2024年住房購(gòu)買信貸合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房購(gòu)買信貸合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息(如有)3.住房信息3.1住房位置3.2住房面積3.3住房用途3.4住房產(chǎn)權(quán)狀況4.信貸信息4.1信貸額度4.2信貸利率4.3信貸期限4.4信貸還款方式5.信貸支付5.1首付款5.2按揭還款5.3逾期還款5.4還款違約責(zé)任6.住房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1住房保險(xiǎn)8.2信貸保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同生效與效力14.4合同份數(shù)與保管14.5合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.4“住房”指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn),包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.5“信貸”指乙方為甲方提供的住房購(gòu)買貸款。1.1.6“首付款”指甲方在購(gòu)房時(shí)需支付給丙方的房款比例。1.1.7“按揭還款”指甲方按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付貸款本金及利息。1.1.8“逾期還款”指甲方未在約定還款日向乙方支付貸款本金及利息。1.2合同解釋1.2.1本合同采用書面形式,以中文為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱:____________________2.1.2甲方法定代表人:____________________2.1.3甲方身份證號(hào)碼:____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式:____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱:____________________2.2.2乙方法定代表人:____________________2.2.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式:____________________2.3丙方信息(如有)2.3.1丙方全稱:____________________2.3.2丙方法定代表人:____________________2.3.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________2.3.4丙方聯(lián)系方式:____________________3.住房信息3.1住房位置:____________________3.2住房面積:____________________平方米3.3住房用途:____________________3.4住房產(chǎn)權(quán)狀況:____________________4.信貸信息4.1信貸額度:____________________元4.2信貸利率:____________________4.3信貸期限:____________________年4.4信貸還款方式:____________________5.信貸支付5.1首付款:甲方應(yīng)向丙方支付首付款總額為____________________元。5.2按揭還款:甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃,每月向乙方支付按揭款。5.3逾期還款:甲方逾期還款的,應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。5.4還款違約責(zé)任:甲方逾期還款超過30天的,乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款及利息。6.住房交付6.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于____________________前取得住房產(chǎn)權(quán)。6.2.1甲方已支付首付款及按揭款。6.2.2丙方已將住房產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。6.2.3住房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付違約責(zé)任:若丙方未能按時(shí)交付住房,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____________________元。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間:甲方應(yīng)在____________________前完成住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2.1房屋所有權(quán)證過戶。7.2.2土地使用權(quán)證過戶。7.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用:甲方應(yīng)承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于過戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.保險(xiǎn)8.1住房保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)在購(gòu)房后立即向保險(xiǎn)公司投保住房保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于住房?jī)r(jià)值的100%。8.1.2住房保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間應(yīng)與信貸期限一致。8.2信貸保險(xiǎn)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買信貸保險(xiǎn),以保障貸款本金和利息的安全。8.2.2信貸保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期間應(yīng)與信貸期限一致。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)住房保險(xiǎn)和信貸保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為貸款發(fā)放地的有管轄權(quán)的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約,如逾期還款超過90天。10.1.2乙方嚴(yán)重違約,如未按約定提供貸款。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,認(rèn)為有必要變更合同條款。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更責(zé)任11.3.1合同變更后,雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1信貸期限屆滿,甲方全部?jī)斶€貸款本息。12.1.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止責(zé)任12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.1.1違約指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同生效與效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同具有法律效力,對(duì)雙方均有約束力。14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的,為合同的履行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方享有根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系,與甲乙雙方的合同關(guān)系是獨(dú)立的。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意,在必要時(shí)可引入第三方介入,協(xié)助合同的履行。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.2.2第三方介入后,應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同的具體約定確定。16.3.2如無特別約定,第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確。17.第三方責(zé)任與賠償17.1第三方在履行服務(wù)過程中,若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。17.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在服務(wù)合同中明確。