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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市核心區(qū)精裝公寓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋用途2.3.租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1.租金金額及支付方式3.2.押金及退還條件3.3.水電費及物業(yè)管理費支付方式4.房屋交付與使用4.1.房屋交付時間及條件4.2.房屋使用規(guī)定5.房屋維修與保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.其他約定9.1.不可抗力條款9.2.通知方式及送達地址9.3.合同附件10.合同生效11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋交接清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱:________法定代表人/負(fù)責(zé)人:________身份證號碼/護照號碼:________聯(lián)系電話:________通訊地址:________1.2.承租方基本信息承租方名稱:________法定代表人/負(fù)責(zé)人:________身份證號碼/護照號碼:________聯(lián)系電話:________通訊地址:________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址:________房屋面積:________平方米房屋結(jié)構(gòu):________2.2.房屋用途房屋用途僅限于居住,不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。2.3.租賃期限租賃起始日期:________租賃終止日期:________租賃期限為________年,自租賃起始日期起至租賃終止日期止。3.租金及相關(guān)費用3.1.租金金額及支付方式租金金額:________元/月支付方式:________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)支付時間:每月________日支付當(dāng)月租金。3.2.押金及退還條件押金金額:________元押金退還條件:租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞,無欠費的情況下,承租方可申請退還押金。3.3.水電費及物業(yè)管理費支付方式水電費及物業(yè)管理費由承租方承擔(dān),按實際使用量支付。4.房屋交付與使用4.1.房屋交付時間及條件出租方應(yīng)在租賃起始日期前________日將房屋交付給承租方。房屋交付時,房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài),無損壞。4.2.房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害房屋及附屬設(shè)施。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1.出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2.承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路的維修與保養(yǎng)。5.3.房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任出租方未能按時交付房屋,應(yīng)向承租方支付違約金________元/日。6.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金________元/日。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件(1)租賃期限屆滿,雙方無續(xù)租意向;(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用;(3)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。7.2.合同終止條件(1)租賃期滿;(2)房屋被依法收回或拆除;(3)合同解除。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構(gòu)爭議提交南京市仲裁委員會仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.其他約定9.1.不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取必要的補救措施。9.2.通知方式及送達地址雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。出租方通知地址為:________,承租方通知地址為:________。9.3.合同附件1.房屋租賃清單;2.房屋交接清單;3.其他雙方確認(rèn)的文件。10.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)本合同一式________份,出租方執(zhí)________份,承租方執(zhí)________份。12.合同簽署日期出租方(蓋章):________承租方(蓋章):________13.合同附件13.1.房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。13.2.房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)在房屋交付時由雙方共同填寫,作為房屋交付及交接的憑證。13.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租方授權(quán)委托書等。14.合同附件合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2.第三方介入原因第三方介入本合同,是基于甲乙雙方的需要或合同履行的必要,旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)時,其責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi),且僅限于因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。16.2.責(zé)任限額第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的任何責(zé)任,其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的________%,且最高不超過________元。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?,申請?yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。17.2.第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并在合同中明確第三方的職責(zé)、服務(wù)期限及費用。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的信息和配合,以完成其職責(zé)。18.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定,按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量,并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān),甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi),甲乙雙方對第三方權(quán)利的行使不承擔(dān)責(zé)任。19.3.溝通與協(xié)調(diào)第三方在執(zhí)行職責(zé)時,應(yīng)與甲乙雙方保持溝通,必要時進行協(xié)調(diào),確保合同順利履行。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更甲乙雙方同意引入第三方后,可對原合同進行相應(yīng)變更,包括但不限于增加第三方條款、修改合同內(nèi)容等。20.2.變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1.解除條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù),甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同。21.2.解除程序合同解除應(yīng)通知甲乙雙方及第三方,并由第三方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1.爭議解決方式第三方介入引起的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會仲裁。22.2.爭議解決機構(gòu)爭議提交南京市仲裁委員會仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細要求:列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單,包括家具、家電、電器等。