2024年度房屋買賣合同中房屋交易過程中的金融服務(wù)與支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中房屋交易過程中的金融服務(wù)與支持本合同目錄一覽第一條金融服務(wù)與支持概述1.1金融服務(wù)內(nèi)容1.2金融服務(wù)提供方1.3金融服務(wù)的時間范圍第二條房屋交易過程中的金融服務(wù)2.1購房貸款申請2.2貸款審批與發(fā)放2.3貸款還款安排第三條金融服務(wù)費用3.1金融服務(wù)費用標準3.2費用支付方式與時間3.3費用退還與減免第四條金融服務(wù)的前提條件4.1買方資質(zhì)要求4.2房屋交易條件的符合4.3金融服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)第五條金融服務(wù)流程5.1金融服務(wù)申請流程5.2金融服務(wù)審批流程5.3金融服務(wù)執(zhí)行流程第六條金融服務(wù)變更與終止6.1變更情形6.2變更程序6.3終止情形6.4終止后的處理第七條金融服務(wù)風險提示7.1風險類型7.2風險預(yù)防措施7.3風險承擔責任第八條金融服務(wù)違約責任8.1買方違約情形8.2賣方違約情形8.3金融服務(wù)提供方違約情形第九條金融服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決時效第十條金融服務(wù)與支持的其他事項10.1合同的生效與終止10.2合同的修改與補充10.3合同的保密條款第十一條買方的權(quán)利與義務(wù)11.1買方的權(quán)利11.2買方的義務(wù)第十二條賣方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利12.2賣方的義務(wù)第十三條金融服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)13.1金融服務(wù)提供方的權(quán)利13.2金融服務(wù)提供方的義務(wù)第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的情形14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條金融服務(wù)與支持概述1.1金融服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的金融服務(wù)內(nèi)容包括購房貸款申請、貸款審批與發(fā)放、貸款還款安排等。1.2金融服務(wù)提供方本合同中的金融服務(wù)由甲方指定的金融機構(gòu)提供。1.3金融服務(wù)的時間范圍金融服務(wù)的時間范圍為本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第二條房屋交易過程中的金融服務(wù)2.1購房貸款申請買方應(yīng)向金融服務(wù)提供方提交完整的購房貸款申請資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。2.2貸款審批與發(fā)放金融服務(wù)提供方應(yīng)在收到買方貸款申請后，按照約定的時間完成貸款審批，并將貸款發(fā)放至買方賬戶。2.3貸款還款安排買方應(yīng)按照金融服務(wù)提供方制定的還款計劃進行還款，如買方違約，應(yīng)承擔違約責任。第三條金融服務(wù)費用3.1金融服務(wù)費用標準金融服務(wù)提供方應(yīng)向買方明確金融服務(wù)費用的標準，包括但不限于貸款審批費、貸款手續(xù)費等。3.2費用支付方式與時間買方應(yīng)按照金融服務(wù)提供方約定的支付方式，按時支付金融服務(wù)費用。3.3費用退還與減免如買方因特殊原因取消購房貸款，金融服務(wù)提供方應(yīng)在扣除必要費用后，將剩余費用退還給買方。第四條金融服務(wù)的前提條件4.1買方資質(zhì)要求買方應(yīng)滿足金融服務(wù)提供方規(guī)定的購房貸款資質(zhì)要求，包括但不限于年齡、收入、信用記錄等。4.2房屋交易條件的符合房屋交易應(yīng)符合國家法律法規(guī)及金融服務(wù)提供方規(guī)定的相關(guān)條件。4.3金融服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)金融服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，為買方提供購房貸款相關(guān)服務(wù)，并保障交易的順利進行。第五條金融服務(wù)流程5.1金融服務(wù)申請流程買方按照金融服務(wù)提供方規(guī)定的方式提交購房貸款申請，金融服務(wù)提供方進行審批。5.2金融服務(wù)審批流程金融服務(wù)提供方在收到買方貸款申請后，按照約定的時間完成貸款審批。5.3金融服務(wù)執(zhí)行流程金融服務(wù)提供方在貸款審批通過后，與買方簽訂貸款合同，并將貸款發(fā)放至買方賬戶。第六條金融服務(wù)變更與終止6.1變更情形在合同履行過程中，如買方需要變更金融服務(wù)內(nèi)容或終止金融服務(wù)，應(yīng)向金融服務(wù)提供方提出書面申請。6.2變更程序金融服務(wù)提供方在收到買方變更申請后，按照約定的程序進行處理。6.3終止情形（1）房屋交易完成；（2）買方提前還清貸款；（3）金融服務(wù)提供方與買方協(xié)商一致。6.4終止后的處理合同終止后，金融服務(wù)提供方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款賬戶的關(guān)閉、貸款本息的結(jié)算等。第八條金融服務(wù)風險提示7.1風險類型買方應(yīng)了解并認識到購房貸款可能存在的風險，包括但不限于利率風險、還款風險、信用風險等。7.2風險預(yù)防措施買方應(yīng)根據(jù)自身情況，采取適當?shù)拇胧╊A(yù)防風險，如提前規(guī)劃購房預(yù)算、選擇合適的還款方式等。7.3風險承擔責任買方在購房貸款過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的風險責任。如因買方原因?qū)е嘛L險發(fā)生，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條金融服務(wù)違約責任8.1買方違約情形買方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、未按時支付貸款等，金融服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。8.2賣方違約情形賣方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房屋信息、未按時交付房屋等，金融服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。