2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)收賬款抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)收賬款抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3抵押人信息4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物概述6.2抵押物權(quán)利歸屬6.3抵押物登記7.抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.抵押物的保管8.1保管責(zé)任8.2保管方式8.3保管費(fèi)用9.還款計(jì)劃及還款方式9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3違約責(zé)任10.抵押物的處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益分配11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出借人與借款人之間因房地產(chǎn)開發(fā)而產(chǎn)生的應(yīng)收賬款抵押貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）應(yīng)收賬款：指借款人因銷售商品、提供勞務(wù)等而產(chǎn)生的尚未收回的款項(xiàng)。（2）抵押物：指借款人以其應(yīng)收賬款為抵押物，向出借人提供的擔(dān)保。（3）貸款：指出借人向借款人提供的、以貨幣形式表現(xiàn)的、具有特定利率的貸款。2.2解釋本合同中如有詞義不清或解釋不一致之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.當(dāng)事人信息3.1出借人信息出借人名稱：_______出借人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2借款人信息借款人名稱：_______借款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.3抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)______元整。4.2貸款期限本合同貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率本合同貸款利率為_______%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。5.貸款用途5.1貸款用途說明（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）支付工程款；（3）償還其他債務(wù)。5.2貸款用途限制（1）買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押物；（2）用于股票、期貨、外匯等金融投資；（3）用于任何非法活動(dòng)。6.抵押物的設(shè)定6.1抵押物概述本合同抵押物為借款人因銷售商品、提供勞務(wù)等而產(chǎn)生的應(yīng)收賬款。6.2抵押物權(quán)利歸屬抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，但借款人須將抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給出借人。6.3抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，并將登記證明文件提交給出借人。8.抵押物的保管8.1保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。如因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物受損或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2保管方式借款人應(yīng)將抵押物存放于安全可靠的場(chǎng)所，并采取必要的措施防止抵押物被盜、損壞或滅失。8.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.還款計(jì)劃及還款方式9.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期和還款方式。9.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的還款方式進(jìn)行還款。9.3違約責(zé)任借款人如未按約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.抵押物的處置10.1處置條件（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息；（2）借款人違約，經(jīng)出借人催告后仍不履行合同義務(wù)；（3）法律規(guī)定的其他情形。10.2處置程序（1）出借人應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知借款人；（2）出借人有權(quán)自行或委托他人處置抵押物；（3）處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。10.3處置收益分配處置抵押物的收益，在償還貸款本金和利息后，如有剩余，應(yīng)退還給借款人。11.違約責(zé)任11.1違約行為本合同項(xiàng)下，任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循人民法院的相關(guān)規(guī)定。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）法律規(guī)定的其他情形。13.3合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.3合同附件本合同附件如下：（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出借人、借款人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)出借人和借款人書面同意；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與出借人和借款人簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)出借人和借款人書面同意；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與出借人和借款人簽訂評(píng)估服務(wù)合同。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)出借人和借款人書面同意；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與出借人和借款人簽訂擔(dān)保合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中提供信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保合同順利履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保借款人履行還款義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1出借人額外條款（1）出借人有權(quán)要求借款人提供第三方介入的書面同意；（2）出借人有權(quán)對(duì)第三方介入的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可進(jìn)行審查。16.2借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方介入符合合同約定；（2）借款人應(yīng)配合第三方介入的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而產(chǎn)生的損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估服務(wù)合同約定；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得違反合同約定；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.3信息保密第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.4聯(lián)系方式第三方應(yīng)在本合同中提供有效的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在必要時(shí)與其聯(lián)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、用途、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、權(quán)利歸屬、抵押登記手續(xù)、抵押物處置程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方及抵押人簽字（或蓋章）。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。5.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的合同條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，應(yīng)由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款資金；（3）借款人未按約定提供抵押物；（4）出借人未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人違約：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出借人違約：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如超出責(zé)任限額，由甲乙雙方分擔(dān)超出部分。3.示例說明（1）借款人未按約定償還貸款本金，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出借人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償借款人因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致抵押物價(jià)值被低估，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)收賬款抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.抵押物轉(zhuǎn)讓4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序4.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放手續(xù)6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款利息計(jì)算7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保責(zé)任8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更責(zé)任14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間本合同于____年__月__日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。第二條貸款概述2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元整（￥____元）的抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4貸款用途乙方承諾將本貸款用于____項(xiàng)目開發(fā)。第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.3抵押物權(quán)利義務(wù)乙方承諾在貸款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的處分，且不得影響抵押物的完整性和使用。第四條抵押物轉(zhuǎn)讓4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式甲方將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.2貸款發(fā)放時(shí)間本貸款將于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。5.3貸款發(fā)放手續(xù)乙方應(yīng)提供合同、身份證、抵押物相關(guān)證明等文件，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第六條還款方式6.1還款期限本貸款采取分期還款方式，具體還款期限和金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2還款方式乙方應(yīng)按約定的還款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。6.3還款利息計(jì)算本貸款利息按月計(jì)收，具體計(jì)算方式為：貸款本金×月利率。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式本貸款采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保人抵押物為乙方名下房產(chǎn)，無需另行提供擔(dān)保人。