2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地性質(zhì)與用途1.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況2.2受讓方基本情況第三條土地轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間3.1土地評(píng)估與審批3.2簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)3.4交付土地及辦理移交手續(xù)第四條土地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第五條土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地使用權(quán)續(xù)期5.3土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行監(jiān)督9.2合同履行報(bào)告第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地評(píng)估報(bào)告第十一條合同的簽字與蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1土地轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)14.2土地轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)與建設(shè)14.3雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，地塊編號(hào)為__________，總面積為__________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地性質(zhì)與用途該土地性質(zhì)為__________（如：國有土地、集體土地等），轉(zhuǎn)讓后土地用途為__________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式（1）一次性支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。（2）分期支付：受讓方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計(jì)劃，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本情況住所地：__________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：__________________2.2受讓方基本情況住所地：__________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系方式：__________________第三條土地轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間3.1土地評(píng)估與審批甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，共同委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。土地評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照__________的比例承擔(dān)。本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，并按照審批結(jié)果履行本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序。3.2簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。3.4交付土地及辦理移交手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理土地移交手續(xù)。甲方應(yīng)將土地實(shí)際交付給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。自土地移交之日起，乙方享有土地使用權(quán)。第四條土地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與稅費(fèi)4.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓稅等，具體費(fèi)用按照本合同約定的比例由甲乙雙方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1土地使用權(quán)歸屬自土地移交之日起，乙方取得土地使用權(quán)，享有土地法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)權(quán)益。5.2土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)到期后，乙方有權(quán)按照我國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)續(xù)期。5.3土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)的情況。9.2合同履行報(bào)告甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同的附件。10.2土地評(píng)估報(bào)告本合同簽訂前，甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的土地評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件。第十一條合同的簽字與蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________11.2受讓方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1土地轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，土地的現(xiàn)狀不受任何影響，并負(fù)責(zé)土地的現(xiàn)有設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的管理與維護(hù)。14.2土地轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)與建設(shè)乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，合理開發(fā)和利用土地，不得擅自改變土地用途。14.3雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批部門、土地登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理土地審批手續(xù)的審批部門；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的土地登記機(jī)構(gòu)；（4）甲乙雙方約定的其他參與方。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)的合法性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用與支付17.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)第三方費(fèi)用。17.2第三方支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同后__________日內(nèi)，將第三方費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。第十八條第三方介入的時(shí)間與期限18.1第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。18.2第三方期限延長如因特殊情況需延長第三方介入期限的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，完成延長期限內(nèi)的工作。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或過失給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的約定確定。如服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不得受甲乙雙方的干預(yù)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方作出違反法律法規(guī)和合同約定的行為。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不改變甲乙雙方之間合同約定的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1第三方變更如甲乙雙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方終止第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，本合同涉及的第三方介入即告終止。如因特殊情況提前終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與訴訟，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條合同的修訂與補(bǔ)充23.1修訂條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整或其他客觀原因，需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十四條合同的解除與終止24.1合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。24.2合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同即告終止。第二十五條合同的生效、變更與終止25.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家土地管理部門頒發(fā)的合法有效證件，證載面積與本合同第一條所述面積一致。附件二：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地的位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等條款。附件四：審批文件詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)包括土地轉(zhuǎn)讓審批文件、規(guī)劃許可證等，證明土地轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。附件五：土地權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬變更登記證明應(yīng)由土地登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方已將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付土地或不符合交付條件。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或不符合支付條件。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如延遲完成服務(wù)或不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接損失和間接損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接