2024年動(dòng)遷房交易過(guò)戶協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動(dòng)遷房交易過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.動(dòng)遷房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2需要提供的材料4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除通知方式5.4合同解除后的處理6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：動(dòng)遷房安置協(xié)議8.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告8.4附件四：其他相關(guān)證明材料9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除通知方式9.4合同變更及解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知方式10.3合同終止后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知方式11.3合同解除后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同解釋方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（買方）：1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：110101199003071.4雙方姓名或名稱：乙方（賣方）：1.5身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：110101199005152.動(dòng)遷房基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：中等裝修2.7建筑年代：2010年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣一百五十萬(wàn)元整（￥150,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：簽訂合同后五日內(nèi)支付首期款人民幣三十萬(wàn)元整（￥300,000.00），剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)付清。3.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：乙方需配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。4.2需要提供的材料：雙方身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、戶口簿原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、房屋買賣合同等。4.3過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并支付首期款后，合同生效。5.2合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3合同解除通知方式：書面通知，送達(dá)對(duì)方地址。5.4合同解除后的處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。6.3違約金：違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。6.4違約金支付方式：違約金在違約事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi)支付，逾期未支付，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟法院：如仲裁不成，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：動(dòng)遷房安置協(xié)議8.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告8.4附件四：其他相關(guān)證明材料（包括但不限于戶口簿、婚姻狀況證明、無(wú)抵押證明等）9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同變更及解除通知方式：書面通知，送達(dá)對(duì)方地址。9.4合同變更及解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、轉(zhuǎn)移房屋等。10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止通知方式：書面通知，送達(dá)對(duì)方地址。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋等事宜。11.合同解除11.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除通知方式：書面通知，送達(dá)對(duì)方地址。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋等事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、賠償損失等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同解釋方式：本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的字面意思、上下文關(guān)系、法律法規(guī)及交易習(xí)慣進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地：北京市朝陽(yáng)區(qū)。14.5本合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。14.6本合同爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、協(xié)調(diào)、監(jiān)管等服務(wù)。2.第三方介入的選定與授權(quán)2.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的資質(zhì)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備完成合同所需的專業(yè)知識(shí)和技能。3.2第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如實(shí)提供信息，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)所造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任比例根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方或仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.2第三方的責(zé)任：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。8.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。9.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。10.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：動(dòng)遷房安置協(xié)議要求：提供動(dòng)遷房安置協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的動(dòng)遷安置情況。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：戶口簿要求：提供甲乙雙方的戶口簿原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的戶籍信息。5.附件五：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。6.附件六：無(wú)抵押證明要求：提供房屋無(wú)抵押的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前無(wú)任何抵押情況。7.附件七：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)房屋買賣的約定。8.附件八：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：此附件用于證明付款的真實(shí)性。9.附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，甲方未按時(shí)支付，則需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的千分之一。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方未按時(shí)辦理，則需向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若合同約定第三方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房屋評(píng)估，第三方未按時(shí)完成，則需向甲乙雙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定保守對(duì)方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定對(duì)交易信息保密，一方泄露信息，則需向另一方賠償損失。全文完。2024年動(dòng)遷房交易過(guò)戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方的基本信息1.2動(dòng)遷房的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6質(zhì)押、抵押及其他權(quán)利限制1.7履約期限及違約責(zé)任1.8履約保證金1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件及程序1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同生效及終止1.13合同變更及解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（賣方）名稱：__________________1.2甲方（賣方）地址：__________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________________1.4乙方（買方）名稱：__________________1.5乙方（買方）地址：__________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：__________________第二條動(dòng)遷房的基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋用途：__________________2.6房屋現(xiàn)狀：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、印花稅等。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第六條質(zhì)押、抵押及其他權(quán)利限制6.1房屋不存在任何未披露的質(zhì)押、抵押及其他權(quán)利限制。6.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第七條履約期限及違約責(zé)任7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。7.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條履約保證金8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_________________元整。8.2履約保證金在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，無(wú)息退還乙方。8.3如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同解除條件及程序10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成補(bǔ)救措施；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2解除合同的一方應(yīng)提前書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他補(bǔ)充條款。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同變更及解除13.1本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定或甲方、乙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得甲方、乙方提供的必要資料和信息；3.2.2依據(jù)合同約定和專業(yè)知識(shí)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、測(cè)繪等工作；3.2.3收取甲方、乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容決定。