2024年全新購(gòu)物中心門面租賃合同21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新購(gòu)物中心門面租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.門面使用條款2.1使用范圍及限制2.2裝修及改造2.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及許可2.4商戶行為規(guī)范2.5損害賠償3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付時(shí)間及方式3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.3附加費(fèi)用及扣除4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止程序4.4解除或終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任5.2違約賠償計(jì)算方法5.3違約爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容及范圍6.2保密義務(wù)及期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同生效8.3合同變更及解除8.4合同解除或終止后的處理8.5合同份數(shù)及效力9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式及效力12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件解除合同的條件13.合同附件13.1附件一：門面基本情況13.2附件二：租金支付方式13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除或終止后的其他事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同雙方當(dāng)事人為甲方（購(gòu)物中心名稱）和乙方（承租人名稱），甲方地址為[甲方地址]，乙方地址為[乙方地址]。1.2門面基本情況本合同租賃的門面位于甲方購(gòu)物中心[具體位置]，門面面積為[面積]平方米，門面編號(hào)為[門面編號(hào)]。1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如甲方因政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均水平的[百分比]。2.門面使用條款2.1使用范圍及限制乙方僅可在門面內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]業(yè)務(wù)，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)或其他與租賃用途不符的活動(dòng)。2.2裝修及改造乙方需在租賃期間內(nèi)自行承擔(dān)門面的裝修及改造費(fèi)用，并確保裝修符合甲方購(gòu)物中心的整體風(fēng)格和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及許可乙方需在經(jīng)營(yíng)前取得相關(guān)政府部門的許可，并將許可文件提交給甲方備案。2.4商戶行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方購(gòu)物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心形象，不得損害其他商戶利益。2.5損害賠償乙方因自身原因造成門面損壞或他人人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金。3.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方購(gòu)物中心的規(guī)定支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。3.3附加費(fèi)用及扣除如有其他附加費(fèi)用，甲方將在合同中明確，乙方應(yīng)按約定支付。4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止程序4.4解除或終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任5.2違約賠償計(jì)算方法5.3違約爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容及范圍6.2保密義務(wù)及期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件附件一：購(gòu)物中心管理規(guī)則附件二：租金支付明細(xì)表附件三：門面裝修設(shè)計(jì)圖紙及審批文件8.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更及解除任何合同變更或解除均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將門面交還甲方，并承擔(dān)直至交還時(shí)止的所有費(fèi)用。8.5合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同簽署及生效10.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。10.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需其他生效條件。11.通知及送達(dá)11.1通知方式除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。11.3送達(dá)方式及效力通知自交付或投遞至送達(dá)地址之日起視為送達(dá)，或自發(fā)送電子郵件時(shí)起視為送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。12.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：門面基本情況13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：門面裝修設(shè)計(jì)圖紙及審批文件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于租金、押金、預(yù)付款等。14.2合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理各自債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解除或終止后的其他事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍a.門面租賃過(guò)程中的中介服務(wù)；b.門面裝修、改造過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)；c.甲方購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理中的咨詢服務(wù)；d.甲方購(gòu)物中心資產(chǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序a.甲方或乙方提出第三方介入的需求；b.雙方協(xié)商確定第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；d.第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。2.2第三方介入的要求a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；c.保證服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的處理方式。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的程序第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章的變更協(xié)議生效，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)約定，或根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)選擇適當(dāng)?shù)闹俨梦瘑T會(huì)。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件a.第三方未履行合同約定的職責(zé)；b.第三方存在重大違約行為；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)物中心管理規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)物中心管理規(guī)則應(yīng)包括購(gòu)物中心的基本管理規(guī)定、商戶行為規(guī)范、安全管理制度等，以書面形式附在本合同之后。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以表格形式附在本合同之后。3.附件三：門面裝修設(shè)計(jì)圖紙及審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：門面裝修設(shè)計(jì)圖紙及審批文件應(yīng)包括裝修效果圖、平面布局圖、立面圖等，以及相關(guān)部門的審批文件，以書面形式附在本合同之后。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂證明文件應(yīng)包括雙方簽字蓋章的合同副本、見(jiàn)證人簽字證明等，以書面形式附在本合同之后。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款，以書面形式附在本合同之后。6.附件六：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括相關(guān)自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料，以書面形式附在本合同之后。7.附件七：合同解除或終止證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除或終止證明文件應(yīng)包括雙方簽字蓋章的解除或終止合同的通知、證明文件等，以書面形式附在本合同之后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足。b.乙方未按約定使用門面，造成購(gòu)物中心形象受損或他人人身傷害。c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門面裝修設(shè)計(jì)或用途。d.乙方未按照購(gòu)物中心管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金[百分比]的違約金。b.乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，造成購(gòu)物中心形象受損或他人人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方擅自改變門面裝修設(shè)計(jì)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.