2024年度二手商鋪合并買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商鋪合并買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.合并條件3.1合并原因3.2合并方式3.3合并后的商鋪名稱及地址3.4合并后的商鋪面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格構(gòu)成4.3交易價格的支付方式及時間4.4交易價格的調(diào)整及違約責任5.合同履行5.1交房時間及條件5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔方5.4合同履行過程中的變更及違約責任6.違約責任6.1交易雙方違約行為及違約責任6.2違約金的計算及支付方式6.3違約責任的具體實施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序及生效條件12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同份數(shù)及效力12.3合同保密條款13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，住所地：________。買受人：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，住所地：________。1.2合同訂立的時間、地點本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：________。2.2商鋪地址商鋪地址：________。2.3商鋪面積商鋪面積：____平方米。2.4商鋪用途商鋪用途：____。2.5商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：____。第三條合并條件3.1合并原因因____原因，雙方同意合并上述商鋪。3.2合并方式雙方同意將上述商鋪合并為一個商鋪，合并后的商鋪名稱及地址為：________。3.3合并后的商鋪名稱及地址合并后的商鋪名稱：________。合并后的商鋪地址：________。3.4合并后的商鋪面積合并后的商鋪面積為：____平方米。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2交易價格構(gòu)成交易價格包括商鋪的購買價格、稅費等費用。4.3交易價格的支付方式及時間買受人應(yīng)于____年____月____日前支付全部交易價款。4.4交易價格的調(diào)整及違約責任如遇國家政策調(diào)整導致稅費變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價格；如一方違約，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。第五條合同履行5.1交房時間及條件出賣人應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付買受人，交付條件為：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下，并具備正常經(jīng)營條件。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由____方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔方商鋪產(chǎn)權(quán)登記費用由____方承擔。5.4合同履行過程中的變更及違約責任在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如一方違約，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。第六條違約責任6.1交易雙方違約行為及違約責任（1）出賣人未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。（2）買受人未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。（3）雙方其他違約行為及違約責任按法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.2違約金的計算及支付方式違約金按每日應(yīng)支付金額的____%計算，買受人應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。6.3違約責任的具體實施違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應(yīng)按照第七條第一款或第二款的規(guī)定進行處理。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；（4）任何一方不同意解除合同的，應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理剩余款項的結(jié)算；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）合同終止的條件成就時，合同自然終止；（2）合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理剩余款項的結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）商鋪租賃合同復(fù)印件；（3）商鋪租賃保證金收據(jù)復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一項合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同修改程序及生效條件合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二項其他約定12.1通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的住所地或通訊地址。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三項合同解除條件及程序13.1合同解除條件（1）一方違約導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；（4）任何一方不同意解除合同的，應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理剩余款項的結(jié)算；（2）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四項合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂，雙方代表簽字（或蓋章）如下：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色可能是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔?；虮O(jiān)督等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，需要第三方進行評估、鑒定或?qū)徍?；?）合同履行過程中，需要第三方提供擔?；蛐庞弥С?；（4）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督；（5）合同履行過程中，需要第三方提供法律意見或仲裁服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任，其最高賠償限額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣____元。3.3責任限額的調(diào)整（1）合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以覆蓋其可能承擔的責任，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）調(diào)整后的責任限額需經(jīng)第三方書面同意。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容提出建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍５谖鍡l第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔責任。5.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔責任。5.