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方根據(jù)合同約定或?qū)I(yè)知識(shí)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；5.2.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)全額賠償。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間和介入范圍；6.1.2第三方的介入費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)；6.1.3第三方的介入不得影響甲方和乙方的合同履行進(jìn)度。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方或第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方同意。7.2變更或解除第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的合同解除條件10.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；11.1.2第三方介入的合同期限屆滿；11.1.3甲方、乙方或第三方解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。3.動(dòng)遷房評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積。5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：提供過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用收據(jù)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用已支付。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金支付收據(jù)，需加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明履約保證金已支付。7.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）的合同簽訂確認(rèn)書。說(shuō)明：用于證明合同已生效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的百分之五。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為履約保證金金額的百分之五。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付賠償金，賠償金根據(jù)損失情況確定。示例：第三方在房屋測(cè)繪過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致房屋面積誤差過(guò)大，應(yīng)向甲方、乙方支付賠償金人民幣_(tái)_________________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金根據(jù)違約情況確定。示例：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________________元。全文完。2024年動(dòng)遷房交易過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4費(fèi)用承擔(dān)方5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表10.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定的效力13.合同生效條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱：1.1.1出賣方：___________1.1.2買受方：___________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.1出賣方：___________1.2.2買受方：___________1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1出賣方聯(lián)系電話：___________1.3.2買受方聯(lián)系電話：___________1.3.3出賣方電子郵箱：___________1.3.4買受方電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)登記情況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元，于房產(chǎn)交付后支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后；3.4付款憑證：雙方確認(rèn)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶所需材料：4.2.1房產(chǎn)證；4.2.2雙方身份證；4.2.3房產(chǎn)買賣合同；4.2.4其他相關(guān)文件；4.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元，由___________承擔(dān)；4.4費(fèi)用承擔(dān)方：___________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：___________5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；5.3合同生效日期：合同簽訂之日起。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)證已過(guò)戶至買受方名下；6.2.2房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；6.2.3房產(chǎn)無(wú)租賃關(guān)系；6.2.4房產(chǎn)已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________；7.3違約處理方式：違約方應(yīng)立即糾正違約行為，并支付違約金。如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。8.3訴訟法院：合同履行地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除合同程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2接收通知的一方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致；9.2.4解除合同的通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3解除合同后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)、費(fèi)用支付等問(wèn)題進(jìn)行清算；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同；10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表；10.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.4附件四：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；11.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.2其他約定的效力：本合同其他約定的內(nèi)容，凡與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。13.合同生效條款13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同簽署日期14.1出賣方簽字蓋章日期：___________14.2買受方簽字蓋章日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方意愿或法律規(guī)定，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確約定允許第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、高效的專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供報(bào)告或意見。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)意見；5.1.2第三方對(duì)甲方提供的資料和情況負(fù)有保密義務(wù)；5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)意見；5.2.2第三方對(duì)乙方提供的資料和情況負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如因第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)主要賠償責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入；6.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入；6.2.2第三方在接到通知之日起___________日內(nèi)，向甲乙雙方提供書面服務(wù)承諾；6.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能需要根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見進(jìn)行變更；7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除需通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、過(guò)戶原因、過(guò)戶日期等。附件說(shuō)明：本附件用于向相關(guān)政府部門申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.附件四：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：本附件用于證明付款情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書、訴訟判決書等。附件說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時(shí)間支付房款；一方違反合同約定的其他義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：按照合同約定支付違約金；買受方未按約定時(shí)間支付房款：按照合同約定支付違約金；一方違反合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定支付違約金；第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)__________元的違約金；買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付出賣方人民幣_(tái)__________元的違約金；第三方未按照合作協(xié)議在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)向甲乙雙方分別支付人民幣_(tái)__________元的賠償金。全文完。2024年動(dòng)遷房交易過(guò)戶協(xié)議3本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易時(shí)間及流程2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方交付房屋的義務(wù)2.4乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)2.5甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)2.6乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書變更3.3房屋抵押、租賃等權(quán)利限制3.4房屋質(zhì)量及保修責(zé)任3.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.6房屋交易稅費(fèi)繳納4.1合同解除條件4.2合同解除程序4.3合同解除后的處理4.4爭(zhēng)議解決方式4.5違約責(zé)任及賠償4.6不可抗力及免責(zé)條款5.1本合同生效條件5.2本合同生效日期5.3本合同簽訂地點(diǎn)5.4本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.5本合同份數(shù)及保管6.1合同變更及補(bǔ)充6.2合同解除及終止6.3合同續(xù)簽6.4合同解除后的房屋交接6.5合同解除后的資金結(jié)算7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3甲方賠償7.4乙方賠償7.5爭(zhēng)議解決8.1房屋使用范圍及限制8.2房屋裝修及改造8.