乙方違反法律法規(guī)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：a.若乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金。b.若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成他人人身傷害，應(yīng)賠償受害者醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等合理費(fèi)用。全文完。2024年全新購(gòu)物中心門面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式6.4退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他13.合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系方式：____________2.門面基本情況2.1門面位置：____________2.2面積：____________平方米2.3結(jié)構(gòu)：____________2.4裝修情況：____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3繳納時(shí)間：每月____日。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按月計(jì)算，自調(diào)整之日起生效。5.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3退還方式：退還押金至承租方指定賬戶。6.4退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后的____日內(nèi)。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方僅限于在門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、裝修或用途。8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）保證門面在租賃期間的安全使用。8.2承租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和裝修。（3）租賃期滿或合同解除時(shí)，門面應(yīng)保持原狀，如需修復(fù)損壞部分，由承租方承擔(dān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。（2）擅自提高租金，應(yīng)退還差額，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更及解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）租賃期滿，合同自然解除。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。12.2合同附件（1）門面照片（2）租金支付憑證（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.3其他（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1中介方：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂和履行；（2）提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金、裝修等方面的協(xié)商；（3）監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.2監(jiān)理方：（1）對(duì)門面裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用的監(jiān)督；（2）對(duì)門面使用情況進(jìn)行檢查，確保符合合同約定；（3）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）對(duì)租賃合同中的租金、押金等進(jìn)行合理性評(píng)估。3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）為承租方提供擔(dān)保，確保其按時(shí)支付租金；（2）在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5法律顧問(wèn)：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性；（2）在合同履行過(guò)程中，提供法律支持，解決爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方職責(zé)分工，各自履行相應(yīng)義務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的____%；6.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議；7.2第三方更換后，原有第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.第三方退出8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，直至合同終止。9.第三方保密9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方費(fèi)用10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)；10.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面照片要求：提供清晰、完整的門面外觀照片，包括門面整體、入口、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)門面現(xiàn)狀及后續(xù)裝修、使用過(guò)程中的對(duì)比。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付，作為合同履行情況的記錄。3.附件三：門面裝修圖紙要求：提供門面裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修方案，避免裝修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.附件四：門面裝修施工合同要求：提供門面裝修施工合同，明確施工單位、施工范圍、施工期限等。說(shuō)明：用于確保裝修工程按照合同約定進(jìn)行，保障裝修質(zhì)量。5.附件五：門面裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供門面裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修工程完成情況，確保裝修質(zhì)量符合要求。6.附件六：門面使用協(xié)議要求：提供門面使用協(xié)議，明確使用范圍、使用期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范門面使用行為，避免使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限等。說(shuō)明：用于確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方權(quán)益得到保障。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定進(jìn)行裝修；（4）未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（5）泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定進(jìn)行裝修：按實(shí)際損失賠償；（4）未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）承租方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付____元滯納金；（2）承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)：需恢復(fù)原狀，并賠償出租方____元損失；（3）裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：由施工單位承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）第三方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年全新購(gòu)物中心門面租賃合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物基本情況2.1.租賃門面位置2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃費(fèi)用及稅金6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.稅金及其他費(fèi)用7.使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.不得用于的活動(dòng)7.3.保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任8.租賃物維護(hù)及修繕8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.租賃物現(xiàn)狀描述13.2.其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方：甲方，全稱為[出租方全稱]，住所地為[出租方住所地]，法定代表人為[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]。1.2.承租方：乙方，全稱為[承租方全稱]，住所地為[承租方住所地]，法定代表人為[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]。2.租賃物基本情況2.1.租賃門面位置：位于[具體地址]，為購(gòu)物中心第[樓層]層，門牌號(hào)為[門牌號(hào)碼]。2.2.租賃面積：租賃面積為[面積單位][面積數(shù)值]，具體以雙方共同確認(rèn)的面積測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3.租賃用途：乙方承諾僅將租賃物用于[具體用途]，不得用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限3.1.租賃開始日期：[具體日期]，即乙方正式取得租賃物使用權(quán)的日期。3.2.租賃結(jié)束日期：[具體日期]，即租賃合同到期之日。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣[金額單位][金額數(shù)值]元，按月支付。4.2.支付周期：租金于每月的[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3.支付方式：租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，不得以現(xiàn)金或支票支付。5.押金及退還5.1.押金金額：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣[金額單位][金額數(shù)值]元作為押金。