期限10.2.1土建工程：基礎、主體結(jié)構保修期限為設計使用年限。10.2.2安裝工程：設備保修期限為1年。10.3工程保修責任10.3.1投標方在保修期內(nèi)負責修復因施工質(zhì)量問題造成的缺陷。10.3.2中標方負責監(jiān)督保修工作的實施。11.違約責任11.1違約情形11.1.1投標方未按時完成工程進度。11.1.2投標方工程質(zhì)量不達標。11.1.3中標方未按時支付工程款。11.2違約責任承擔11.2.1投標方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2中標方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方在爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。13.2合同終止13.2.1工程驗收合格，合同自然終止。13.2.2合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的任何單位或個人，包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、咨詢方、施工圖設計方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議或合同。3.2第三方介入后，應按照協(xié)議或合同的約定履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成損失時，需承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額應在協(xié)議或合同中明確約定，并在合同附件中列出。5.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明5.1.1第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)技術能力。5.1.2第三方責任范圍：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的具體職責和責任范圍。5.1.3第三方報告制度：第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、進度、費用等。5.2.1第三方介入的原因：如監(jiān)理方介入是為了確保工程質(zhì)量，檢測方介入是為了檢測材料質(zhì)量等。5.2.2第三方介入的期限：明確第三方介入的起始和結(jié)束時間。5.2.3第三方介入的費用：明確第三方介入產(chǎn)生的費用由誰承擔。6.第三方的責權利6.1第三方責任6.1.1第三方應按照協(xié)議或合同的約定，認真履行職責，確保工程質(zhì)量。6.1.2第三方因自身原因造成損失時，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方權利6.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行職責。6.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.3第三方義務6.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.2第三方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在合同執(zhí)行過程中代表甲方行使監(jiān)督和檢查權。7.1.2第三方應向甲方報告工作進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方為乙方提供技術服務。7.2.2第三方應按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。7.3第三方與工程其他相關方的劃分7.3.1第三方與工程其他相關方（如設計方、施工方等）的關系為監(jiān)督和服務關系。7.3.2第三方應協(xié)調(diào)工程相關方的工作，確保工程順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標文件詳細要求：包括投標函、投標報價、施工組織設計、資格審查文件等。說明：投標文件應完整、真實，且符合招標文件要求。2.中標通知書詳細要求：包括中標結(jié)果、合同簽訂時間、合同生效條件等。說明：中標通知書是合同簽訂的依據(jù)，應妥善保管。3.合同協(xié)議書詳細要求：包括合同雙方基本信息、工程概況、合同工期、工程造價、工程驗收等。說明：合同協(xié)議書是合同的核心內(nèi)容，應詳細、明確。4.工程設計文件詳細要求：包括施工圖、設計說明書、材料清單等。說明：工程設計文件是施工的依據(jù)，應確保其準確性和可行性。5.工程施工圖紙會審記錄詳細要求：包括會審時間、參會人員、會議內(nèi)容、修改意見等。說明：圖紙會審記錄是確保施工順利進行的重要文件。6.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等情況。說明：工程進度報告是甲乙雙方了解工程進展情況的重要依據(jù)。7.工程量清單詳細要求：包括工程量、材料、人工、機械等費用。說明：工程量清單是計算工程造價的基礎。8.工程款支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、付款方式等。說明：工程款支付憑證是雙方確認工程款支付的重要憑證。9.工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是確認工程是否達到合同要求的重要文件。10.工程保修書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：保修書是明確保修責任和期限的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投標方未按時提交投標文件。1.2中標方未按時簽訂合同。1.3投標方在施工過程中質(zhì)量不達標。1.4中標方未按時完成工程進度。1.5甲乙雙方未按時支付工程款。1.6第三方未按時提交工作報告。1.7第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立