2024年二手房交易委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易委托書本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2網(wǎng)簽時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4收房時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方另行約定的權(quán)利義務(wù)11.2合同變更及補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案所需材料14.其他約定事項(xiàng)（如有）第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成網(wǎng)簽3.3.2尾款支付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________、____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況計(jì)算5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：____________________5.2網(wǎng)簽時(shí)間：____________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.4收房時(shí)間：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為發(fā)生7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款7.1.2賣方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1首付款或尾款違約：按未支付金額的萬分之五計(jì)算違約金7.3.2產(chǎn)權(quán)過戶違約：按每日萬分之五計(jì)算違約金，直至完成過戶7.3.3其他違約行為：根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約金及賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方共同選定8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字9.1.2首付款已支付至賣方指定賬戶9.1.3網(wǎng)簽手續(xù)已辦理完畢9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除條件：9.3.1一方未按約定履行合同義務(wù)9.3.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3合同約定的其他解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件10.2交易合同附件：10.2.1雙方簽署的買賣合同正本10.2.2雙方簽署的付款憑證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方另行約定的權(quán)利義務(wù)：11.1.1雙方在合同中未約定的權(quán)利義務(wù)，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商11.1.2雙方協(xié)商一致的其他權(quán)利義務(wù)11.2合同變更及補(bǔ)充條款：11.2.1合同任何條款的變更，需雙方簽署書面協(xié)議11.2.2合同的補(bǔ)充條款具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人簽字或蓋章：12.3.1買方代表簽字或蓋章：____________________12.3.2賣方代表簽字或蓋章：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案時(shí)間：____________________13.3備案所需材料：13.3.1合同文本13.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.3交易雙方的身份證明文件14.其他約定事項(xiàng)（如有）14.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方可在合同中另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入形式15.2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、評估、貸款等專業(yè)化服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3協(xié)助執(zhí)行方：在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。16.2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽署時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用。17.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立主體。18.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2第三方對其他方的責(zé)任，由第三方與該方另行約定。19.第三方的更換19.1第三方的更換條件19.1.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同約定的職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.1.2當(dāng)?shù)谌酱嬖谥卮筮`約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。19.2第三方的更換程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成更換。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的法律適用與爭議解決21.1第三方的法律適用21.1.1第三方的權(quán)利義務(wù)適用中華人民共和國法律。21.1.2第三方的法律適用與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)適用相同原則。21.2第三方的爭議解決21.2.1第三方的爭議解決方式參照本合同的爭議解決條款。21.2.2第三方的爭議解決費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋坐落地址、房屋面積、所有權(quán)人信息等。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含他項(xiàng)權(quán)利證書編號(hào)、權(quán)利類型、權(quán)利期限、權(quán)利人信息等。說明：用于證明房屋是否存在其他權(quán)利限制，如抵押、租賃等。3.雙方簽署的買賣合同正本要求：清晰、完整，包含雙方姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為合同主體文件，證明雙方達(dá)成交易的一致意見。4.雙方簽署的付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含過戶日期、過戶雙方信息等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。7.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定交易價(jià)格是否合理。8.房產(chǎn)貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于證明買方已獲得貸款。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含繳納日期、金額等。說明：用于證明維修基金已繳納完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。1.2未按約定時(shí)間完成網(wǎng)簽責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償因權(quán)屬糾紛給買方造成的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.賣方在過戶過程中因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致無法過戶，買方應(yīng)要求賣方賠償因無法過戶造成的損失，如房價(jià)上漲帶來的差價(jià)損失等。3.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間提供評估報(bào)告，導(dǎo)致買方無法按時(shí)申請貸款。第三方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。全文完。2024年二手房交易委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)表11.合同簽署及效力11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同效力12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管12.2合同送達(dá)12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同變更及解除14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____________________（支付時(shí)間：____________________）尾款：____________________（支付時(shí)間：____________________）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：__________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2交房條件交房條件：____________________5.3交房流程交房流程：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________________6.2過戶所需材料過戶所需材料：__________________6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：__________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：__________________9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余款項(xiàng)，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已清償。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表附件一內(nèi)容：__________________10.2附件二：付款憑證附件二內(nèi)容：__________________10.3附件三：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)表附件三內(nèi)容：__________________11.合同簽署及效力11.1合同簽署日期合同簽署日期：__________________11.2合同生效日期合同生效日期：__________________11.3合同效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。