列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單,如停車位、儲藏室等。列明房屋內(nèi)外公共區(qū)域的維護責(zé)任。附件說明:本清單作為房屋交付與交接的依據(jù),甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時共同確認(rèn)無誤。2.房屋交接清單詳細要求:列明房屋交付時,房屋及附屬設(shè)施的實際狀態(tài),包括損壞情況、使用痕跡等。列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好程度。列明公共區(qū)域的使用和維護情況。附件說明:本清單作為房屋交付與交接的最終憑證,甲乙雙方應(yīng)在交付時共同簽字確認(rèn)。3.不可抗力證明文件詳細要求:證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)等。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府機構(gòu)或權(quán)威部門出具。附件說明:本文件用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況,甲乙雙方應(yīng)保留好相關(guān)證明材料。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求:明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。明確第三方服務(wù)的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。附件說明:本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的正式文件,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。5.爭議解決相關(guān)文件詳細要求:列明爭議解決的方式、時間、地點等。列明爭議解決過程中的溝通記錄、會議紀(jì)要等。附件說明:本文件用于記錄爭議解決的過程,確保爭議得到妥善處理。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋:出租方應(yīng)向承租方支付違約金________元/日。未按約定進行房屋維修:出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償因維修延遲造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金:承租方應(yīng)向出租方支付違約金________元/日。故意損壞房屋或設(shè)施:承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用,并賠償損失。違反房屋使用規(guī)定:承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。第三方提供服務(wù)過程中造成損失:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償損失。示例說明:若出租方在租賃期限內(nèi)未按約定進行房屋維修,導(dǎo)致承租方遭受損失,出租方應(yīng)賠償承租方________元。全文完。2024年度南京市核心區(qū)精裝公寓租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費用9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償金額9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1定義(1)“租賃方”指甲方,即出租人;(2)“承租方”指乙方,即承租人;(4)“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間;(5)“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用;(6)“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額,作為租賃期間的保證金;(7)“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)行為。1.2解釋本合同中對定義中未列明的詞語,應(yīng)按照其通常含義解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方(出租人):名稱:_______地址:_______聯(lián)系方式:_______2.2承租方信息乙方(承租人):名稱:_______地址:_______聯(lián)系方式:_______3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述該公寓位于_______,具體地址為_______,建筑面積為_______平方米,裝修情況為_______。3.2標(biāo)的物位置該公寓位于_______街道,靠近_______地鐵站,交通便利。3.3標(biāo)的物面積該公寓的實際使用面積為_______平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃起始日期為_______。4.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_______。5.租金及支付方式5.1租金金額該公寓的租金為每月人民幣_______元。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3付款日期本合同的付款日期為每月_______日。6.租賃押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣_______元作為押金。6.2押金退還條件在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍乙方在租賃期間,僅限于居住用途使用該公寓。7.2使用限制(1)乙方不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途;(2)乙方不得在該公寓內(nèi)進行非法經(jīng)營活動;(3)乙方不得在該公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物;(4)乙方不得在該公寓內(nèi)進行噪音擾民行為。7.3使用責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用該公寓及其附屬設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任(1)租賃期間,該公寓的日常維修由乙方負(fù)責(zé),包括但不限于水電維修、管道堵塞、墻面及地板修補等;(2)租賃期間,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該公寓損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;(3)租賃期滿后,如該公寓的維修責(zé)任未明確,則視為由甲方負(fù)責(zé)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持該公寓的清潔和良好狀態(tài),不得在室內(nèi)進行涂鴉、刻字等破壞性活動。8.3維修費用日常維修費用在_______元以內(nèi)由乙方承擔(dān),超出部分由甲方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定如乙方造成該公寓的損壞,甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。9.2損壞賠償金額損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定,鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。9.3賠償方式乙方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi),以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向南京市_______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁,則應(yīng)選擇南京市_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。11.違約責(zé)任11.1違約情形(1)乙方未按約定支付租金;(2)乙方違反使用規(guī)定,造成該公寓損壞或影響他人正常使用;(3)甲方違反本合同約定,未提供約定的服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除12.1解除條件(1)租賃期滿;(2)任何一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在_______日內(nèi)未糾正違約行為;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序合同解除前,雙方應(yīng)書面通知對方;合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理該公寓的歸還事宜。