2024年度租賃商鋪合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃商鋪合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同標的物信息2.租賃標的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額及用途6.租賃用途及限制6.1商鋪用途說明6.2商鋪使用限制6.3違約責任7.商鋪裝修及改動7.1裝修標準及要求7.2裝修審批流程7.3裝修費用承擔8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2物業(yè)管理費標準8.3物業(yè)管理費支付方式9.保險責任9.1投保范圍9.2保險費用承擔9.3保險理賠流程10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償標準11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用承擔13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系方式：_________1.1.4注冊地址：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系方式：_________1.2.4注冊地址：_________1.3合同標的物信息1.3.1商鋪編號：_________1.3.2商鋪地址：_________1.3.3商鋪面積：_________平方米1.3.4商鋪結構：_________1.3.5商鋪設施：_________2.租賃標的物描述2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2交通狀況：_________2.1.3周邊環(huán)境：_________2.2商鋪面積2.2.1實際使用面積：_________平方米2.2.2租賃面積：_________平方米2.3商鋪結構及設施2.3.1建筑結構：_________2.3.2基礎設施：_________2.3.3附屬設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：____年3.3.2續(xù)約條件：_________3.3.3續(xù)約程序：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：_________4.3.2銀行賬戶：_________4.3.3戶名：_________5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件5.2.1合同到期且無違約行為5.2.2租賃物狀態(tài)良好5.2.3物業(yè)管理費結清5.3保證金金額及用途5.3.1保證金金額：人民幣____元5.3.2保證金用途：_________6.租賃用途及限制6.1商鋪用途說明6.1.1經(jīng)營范圍：_________6.1.2經(jīng)營項目：_________6.2商鋪使用限制6.2.1不得用于違法經(jīng)營6.2.2不得改變商鋪結構6.2.3不得影響周邊環(huán)境6.3違約責任6.3.1違約行為：_________6.3.2違約責任：_________7.商鋪裝修及改動7.1裝修標準及要求7.1.1裝修風格：_________7.1.2裝修材料：_________7.1.3裝修預算：_________7.2裝修審批流程7.2.1裝修方案提交7.2.2裝修方案審批7.2.3裝修施工監(jiān)督7.3裝修費用承擔7.3.1裝修費用：_________7.3.2費用承擔：_________8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1.1清潔衛(wèi)生8.1.2安全巡邏8.1.3設施設備維護8.1.4綠化養(yǎng)護8.2物業(yè)管理費標準8.2.1物業(yè)管理費金額：人民幣____元/月8.2.2物業(yè)管理費支付方式：_________8.3物業(yè)管理費支付方式及賬戶信息8.3.1支付時間：每月____日8.3.2銀行賬戶：_________8.3.3戶名：_________9.保險責任9.1投保范圍9.1.1財產(chǎn)保險9.1.2責任保險9.1.3人員保險9.2保險費用承擔9.2.1保險費金額：人民幣____元/年9.2.2保險費支付方式：_________9.3保險理賠流程9.3.1理賠申請9.3.2理賠審核9.3.3理賠款項支付10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1未按時交付商鋪10.1.2違約金：人民幣____元/天10.2承租方違約責任10.2.1未按時支付租金10.2.2違約金：人民幣____元/天10.2.3損壞商鋪設施10.2.4違約金：人民幣____元/件10.3違約賠償標準10.3.1賠償金額：根據(jù)實際損失確定10.3.2賠償方式：_________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3違約行為導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除及終止的程序11.3.1提前通知對方11.3.2按照合同約定辦理手續(xù)11.3.3結清相關費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：_________12.2.2訴訟法院：_________12.3爭議解決費用承擔12.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔12.3.2費用支付方式：_________13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1商鋪租賃合同附件13.1.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.1.3保險合同13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2支付定金或首付款13.2.3合同登記備案13.3合同份數(shù)13.3.1正本：____份13.3.2副本：____份14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點：_________14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關事宜，提供專業(yè)服務或增加合同履行的保障。16.第三方介入的職責16.1中介方16.1.1職責：協(xié)助甲乙雙方進行租賃事宜的洽談、合同簽訂、租金收付等。16.1.2責任限額：中介方的責任限額為合同租金總額的____%，超過部分由中介方自行承擔。16.2評估機構16.2.1職責：對商鋪進行評估，提供評估報告。16.2.2責任限額：評估機構對評估報告的真實性負責，責任限額為評估報告金額的____%，超過部分由評估機構自行承擔。16.3擔保機構16.3.1職責：提供擔保服務，確保合同履行。16.3.2責任限額：擔保機構的責任限額為擔保金額的____%，超過部分由擔保機構自行承擔。16.4法律顧問16.4.1職責：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。16.4.2責任限額：法律顧問的責任限額為合同租金總額的____%，超過部分由法律顧問自行承擔。17.第三方介入的程序17.1中介方介入17.1.1中介方介入前，甲乙雙方應就中介方的服務內(nèi)容、費用及責任限額達成一致。17.1.2中介方介入后，應及時向甲乙雙方通報租賃事宜的進展情況。17.2評估機構介入17.2.1評估機構介入前，甲乙雙方應就評估機構的評估范圍、費用及責任限額達成一致。17.2.2評估機構介入后，應及時向甲乙雙方提交評估報告。