5.2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]前退還押金。5.3.押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.租賃費(fèi)用及稅金6.1.水電費(fèi)：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。6.2.物業(yè)費(fèi)：乙方按購(gòu)物中心物業(yè)管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3.稅金及其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.使用規(guī)范7.1.使用范圍：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、購(gòu)物中心管理規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。8.租賃物維護(hù)及修繕8.2.承租方責(zé)任：使用過(guò)程中對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃物，或提供租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，或違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同修改程序：合同內(nèi)容的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1.租賃物現(xiàn)狀描述：詳見(jiàn)附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。13.2.其他相關(guān)附件：詳見(jiàn)附件二《購(gòu)物中心管理規(guī)定》。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入類型2.1.中介方：為促成本合同簽訂或履行，經(jīng)甲方或乙方委托，提供中介服務(wù)的第三方。2.2.評(píng)估方：為確定租賃物價(jià)值或租賃費(fèi)用等，經(jīng)雙方同意，提供評(píng)估服務(wù)的第三方。2.3.監(jiān)理方：為監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保合同履行，經(jīng)雙方同意，提供監(jiān)理服務(wù)的第三方。2.4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他介入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1.中介方責(zé)任：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與合同履行，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身的合理范圍。4.2.評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3.監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)，確保合同履行，對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。4.4.其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1.甲方或乙方需在合同簽訂前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并?jīng)對(duì)方同意。5.2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3.第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同遵守本合同約定。6.第三方變更6.1.若第三方需要變更，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。7.第三方退出7.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2.第三方退出后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)終止。8.第三方介入費(fèi)用8.1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2.若合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入爭(zhēng)議9.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方保密義務(wù)10.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方其他責(zé)任11.1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。11.2.第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《租賃物現(xiàn)狀描述》要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附上租賃物照片或圖紙。明確租賃物的使用年限和維修記錄。2.附件二：《購(gòu)物中心管理規(guī)定》要求：列出購(gòu)物中心的管理規(guī)定和規(guī)章制度。明確乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。附上購(gòu)物中心的管理制度文件。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用。約定第三方介入的具體程序和退出機(jī)制。4.附件四：《租金支付憑證》要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。由乙方提供支付憑證，甲方核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.附件五：《押金收據(jù)》要求：記錄押金收繳的金額、日期和收據(jù)編號(hào)。由甲方出具押金收據(jù)，乙方簽字確認(rèn)。6.附件六：《租賃物維護(hù)記錄》要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中的維護(hù)情況，包括維修、保養(yǎng)等。由乙方定期提交維護(hù)記錄，甲方審核。7.附件七：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。明確爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供租賃物；b)提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)未按約定退還押金。乙方違約：a)未按約定支付租金；b)違反租賃用途；c)損壞租賃物；d)未按約定進(jìn)行維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)退還租金；b)賠償乙方因此遭受的損失；c)承擔(dān)違約金。乙方違約責(zé)任：a)支付違約金；b)賠償甲方因此遭受的損失；c)承擔(dān)維修費(fèi)用；d)恢復(fù)租賃物原狀。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)退還租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。全文完。2024年全新購(gòu)物中心門面租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3接收時(shí)間7.4接收條件8.裝修及改造8.1裝修規(guī)定8.2裝修申請(qǐng)8.3裝修費(fèi)用8.4裝修驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃物信息2.1門面位置租賃物位于：________________________具體位置：________________________2.2門面面積租賃物面積：________________________2.3門面結(jié)構(gòu)門面結(jié)構(gòu)：________________________2.4門面設(shè)施門面設(shè)施包括：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________4.2租金支付方式租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的：________________________4.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金比例為：________________________5.押金及退還5.1押金金額押金金額：________________________5.2押金退還條件押金退還條件：________________________5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃合同終止后的：________________________6.租賃物使用6.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行：________________________6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由：________________________7.交付與接收7.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在：________________________內(nèi)將租賃物交付承租方使用。7.2交付條件7.3接收時(shí)間承租方應(yīng)在：________________________內(nèi)接收租賃物。7.4接收條件8.押金及退還8.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)_______________________元整。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為；8.2.2承租方已支付完畢所有租金及費(fèi)用；8.2.3租賃物無(wú)損壞、損壞部分已修復(fù)或賠償；8.2.4租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)遺失或損壞；8.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的：________________________內(nèi)。8.4押金退還方式押金退還方式：________________________9.租賃物使用9.1使用范圍承租方在租賃物內(nèi)可進(jìn)行：________________________9.2使用限制9.2.1不得用于非法經(jīng)營(yíng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；9.2.2不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物進(jìn)行擅自裝修、改造；9.2.3不得占用或損壞租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備；9.2.4不得影響其他承租方或物業(yè)的正常使用。