2024年度長沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)交易合同履行期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)交易合同履行期限本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2需辦理的手續(xù)4.3費(fèi)用承擔(dān)4.4費(fèi)用結(jié)算方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4合同解除的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁7.3訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2附屬設(shè)施及設(shè)備9.3交易稅費(fèi)承擔(dān)9.4合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過戶手續(xù)清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同修改及補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.1.1出賣方姓名（或名稱）：_______1.1.2買受方姓名（或名稱）：_______1.2身份證明文件1.2.1出賣方身份證明文件：_______1.2.2買受方身份證明文件：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______3.3.2尾款：_______3.4付款方式變更3.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2需辦理的手續(xù)4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4費(fèi)用結(jié)算方式4.4.1費(fèi)用結(jié)算方式：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的處理：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：_______6.3違約金6.3.1違約金：_______6.4合同解除的程序6.4.1合同解除的程序：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.2.2仲裁規(guī)則：_______8.2.3仲裁地點(diǎn)：_______8.2.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1如爭議無法通過仲裁解決，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的事由而終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)維修責(zé)任10.1.1房產(chǎn)交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知對(duì)方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。10.2附屬設(shè)施及設(shè)備10.2.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：_______10.3交易稅費(fèi)承擔(dān)10.3.1交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)清單11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，并妥善保管。14.合同修改及補(bǔ)充14.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方的選擇與確認(rèn)16.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。17.3第三方的責(zé)任包括但不限于：17.3.1按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.3.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因違反合同約定或因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。19.第三方的變更與退出19.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)一致同意，并由第三方出具書面變更通知。19.2如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)一致同意，并由第三方出具書面退出通知。19.3第三方的變更或退出不影響本合同的其他條款的效力。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中按約定支付。22.2若合同未約定第三方費(fèi)用，則第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。23.第三方的法律適用與爭議解決23.1第三方的法律適用與爭議解決，適用本合同的約定。23.2若本合同未作約定，則適用中華人民共和國法律。24.第三方的資質(zhì)要求24.1第三方在介入本合同前，應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。24.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并在必要時(shí)要求第三方提供補(bǔ)充材料。25.第三方的權(quán)利限制25.1第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利行使。25.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.附件二：付款憑證說明：提供所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的實(shí)際情況。3.附件三：過戶手續(xù)清單說明：列出所有需要辦理的過戶手續(xù)，包括但不限于契稅繳納證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。4.附件四：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄附屬設(shè)施及設(shè)備的清單和照片交易稅費(fèi)繳納憑證雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)驗(yàn)收不合格。1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或存在法律糾紛。買受方違約行為：2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款。2.2買受方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)故意挑剔，無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)。2.3買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約責(zé)任：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.2出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.3出賣方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或存在法律糾紛的，應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。買受方違約責(zé)任：2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.2買受方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)故意挑剔，無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。2.3買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方違約示例：出賣方在合同約定的交付房產(chǎn)日期后10日內(nèi)仍未交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付1000元/日的違約金。買受方違約示例：買受方在合同約定的付款日期后5日內(nèi)仍未支付房款，應(yīng)向出賣方支付500元/日的違約金。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)交易合同履行期限1本合同目錄一覽1.合同履行期限的起始時(shí)間1.1房產(chǎn)過戶完成時(shí)間1.2付款完成時(shí)間2.合同履行期限的終止時(shí)間2.1房產(chǎn)交付使用時(shí)間2.2房產(chǎn)驗(yàn)收合格時(shí)間3.合同履行期限的延長3.1延長條件3.2延長程序4.合同履行期限的縮短4.1縮短條件4.2縮短程序5.合同履行期限的計(jì)算方式5.1截止日期計(jì)算5.2工作日計(jì)算6.合同履行期限的違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同履行期限的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同履行期限的變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同履行期限的解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同履行期限的相關(guān)費(fèi)用10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2金融服務(wù)費(fèi)用11.合同履行期限的履行地點(diǎn)11.1房產(chǎn)所在地11.2交易場所12.合同履行期限的履行方式12.1付款方式12.2交付方式13.合同履行期限的履行主體13.1買方13.2賣方14.合同履行期限的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同履行期限的起始時(shí)間1.1房產(chǎn)過戶完成時(shí)間：本合同約定的房產(chǎn)過戶完成時(shí)間為____年____月____日。1.2付款完成時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付全部購房款。第二條合同履行期限的終止時(shí)間2.1房產(chǎn)交付使用時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方使用。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收合格時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同履行期限的延長3.1延長條件：在合同履行期限內(nèi)有不可抗力或其他雙方約定的情形，導(dǎo)致合同履行期限無法按時(shí)完成時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同履行期限。3.2延長程序：一方要求延長合同履行期限時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第四條合同履行期限的縮短4.1縮短條件：在合同履行期限內(nèi)，如賣方提前完成房產(chǎn)交付并滿足合同約定的條件，雙方協(xié)商一致后，可以縮短合同履行期限。4.2縮短程序：賣方提前完成房產(chǎn)交付后，應(yīng)書面通知買方，并由雙方協(xié)商確定縮短后的合同履行期限。第五條合同履行期限的計(jì)算方式5.1截止日期計(jì)算：合同履行期限的計(jì)算以公歷計(jì)算，如有特殊情況，雙方可另行約定。5.2工作日計(jì)算：合同履行期限的工作日計(jì)算不包括法定節(jié)假日和公休日。第六條合同履行期限的違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算：如一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付____元違約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益的損失。第七條合同履行期限的爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：長沙市仲裁委員會(huì)為本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)。第八條合同履行期限的變更8.1變更條件：在合同履行期限內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因，導(dǎo)致合同履行期限需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同履行期限。8.2變更程序：變更合同履行期限時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的履行期限。