17.3擔保機構介入17.3.1擔保機構介入前，甲乙雙方應就擔保機構的擔保范圍、費用及責任限額達成一致。17.3.2擔保機構介入后，應及時向甲乙雙方提供擔保服務。17.4法律顧問介入17.4.1法律顧問介入前，甲乙雙方應就法律顧問的服務內(nèi)容、費用及責任限額達成一致。17.4.2法律顧問介入后，應及時向甲乙雙方提供法律咨詢。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，不得損害甲方的合法權益。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，不得損害乙方的合法權益。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應共同承擔賠償責任。18.3.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方可免除相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：包含商鋪的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、物業(yè)管理及費用、保險責任、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等條款的詳細說明。說明：本附件為商鋪租賃合同的核心內(nèi)容，應詳細列明合同雙方的權利和義務。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、服務期限、違約責任等條款的詳細說明。說明：本協(xié)議明確了物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，保障了租賃雙方的合法權益。3.保險合同詳細要求：包含保險范圍、保險金額、保險期間、保險費及支付方式、保險理賠流程等條款的詳細說明。說明：本合同明確了保險責任和賠償范圍，為租賃雙方提供了安全保障。4.裝修方案詳細要求：包含裝修風格、裝修材料、裝修預算、裝修施工圖等內(nèi)容的詳細說明。說明：本方案為商鋪裝修的指導性文件，需經(jīng)甲乙雙方及第三方（如需）審核通過。5.裝修施工記錄詳細要求：包含裝修施工過程、施工進度、施工質量等記錄的詳細說明。說明：本記錄用于跟蹤裝修進度和質量，確保裝修工程按計劃完成。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：包含物業(yè)管理費金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容的詳細說明。說明：本收據(jù)用于證明物業(yè)管理費的支付情況，保障租賃雙方的權益。7.保險理賠報告詳細要求：包含理賠原因、理賠金額、理賠流程等內(nèi)容的詳細說明。說明：本報告用于證明保險理賠的情況，保障租賃雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪責任認定：租賃方應支付違約金，違約金金額為人民幣____元/天。示例：若租賃方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，應向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方應支付違約金，違約金金額為人民幣____元/天。示例：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應向租賃方支付違約金。3.違約行為：損壞商鋪設施責任認定：承租方應賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若承租方損壞商鋪設施，應按照實際損失賠償租賃方。4.違約行為：未按約定使用商鋪責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承租方未按約定使用商鋪，導致商鋪無法正常經(jīng)營，應承擔相應責任。5.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理費用增加，應承擔相應責任。6.違約行為：違反合同約定責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，應承擔相應責任。全文完。2024年度租賃商鋪合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)管理費繳納方式7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪內(nèi)部設施使用8.保險責任8.1租賃方責任8.2承租方責任9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件9.2商鋪轉租條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件14.1商鋪租賃清單14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪使用性質：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：（1）每月租金于每月____日前支付；（2）支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。3.4租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等客觀因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。第四條租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及流程：（1）租賃期滿，商鋪及設施設備完好無損，且無拖欠租金、水電費等情況，租賃方應于____日內(nèi)退還押金；（2）退還押金流程：承租方提出退還押金申請，租賃方核實無誤后，七個工作日內(nèi)退還。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責任及賠償：（1）違約方應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。第六條水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納方式：（1）承租方負責繳納商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費；（2）繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。6.2物業(yè)管理費繳納方式：（1）物業(yè)管理費由租賃方繳納；（2）繳納方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。第七條商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途限制：（1）商鋪僅用于____用途；（2）禁止從事違法、危險、污染環(huán)境等業(yè)務。7.2商鋪裝修及改造：（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪結構及裝修；（2）裝修及改造需符合國家相關規(guī)定，并取得相關部門的批準。7.3商鋪內(nèi)部設施使用：（1）承租方應合理使用商鋪內(nèi)部設施，不得損壞；（2）損壞設施由承租方負責修復或賠償。第八條保險責任8.1租賃方責任（1）租賃方應為其所有財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，確保商鋪及附屬設施在租賃期間的安全；（2）租賃方應承擔因自身原因導致的火災、爆炸等事故造成的損失。