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同附件(1)租賃雙方身份證明;(2)該公寓權(quán)屬證明;(3)租賃押金收據(jù)。14.4合同簽署日期甲方(出租人):_______乙方(承租人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、評估、鑒定、保險等服務(wù),并與其他各方(甲方、乙方)簽訂相應(yīng)協(xié)議的自然人、法人或其他組織。15.2范圍(1)租賃中介服務(wù);(2)租賃咨詢和評估;(3)租賃保險;(4)租賃標(biāo)的物的鑒定;(5)租賃糾紛的調(diào)解和仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并說明具體需求和理由。16.2第三方選定雙方應(yīng)共同選定合適的第三方,并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方協(xié)議的簽訂第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方在履行其協(xié)議義務(wù)過程中,對甲方或乙方可能造成的損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定(1)第三方協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額;(2)責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和可能造成的損失確定;(3)責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方損失的最高賠償額。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任(1)第三方在履行協(xié)議過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定行事,并對自己的行為負(fù)責(zé);(2)第三方因違反協(xié)議約定造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在提供中介、咨詢、評估、鑒定、保險等服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。18.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用;(2)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料;(3)第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中,要求甲方或乙方協(xié)助完成相關(guān)事項。18.3利益(1)第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),獲得甲方或乙方的信任和認(rèn)可;(2)第三方通過提供專業(yè)服務(wù),獲取合理的服務(wù)費用;(3)第三方通過參與本合同,提升自身的業(yè)務(wù)水平和市場競爭力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方(1)第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方協(xié)議;(2)甲方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定,向第三方支付服務(wù)費用;(3)甲方應(yīng)配合第三方履行協(xié)議,并提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方(1)第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方協(xié)議;(2)乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定,向第三方支付服務(wù)費用;(3)乙方應(yīng)配合第三方履行協(xié)議,并提供必要的信息和資料。19.3第三方與租賃雙方(1)第三方在履行協(xié)議過程中,應(yīng)公平、公正地處理租賃雙方的糾紛;(2)第三方應(yīng)確保租賃雙方的合法權(quán)益得到維護;(3)第三方在履行協(xié)議過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護社會公共利益。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃雙方身份證明要求:提供雙方身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明:證明租賃雙方的合法身份和聯(lián)系方式。2.該公寓權(quán)屬證明要求:提供該公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明:證明該公寓的合法所有權(quán),確保租賃合同的合法性。3.租賃押金收據(jù)要求:提供租賃押金收據(jù),證明押金已支付。說明:作為租賃押金支付的憑證。4.第三方協(xié)議要求:提供第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議,包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、評估協(xié)議、鑒定協(xié)議、保險協(xié)議等。說明:明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.租賃合同補充協(xié)議要求:如有需要,提供租賃合同補充協(xié)議,對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明:對租賃合同的未盡事宜進行補充,確保合同內(nèi)容的完整性。6.維修記錄要求:記錄租賃期間該公寓的維修情況,包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明:作為維修責(zé)任的依據(jù)。7.損壞賠償協(xié)議要求:如有損壞賠償情況,提供雙方簽訂的賠償協(xié)議。說明:明確損壞賠償?shù)慕痤~、方式等。8.爭議解決協(xié)議要求:如有爭議,提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明:明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為要求:違反本合同約定的任何義務(wù)。示例:乙方未按時支付租金,甲方未按時提供約定的服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求:根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失進行認(rèn)定。示例:乙方未按時支付租金,根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額,確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任要求:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例:乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并承擔(dān)逾期期間的利息。4.違約賠償要求:根據(jù)違約行為造成的實際損失,確定賠償金額。示例:乙方損壞該公寓設(shè)施,根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用,確定賠償金額。5.違約解除合同要求:違約行為嚴(yán)重,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時,可解除合同。示例:乙方嚴(yán)重違反使用規(guī)定,造成該公寓重大損壞,甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度南京市核心區(qū)精裝公寓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃信息2.1.房屋位置及描述2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋裝修及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.保證金及押金4.1.保證金金額及退還條件4.2.押金金額及退還條件5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍及限制5.2.房屋維護責(zé)任及費用5.3.房屋裝修及改造限制6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間及條件6.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.房屋驗收不合格的處理7.房屋租賃費用及稅金7.1.房屋租賃費用構(gòu)成7.2.房屋租賃稅金承擔(dān)7.3.房屋租賃費用支付方式8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.房屋轉(zhuǎn)租條件及程序8.2.房屋轉(zhuǎn)借條件及程序8.3.