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1如第三方因故不能繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé),甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。19.2第三方替換后,原服務(wù)合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商無果的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:甲方身份證復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。2.附件二:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋乙方公章或負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。3.附件三:丙方房產(chǎn)證復(fù)印件要求:清晰、完整,復(fù)印件需加蓋丙方公章或負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)。4.附件四:住房評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.附件五:信貸合同要求:由乙方出具的正式信貸合同,需加蓋乙方公章。6.附件六:住房保險(xiǎn)合同要求:由保險(xiǎn)公司出具的正式保險(xiǎn)合同,需加蓋保險(xiǎn)公司公章。7.附件七:信貸保險(xiǎn)合同要求:由保險(xiǎn)公司出具的正式保險(xiǎn)合同,需加蓋保險(xiǎn)公司公章。8.附件八:合同變更協(xié)議要求:由甲乙雙方簽署的正式變更協(xié)議,需加蓋雙方公章。9.附件九:合同解除協(xié)議要求:由甲乙雙方簽署的正式解除協(xié)議,需加蓋雙方公章。10.附件十:第三方服務(wù)合同要求:由甲乙雙方與第三方簽署的正式服務(wù)合同,需加蓋三方公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:1.1.1未按時(shí)支付首付款或按揭款。1.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.1.3逾期還款。1.1.4隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。1.2乙方違約行為:1.2.1未按時(shí)提供貸款。1.2.2超過約定利率收取利息。1.2.3未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.3丙方違約行為:1.3.1未按時(shí)交付住房。1.3.2住房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。1.4第三方違約行為:1.4.1未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)。1.4.2提供虛假服務(wù)結(jié)果。1.4.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約責(zé)任:2.1.1逾期還款的,應(yīng)支付逾期利息。2.1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)違約金。2.2乙方違約責(zé)任:2.2.1未按時(shí)提供貸款的,應(yīng)支付違約金。2.2.2超過約定利率收取利息的,應(yīng)退還多收利息。2.3丙方違約責(zé)任:2.3.1未按時(shí)交付住房的,應(yīng)承擔(dān)違約金。2.3.2住房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)修復(fù)或賠償損失。2.4第三方違約責(zé)任:2.4.1未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)的,應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。2.4.2提供虛假服務(wù)結(jié)果的,應(yīng)賠償由此造成的損失。示例說明:1.甲方未按時(shí)支付首付款,導(dǎo)致合同無法履行,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)提供貸款,導(dǎo)致甲方無法購(gòu)房,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方提供的住房存在質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求丙方修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年住房購(gòu)買信貸合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及面積3.信貸信息3.1信貸金額3.2信貸期限3.3利率及支付方式3.4信貸保險(xiǎn)4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3每期還款金額4.4還款起始日期5.首付款及支付5.1首付款金額5.2首付款支付方式及日期5.3首付款扣除及余額6.信貸資金使用6.1信貸資金用途6.2資金劃撥條件及流程7.房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.3過戶完成日期8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.2登記費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2逾期交房責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件一13.2附件二13.3補(bǔ)充條款14.其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.1.1出借人(貸款人)姓名或名稱:_________1.1.2借款人姓名或名稱:_________1.2身份證明文件及號(hào)碼1.2.1出借人身份證號(hào)碼:_________1.2.2借款人身份證號(hào)碼:_________1.3聯(lián)系方式1.3.1出借人聯(lián)系電話:_________1.3.2借款人聯(lián)系電話:_________2.房屋信息2.1房屋坐落地址:_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào):_________2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名:_________2.3房屋用途及面積2.3.1房屋用途:_________2.3.2房屋面積:_________平方米3.信貸信息3.1信貸金額:_________元3.2信貸期限:_________年3.3利率及支付方式3.3.1年利率:_________%(年利率)3.3.2還款方式:等額本息/等額本金3.4信貸保險(xiǎn)3.4.1保險(xiǎn)種類:_________3.4.2保險(xiǎn)金額:_________元4.還款計(jì)劃4.1還款方式:等額本息/等額本金4.2還款頻率:每月/季/年4.3每期還款金額:_________元4.4還款起始日期:_________5.首付款及支付5.1首付款金額:_________元5.2首付款支付方式及日期5.2.1首付款支付方式:現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2首付款支付日期:_________5.3首付款扣除及余額5.3.1首付款扣除金額:_________元5.3.2首付款扣除后余額:_________元6.信貸資金使用6.1信貸資金用途:用于購(gòu)買房屋6.2資金劃撥條件及流程6.2.1劃撥條件:借款人提交購(gòu)房合同及相關(guān)材料6.2.2劃撥流程:借款人提交材料→審核通過→劃撥資金7.房屋交付與過戶7.1房屋交付條件7.1.1借款人按時(shí)足額支付首付款及貸款本金7.1.2出借人完成房屋交付手續(xù)7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.2.1過戶手續(xù):借款人提交相關(guān)材料→辦理過戶手續(xù)7.2.2過戶費(fèi)用:_________元7.3過戶完成日期:_________8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.1.1出借人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。8.1.2借款人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)配合出借人完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用及支付8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由出借人承擔(dān),具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2.2借款人應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付出借人。