8.3金融服務(wù)提供方違約情形金融服務(wù)提供方違反本合同的約定，包括但不限于未按時審批貸款、未按時發(fā)放貸款等，買方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。第十條金融服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的程序。9.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在約定的時效內(nèi)提出解決爭議的要求。第十一條買方的權(quán)利與義務(wù)10.1買方的權(quán)利買方有權(quán)按照本合同的約定，享受金融服務(wù)提供方提供的金融服務(wù)。10.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付貸款本息，并按照金融服務(wù)提供方的要求提供相應(yīng)的資料。第十二條賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)按照本合同的約定，要求買方按時支付購房款。11.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合交易條件的房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條金融服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)12.1金融服務(wù)提供方的權(quán)利金融服務(wù)提供方有權(quán)按照本合同的約定，要求買方提供真實的貸款申請資料，并對其進行審批。12.2金融服務(wù)提供方的義務(wù)金融服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同的約定，為買方提供購房貸款相關(guān)服務(wù)，并保障交易的順利進行。第十四條合同的解除與終止13.1解除與終止的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋交易取消；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。13.2解除與終止的程序雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行解除或終止合同的程序。13.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款賬戶的關(guān)閉、貸款本息的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在房屋交易過程中，按照法律法規(guī)及本合同的約定，選擇合適的第三方進行介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方應(yīng)得到甲乙方的同意。第三條第三方義務(wù)與責任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責任第三方在房屋交易過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。如因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方收費4.1第三方收費標準第三方應(yīng)向甲乙方明確收費標準，包括但不限于服務(wù)費、手續(xù)費等。4.2費用支付方式與時間甲乙方應(yīng)按照約定的方式，按時支付第三方費用。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在房屋交易過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3責任限額的適用第三方在房屋交易過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照約定的責任限額進行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方在房屋交易過程中，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。第三方不應(yīng)直接或間接地參與甲乙方之間的交易。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方違反本合同的約定，包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等，甲乙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。7.2第三方違約責任第三方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中，第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的程序。8.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在約定的時效內(nèi)提出解決爭議的要求。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在房屋交易過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、退款等。第十條第三方替代10.1第三方替代情形10.2替代第三方的確定甲乙方應(yīng)與替代第三方簽訂補充協(xié)議，明確替代第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第十一條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并保障交易的順利進行。11.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付第三方費用，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更與終止12.1變更情形本合同履行過程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。12.2終止情形（1）房屋交易完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。12.3終止后的處理合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、資料的交接等。