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.4房屋使用安全9.1甲方信息披露9.2乙方信息披露9.3房屋權(quán)屬變更通知9.4房屋交易信息保密10.1合同解除通知10.2合同解除生效日期10.3合同解除后的處理10.4爭(zhēng)議解決11.1合同解除后的房屋交接11.2合同解除后的資金結(jié)算11.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1合同履行期間的管理與維護(hù)12.2合同履行期間的糾紛處理12.3合同履行期間的變更及補(bǔ)充13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.4爭(zhēng)議解決14.1合同解釋與適用14.2合同爭(zhēng)議的解決方式14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.1甲方信息（1）甲方全稱：__________________（2）甲方法定代表人：__________________（3）甲方住所：__________________（4）甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方信息（1）乙方全稱：__________________（2）乙方法定代表人：__________________（3）乙方住所：__________________（4）乙方聯(lián)系電話：__________________1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面積：__________________（3）房屋用途：__________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.4交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。（2）支付方式：__________________（3）支付時(shí)間：__________________1.5交易時(shí)間及流程（1）交易時(shí)間：__________________（2）交易流程：1.雙方簽署本合同；2.甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方支付購(gòu)房款；4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.房屋過(guò)戶登記完成后，雙方進(jìn)行房屋交接。2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有房屋的出售權(quán)利；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有購(gòu)買房屋的權(quán)利；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方交付房屋的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)在交易完成后將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；（2）乙方在支付購(gòu)房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（3）乙方支付購(gòu)房款后，不得以任何理由要求退款。2.5甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)（1）甲方應(yīng)在乙方要求下，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.6乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)（1）乙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方同意將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書變更（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)；（2）變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證書歸乙方所有。3.3房屋抵押、租賃等權(quán)利限制（1）房屋在交易前不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）交易完成后，乙方取得房屋的完全所有權(quán)，不受任何權(quán)利限制。3.4房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（1）甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.5房屋稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)。3.6房屋交易稅費(fèi)繳納（1）雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，各自繳納應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)；（2）繳納完畢后，甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.1房屋使用范圍及限制（1）乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用功能；（3）乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。8.2房屋裝修及改造（1）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；（2）乙方應(yīng)保證裝修或改造工程不損壞房屋結(jié)構(gòu)，不影響房屋安全；（3）裝修或改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或取得甲方書面同意。8.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞；（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.4房屋使用安全（1）乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（2）乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防通道暢通；（3）乙方不得在房屋內(nèi)從事可能危害公共安全的活動(dòng)。9.1甲方信息披露（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息；（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)房屋權(quán)屬變更、抵押等情況；（3）甲方不得隱瞞房屋存在的瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方信息披露（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房資金來(lái)源；（2）乙方不得隱瞞購(gòu)房目的或購(gòu)房資金來(lái)源的真實(shí)性；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。9.3房屋權(quán)屬變更通知（1）房屋權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬變更的相關(guān)證明文件。9.4房屋交易信息保密（1）雙方對(duì)本合同及其相關(guān)交易信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。10.1合同解除通知（1）任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除通知應(yīng)在合同解除生效前送達(dá)對(duì)方。10.2合同解除生效日期（1）合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接和資金結(jié)算。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交接事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余購(gòu)房款及稅費(fèi)。10.4爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.5違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。10.6不可抗力及免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.1合同解除后的房屋交接（1）合同解除后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；（2）房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。11.2合同解除后的資金結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余購(gòu)房款及稅費(fèi)；（2）結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)相互提供結(jié)算憑證。12.1合同履行期間的管理與維護(hù)（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境；（2）雙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋管理。12.2合同履行期間的糾紛處理（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.3合同履行期間的變更及補(bǔ)充（1）本合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接和資金結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供結(jié)算憑證。13.4爭(zhēng)議解決（1）合同終止后，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。14.1合同解釋與適用（1）本合同以中文書寫，雙方對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解釋，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同的生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方在本合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)按照本條款及合同其他相關(guān)條款約定執(zhí)行。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意，在本合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任界定（1）第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。（2）第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（3）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.8第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。（2）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。15.9第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判、合同起草等事宜。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金安全。15.10第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。15.11第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（2）第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理。15.12第三方介入后的合同終止（1）第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意終止本合同，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明：用于證明雙方已依法繳納房屋交易稅費(fèi)。4.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：用于證明雙方交易的真實(shí)性和合法性。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于證明房屋交接的完整性和準(zhǔn)確性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)范圍。7.房屋權(quán)屬變更證明要求：提供房屋權(quán)屬變更證明，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)證書變更的合法性。8.