9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；9.3.2租賃物損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.3.3租賃物日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃物的整潔和安全。10.交付與接收10.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃起始日期前：________________________內(nèi)完成租賃物的交付。10.2交付條件10.2.1租賃物符合合同約定的條件；10.2.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且完好；10.2.3出租方應(yīng)提供租賃物的使用說(shuō)明書和操作指南。10.3接收時(shí)間承租方應(yīng)在出租方通知的：________________________內(nèi)接收租賃物。10.4接收條件10.4.1承租方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；10.4.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)確認(rèn)租賃物符合合同約定；10.4.3發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定時(shí)，承租方應(yīng)在：________________________內(nèi)向出租方提出。11.裝修及改造11.1裝修規(guī)定承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前：________________________向出租方提出申請(qǐng)。11.2裝修申請(qǐng)裝修申請(qǐng)應(yīng)包括：裝修方案、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用預(yù)算等。11.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由：________________________承擔(dān)。11.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，由：________________________進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：________________________解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)提前：________________________通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)本合同一式：________________________份，雙方各執(zhí)：________________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：________________________，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同的履行過(guò)程中可能提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：提供租賃物的信息、尋找承租方等；1.2.2咨詢服務(wù)：就租賃物的使用、維護(hù)、法律問(wèn)題等提供專業(yè)意見(jiàn)；1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；1.2.4監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督租賃物的施工、維護(hù)等過(guò)程；1.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物或合同雙方提供保險(xiǎn)保障。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.2.2咨詢服務(wù)：根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和難度確定；2.2.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估報(bào)告的誤差范圍內(nèi)；2.2.4監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)合同的約定。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量或效果問(wèn)題，不負(fù)賠償責(zé)任。3.2第三方在履行本合同時(shí)，如因甲方或乙方的指示或要求而造成的服務(wù)瑕疵，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)效果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利：5.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；5.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；6.2若第三方介入的費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議的約定；8.1.2第三方提供的服務(wù)嚴(yán)重影響甲方、乙方的合法權(quán)益；8.1.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。8.2第三方介入的合同解除，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片及設(shè)施清單要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并附上詳細(xì)的設(shè)施清單。說(shuō)明：照片需清晰，能真實(shí)反映租賃物現(xiàn)狀；設(shè)施清單需列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)，便于后續(xù)追溯。3.裝修申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修申請(qǐng)報(bào)告，包括裝修方案、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用預(yù)算等；裝修完成后提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：裝修申請(qǐng)報(bào)告需符合租賃物使用規(guī)定；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由甲方或乙方代表簽字確認(rèn)。4.甲方和乙方身份證明文件要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明文件等。說(shuō)明：文件需真實(shí)有效，以便辦理相關(guān)手續(xù)。5.付款憑證要求：提供租金支付憑證、押金支付憑證等。說(shuō)明：憑證需清晰可辨，便于核對(duì)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)，具有法律效力。7.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。說(shuō)明：附件需與合同內(nèi)容相關(guān)，有助于合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付租賃物；1.1.2未按約定提供租賃物設(shè)施設(shè)備；1.1.3故意隱瞞租賃物瑕疵；1.1.4未按約定進(jìn)行裝修改造；1.1.5未按約定退還押金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；1.2.3損壞租賃物設(shè)施設(shè)備；1.2.4違反租賃物使用規(guī)定；1.2.5未按約定進(jìn)行裝修改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1按約定支付違約金；2.1.2按約定賠償對(duì)方損失；2.1.3按約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日：________________________的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日：________________________的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。全文完。2024年全新購(gòu)物中心門面租賃合同12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同租賃期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4滯納金及違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.租賃物信息2.1租賃物名稱：[具體門面名稱]2.2租賃物地址：[具體地址]2.3租賃物面積：[面積單位：平方米]2.4租賃物用途：[用途描述，如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣[具體金額]元/月3.2租金支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.2.2甲方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入乙方的指定銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間3.3.1本合同租金支付期限為[具體天數(shù)]天。3.3.2逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的[具體百分比]%的滯納金。3.4滯納金及違約責(zé)任3.4.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.4.2甲方連續(xù)兩次逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式本合同租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。4.2.2租金調(diào)整時(shí)間為每年的[具體日期]。4.3租金調(diào)整條件4.3.1租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素綜合考慮。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣[具體金額]元5.2保證金支付方式5.2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付租賃保證金。5.2.2保證金支付時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方的指定銀行賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，甲方按照本合同約定支付完畢所有款項(xiàng)，并無(wú)違約行為時(shí)，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1甲方使用租賃物僅限于本合同約定的用途。