房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金及賠償10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除/終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及履行12.1.合同生效條件12.2.合同履行時間及地點12.3.合同履行方式13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一:房屋租賃清單14.2.附件二:房屋租賃押金收據(jù)14.3.附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱:南京市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:南京市玄武區(qū)某路某號法定代表人:聯(lián)系電話:138000000001.2.承租方基本信息姓名:身份證號碼址:南京市鼓樓區(qū)某路某號聯(lián)系電話:139000000002.房屋租賃信息2.1.房屋位置及描述地址:南京市核心區(qū)某路某號房屋類型:精裝公寓房屋結(jié)構(gòu):獨立式公寓建筑面積:100平方米2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)廚房面積:10平方米衛(wèi)生間面積:8平方米客廳面積:30平方米臥室面積:40平方米2.3.房屋裝修及設(shè)施裝修風(fēng)格:現(xiàn)代簡約基礎(chǔ)設(shè)施:空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、燃氣灶等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期:2024年1月1日租賃終止日期:2024年12月31日租賃期限:1年3.2.租金金額及支付方式租金金額:每月8000元支付方式:每月1日支付上一個月租金3.3.租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期:每年調(diào)整一次調(diào)整幅度:根據(jù)市場行情及物價上漲情況,由雙方協(xié)商確定4.保證金及押金4.1.保證金金額及退還條件保證金金額:人民幣2000元退還條件:租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、無違約行為,保證金全額退還4.2.押金金額及退還條件押金金額:人民幣1000元退還條件:租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、無違約行為,押金全額退還5.房屋使用及維護5.1.房屋使用范圍及限制使用范圍:僅限于居住用途使用限制:不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他違法用途5.2.房屋維護責(zé)任及費用維護責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護及保養(yǎng)維護費用:由租賃方承擔(dān)5.3.房屋裝修及改造限制裝修限制:未經(jīng)租賃方同意,承租方不得對房屋進行裝修或改造改造限制:房屋結(jié)構(gòu)不得改變,不得拆除房屋任何部分6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間及條件交付時間:2024年1月1日交付條件:房屋符合租賃合同約定,設(shè)施齊全,無損壞6.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn):房屋符合租賃合同約定,設(shè)施齊全,無損壞驗收程序:雙方到場進行驗收,如有異議,應(yīng)在驗收報告中注明6.3.房屋驗收不合格的處理不合格處理:租賃方應(yīng)在驗收不合格之日起3日內(nèi)進行修復(fù),直至合格為止8.房屋租賃費用及稅金8.1.房屋租賃費用構(gòu)成租金:每月8000元水費:根據(jù)實際用水量繳納電費:根據(jù)實際用電量繳納氣費:根據(jù)實際用氣量繳納網(wǎng)絡(luò)費用:每月100元,預(yù)付三個月8.2.房屋租賃稅金承擔(dān)房屋租賃營業(yè)稅:由租賃方承擔(dān)個人所得稅:由承租方承擔(dān)8.3.房屋租賃費用支付方式房屋租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房屋租賃費用支付截止日期為每月5日9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.房屋轉(zhuǎn)租條件及程序轉(zhuǎn)租條件:承租方需征得租賃方書面同意轉(zhuǎn)租程序:承租方需提供轉(zhuǎn)租意向書、轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方資料,租賃方審核同意后簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議9.2.房屋轉(zhuǎn)借條件及程序轉(zhuǎn)借條件:承租方需征得租賃方書面同意轉(zhuǎn)借程序:與轉(zhuǎn)租程序相同9.3.房屋轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后,原承租方仍需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方需遵守原合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任未按時交付房屋,應(yīng)支付違約金,每日按租金的千分之五計算房屋存在質(zhì)量問題,未及時維修,應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失10.2.承租方違約責(zé)任未按時支付租金,應(yīng)支付違約金,每日按租金的千分之五計算損壞房屋設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失違反房屋使用規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.3.違約金及賠償違約金最高不超過實際損失金額任何一方違約,守約方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2.合同終止條件租賃期滿出現(xiàn)合同約定的終止條件法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.3.合同解除/終止后的處理房屋及附屬設(shè)施返還雙方結(jié)算租金及費用合同解除/終止后,違約方承擔(dān)違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式協(xié)商解決協(xié)商不成的,提交南京市仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)南京市仲裁委員會12.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外13.合同生效及履行13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章支付定金或首期租金13.2.合同履行時間及地點履行時間:自合同生效之日起至租賃期滿之日止履行地點:南京市核心區(qū)某路某號13.3.合同履行方式按合同約定履行各項義務(wù)14.合同附件14.1.附件一:房屋租賃清單列明房屋具體設(shè)施及狀況14.2.附件二:房屋租賃押金收據(jù)記載押金金額及退還條件14.3.附件三:其他相關(guān)文件如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)商等。15.2.第三方介入情形在履行本合同時,如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,甲、乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入程序16.1.第三方選定甲、乙雙方協(xié)商確定第三方,并書面通知對方。16.2.第三方協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額,是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定,但不得超過本合同總金額的10%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1.第三方責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中,因自身原因造成的損失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,其權(quán)利義務(wù)由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2.責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中,若發(fā)生責(zé)任糾紛,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,甲、乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.3.爭議解決

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