第十三條法律適用與爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件為房屋買賣雙方簽訂的合同，明確了房屋的基本信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件2：金融服務(wù)提供方提供的購房貸款申請表本附件為買方申請購房貸款時需提交的表格，包括但不限于買方個人信息、收入證明、購房合同等。附件3：金融服務(wù)提供方審批通過的貸款合同本附件為金融服務(wù)提供方與買方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶手續(xù)申請表本附件為買方申請房屋過戶時需提交的表格，包括但不限過戶人的身份證明、房產(chǎn)證等。附件6：房屋過戶證明本附件為房屋過戶完成后提供的證明文件，證明了房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件7：貸款還款明細表本附件詳細記錄了買方還款的金額、時間、方式等信息，用于買方和金融服務(wù)提供方核對。附件8：金融服務(wù)提供方的授權(quán)書本附件為金融服務(wù)提供方授權(quán)第三方進行某些行為的文件，如授權(quán)中介方協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。附件10：第三方責任限額確認書本附件明確了第三方在房屋交易過程中承擔的責任限額，用于限制第三方的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付購房款或貸款本息。2.賣方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。3.金融服務(wù)提供方未按時審批貸款或發(fā)放貸款。4.第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。5.任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責任認定標準：1.買方違約：買方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任，并根據(jù)實際情況支付延遲履行的違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任，并根據(jù)實際情況支付延遲履行的違約金。3.金融服務(wù)提供方違約：金融服務(wù)提供方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任，并根據(jù)實際情況支付延遲履行的違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任，并根據(jù)實際情況支付延遲履行的違約金。示例說明：如買方未按時支付購房款，金融服務(wù)提供方有權(quán)按合同約定收取延遲付款的違約金，并有權(quán)解除貸款合同。如賣方未按時交付房屋，賣方應(yīng)支付延遲交付的違約金，并承擔因此給買方造成的損失。如金融服務(wù)提供方未按時審批貸款，金融服務(wù)提供方應(yīng)承擔延遲審批的違約金，并賠償因此給買方造成的損失。如第三方未按時提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔延遲提供服務(wù)的違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中房屋交易過程中的金融服務(wù)與支持1本合同目錄一覽第一條金融服務(wù)與支持的定義及范圍1.1金融服務(wù)與支持的定義1.2金融服務(wù)與支持的包括但不限于的內(nèi)容第二條金融服務(wù)與支持的提供方2.1提供方的資質(zhì)與義務(wù)2.2提供方的服務(wù)承諾與保障第三條金融服務(wù)與支持的接受方3.1接受方的權(quán)利與義務(wù)3.2接受方的配合與協(xié)助第四條金融服務(wù)與支持的流程4.1服務(wù)與支持的啟動與申請4.2服務(wù)與支持的審核與批準4.3服務(wù)與支持的實施與跟進第五條金融服務(wù)與支持的費用5.1費用的計算與支付5.2費用的調(diào)整與退還第六條金融服務(wù)與支持的風險管理6.1風險的識別與評估6.2風險的預(yù)防與應(yīng)對第七條金融服務(wù)與支持的違約責任7.1違約的定義與判定7.2違約的責任與賠償?shù)诎藯l金融服務(wù)與支持的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時限與地點第九條金融服務(wù)與支持的變更與終止9.1變更的條件與程序9.2終止的條件與后果第十條金融服務(wù)與支持的保密條款10.1保密信息的范圍與界定10.2保密信息的保護與泄露后果第十一條金融服務(wù)與支持的法律適用與解釋11.1適用法律的確定11.2合同的解釋權(quán)限與機構(gòu)第十二條金融服務(wù)與支持的生效、修改與解除12.1合同的生效條件與時間12.2合同的修改與解除條件第十三條金融服務(wù)與支持的附則13.1合同附件的說明與效力13.2合同的補充協(xié)議與效力第十四條金融服務(wù)與支持的完整性與最終解釋權(quán)14.1合同的完整性聲明14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條金融服務(wù)與支持的定義及范圍1.1金融服務(wù)與支持的定義本合同中的金融服務(wù)與支持，是指為房屋買賣雙方在交易過程中提供的金融相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款申請、資金監(jiān)管、支付結(jié)算、金融服務(wù)咨詢等。1.2金融服務(wù)與支持的包括但不限于的內(nèi)容（1）提供貸款申請服務(wù)，協(xié)助買方申請住房貸款，并為其提供貸款咨詢、審批、放款等相關(guān)服務(wù)。（2）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易雙方按照約定時間、方式支付房款和其他費用。（3）提供支付結(jié)算服務(wù)，包括但不限于房款支付、貸款還款、費用結(jié)算等。（4）提供金融服務(wù)咨詢，解答交易雙方在房屋交易過程中涉及的金融問題。第二條金融服務(wù)與支持的提供方2.1提供方的資質(zhì)與義務(wù)提供方須具備國家認可的金融業(yè)務(wù)資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。提供方應(yīng)按照合同約定，為交易雙方提供專業(yè)、高效的金融服務(wù)與支持。2.2提供方的服務(wù)承諾與保障提供方承諾在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為交易雙方提供安全、便捷、專業(yè)的金融服務(wù)與支持。