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對合同雙方負責；（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方違約，有權(quán)向合同雙方提出；（3）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入合同條款的變更6.1合同變更當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)第三方書面同意。6.2合同變更的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同終止7.1合同終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2合同終止程序（1）合同終止條件成就時，合同自然終止；（3）合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項。第八條第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構(gòu)如合同雙方或第三方同意，可將爭議提交仲裁委員會或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1第三方介入合同的其他規(guī)定，應(yīng)在本合同中予以明確。9.2本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明商鋪所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。2.商鋪租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋出租方公章。說明：證明商鋪租賃關(guān)系合法有效。3.商鋪租賃保證金收據(jù)復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋收據(jù)單位公章。說明：證明已支付商鋪租賃保證金。4.商鋪相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明已繳納商鋪相關(guān)稅費。5.商鋪裝修改造合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋合同雙方公章。說明：證明商鋪裝修改造合法有效。6.商鋪配套設(shè)施清單及圖片要求：清單需詳細列出配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等，圖片需清晰展示設(shè)施實物。說明：證明商鋪配套設(shè)施齊全。7.合同雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，加蓋公安機關(guān)公章。說明：證明合同雙方身份真實有效。8.合同雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：便于合同款項的支付與結(jié)算。9.合同雙方通訊方式要求：提供雙方聯(lián)系電話、電子郵箱等通訊方式。說明：便于合同履行過程中的聯(lián)系與溝通。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付商鋪；（2）乙方未按約定時間支付交易價款；（3）甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)；（4）第三方未按約定履行職責；（5）因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：a.乙方未按約定時間支付交易價款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：a.第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔由此造成的損失；b.第三方違約責任限額按合同約定執(zhí)行；（4）因不可抗力導致合同無法履行：a.合同雙方互不承擔違約責任；b.合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。簡要示例說明：1.甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按期經(jīng)營，乙方因此遭受損失____元，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方未按約定時間支付交易價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。3.第三方未按約定進行評估，導致商鋪價值評估不準確，造成合同雙方損失____元，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度二手商鋪合并買賣合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬情況2.6商鋪租賃情況3.合并條件3.1合并雙方同意合并的條件3.2合并后的商鋪經(jīng)營范圍3.3合并后的商鋪經(jīng)營期限4.合并方式4.1合并方式的選擇4.2合并后商鋪的資產(chǎn)、負債及權(quán)益劃分4.3合并后商鋪的經(jīng)營管理權(quán)歸屬5.合并價格及支付方式5.1合并價格的確定5.2合并價格的支付方式5.3合并價格的支付時間5.4合并價格的支付憑證6.合并后的商鋪使用6.1合并后商鋪的使用范圍6.2合并后商鋪的裝修、改造及擴建6.3合并后商鋪的租賃及轉(zhuǎn)租7.合并后的經(jīng)營管理7.1合并后商鋪的經(jīng)營管理模式7.2合并后商鋪的管理人員及職責7.3合并后商鋪的經(jīng)營計劃及目標8.合并后的財務(wù)處理8.1合并后的財務(wù)報表編制8.2合并后的財務(wù)審計8.3合并后的財務(wù)風險控制9.違約責任9.1合并雙方違約情形及責任9.2合并雙方違約的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的生效日期14.其他約定事項14.1合并雙方的其他約定事項14.2合并雙方的權(quán)利義務(wù)14.3合并雙方的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：[出賣人全稱]出賣人地址：[出賣人地址]出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]出賣人法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]出賣人法定代表人身份證號碼：[出賣人法定代表人身份證號碼]買受人：[買受人全稱]買受人地址：[買受人地址]買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]買受人法定代表人：[買受人法定代表人姓名]買受人法定代表人身份證號碼：[買受人法定代表人身份證號碼]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為：[合同有效期]，自合同生效之日起計算。第二條商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪地址商鋪地址：[商鋪地址]2.3商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途商鋪用途：[商鋪用途]，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。2.5商鋪權(quán)屬情況商鋪權(quán)屬情況：[商鋪權(quán)屬情況]，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。2.6商鋪租賃情況商鋪租賃情況：[商鋪租賃情況]，包括但不限于租賃期限、租金、租賃方等。第三條合并條件3.1合并雙方同意合并的條件（1）商鋪位于[區(qū)域名稱]；（2）商鋪經(jīng)營狀況良好；（3）商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.2合并后的商鋪經(jīng)營范圍合并后的商鋪經(jīng)營范圍為：[合并后商鋪經(jīng)營范圍]。3.3合并后的商鋪經(jīng)營期限合并后的商鋪經(jīng)營期限為：[經(jīng)營期限]，自合同生效之日起計算。第四條合并方式4.1合并方式的選擇合并方式為：[合并方式]，即[具體合并方式]。4.2合并后商鋪的資產(chǎn)、負債及權(quán)益劃分（1）資產(chǎn)：[資產(chǎn)劃分詳細內(nèi)容]；（2）負債：[負債劃分詳細內(nèi)容]；（3）權(quán)益：[權(quán)益劃分詳細內(nèi)容]。4.3合并后商鋪的經(jīng)營管理權(quán)歸屬合并后商鋪的經(jīng)營管理權(quán)歸屬：[經(jīng)營管理權(quán)歸屬詳細內(nèi)容]。第五條合并價格及支付方式5.1合并價格的確定合并價格為：[合并價格]元。