2024年度房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2過(guò)戶(hù)的定義1.3本合同的適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.更名原因3.1更名原因概述3.2更名原因詳細(xì)說(shuō)明4.更名方式4.1更名方式概述4.2更名方式詳細(xì)說(shuō)明5.過(guò)戶(hù)流程5.1過(guò)戶(hù)流程概述5.2過(guò)戶(hù)流程詳細(xì)步驟6.甲方責(zé)任6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2甲方提供的相關(guān)文件7.乙方責(zé)任7.1乙方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方提供的相關(guān)文件8.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇8.2評(píng)估報(bào)告獲取8.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)9.交易價(jià)格9.1交易價(jià)格確定9.2交易價(jià)格支付方式10.付款方式10.1付款時(shí)間安排10.2付款方式說(shuō)明11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形概述12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中所述“房產(chǎn)”指位于市區(qū)路號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，建筑面積為平方米，土地使用年限自年月日起至年月日止。1.2過(guò)戶(hù)的定義本合同中所述“過(guò)戶(hù)”指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)證變更等法律程序。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲方將上述房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部過(guò)程，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證上所載地址為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證上所載面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房產(chǎn)證上所載用途為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利。3.更名原因3.1更名原因概述甲方因個(gè)人原因，同意將上述房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2更名原因詳細(xì)說(shuō)明甲方因工作調(diào)動(dòng)至市，需將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，以便乙方繼續(xù)居住。4.更名方式4.1更名方式概述本合同采用書(shū)面形式，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2更名方式詳細(xì)說(shuō)明雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。5.過(guò)戶(hù)流程5.1過(guò)戶(hù)流程概述本合同約定的過(guò)戶(hù)流程包括：簽訂合同、辦理房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、繳納相關(guān)稅費(fèi)、提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證。5.2過(guò)戶(hù)流程詳細(xì)步驟1.雙方簽訂本合同；2.乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.雙方持相關(guān)材料向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；5.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，乙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證。6.甲方責(zé)任6.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行付款義務(wù)，并在乙方履行義務(wù)后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2甲方提供的相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等必要文件，以便乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同交易價(jià)格的基礎(chǔ)。8.2評(píng)估報(bào)告獲取評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向乙方提供正式的評(píng)估報(bào)告。9.交易價(jià)格9.1交易價(jià)格確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。9.2付款方式說(shuō)明乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整作為首付款；剩余%的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。10.付款方式10.1付款時(shí)間安排首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付。尾款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。10.2付款方式說(shuō)明付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證遺失、被查封等情況。11.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)付款或過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?2.違約責(zé)任12.1違約情形概述若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于證據(jù)收集、訴訟程序等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。中介方對(duì)本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等內(nèi)容的真實(shí)性不承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)要求提供服務(wù)，確保其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等具有專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同簽訂過(guò)程中提供必要的信息和咨詢(xún)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、收取文件等。16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向乙方提供正式的評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。16.3法律服務(wù)16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，包括但不限于合同條款的合法性、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法律風(fēng)險(xiǎn)等。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，并對(duì)法律意見(jiàn)中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整），超過(guò)該限額的部分，中介方不承擔(dān)責(zé)任。17.2服務(wù)方責(zé)任限額服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣拾萬(wàn)元整），超過(guò)該限額的部分，服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入僅作為本合同履行的輔段，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位。18.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1任何一方要求變更或解除第三方介入服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方和第三方，并協(xié)商一致。19.2若第三方介入服務(wù)被變更或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自使用或披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正反面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.戶(hù)口本復(fù)印件要求：提供清晰的戶(hù)口本復(fù)印件，包括首頁(yè)、甲乙雙方所在頁(yè)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的戶(hù)籍信息。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供清晰的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已匯入甲方指定賬戶(hù)。說(shuō)明：用于證明乙方已支付首付款。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為交易價(jià)格的1%。全文完。2024年度房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)原因4.房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限及程序7.1過(guò)戶(hù)期限7.2過(guò)戶(hù)程序7.3相關(guān)文件及手續(xù)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)]1.4合同雙方法定代表人出賣(mài)方法定代表人：[法定代表人姓名]買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落房產(chǎn)座落：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[如：住宅、商用等]2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)]2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[如：自用、出租等]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：[如：已裝修、未裝修等]3.房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)原因房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)原因：[具體原因，如：繼承、贈(zèng)與等]4.房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣(mài)方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、合法、有效。4.1.2出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.3出賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自處置房產(chǎn)。4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)價(jià)格房產(chǎn)更名過(guò)戶(hù)價(jià)格：[具體金額，如：100萬(wàn)元]5.2支付方式及時(shí)間支付方式：[如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付時(shí)間：[具體日期，如：合同簽訂之日起X日內(nèi)]5.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付[逾期付款利息比例]的逾期付款利息。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：[如：契稅、印花稅等]6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：[如：買(mǎi)受方承擔(dān)X%，出賣(mài)方承擔(dān)Y%]6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：[如：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付]7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)期限及程序7.1過(guò)戶(hù)期限過(guò)戶(hù)期限：[具體日期，如：合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)]7.2過(guò)戶(hù)程序過(guò)戶(hù)程序：[詳細(xì)描述過(guò)戶(hù)流程，如：提交材料、審核、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等]7.3相關(guān)文件及手續(xù)相關(guān)文件及手續(xù)：[如：房產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口簿等]8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。8.2合同解除8.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行義務(wù)。8.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的終止，并退還已收取的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期，如：2024年X月X日]11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的目的達(dá)成、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。11.4合同終止日期合同終止日期：[具體日期，如：2024年X月X日]12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件四：其他相關(guān)文件12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。12.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)]13.3簽署人出賣(mài)方代表（簽字）：[姓名]買(mǎi)受方代表（簽字）：[姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件[此處列出所有附件的詳細(xì)清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.咨詢(xún)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)的外部專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；3.技術(shù)支持：提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等技術(shù)服務(wù)的外部專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同選定或由一方指定第三方介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任的限制：第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2甲乙雙方責(zé)任限制：甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)僅負(fù)監(jiān)督責(zé)任，對(duì)于第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，不得接受甲方的任何不當(dāng)影響，確保服務(wù)的中立性。17.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)，不得接受乙方的任何不當(dāng)影響，確保服務(wù)的中立性。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。19.合同其他條款19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。19.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任的條款，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保證書(shū)記載內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的依據(jù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件，確保申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容真實(shí)、完整、雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于向房產(chǎn)管理部門(mén)提出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件。4.身份證要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、完整、有