8.2承租方責任（1）承租方應為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于營業(yè)中斷保險、責任保險等；（2）承租方在使用商鋪期間，因自身原因造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失，應由承租方承擔相應責任。第九條商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓條件（1）租賃期間，未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉讓租賃權；（2）租賃期滿或合同解除后，承租方有權將商鋪轉讓，但需提前____個月通知租賃方。9.2商鋪轉租條件（1）承租方需征得租賃方書面同意后方可轉租；（2）轉租方應具備與承租方相同的經(jīng)營資質和條件；（3）轉租合同需符合本合同條款，并經(jīng)租賃方審核同意。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為____市；（2）爭議解決機構為____市人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）租賃商鋪交付使用后，本合同正式生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十二條其他約定事項12.1合同附件（1）商鋪租賃清單；（2）商鋪設施設備清單；（3）其他與本合同相關的文件。12.2其他約定事項（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護公共利益；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章（1）租賃方代表簽字：____________________（2）承租方代表簽字：____________________（3）日期：____________________13.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同附件14.1商鋪租賃清單（1）商鋪名稱：____________________（2）商鋪地址：____________________（3）商鋪面積：____________________平方米（4）商鋪內(nèi)部設施：____________________14.2其他相關文件（1）商鋪產(chǎn)權證明；（2）商鋪裝修合同；（3）商鋪租賃保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供者、評估機構、擔保方等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同約定由第三方進行監(jiān)管或審計；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保其提供的服務或協(xié)助不違反合同約定；（2）第三方對因其提供的服務或協(xié)助導致的甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權按照合同約定收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務：（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按時提供所需的服務或協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失，其賠償責任不超過合同總金額的_____%；（2）第三方對因自身故意或重大過失導致的損失承擔全部賠償責任。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務或協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的損失承擔相應責任；（2）第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。6.2第三方與商鋪租賃合同的關系：（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同，其行為不得違反合同約定；（2）第三方在介入過程中應尊重商鋪租賃合同的內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）合同履行完畢，第三方介入的必要性消失；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：（2）甲乙雙方應根據(jù)第三方提交的報告，對第三方的工作進行評估；（3）合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決；8.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，不得拒絕或妨礙爭議解決。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密；9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條本合同修正10.1本合同中關于第三方介入的條款，在第三方介入后具有約束力；10.2本合同如有與第三方介入相關的條款需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：列明商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設施設備等詳細信息。附件說明：作為商鋪租賃的詳細說明，供雙方查閱和核對。2.商鋪設施設備清單詳細要求：詳細列明商鋪內(nèi)的所有設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：用于明確商鋪內(nèi)設施設備的歸屬和使用責任。3.商鋪產(chǎn)權證明詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明商鋪的合法產(chǎn)權，確保租賃行為的合法性。4.商鋪裝修合同詳細要求：列明裝修工程的范圍、內(nèi)容、費用、時間等詳細信息。附件說明：作為商鋪裝修的依據(jù)，明確裝修的責任和費用承擔。5.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證，便于雙方核對。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。附件說明：作為第三方介入合同的附件，確保第三方服務的合法性和有效性。7.合同補充協(xié)議詳細要求：如合同中有需要修改或補充的內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議。附件說明：作為合同的一部分，補充或修改原合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等。責任認定：根據(jù)合同約定，租賃方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，應支付相當于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金、擅自轉租商鋪、損壞商鋪設施設備等。責任認定：根據(jù)合同約定，承租方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方擅自轉租商鋪，未經(jīng)租賃方同意，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密、造成損失等。責任認定：根據(jù)合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失等。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致承租方遭受損失，應賠償相應的經(jīng)濟損失。4.