如因提供方原因?qū)е陆鹑诜?wù)與支持出現(xiàn)差錯，提供方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條金融服務(wù)與支持的接受方3.1接受方的權(quán)利與義務(wù)接受方有權(quán)按照合同約定，享受提供方提供的金融服務(wù)與支持。接受方應(yīng)按照合同約定，配合提供方的服務(wù)，并按照約定的時間、方式支付相關(guān)費用。3.2接受方的配合與協(xié)助接受方應(yīng)在交易過程中，向提供方提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況，以便提供方為其提供合適的金融服務(wù)與支持。在接受方辦理金融服務(wù)與支持過程中，接受方應(yīng)積極配合提供方的各項工作，確保交易順利進行。第四條金融服務(wù)與支持的流程4.1服務(wù)與支持的啟動與申請交易雙方同意在房屋交易過程中，如需金融服務(wù)與支持，應(yīng)向提供方提出申請。提供方在接到申請后，應(yīng)盡快為雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)與支持的審核與批準提供方在收到申請后，應(yīng)按照約定的時間、方式，對申請進行審核。如審核通過，提供方應(yīng)及時為交易雙方提供金融服務(wù)與支持。如審核不通過，提供方應(yīng)向申請方說明原因。4.3服務(wù)與支持的實施與跟進提供方應(yīng)在金融服務(wù)與支持實施過程中，確保交易雙方合法權(quán)益。同時，提供方應(yīng)對交易過程中的金融服務(wù)與支持進行跟進，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條金融服務(wù)與支持的費用5.1費用的計算與支付金融服務(wù)與支持的費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、資金監(jiān)管費、支付結(jié)算手續(xù)費等。費用計算方式及支付方式，按照提供方制定的標準執(zhí)行。5.2費用的調(diào)整與退還如交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整金融服務(wù)與支持費用的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如交易終止，提供方應(yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余費用。第六條金融服務(wù)與支持的風險管理6.1風險的識別與評估提供方應(yīng)根據(jù)交易雙方的個人信息、財務(wù)狀況、市場環(huán)境等因素，識別和評估房屋交易過程中的金融風險。6.2風險的預(yù)防與應(yīng)對提供方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防并應(yīng)對交易過程中的金融風險。如發(fā)生風險事件，提供方應(yīng)立即采取應(yīng)對措施，減輕損失，并通知交易雙方。第七條金融服務(wù)與支持的違約責任7.1違約的定義與判定7.2違約的責任與賠償如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任及賠償金額，按照合同約定執(zhí)行。如合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條金融服務(wù)與支持的爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向提供方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時限與地點雙方應(yīng)盡快解決爭議，并應(yīng)在爭議發(fā)生后的30天內(nèi)提交法院。訴訟應(yīng)在中國進行，適用中國的法律法規(guī)。第九條金融服務(wù)與支持的變更與終止9.1變更的條件與程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知另一方。變更需雙方同意，并簽署書面文件，方為有效。9.2終止的條件與后果第十條金融服務(wù)與支持的保密條款10.1保密信息的范圍與界定保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護與泄露后果雙方都有義務(wù)保護保密信息，不得向任何第三方披露。如果泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條金融服務(wù)與支持的法律適用與解釋11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋權(quán)限與機構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于本合同的解釋，如有分歧，雙方應(yīng)提交由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，其裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條金融服務(wù)與支持的生效、修改與解除12.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與解除條件合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。修改和解除不影響合同中爭議解決條款的效力。第十三條金融服務(wù)與支持的附則13.1合同附件的說明與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2合同的補充協(xié)議與效力雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條金融服務(wù)與支持的完整性與最終解釋權(quán)14.1合同的完整性聲明本合同及附件是完整的，包含了雙方就金融服務(wù)與支持達成的所有條款和條件。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同最終的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但任何解釋都不應(yīng)影響本合同的條款和條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方房屋交易過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責任第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方介入方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方介入方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入方支付相關(guān)費用，并配合第三方介入方的服務(wù)。