6.1.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2使用限制6.2.1甲方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物。6.3使用維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無(wú)損。6.3.2甲方使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.2不可抗力處理方式7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失和責(zé)任。7.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付租金。8.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。8.1.3甲方擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物。8.1.4乙方未按合同約定退還保證金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體百分比]%。8.2.2甲方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)退還保證金金額的[具體百分比]%。8.3違約賠償8.3.1如違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按合同約定提供租賃物，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。11.2.2乙方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還甲方保證金。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均同意繼續(xù)履行合同。12.1.2雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方續(xù)簽意向。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.2.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息]13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議[如有其他特殊約定，可在本附件中列明]14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方需第三方提供中介服務(wù)以促成交易或租賃。15.2.2甲方或乙方需第三方提供咨詢意見(jiàn)或?qū)I(yè)評(píng)估。15.2.3甲方或乙方需第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.4甲方或乙方需第三方進(jìn)行維修或維護(hù)工作。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的違約行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任，不影響本合同的效力。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方第三方介入的情況，并取得對(duì)方的同意。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.1.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)協(xié)議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方向乙方提供服務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方向甲方提供服務(wù)。18.2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、維修方等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議處理。18.3.2第三方的違約行為，不影響本合同的履行和其他方的權(quán)利。18.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)18.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方及其他方的合法權(quán)益。18.4.2甲乙雙方及其他方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、原價(jià)等信息。包括租賃物內(nèi)的固定設(shè)施、設(shè)備等。列出租賃物附件及備品備件的清單。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款。包括租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等具體內(nèi)容。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明租金支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。包括支付日期、金額、收款人等信息。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明租賃保證金繳納情況的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。包括繳納日期、金額、收款人等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。甲方或乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞。甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物。乙方未按合同約定退還保證金。第三方未履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的20%作為違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的利息損失。全文完。2024年全新購(gòu)物中心門面租賃合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.裝修及改造9.1裝修責(zé)任9.2改造責(zé)任9.3裝修費(fèi)用10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)方10.2費(fèi)用結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方信息名稱：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物概況2.1門面位置：位于__________購(gòu)物中心__________層，門牌號(hào)為__________。2.2門面面積：__________平方米。2.3門面結(jié)構(gòu)：__________。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租金調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的物價(jià)指數(shù)。5.3調(diào)整時(shí)間：每年____月____日為租金調(diào)整時(shí)間。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2保證金退還條件：租賃期滿或租賃合同解除后，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金無(wú)息退還。6.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿或租賃合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：（1）租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。（2）租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（3）租賃方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物中心相關(guān)管理規(guī)定。8.維修及保養(yǎng)8.2出租方維修責(zé)任：租賃物因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照相關(guān)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.裝修及改造9.1裝修責(zé)任：租賃方在租賃期間進(jìn)行的裝修及改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.2改造責(zé)任：租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修及改造，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。9.3裝修費(fèi)用：租賃方承擔(dān)所有裝修及改造產(chǎn)生的費(fèi)用。10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，每月按時(shí)繳納至購(gòu)物中心指定的收費(fèi)處。10.2費(fèi)用結(jié)算方式：水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次，結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)支付。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金。（2）違反租賃合同約定的使用范圍及限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。（2）未履行合同約定的維修責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。3.第三方選擇與授權(quán)3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2若第三方責(zé)任超出合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議，獲取合同履行的相關(guān)信息。（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方或乙方改正。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行監(jiān)督、檢查等職責(zé)。（2）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。（3）按照合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，對(duì)其他方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。