2024年房產(chǎn)擔(dān)保合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時(shí)間與條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)的地理位置與面積3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)的金額3.2擔(dān)保債務(wù)的期限3.3擔(dān)保債務(wù)的利率4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物的種類(lèi)與價(jià)值4.2擔(dān)保物的保管與處置4.3擔(dān)保物的抵押登記5.擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)5.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2債務(wù)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的效力10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點(diǎn)13.違約賠償13.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法13.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?4.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解釋與適用14.2合同的生效與終止14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2合同訂立的方式本合同由甲乙雙方代表親自簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.3合同生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且在合同約定的擔(dān)保債務(wù)履行完畢后終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.3房產(chǎn)的地理位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)街道，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，建筑面積為平方米。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)的金額本合同擔(dān)保債務(wù)金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2擔(dān)保債務(wù)的期限擔(dān)保債務(wù)的期限為自合同生效之日起至年月日止。3.3擔(dān)保債務(wù)的利率擔(dān)保債務(wù)的利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率調(diào)整。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物的種類(lèi)與價(jià)值擔(dān)保物為甲方名下的房產(chǎn)，其價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣萬(wàn)元整。4.2擔(dān)保物的保管與處置擔(dān)保物由乙方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)雙方同意，乙方不得擅自處置擔(dān)保物。4.3擔(dān)保物的抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將擔(dān)保物辦理抵押登記手續(xù)。5.擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利（1）有權(quán)要求債務(wù)人履行擔(dān)保債務(wù)；（2）在債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)；（3）有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金。5.2擔(dān)保人的義務(wù)（1）保證擔(dān)保物的合法有效性；（2）按照約定保管擔(dān)保物；（3）在債務(wù)履行完畢后，協(xié)助債務(wù)人辦理抵押物解除手續(xù)。5.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)；（2）在擔(dān)保債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求擔(dān)保人解除擔(dān)保物權(quán)。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任（1）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自處置擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2債務(wù)人違約責(zé)任（1）未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按時(shí)支付利息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息；（3）逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約金。6.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е聯(lián)鶆?wù)無(wú)法履行，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｎ锸軗p，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方可通知對(duì)方解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方可單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和擔(dān)保物的處置。9.合同終止9.1合同終止的條件（1）擔(dān)保債務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款仍然有效。10.合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件合同簽訂過(guò)程中形成的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：。乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話：。12.合同履行12.1履行期限本合同自生效之日起至擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。12.2履行方式甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。12.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.違約賠償13.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。13.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解釋與適用本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。14.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止條件成就時(shí)自動(dòng)終止。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供信息或咨詢(xún)服務(wù)的第三方；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的第三方；（3）提供法律意見(jiàn)或協(xié)助起草合同的第三方；（4）提供擔(dān)保物監(jiān)管服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下的擔(dān)保物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助前由第三方確認(rèn)。（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同擔(dān)保債務(wù)金額的%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方責(zé)任（1）第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下的擔(dān)保物遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲方的要求。（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合乙方的利益。（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與擔(dān)保物的劃分（1）第三方對(duì)擔(dān)保物的監(jiān)管和服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方不得擅自處置擔(dān)保物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方變更與退出16.1第三方變更（1）任何一方需要更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。16.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.第三方爭(zhēng)議解決17.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。17.2第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由引起爭(zhēng)議的當(dāng)事人承擔(dān)，除非合同另有約定。17.3第三方爭(zhēng)議解決結(jié)果第三方爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)通知甲乙雙方，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)擔(dān)保物的所有權(quán)合法有效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，為擔(dān)保合同的訂立提供依據(jù)。3.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方對(duì)變更事項(xiàng)有明確的理解。4.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除原因和后果達(dá)成一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確合同解除的具體事宜，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于確定爭(zhēng)議解決的具體途徑，降低爭(zhēng)議解決成本。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的損失。