第四條第三方介入方的責任限額4.1第三方介入方的責任限額第三方介入方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同確定。如合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。4.2第三方介入方與甲乙方的責任劃分第三方介入方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。如第三方介入方無過錯，甲乙方應(yīng)自行承擔損失。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議的解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時限與地點雙方應(yīng)盡快解決爭議，并應(yīng)在爭議發(fā)生后的30天內(nèi)提交法院。訴訟應(yīng)在中國進行，適用中國的法律法規(guī)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更的條件與程序任何一方如欲變更與第三方介入有關(guān)的合同條款，應(yīng)以書面形式通知另一方。變更需雙方同意，并簽署書面文件，方為有效。6.2終止的條件與后果第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息的范圍與界定保密信息是指在第三方介入過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密信息的保護與泄露后果雙方都有義務(wù)保護保密信息，不得向任何第三方披露。如果泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方介入的法律適用與解釋8.1適用法律的確定第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同的解釋權(quán)限與機構(gòu)第三方介入合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于合同的解釋，如有分歧，雙方應(yīng)提交由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，其裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條第三方介入的生效、修改與解除9.1合同的生效條件與時間第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與解除條件合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。修改和解除不影響合同中爭議解決條款的效力。第十條第三方介入的附則10.1合同附件的說明與效力第三方介入合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.2合同的補充協(xié)議與效力雙方可以就第三方介入合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。第十一條第三方介入的完整性與最終解釋權(quán)11.1合同的完整性聲明第三方介入合同及附件是完整的，包含了雙方就第三方介入達成的所有條款和條件。11.2合同的解釋權(quán)歸屬第三方介入合同最終的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但任何解釋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細內(nèi)容：包括房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交房時間等。附件二：貸款申請表格詳細內(nèi)容：買方需填寫的貸款申請信息，包括個人信息、收入證明、財務(wù)狀況等。附件三：房屋評估報告詳細內(nèi)容：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為貸款審批的依據(jù)。附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細內(nèi)容：規(guī)定交易雙方在資金監(jiān)管過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：支付結(jié)算協(xié)議詳細內(nèi)容：規(guī)定交易雙方在支付結(jié)算過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：金融服務(wù)咨詢記錄詳細內(nèi)容：記錄交易雙方在金融服務(wù)咨詢過程中的溝通內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)合同詳細內(nèi)容：甲乙雙方與第三方介入方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。附件八：保密協(xié)議詳細內(nèi)容：規(guī)定交易雙方及第三方介入方對保密信息的保護義務(wù)。附件九：爭議解決協(xié)議詳細內(nèi)容：規(guī)定交易雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件十：變更與終止協(xié)議詳細內(nèi)容：規(guī)定交易雙方在變更與終止合同過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：一、買方違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付定金或房款：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。2.未按合同約定提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于承擔貸款申請不通過的后果、賠償賣方損失等。3.未按合同約定配合提供方提供金融服務(wù)與支持：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償提供方損失等。二、賣方違約行為及責任認定：1.未按合同約定提供真實、完整的房屋信息：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于承擔房屋質(zhì)量問題、賠償買方損失等。2.