12.合同保管及送達(dá)12.1合同保管合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達(dá)合同送達(dá)方式：__________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式：__________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力影響程度及合同履行情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2通知條款雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，以確保合同的正常履行。13.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.合同簽署人簽名及日期14.1甲方（賣方）簽名：14.2乙方（買方）簽名：14.3簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4貸款金融機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為：____________________2.2.2如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過上述責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。3.2如需第三方介入，雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方和乙方簽訂的合同范圍。5.2第三方與甲方、乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)明確區(qū)分第三方提供的服務(wù)與自身責(zé)任，不得將第三方責(zé)任歸咎于對方。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容7.1.2第三方提供服務(wù)的時(shí)間7.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1.4第三方責(zé)任限額7.1.5第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)8.第三方介入的合同履行8.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行服務(wù)義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入的合同因甲方、乙方或第三方原因解除，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余款項(xiàng)，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已清償。12.第三方介入的合同補(bǔ)充12.1如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與第三方介入的合同條款不一致，以第三方介入的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等信息。甲方和乙方共同確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，并由雙方簽字或蓋章。附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。付款憑證應(yīng)由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：過戶手續(xù)辦理確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、進(jìn)度、所需材料等信息。甲方和乙方共同確認(rèn)過戶手續(xù)辦理無誤，并由雙方簽字或蓋章。附件三作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤，并由三方簽字或蓋章。附件四作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。甲方和乙方共同確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤，并由雙方簽字或蓋章。附件五作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。由不可抗力事件發(fā)生地的相關(guān)部門出具證明。附件六作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定的時(shí)間支付房款；1.2未按合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.3提供虛假房產(chǎn)信息；1.4未按合同約定的時(shí)間交房；乙方違約：2.1未按合同約定的時(shí)間支付房款；2.2未按合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；2.3提供虛假購買信息；2.4未按合同約定的時(shí)間支付尾款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定的時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：乙方未按合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。全文完。2024年二手房交易委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托內(nèi)容2.3委托期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.信息披露與保密5.1信息披露5.2保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋信息9.2附件二：委托事項(xiàng)詳細(xì)說明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方住所1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方住所1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方的二手房交易事宜。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與交易對方進(jìn)行溝通、談判，協(xié)助甲方完成交易。2.2委托內(nèi)容2.2.1乙方協(xié)助甲方尋找合適的二手房房源。2.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評估、價(jià)格談判。2.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3委托期限2.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.1.1本合同委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)支付乙方委托費(fèi)用。3.2.2甲方支付委托費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月產(chǎn)生的費(fèi)用。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方委托費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成委托事項(xiàng)。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方委托范圍和內(nèi)容，盡力完成委托事項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守甲方商業(yè)秘密。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。5.信息披露與保密5.1信息披露5.1.1乙方應(yīng)向甲方披露與委托事項(xiàng)相關(guān)的所有信息。5.1.2乙方應(yīng)確保披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同內(nèi)容、委托事項(xiàng)及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。6.1.2任何一方泄露對方商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方支付首期委托費(fèi)用后，本合同生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并簽署合同。8.2合同終止條件8.2.1委托事項(xiàng)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋信息9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋評估報(bào)告9.1.3房屋交易合同9.2附件二：委托事項(xiàng)詳細(xì)說明9.2.1委托事項(xiàng)的具體要求和目標(biāo)9.2.2雙方約定的權(quán)利和義務(wù)9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1相關(guān)法律法規(guī)9.3.2交易過程中產(chǎn)生的其他文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。10.3簽署人10.3.1甲方代表：____10.3.2乙方代表：____11.合同附件清單11.1附件一清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋評估報(bào)告11.1.3房屋交易合同11.2附件二清單11.2.1委托事項(xiàng)詳細(xì)說明11.3附件三清單11.3.1相關(guān)法律法規(guī)11.3.2交易過程中產(chǎn)生的其他文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，共同維護(hù)交易秩序。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1委托事項(xiàng)無法實(shí)現(xiàn)或不再需要。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋評估報(bào)告14.1.3房屋交易合同14.2附件二清單14.2.1委托事項(xiàng)詳細(xì)說明14.3附件三清單14.3.1相關(guān)法律法規(guī)14.3.2交易過程中產(chǎn)生的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，不作為合同主體，但因其專業(yè)服務(wù)或特定職能而介入本合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.2第三方的選定應(yīng)通知對方，并獲得對方同意。16.2第三方協(xié)議16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽、過失等原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，且不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中具體約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2第三方超出職責(zé)范圍的行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利