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.1.1借款人未按約定日期還款的,每逾期一日應(yīng)向出借人支付_____%的逾期利息。9.1.2逾期還款超過____個(gè)工作日的,出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款。9.2逾期交房責(zé)任9.2.1出借人未按約定日期交付房屋的,每逾期一日應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。9.2.2逾期交房超過____個(gè)工作日的,借款人有權(quán)解除合同,并要求出借人退還已支付的首付款及貸款本金。9.3其他違約責(zé)任9.3.1雙方違反合同其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約,如逾期還款超過____個(gè)工作日。11.1.2出借人嚴(yán)重違約,如未按約定交付房屋。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字(或蓋章)后,本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息結(jié)清。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.附件與補(bǔ)充條款13.1附件一13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證13.2附件二13.2.1貸款合同13.2.2信用報(bào)告13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同簽署日期:____年____月____日14.2合同份數(shù):一式____份,雙方各執(zhí)____份。14.3合同語言:本合同采用中文書寫,如雙方另有約定,可使用其他語言。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng),確保合同的順利履行。16.第三方介入的同意15.2甲乙雙方同意,在合同履行過程中,可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任15.4第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。15.5第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定,并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利15.6第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方在履行職責(zé)過程中,享有合法權(quán)益,甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。19.第三方與其他各方的劃分15.8第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.9第三方與其他方的責(zé)任劃分如下:19.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任,僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。19.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任,由其自行承擔(dān)。20.第三方介入的流程15.10第三方介入的流程如下:20.1甲乙雙方書面同意第三方介入。20.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。20.3第三方開始履行職責(zé),協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。20.4第三方完成職責(zé)后,向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方提供服務(wù)的直接費(fèi)用。21.2第三方為履行職責(zé)而產(chǎn)生的間接費(fèi)用。21.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。22.第三方介入的監(jiān)督22.1檢查第三方是否按照合作協(xié)議履行職責(zé)。22.2確認(rèn)第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定。22.3監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.第三方介入的變更15.13如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并修改相關(guān)協(xié)議。24.第三方介入的終止24.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息結(jié)清。24.2第三方完成協(xié)議約定的全部職責(zé)。24.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。25.第三方介入的法律效力15.15本合同中關(guān)于第三方介入的條款,具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:此合同為房屋買賣雙方簽訂的正式合同,是房屋交易的法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:證明房屋所有權(quán)的法律文件,應(yīng)包含房屋所有者信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等。說明:此證為房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明,是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。3.貸款合同詳細(xì)要求:貸款人與借款人簽訂的正式貸款合同,應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:此合同為貸款人與借款人之間的法律約束文件,明確了雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。4.信用報(bào)告詳細(xì)要求:借款人的信用狀況報(bào)告,應(yīng)包含借款人的信用記錄、逾期記錄、負(fù)債情況等。說明:此報(bào)告為銀行評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求:申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需提交的表格,應(yīng)包含房屋基本信息、申請(qǐng)人信息、產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求等內(nèi)容。說明:此表格為產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:借款人還款計(jì)劃的詳細(xì)表格,應(yīng)包含每期還款日期、還款金額、剩余本金等內(nèi)容。7.首付款支付憑證詳細(xì)要求:首付款支付的有效憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:此憑證為證明首付款已支付的有效證據(jù)。8.逾期還款記錄詳細(xì)要求:記錄借款人逾期還款情況的表格,應(yīng)包含逾期日期、逾期金額、逾期利息等。說明:此記錄為評(píng)估借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議,應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明:此協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期還款違約行為:借款人未按約定的還款日期足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,借款人應(yīng)向出借人支付_____%的逾期利息。示例:若借款人逾期還款1000元,逾期1個(gè)月,則應(yīng)支付100元逾期利息。2.逾期交房違約行為:出借人未按約定的交房日期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,出借人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。示例:若出借人逾期交房1個(gè)月,則應(yīng)支付_____%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)登記延遲違約行為:出借人未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每延遲一日,出借人應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。示例:若產(chǎn)權(quán)登記延遲1個(gè)月,則應(yīng)支付_____%的違約金。4.