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)合同原狀或賠償對(duì)方損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.擔(dān)保范圍及條件3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保額度3.5擔(dān)保責(zé)任4.出借人權(quán)利及義務(wù)4.1出借人權(quán)利4.2出借人義務(wù)4.3出借人違約責(zé)任5.借款人權(quán)利及義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3借款人違約責(zé)任6.擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利6.2擔(dān)保人義務(wù)6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.擔(dān)保物的權(quán)利及義務(wù)7.1擔(dān)保物的權(quán)利7.2擔(dān)保物的義務(wù)7.3擔(dān)保物違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更和解除的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件效力13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：1.1.2出借人身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3出借人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011981020223451.2.3借款人聯(lián)系方式：139001390001.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011980030334561.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：137001370001.4合同簽訂日期：2024年5月15日1.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)大廈2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)為借款人所有，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制2.5房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣500萬(wàn)元3.擔(dān)保范圍及條件3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款人因借款而產(chǎn)生的所有債務(wù)及利息3.2擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至借款人全部清償借款及利息之日止3.4擔(dān)保額度：人民幣500萬(wàn)元3.5擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任4.出借人權(quán)利及義務(wù)4.1出借人權(quán)利4.1.1出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定按時(shí)足額償還借款4.1.2出借人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)4.2出借人義務(wù)4.2.1出借人應(yīng)按照合同約定向借款人提供借款4.2.2出借人應(yīng)妥善保管借款人提供的房產(chǎn)抵押物4.3出借人違約責(zé)任4.3.1出借人未按照合同約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金5.借款人權(quán)利及義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款5.1.2借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定提供借款5.2借款人義務(wù)5.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款及利息5.2.2借款人應(yīng)確保房產(chǎn)抵押物的完好無(wú)損5.3借款人違約責(zé)任5.3.1借款人未按照合同約定償還借款及利息的，應(yīng)向出借人支付違約金6.擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)6.1擔(dān)保人權(quán)利6.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定償還借款及利息6.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求出借人履行合同約定的義務(wù)6.2擔(dān)保人義務(wù)6.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)6.2.2擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.3.1擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出借人支付違約金7.擔(dān)保物的權(quán)利及義務(wù)7.1擔(dān)保物的權(quán)利7.1.1擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)優(yōu)先受償7.1.2擔(dān)保人有權(quán)要求出借人協(xié)助其行使權(quán)利7.2擔(dān)保物的義務(wù)7.2.1借款人應(yīng)確保擔(dān)保物不受損害7.2.2借款人不得擅自處置擔(dān)保物.1借款人義務(wù).1.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得用于違法活動(dòng)或禁止事項(xiàng)。.1.2借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)償還借款本金和利息。.1.3借款人應(yīng)保持借款資金的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。.1.4借款人應(yīng)配合出借人和擔(dān)保人進(jìn)行借款的監(jiān)督管理。.2借款人違約責(zé)任.2.1借款人未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)向出借人支付逾期利息。.2.2借款人如未按照合同約定使用借款，造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.2.3借款人如提前償還借款，應(yīng)提前通知出借人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。.3擔(dān)保人權(quán)利.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。.3.2擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定行使代償權(quán)。.3.3擔(dān)保人有權(quán)要求出借人提供借款資金的安全保障。.4擔(dān)保人義務(wù).4.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保出借人債權(quán)的安全。.4.2擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。.4.3擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.5擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù).5.1擔(dān)保物權(quán)利.5.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求借款人保持擔(dān)保物的完整性和價(jià)值。.5.1.2擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。.5.2擔(dān)保物義務(wù).5.2.1借款人應(yīng)確保擔(dān)保物不受損害，不得擅自處分或改變其狀態(tài)。.5.2.2借款人應(yīng)配合擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保物的管理和監(jiān)督。.6合同變更及解除.6.1合同變更.6.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。.6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字或蓋章。.6.2合同解除.6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。.6.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。.7爭(zhēng)議解決.7.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.8合同生效及終止.8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。.8.2本合同至借款人全部清償借款及利息之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類(lèi)型2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行而提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保各方履行合同義務(wù)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、借款人信用等進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。3.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.3.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.3.3第三方提供服務(wù)所需承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；4.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式；4.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.5第三方介入后的合同履行方式。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間形成新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.3第三方不履行或不適當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方不應(yīng)對(duì)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方不應(yīng)對(duì)擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響。7.第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