5.2合并價格的支付方式合并價格支付方式為：[支付方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3合并價格的支付時間合并價格支付時間為：[支付時間]，即[年]年[月]月[日]前。5.4合并價格的支付憑證買受人支付合并價格后，應(yīng)提供支付憑證，出賣人予以確認。第六條合并后的商鋪使用6.1合并后商鋪的使用范圍合并后商鋪的使用范圍為：[合并后商鋪使用范圍]。6.2合并后商鋪的裝修、改造及擴建（1）[裝修、改造及擴建要求1]；（2）[裝修、改造及擴建要求2]；（3）[裝修、改造及擴建要求3]。6.3合并后商鋪的租賃及轉(zhuǎn)租（1）[租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定1]；（2）[租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定2]；（3）[租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定3]。第七條合并后的經(jīng)營管理7.1合并后商鋪的經(jīng)營管理模式合并后商鋪的經(jīng)營管理模式為：[經(jīng)營管理模式]，包括但不限于自主經(jīng)營、委托經(jīng)營等。7.2合并后商鋪的管理人員及職責合并后商鋪的管理人員及職責如下：（1）[管理人員及職責1]；（2）[管理人員及職責2]；（3）[管理人員及職責3]。7.3合并后商鋪的經(jīng)營計劃及目標合并后商鋪的經(jīng)營計劃及目標如下：（1）[經(jīng)營計劃及目標1]；（2）[經(jīng)營計劃及目標2]；（3）[經(jīng)營計劃及目標3]。第八條合并后的財務(wù)處理8.1合并后的財務(wù)報表編制合并后的商鋪應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度的規(guī)定，編制月度、季度和年度財務(wù)報表，并及時向出賣人和買受人提供。8.2合并后的財務(wù)審計合并后的商鋪每年應(yīng)進行一次財務(wù)審計，由雙方認可的具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行，審計報告應(yīng)及時提交給雙方。8.3合并后的財務(wù)風險控制合并后的商鋪應(yīng)建立健全財務(wù)風險控制體系，定期評估和監(jiān)控財務(wù)風險，確保財務(wù)狀況的穩(wěn)定。第九條違約責任9.1合并雙方違約情形及責任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2合并雙方違約的處理方式違約的處理方式如下：（1）違約金：[違約金金額]；（2）賠償損失：根據(jù)實際情況確定賠償金額；（3）合同解除：嚴重違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：[爭議解決方式]，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定爭議解決機構(gòu)為：[爭議解決機構(gòu)名稱]，位于：[爭議解決機構(gòu)地址]。10.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，可申請仲裁或提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）書面通知：一方解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）合同解除確認：雙方確認合同解除后，合同自通知送達之日起解除。11.3合同解除后的處理（1）商鋪的交接：雙方應(yīng)在合同解除后妥善交接商鋪；（2）財務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算；（3）爭議解決：如存在爭議，按照第十條約定的爭議解決方式處理。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）商鋪租賃合同復(fù)印件；（3）商鋪裝修改造方案；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同變更13.1合同變更的條件（1）國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化；（2）商鋪實際情況發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。13.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）書面通知：一方提出變更要求時，應(yīng)以書面形式通知對方；（2）協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議：雙方簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件。13.3合同變更后的生效日期合同變更后的生效日期為：[變更生效日期]，即[年]年[月]月[日]。第十四條其他約定事項14.1合并雙方的其他約定事項（1）[其他約定事項1]；（2）[其他約定事項2]；（3）[其他約定事項3]。14.2合并雙方的權(quán)利義務(wù)合并雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）[權(quán)利義務(wù)1]；（2）[權(quán)利義務(wù)2]；（3）[權(quán)利義務(wù)3]。14.3合并雙方的保密義務(wù)合并雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪合并買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、審計、法律服務(wù)等具有專業(yè)能力的獨立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：[責任限額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和表達意見的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，提供真實、準確、全面的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身過錯導致的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償；（2）如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和可行性進行充分協(xié)商。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。6.3第三方介入的費用支付方式為：[支付方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限為：[介入期限]，自第三方介入之日起計算。7.2第三方介入的期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲乙雙方。第八條第三方介入的終止（1）第三方未能按照合同約定履行職責；（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定標準；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行財務(wù)結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議，也適用本合同第十條約定的爭議解決方式。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然有效，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，確保產(chǎn)權(quán)信息真實有效。2.商鋪租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋租賃雙方公章，確保租賃關(guān)系合法有效。3.商鋪裝修改造方案要求：方案需包含裝修改造內(nèi)容、預(yù)算、進度安排等，確保裝修改造符合雙方要求。4.商鋪資產(chǎn)清單要求：清單需詳細列明商鋪內(nèi)的資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、貨物等，確保資產(chǎn)交接清晰。5.商鋪負債清單要求：清單需詳細列明商鋪的負債，包括但不限于貸款、欠款等，確保負債清算準確。6.合并后商鋪的經(jīng)營管理方案要求：方案需包含經(jīng)營策略、人員安排、財務(wù)預(yù)算等，確保合并后商鋪的運營穩(wěn)定。7.