第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)違約行為:第三方未按約定提供合格的服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤,則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為違約行為:雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:若甲乙雙方在合同中約定了保密條款,一方泄露了另一方的商業(yè)秘密,則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住房購(gòu)買信貸合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同終止條件1.6合同變更程序2.房屋信息2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋配套設(shè)施3.信貸信息3.1信貸金額3.2信貸期限3.3利率及還款方式3.4信貸資金用途3.5信貸還款責(zé)任4.付款方式4.1首付款比例4.2首付款支付時(shí)間4.3按揭還款計(jì)劃4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋交付手續(xù)5.5房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2信貸保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一:房屋買賣合同10.2附件二:信貸合同10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同效力11.3合同保管12.合同簽訂人12.1簽訂人身份證明12.2簽訂人簽字12.3簽訂日期13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定效力第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息全稱:_____________________法定代表人:_____________________注冊(cè)地址:_____________________聯(lián)系電話:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________全稱:_____________________法定代表人:_____________________注冊(cè)地址:_____________________聯(lián)系電話:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間:____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn):_____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1甲方或乙方違約,另一方有權(quán)解除合同。1.5合同終止條件1.5.1信貸全部還清,合同終止。1.6合同變更程序1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋坐落地點(diǎn):_____________________2.2房屋面積:_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):_____________________2.4房屋權(quán)屬情況:_____________________2.5房屋配套設(shè)施:_____________________3.信貸信息3.1信貸金額:_____________________3.2信貸期限:____年____月3.3利率及還款方式:利率:_____________________還款方式:_____________________3.4信貸資金用途:_____________________3.5信貸還款責(zé)任:_____________________4.付款方式4.1首付款比例:_____________________4.2首付款支付時(shí)間:____年____月____日4.3按揭還款計(jì)劃:_____________________4.4逾期付款責(zé)任:_____________________5.房屋交付5.1房屋交付條件:_____________________5.2房屋交付時(shí)間:____年____月____日5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_____________________5.4房屋交付手續(xù):_____________________5.5房屋交付責(zé)任:_____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間:____年____月____日6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):_____________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用:_____________________6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任:_____________________7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn):_____________________7.2信貸保險(xiǎn):_____________________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用:_____________________7.4保險(xiǎn)責(zé)任:_____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形:未按約定提供貸款資金;貸款資金使用不符合約定;未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款條款。8.1.2乙方違約情形:未按約定支付首付款;未按約定償還貸款;虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任:乙方有權(quán)解除合同,要求甲方賠償損失;甲方應(yīng)支付違約金,違約金按貸款金額的_____%計(jì)算。8.2.2乙方違約責(zé)任:甲方有權(quán)解除合同,要求乙方賠償損失;乙方應(yīng)支付違約金,違約金按貸款金額的_____%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算,每日按貸款金額的_____%計(jì)收。8.4違約糾紛解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議;8.4.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。10.合同附件10.1附件一:房屋買賣合同10.2附件二:信貸合同10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù):一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同保管11.3.1合同原件由甲方保管。12.合同簽訂人12.1簽訂人身份證明甲方簽訂人:_____________________乙方簽訂人:_____________________12.2簽訂人簽字甲方簽訂人簽字:_____________________乙方簽訂人簽字:_____________________12.3簽訂日期甲方簽訂日期:____年____月____日乙方簽訂日期:____年____月____日13.合同生效日期13.1合同生效日期:____年____月____日14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的,參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或違約,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,獨(dú)立行使職責(zé),包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等。15.4第三方的選擇與替換16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí),應(yīng)在合同中明確第三方的介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的介入事宜,并簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若因不可抗力或第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任,責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù),對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2信息保密18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和

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