未按合同約定配合提供方提供金融服務(wù)與支持：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償提供方損失等。3.未按合同約定按時交房：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。三、第三方介入方違約行為及責任認定：1.未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方介入方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于承擔因服務(wù)不到位導致的損失、賠償交易雙方損失等。2.未按合同約定保護保密信息：第三方介入方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于承擔泄露信息的法律責任、賠償交易雙方損失等。四、違約責任的承擔方式：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)實際情況，違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失。3.解除合同：如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房屋買賣合同中房屋交易過程中的金融服務(wù)與支持2本合同目錄一覽第一條金融服務(wù)與支持的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條金融服務(wù)與支持的提供方2.1提供方的身份和資質(zhì)2.2提供方的義務(wù)和責任第三條金融服務(wù)與支持的內(nèi)容3.1房屋交易過程中的金融服務(wù)3.2房屋交易過程中的支持服務(wù)第四條金融服務(wù)與支持的期限4.1起始日期4.2終止日期第五條金融服務(wù)與支持的費用5.1費用的計算和支付方式5.2費用的調(diào)整和變更第六條金融服務(wù)與支持的質(zhì)量和標準6.1質(zhì)量保證和控制6.2服務(wù)標準的制定和執(zhí)行第七條金融服務(wù)與支持的風險管理7.1風險識別和評估7.2風險控制和應(yīng)對措施第八條金融服務(wù)與支持的變更和終止8.1變更的條件和程序8.2終止的條件和后果第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序和規(guī)則第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改和解除的條件和程序第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護措施第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3通知和送達14.4合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條金融服務(wù)與支持的定義和范圍1.1定義本合同中的“金融服務(wù)與支持”是指甲方在房屋交易過程中，為乙方提供的包括但不限于融資、支付、結(jié)算等金融產(chǎn)品和服務(wù)的支持。1.2范圍（1）為乙方提供房屋交易所需的各類金融產(chǎn)品，如個人住房貸款、商業(yè)貸款等；（2）為乙方提供支付、結(jié)算服務(wù)，確保交易資金的安全、快捷；（3）為乙方提供房屋交易過程中的咨詢、指導服務(wù)，協(xié)助乙方處理相關(guān)金融事宜；（4）其他與房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)和支持。第二條金融服務(wù)與支持的提供方2.1提供方的身份和資質(zhì)甲方是本合同中提供金融服務(wù)與支持的主體，具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)與支持。2.2提供方的義務(wù)和責任（1）保證所提供的金融產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證交易資金的安全，采取有效措施防止資金損失和風險；（3）對乙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方；（4）在合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供金融服務(wù)與支持，確保乙方的權(quán)益得到保障。第三條金融服務(wù)與支持的內(nèi)容3.1房屋交易過程中的金融服務(wù)甲方為乙方提供的房屋交易金融服務(wù)包括但不限于：（1）為乙方提供購房貸款咨詢、申請、審批等服務(wù)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利辦理；（3）為乙方提供還款指導和提醒，確保按時還款，避免逾期產(chǎn)生不良后果；（4）根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)的金融服務(wù)。3.2房屋交易過程中的支持服務(wù)甲方為乙方提供的房屋交易支持服務(wù)包括但不限于：（1）為乙方提供房屋交易過程中的咨詢、指導服務(wù)，解答乙方疑問；（2）協(xié)助乙方處理與房屋交易相關(guān)的金融事宜，如資金監(jiān)管、結(jié)算等；（3）為乙方提供交易資金的安全保障，確保交易順利進行；（4）根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)的支持服務(wù)。第四條金融服務(wù)與支持的期限4.1起始日期本合同金融服務(wù)與支持的起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2終止日期本合同金融服務(wù)與支持的終止日期為房屋交易完成之日。第五條金融服務(wù)與支持的費用5.1費用的計算和支付方式（1）甲方提供的金融服務(wù)費用，按照實際發(fā)生的費用計算，由乙方承擔；（2）甲方提供支持服務(wù)的費用，按照實際發(fā)生的服務(wù)項目和服務(wù)時間計算，由乙方承擔；（3）乙方向甲方支付費用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式進行支付。5.2費用的調(diào)整和變更如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，導致金融服務(wù)與支持費用發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照新的費用標準執(zhí)行。第六條金融服務(wù)與支持的質(zhì)量和標準6.1質(zhì)量保證和控制甲方應(yīng)確保提供的金融服務(wù)與支持符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)標準的制定和執(zhí)行甲方應(yīng)制定詳細的服務(wù)標準，并向乙方公示。