房屋抵押、租賃等權(quán)利限制證明要求：提供房屋抵押、租賃等權(quán)利限制證明，證明房屋不存在任何權(quán)利限制。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的清晰性和完整性。9.房屋質(zhì)量問(wèn)題證明要求：提供房屋質(zhì)量問(wèn)題證明，證明房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量問(wèn)題的存在。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說(shuō)明：用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之五。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的千分之五。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方人民幣_(tái)_____元。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年動(dòng)遷房交易過(guò)戶協(xié)議4本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7交易保證金1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）住所：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）住所：1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋現(xiàn)狀：1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。1.3.2付款時(shí)間：本合同簽訂后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在交付房屋之日起_____日內(nèi)支付全部房款。1.3.3付款方式：_____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除本合同另有約定外，均由_____方承擔(dān)。1.4.2稅費(fèi)具體內(nèi)容：_____。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.5.2過(guò)戶手續(xù)所需材料：_____。1.6房屋交付及驗(yàn)收1.6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定。1.6.2乙方應(yīng)在收到房屋后_____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋交付完成。1.7交易保證金1.7.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付交易保證金人民幣_(tái)____元整。1.7.2交易保證金在房屋交付后無(wú)息退還乙方。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約金計(jì)算方式：_____。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同終止條件：_____。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。1.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：_____。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同于_____年_____月_____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1交易保證金退還8.1.1交易完成后，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后退還乙方交易保證金。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理退還手續(xù)，并提供必要的證明材料。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4合同解除條件8.4.1甲方嚴(yán)重違約，如故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5合同生效及終止8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.6其他約定事項(xiàng)8.6.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。8.6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；交易雙方身份證明復(fù)印件；房屋買賣合同；其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。8.8合同簽署及生效日期8.8.1本合同于_____年_____月_____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9通知送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，發(fā)送成功后即時(shí)通知對(duì)方；面交：由一方直接交至對(duì)方，并由對(duì)方簽收。8.10合同變更8.10.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11不可抗力8.11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.11.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，待不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。8.12法律適用與爭(zhēng)議解決8.12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；房屋交易過(guò)程中，根據(jù)政策要求必須由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易鑒證；交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助履行合同。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。9.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。9.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%（例如：5%）。9.4.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，超出部分由第三方自行承擔(dān)。9.5第三方費(fèi)用9.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定。9.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。9.6第三方介入程序9.6.1第三方介入程序如下：交易雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)；雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；第三方服務(wù)完成后，交易雙方按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與交易雙方的關(guān)系如下：第三方與交易雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)交易雙方提供服務(wù)；第三方對(duì)交易雙方提供的服務(wù)不涉及交易本身的合法性、有效性等；第三方對(duì)交易雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)交易本身的違約責(zé)任。9.8第三方保密9.8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.9第三方變更9.9.1如交易雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。9.10第三方解除服務(wù)9.10.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為，交易雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.11第三方爭(zhēng)議解決9.11.1第三方與交易雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.12第三方介入對(duì)本合同的影響9.12.1第三方介入不影響本合同的效力，交易雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。9.13第三方介入的終止9.13.1第三方介入完成后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的主體資格。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的文本，確保合同條款完整、清晰。附件說(shuō)明：作為房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)繳納真實(shí)、合規(guī)。附件說(shuō)明：作為交易雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。6.房屋交易鑒證證明詳細(xì)要求：提供房屋交易鑒證證明，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。附件說(shuō)明：根據(jù)政策要求，部分房屋交易需進(jìn)行鑒證。7.交易雙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。附件說(shuō)明：作為合同的重要補(bǔ)充，對(duì)合同條款進(jìn)行細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵或提供虛假信息乙方故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房款和賠償損失。乙方故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按約定時(shí)間支付房款，延遲10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。甲方故意隱瞞房屋存在抵押權(quán)，乙方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款人民幣_(tái)___元，并賠償損失人民幣_(tái)___元。乙方故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，延遲15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年動(dòng)遷房交易過(guò)戶協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.動(dòng)遷房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3其他費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶地點(diǎn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記地點(diǎn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過(guò)戶手續(xù)材料清單11.4附件四：其他相關(guān)材料12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方身份證號(hào)碼：_____________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方身份證號(hào)碼：_____________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.動(dòng)遷房交易價(jià)格3.1交易價(jià)格動(dòng)遷房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：________________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由________________________承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：________________________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：________________________5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________________________5.4過(guò)戶地點(diǎn)過(guò)戶地點(diǎn)：________________________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；3.房產(chǎn)符合交付