第九條合同履行期限的解除9.1解除條件：在合同履行期限內(nèi)，如一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，或出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并提供解除合同的理由和依據(jù)。第十條合同履行期限的相關(guān)費(fèi)用10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。10.2金融服務(wù)費(fèi)用：如買方需要貸款，所產(chǎn)生的貸款利息及其他金融服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條合同履行期限的履行地點(diǎn)11.1房產(chǎn)所在地：本合同約定的房產(chǎn)所在地為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。11.2交易場所：房產(chǎn)交易應(yīng)在長沙市房產(chǎn)交易市場或其他雙方認(rèn)可的場所進(jìn)行。第十二條合同履行期限的履行方式12.1付款方式：買方支付購房款的方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付時(shí)間和方式詳見合同附件。12.2交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十三條合同履行期限的履行主體13.1買方：買方為____（買方全稱），法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。13.2賣方：賣方為____（賣方全稱），法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。第十四條合同履行期限的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并提供相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)證明。第二條第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在雙方同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過本合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方不得利用其服務(wù)地位，干涉甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第六條第三方介入的具體情形6.1房產(chǎn)中介服務(wù)：在房產(chǎn)交易過程中，如甲乙雙方需要房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。6.2金融服務(wù)：如甲乙雙方需要貸款等金融服務(wù)，應(yīng)選擇具有合法經(jīng)營資格的金融機(jī)構(gòu)，并簽訂金融服務(wù)協(xié)議。6.3咨詢服務(wù)：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的記錄和文件9.1甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄和文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、支付憑證等。9.2第三方介入的記錄和文件應(yīng)妥善保管，以備日后查詢。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)予以充分注意，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶證明文件要求：提供房產(chǎn)過戶的正式證明文件，如房產(chǎn)證、過戶登記證明等。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。2.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已支付購房款。3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由買方或第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供賣方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：證明賣方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。5.金融服務(wù)協(xié)議要求：提供買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款等金融服務(wù)協(xié)議。說明：明確貸款條件、利率、還款方式等。6.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。說明：明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的介入服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)過戶房產(chǎn)。買方未按時(shí)支付購房款。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)過戶房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付買方____元違約金，并賠償買方因過戶延誤造成的損失。買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因付款延誤造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不得超過合同總金額的____%。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金，并賠償守約方因違約行為造成的損失。3.違約示例說明：賣方未按時(shí)過戶房產(chǎn)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)過戶房產(chǎn)，若賣方未能按時(shí)過戶，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付買方違約金。買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款，若買方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付賣方違約金。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)交易合同履行期限2本合同目錄一覽1.合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶辦理期限5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用6.合同履行期限6.1交易完成期限6.2交房期限6.3交付房產(chǎn)條件7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1交付房產(chǎn)時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定8.2質(zhì)量問題解決方式8.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除合同程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂日期1.1本合同簽訂日期為2024年月日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1買方已確認(rèn)賣方所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)、合法、有效。2.1.2賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于長沙市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為住宅。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：____________________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：____________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買方支付交易價(jià)格的%作為首付款。4.2.1.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余交易價(jià)格的%作為尾款。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付交易款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶辦理期限5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料5.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.1.2身份證5.2.1.3其他相關(guān)材料5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。6.合同履行期限6.1交易完成期限6.1.1本合同交易完成期限為自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2交房期限6.2.1賣方應(yīng)在交易完成期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.3交付房產(chǎn)條件6.3.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。6.3.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。6.3.1.3房產(chǎn)無租賃關(guān)系，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理8.1質(zhì)量問題認(rèn)定8.1.1買方在接收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向賣方提出書面報(bào)告。8.1.2賣方應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給出書面答復(fù)。8.2質(zhì)量問題解決方式8.2.1如經(jīng)核實(shí)確屬賣方責(zé)任的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2修復(fù)期限：賣方應(yīng)在接到買方報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。8.2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，最高不超過合同交易價(jià)格的%。8.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)8.3.1因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)質(zhì)量問題，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2違約責(zé)任10.2.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為交易價(jià)格的%。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向長沙市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2解除合同程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，為了保障交易順利進(jìn)行，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房產(chǎn)交易咨詢和服務(wù)。15.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和鑒定。15.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.4提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.2第三方介入的引入程序：16.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出引入第三方介入的意向通知。16.2.2雙方共同與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同。16.2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)向雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利17.1.1根據(jù)服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2獲取必要的信息和資料，以便提供專業(yè)服務(wù)。17.1.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.2.1按照服務(wù)合同約定，提供專