2024年度工程承包合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程承包合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方注冊(cè)地址1.1.4承包方聯(lián)系方式1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱1.2.2業(yè)主方法定代表人1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.合同標(biāo)的3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程量4.合同工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及違約責(zé)任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量保修6.合同價(jià)格6.1計(jì)價(jià)方式6.2合同總價(jià)6.3價(jià)格調(diào)整6.4付款方式7.付款進(jìn)度7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度款7.3驗(yàn)收款7.4結(jié)算款8.合同履行8.1工程施工8.2工程變更8.3工程監(jiān)理9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1自然災(zāi)害9.2政府行為9.3不可抗力10.違約責(zé)任10.1承包方違約10.2業(yè)主方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同生效后未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：建設(shè)有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣1億元3.合同標(biāo)的3.1工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、室外工程等3.2工程內(nèi)容：詳見工程量清單3.3工程量：詳見工程量清單4.合同工期4.1工程開工日期：2024年3月1日4.2工程竣工日期：2025年6月30日4.3工期延誤及違約責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，按合同總價(jià)的1‰支付違約金；如因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求延長工期。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：按照國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及合同約定進(jìn)行5.3質(zhì)量保修：自竣工驗(yàn)收合格之日起，承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為一年6.合同價(jià)格6.1計(jì)價(jià)方式：按工程量清單計(jì)價(jià)6.2合同總價(jià)：人民幣1億元6.3價(jià)格調(diào)整：如國家政策或市場(chǎng)因素導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整6.4付款方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間詳見合同附件7.付款進(jìn)度7.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主方向承包方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款7.2進(jìn)度款：工程每完成一定比例，業(yè)主方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款7.3驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主方根據(jù)審計(jì)結(jié)果支付剩余款項(xiàng)7.4結(jié)算款：合同履行完畢，雙方進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)8.合同履行8.1工程施工8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定及工程設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工8.1.2承包方應(yīng)確保施工過程中的安全和環(huán)保8.1.3承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工程任務(wù)8.2工程變更8.2.1任何工程變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更后的工程量、工期和費(fèi)用調(diào)整按合同約定執(zhí)行8.2.3變更協(xié)議作為合同附件8.3工程監(jiān)理8.3.1業(yè)主方委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理8.3.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)理職責(zé)9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1自然災(zāi)害9.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程損壞，承包方應(yīng)立即采取措施修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)9.1.2自然災(zāi)害造成的工期延誤，雙方協(xié)商解決，不影響合同其他條款的履行9.2政府行為9.2.1因政府行為導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，雙方協(xié)商解決，不影響合同其他條款的履行9.3不可抗力9.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)，并協(xié)商解決合同履行中的問題9.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同10.違約責(zé)任10.1承包方違約10.1.1承包方未按合同約定完成工程，每延誤一天，支付合同總價(jià)的1‰作為違約金10.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，由承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用10.2業(yè)主方違約10.2.1業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延誤一天，支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率10.2.2業(yè)主方擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致承包方增加費(fèi)用或延誤工期，由業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3違約賠償10.3.1雙方違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁地點(diǎn)：省市12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同12.2合同解除程序12.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議12.2.2解除協(xié)議作為合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效13.2合同生效日期13.2.1合同簽署之日起生效14.其他14.1合同附件14.1.1工程量清單14.1.2設(shè)計(jì)圖紙14.1.3付款進(jìn)度表14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同修改14.3.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.4合同生效后未盡事宜處理14.4.1合同生效后，如出現(xiàn)未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)的工作。15.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中所需的資料和信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1業(yè)主方或承包方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并書面說明介入的原因和目的。16.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.1.2如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與業(yè)主方18.1.1第三方為業(yè)主方提供服務(wù)，業(yè)主方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收。18.1.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。18.2第三方與承包方18.2.1第三方為承包方提供施工監(jiān)理或咨詢服務(wù)，承包方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)配合和執(zhí)行。18.2.2第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，承包方應(yīng)予以整改，整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)。18.3第三方與監(jiān)理單位18.3.1若第三方為監(jiān)理單位，其職責(zé)包括但不限于施工過程監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度控制等。18.3.2監(jiān)理單位對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)提出整改要求，承包方應(yīng)予以整改。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同變更部分應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求和說明：包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等，需與工程設(shè)計(jì)圖紙相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：應(yīng)包括項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額及支付條件，需與合同約定的付款方式一致。4.工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、工期和費(fèi)用調(diào)整等，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等，需由第三方出具證明。8.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：包括違約方、違約行為、違約金金額、支付時(shí)間等，需由雙方簽字確認(rèn)。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：包括工程名稱、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等，需由監(jiān)理單位出具。10.工程保修單詳細(xì)要求和說明：包括工程名稱、保修期限、保修范圍、保修方式等，需由承包方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，延誤工期。承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程損壞。業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，造成承包方損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)承包方延誤工期，每延誤一天，支付合同總價(jià)的1‰作為違約金。承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延誤一天，支付逾期付款利息。第