甲方應(yīng)按照服務(wù)標準提供金融服務(wù)與支持，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.3服務(wù)質(zhì)量的改進和提升甲方應(yīng)根據(jù)乙方反饋的意見和建議，不斷改進和提升金融服務(wù)與支持的質(zhì)量，以滿足乙方的需求。6.4服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督甲方應(yīng)定期對提供的金融服務(wù)與支持進行質(zhì)量評估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條金融服務(wù)與支持的風險管理8.1風險識別和評估甲方應(yīng)對提供金融服務(wù)與支持過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估，采取有效措施防范和控制風險。8.2風險控制和應(yīng)對措施甲方應(yīng)制定風險控制和應(yīng)對措施，包括但不限于：（1）建立健全內(nèi)部風險管理制度和流程，確保業(yè)務(wù)操作規(guī)范；（2）對乙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性；（3）采用安全的支付和結(jié)算方式，防范資金風險；（4）在發(fā)生風險事件時，及時采取措施予以應(yīng)對，減輕乙方損失。第九條金融服務(wù)與支持的變更和終止8.1變更的條件和程序甲方在合同有效期內(nèi)，如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更金融服務(wù)與支持的內(nèi)容或費用的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。8.2終止的條件和后果（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。合同終止后，甲方應(yīng)立即停止提供金融服務(wù)與支持，并按照雙方約定處理后續(xù)事項。第十條違約責任9.1違約行為的界定一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。9.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金；（3）按照對方要求履行合同約定的義務(wù)。第十一條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序和規(guī)則按照雙方約定的爭議解決方式進行，包括但不限于：（1）提交仲裁機構(gòu)進行仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，期限屆滿后，雙方不再承擔保密義務(wù)。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方不承擔違約責任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3通知和送達雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達，包括但不限于電話、短信、電子郵件、書面等形式。14.4合同的完整性和修改權(quán)本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。本部分內(nèi)容共計2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中的“第三方介入”是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方提供房屋交易咨詢、匹配買家/賣家等服務(wù)；（2）評估方為甲方提供房屋評估服務(wù)，確保交易價格的合理性；（3）貸款機構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款申請和審批流程；（4）其他與房屋交易相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1甲乙方的義務(wù)和責任甲方應(yīng)按照合同約定，提供真實的房屋交易信息，履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付款項，履行合同義務(wù)。2.2第三方的義務(wù)和責任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方有義務(wù)保護甲乙方的隱私和利益，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。2.3第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用，并獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇和合作方式甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標準、合作方式和相關(guān)責任。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際需求，選擇合適的第三方進行合作。3.2第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方和乙方有權(quán)向第三方提出服務(wù)改進和質(zhì)量提升的要求。3.3第三方服務(wù)的變更和終止如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或費用的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式進行變更。3.4第三方責任的限制第三方對甲乙方提供的服務(wù)承擔有限責任，第三方應(yīng)依法履行合同約定，但不對甲乙方的其他損失承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任的限定第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定和第三方服務(wù)性質(zhì)進行限定。第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中的過錯行為承擔責任，但不對不可抗力、甲方和乙方的原因?qū)е碌呢熑纬袚熑巍?.2第三方責任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額的具體數(shù)額或計算方式