不可抗力導致的違約責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)合同約定，不可抗力導致的違約不承擔責任。示例：因自然災害導致商鋪無法正常經(jīng)營，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度租賃商鋪合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址及位置2.2.商鋪面積及結構2.3.商鋪裝修狀況3.租賃期限及起止日期3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時間及逾期處理5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金及保證金退還條件7.商鋪使用及維護責任7.1.承租方使用要求7.2.商鋪維護責任7.3.違約責任8.違約責任及賠償8.1.違約情形8.2.賠償標準8.3.違約處理程序9.商鋪轉讓及轉租9.1.轉讓條件9.2.轉讓程序9.3.轉租條件10.商鋪交接及驗收10.1.交接時間10.2.驗收標準10.3.交接程序11.合同解除及終止11.1.解除合同的條件11.2.終止合同的條件11.3.解除及終止的程序12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.仲裁條款12.3.訴訟條款13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他約定事項14.1.其他補充條款14.2.通知方式14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址及位置地址：____________________詳細位置描述：____________________2.2.商鋪面積及結構面積：____________________平方米結構：____________________2.3.商鋪裝修狀況現(xiàn)狀描述：____________________配套設施：____________________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付方式：每月____日前支付4.3.付款時間及逾期處理逾期未支付租金，每日應向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調(diào)整5.3.調(diào)整程序出租方應在調(diào)整前____個月通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂調(diào)整協(xié)議。6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣____元6.2.保證金金額：人民幣____元6.3.押金及保證金退還條件租賃期滿且商鋪無違約情況，押金及保證金在____個工作日內(nèi)退還。7.商鋪使用及維護責任7.1.承租方使用要求承租方須遵守國家相關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2.商鋪維護責任承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.3.違約責任如承租方違反使用要求或未履行維護責任，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任。8.違約責任及賠償8.1.違約情形承租方未按時支付租金的；承租方擅自改變商鋪用途或結構的；承租方損壞商鋪設施或設備的；承租方違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。8.2.賠償標準因違約行為造成的損失，由違約方承擔全部賠償責任。8.3.違約處理程序出租方有權要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此產(chǎn)生的損失。9.商鋪轉讓及轉租9.1.轉讓條件出租方同意承租方將商鋪轉讓給第三方；轉讓需符合法律法規(guī)及合同約定；轉讓方需承擔原合同約定的權利和義務。9.2.轉讓程序轉讓方應提前____個月書面通知出租方，并提交相關資料；出租方有權在____個工作日內(nèi)答復是否同意轉讓；同意轉讓的，雙方應簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.3.轉租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉租；轉租方需符合原合同約定的條件；轉租方需承擔原合同約定的權利和義務。10.商鋪交接及驗收10.1.交接時間租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，應在____個工作日內(nèi)完成商鋪交接。10.2.驗收標準商鋪設施設備完好，無損壞；商鋪內(nèi)部裝修及外觀符合原狀；商鋪環(huán)境衛(wèi)生整潔。10.3.交接程序雙方應共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收確認書；如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合驗收標準，雙方應協(xié)商解決。11.合同解除及終止11.1.解除合同的條件出租方因故需提前解除合同的，應提前____個月書面通知承租方；承租方因故需提前解除合同的，應提前____個月書面通知出租方，并支付違約金。11.2.終止合同的條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。11.3.解除及終止的程序雙方應簽署解除或終止合同協(xié)議；辦理相關手續(xù)，包括但不限于商鋪交接、租金結算等。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。12.2.仲裁條款仲裁庭由____名仲裁員組成；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3.訴訟條款如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；辦理相關登記手續(xù)。13.2.合同修改程序修改合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3.合同附件本合同附件包括：商鋪租賃清單、押金收據(jù)等。14.其他約定事項14.1.其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.3.合同附件清單合同附件清單如下：1.商鋪租賃清單；2.押金收據(jù)；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、擔保、咨詢等服務的機構或個人。15.2.范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃的中介服務、商鋪裝修的監(jiān)理服務、商鋪運營的咨詢服務等。16.第三方介入的引入方式16.1.中介方甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入具有合法資質的中介方提供租賃中介服務。中介方應與甲乙雙方簽訂中介服務合同，明確中介方的權利義務。16.2.擔保方為保障合同履行，甲乙雙方可引入擔保方提供擔保服務。擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保方的擔保責任。16.3.咨詢方為提高合同履行效率，甲乙雙方可引入咨詢方提供專業(yè)咨詢服務。咨詢方應與甲乙雙方簽訂咨詢服務合同，明確咨詢方的咨詢內(nèi)容和服務期限。17.第三方介入的責任及權利17.1.責任第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的合法權益。第三方因自身原因導致合同履行受阻或造