合并后的財務(wù)報表要求：報表需按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度的規(guī)定編制，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。8.第三方評估報告要求：報告需由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果客觀公正。9.第三方審計報告要求：報告需由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，確保審計結(jié)果真實可靠。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付商鋪或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付合并價格或提供虛假支付憑證。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假報告。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.合并后商鋪經(jīng)營管理違約：違約行為：未按合同約定進行經(jīng)營管理或造成商鋪損失。責任認定：經(jīng)營管理方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失。示例說明：1.出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導致買方無法按期開業(yè)。出賣方應(yīng)賠償買方因延遲開業(yè)而遭受的損失。2.買方未按合同約定支付合并價格，導致出賣方利益受損。買方應(yīng)承擔違約責任，賠償出賣方損失。3.第三方評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度二手商鋪合并買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.合同標的及價格3.1合同標的概述3.2合同價格3.3付款方式及時間4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2商鋪交付時間5.3交付方式及費用6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)辦理6.3相關(guān)費用承擔7.商鋪租賃合同及相關(guān)事宜7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃合同解除及違約責任8.商鋪裝修及設(shè)施8.1裝修情況8.2設(shè)施情況8.3裝修及設(shè)施移交9.商鋪經(jīng)營狀況及承諾9.1經(jīng)營狀況9.2承諾事項10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：________所在區(qū)域：________商鋪編號：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米其中：使用面積：________平方米公共面積：________平方米2.3商鋪用途商鋪性質(zhì)：________商鋪業(yè)態(tài)：________2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪所有權(quán)證編號：________商鋪土地使用權(quán)證編號：________3.合同標的及價格3.1合同標的概述本合同標的為位于________的商鋪，包括但不限于商鋪本身及其附屬設(shè)施。3.2合同價格商鋪總價：________元整，大寫：人民幣________元整。3.3付款方式及時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付總價款的________%作為定金；（2）甲方在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)收到剩余總價款的________%；（3）剩余總價款的________%應(yīng)在商鋪交付后________日內(nèi)一次性支付。4.合同簽訂及生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至商鋪交付之日止。5.2商鋪交付時間商鋪交付時間為____年__月__日。5.3交付方式及費用（1）商鋪交付時，乙方應(yīng)承擔商鋪交付過程中產(chǎn)生的所有費用；（2）商鋪交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：商鋪完好、設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明后________日內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理；（3）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。6.3相關(guān)費用承擔（1）商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。7.商鋪租賃合同及相關(guān)事宜7.1租賃合同（1）商鋪租賃期限自____年__月__日至____年__月__日；（2）租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，租賃期限可續(xù)簽________年。7.2租賃期限商鋪租賃期限為________年。7.3租金及支付方式（1）商鋪租金為每月________元整；（2）租金支付方式為每月________日前支付。7.4租賃合同解除及違約責任（1）租賃合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：賠償守約方損失、支付違約金等。8.商鋪裝修及設(shè)施8.1裝修情況商鋪現(xiàn)有裝修狀況如下：裝修風格為________，裝修程度為________，裝修內(nèi)容包括________等。8.2設(shè)施情況商鋪內(nèi)設(shè)施清單如下：1.門窗：________2.照明設(shè)備：________3.廚房設(shè)備：________4.衛(wèi)生間設(shè)備：________5.冷暖設(shè)備：________6.通訊設(shè)備：________8.3裝修及設(shè)施移交（1）甲方應(yīng)在商鋪交付時將上述裝修及設(shè)施完好無損地移交給乙方；（2）乙方接收后應(yīng)妥善使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。9.商鋪經(jīng)營狀況及承諾9.1經(jīng)營狀況商鋪目前經(jīng)營狀況如下：1.經(jīng)營品類：________2.客流量：________3.銷售額：________9.2承諾事項（1）甲方承諾商鋪在合同簽訂前無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（2）甲方承諾商鋪在合同簽訂前已取得所有合法經(jīng)營許可；（3）甲方承諾商鋪在合同簽訂前無任何法律糾紛。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的全部損失。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________法院訴訟解決。11.合同解除及終止條件11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2終止條件（1）合同期限屆滿，自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一商鋪權(quán)屬證明文件13.2附件二商鋪租賃合同14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，可以是提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、審計服務(wù)等形式。16.第三方責任限額16.1責任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進行設(shè)定。16.2責任限額的具體條款（1）中介方：中介方僅對本合同中介服務(wù)過程中因自身過失導致的損失承擔責任，責任限額為中介服務(wù)費用的________倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同評估服務(wù)過程中因自身過失導致的損失承擔責任，責任限額為評估服務(wù)費用的________倍。（3）律師、審計機構(gòu)等：第三方對本合同相關(guān)服務(wù)過程中因自身過失導致的損失承擔責任，責任限額為服務(wù)費用的________倍。17.第三方介