7.3擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)本貸款承擔(dān)全部?jī)斶€責(zé)任，如乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。第八條抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為本貸款抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜搶保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的100%。8.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法正常使用；（4）乙方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)；（5）乙方未按約定提供相關(guān)文件和信息。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。（2）乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方有權(quán)采取一切合法手段追償貸款本息，包括但不限于處置抵押物。9.3違約處理（1）乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。（2）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追償貸款本息等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供貸款；（2）乙方未按約定用途使用貸款；（3）乙方未按約定償還貸款本息；（4）乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法正常使用；（5）乙方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)。11.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理貸款本息、抵押物及其他相關(guān)事宜。11.3合同解除責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理貸款本息、抵押物及其他相關(guān)事宜。（2）合同終止后，本合同自動(dòng)失效。12.3合同終止責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）貸款金額、期限、利率等；（2）抵押物；（3）還款方式；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更責(zé)任（1）因變更協(xié)議導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等約束力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同于____年__月__日生效。14.3合同終止日期本合同自貸款本息全部?jī)斶€或抵押物被依法處置之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供輔助服務(wù)、擔(dān)?；?qū)I(yè)意見的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的輔助服務(wù)、擔(dān)?；?qū)I(yè)意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求其改正；（4）根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的輔助服務(wù)、擔(dān)?；?qū)I(yè)意見；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額；（4）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的輔助者，協(xié)助甲方完成合同履行，但第三方不承擔(dān)甲方的主要責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的輔助者，協(xié)助乙方完成合同履行，但第三方不承擔(dān)乙方的主要責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同輔助者，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供輔助服務(wù)、擔(dān)?；?qū)I(yè)意見，但第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方：中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。6.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為本貸款提供擔(dān)保，確保乙方履行還款義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物價(jià)值。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的法律職責(zé)。第七條第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。7.3合同修改后的合同文本為最終文本，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。9.3本合同的補(bǔ)充與修改，不改變本合同其他條款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋乙方簽名，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明乙方的合法身份。3.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋甲方公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并注明評(píng)估日期。說明：此附件用于證明抵押物的價(jià)值。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款發(fā)放憑證，需加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明貸款已發(fā)放至乙方指定賬戶。6.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，需加蓋保險(xiǎn)公司公章，并注明保險(xiǎn)期間。說明：此附件用于證明抵押物已投保。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：此附件用于記錄合同修改的內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如還款憑證、抵押物轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的____日前償還當(dāng)月貸款利息，如未按時(shí)償還，則視為違約。2.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。示例說明：乙方承諾將貸款用于____項(xiàng)目開發(fā)，如用于其他用途，則視為違約。3.乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法正常使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法正常使用，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或無法正常使用，則視為違約。4.乙方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____日內(nèi)辦理抵押物保險(xiǎn)，如未按時(shí)辦理，則視為違約。5.第三方提供虛假信息或未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)收賬款抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2合同背景1.3合同目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利義務(wù)3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（借款人）：[甲方全稱]（2）乙方（貸款人）：[乙方全稱]1.2合同背景甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要資金支持，向乙方申請(qǐng)抵押貸款，乙方同意在甲方提供的抵押物基礎(chǔ)上提供相應(yīng)貸款。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的合法、安全使用，保障雙方的合法權(quán)益。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：[抵押物名稱]（2）抵押物位置：[抵押物位置]（3）抵押物面積：[抵押物面積]（4）抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值]2.2抵押物權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行保管、使用和處置。（3）甲方保證在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.貸款金額3.1貸款本金（1）貸款金額：[貸款金額]（2）貸款發(fā)放日期：[貸款發(fā)放日期]3.2貸款利率（1）貸款利率：[貸款利率]（2）利率調(diào)整：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整。3.3貸款期限（1）貸款期限：[貸款期限]（2）貸款到期日：[貸款到期日]4.還款方式4.1按月還款（1）還款日期：每月[還款日期]（2）還款金額：[還款金額]4.2按季還款（1）還款日期：每季[還款日期]（2）還款金額：[還款金額]4.3按年還款（1）還款日期：每年[還款日期]（2）還款金額：[還款金額]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法（1）利息計(jì)算方式：按照貸款本金、貸款利率、貸款期限計(jì)算。（2）利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×貸款利率×貸款期限。5.2利息支付方式（1）利息支付日期：與貸款本金還款日期一致。（2）利息支付方式：[利息支付方式]6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）甲方提供抵押物，乙方同意設(shè)立抵押權(quán)。（2）抵押物符合法律規(guī)定，具備抵押權(quán)設(shè)立條件。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押權(quán)登記證明。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）抵押物價(jià)值低于貸款本金。（3）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值嚴(yán)重貶損。（4）抵押物被依法查封、扣押或拍賣。8.2抵押物處置程序（1）乙方有權(quán)自行或委托第三方對(duì)抵押物進(jìn)行處置。（2）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。（3）處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。（2）變更內(nèi)容不影響合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)益。9.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定還款。（2）甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。（3）乙方未按合同約定發(fā)放貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽字或蓋章。（2）抵押物辦理完畢抵押權(quán)登記手續(xù)。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償。（2）抵押權(quán)消滅。（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。13.2合同附件（1）抵押物清單（2）抵押權(quán)登記證明（3）其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署（1）甲乙雙方代表在合同上簽字或蓋章。（2）合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效（1）自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同自抵押物辦理完畢抵押權(quán)登記手續(xù)之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，能夠覆蓋第三方因履行合同義務(wù)可能產(chǎn)生的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供抵押物，履行合同約定的還款義務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)發(fā)放貸款，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。（3）第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。18.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合