2024年度房屋買(mǎi)賣合同中房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)與支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣合同中房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)與支持本合同目錄一覽第一條金融服務(wù)與支持概述1.1金融服務(wù)內(nèi)容1.2金融服務(wù)提供方1.3金融服務(wù)的時(shí)間范圍第二條房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)2.1購(gòu)房貸款申請(qǐng)2.2貸款審批與發(fā)放2.3貸款還款安排第三條金融服務(wù)費(fèi)用3.1金融服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用退還與減免第四條金融服務(wù)的前提條件4.1買(mǎi)方資質(zhì)要求4.2房屋交易條件的符合4.3金融服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)第五條金融服務(wù)流程5.1金融服務(wù)申請(qǐng)流程5.2金融服務(wù)審批流程5.3金融服務(wù)執(zhí)行流程第六條金融服務(wù)變更與終止6.1變更情形6.2變更程序6.3終止情形6.4終止后的處理第七條金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任第八條金融服務(wù)違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約情形8.2賣方違約情形8.3金融服務(wù)提供方違約情形第九條金融服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條金融服務(wù)與支持的其他事項(xiàng)10.1合同的生效與終止10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的保密條款第十一條買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)11.1買(mǎi)方的權(quán)利11.2買(mǎi)方的義務(wù)第十二條賣方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利12.2賣方的義務(wù)第十三條金融服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)13.1金融服務(wù)提供方的權(quán)利13.2金融服務(wù)提供方的義務(wù)第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的情形14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條金融服務(wù)與支持概述1.1金融服務(wù)內(nèi)容本合同涉及的金融服務(wù)內(nèi)容包括購(gòu)房貸款申請(qǐng)、貸款審批與發(fā)放、貸款還款安排等。1.2金融服務(wù)提供方本合同中的金融服務(wù)由甲方指定的金融機(jī)構(gòu)提供。1.3金融服務(wù)的時(shí)間范圍金融服務(wù)的時(shí)間范圍為本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第二條房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)2.1購(gòu)房貸款申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)向金融服務(wù)提供方提交完整的購(gòu)房貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。2.2貸款審批與發(fā)放金融服務(wù)提供方應(yīng)在收到買(mǎi)方貸款申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間完成貸款審批，并將貸款發(fā)放至買(mǎi)方賬戶。2.3貸款還款安排買(mǎi)方應(yīng)按照金融服務(wù)提供方制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條金融服務(wù)費(fèi)用3.1金融服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)金融服務(wù)提供方應(yīng)向買(mǎi)方明確金融服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于貸款審批費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照金融服務(wù)提供方約定的支付方式，按時(shí)支付金融服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還與減免如買(mǎi)方因特殊原因取消購(gòu)房貸款，金融服務(wù)提供方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還給買(mǎi)方。第四條金融服務(wù)的前提條件4.1買(mǎi)方資質(zhì)要求買(mǎi)方應(yīng)滿足金融服務(wù)提供方規(guī)定的購(gòu)房貸款資質(zhì)要求，包括但不限于年齡、收入、信用記錄等。4.2房屋交易條件的符合房屋交易應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及金融服務(wù)提供方規(guī)定的相關(guān)條件。4.3金融服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)金融服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款相關(guān)服務(wù)，并保障交易的順利進(jìn)行。第五條金融服務(wù)流程5.1金融服務(wù)申請(qǐng)流程買(mǎi)方按照金融服務(wù)提供方規(guī)定的方式提交購(gòu)房貸款申請(qǐng)，金融服務(wù)提供方進(jìn)行審批。5.2金融服務(wù)審批流程金融服務(wù)提供方在收到買(mǎi)方貸款申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間完成貸款審批。5.3金融服務(wù)執(zhí)行流程金融服務(wù)提供方在貸款審批通過(guò)后，與買(mǎi)方簽訂貸款合同，并將貸款發(fā)放至買(mǎi)方賬戶。第六條金融服務(wù)變更與終止6.1變更情形在合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)方需要變更金融服務(wù)內(nèi)容或終止金融服務(wù)，應(yīng)向金融服務(wù)提供方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2變更程序金融服務(wù)提供方在收到買(mǎi)方變更申請(qǐng)后，按照約定的程序進(jìn)行處理。6.3終止情形（1）房屋交易完成；（2）買(mǎi)方提前還清貸款；（3）金融服務(wù)提供方與買(mǎi)方協(xié)商一致。6.4終止后的處理合同終止后，金融服務(wù)提供方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款賬戶的關(guān)閉、貸款本息的結(jié)算等。第八條金融服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示7.1風(fēng)險(xiǎn)類型買(mǎi)方應(yīng)了解并認(rèn)識(shí)到購(gòu)房貸款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率風(fēng)險(xiǎn)、還款風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)自身情況，采取適當(dāng)?shù)拇胧╊A(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，如提前規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算、選擇合適的還款方式等。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任買(mǎi)方在購(gòu)房貸款過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。如因買(mǎi)方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條金融服務(wù)違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約情形買(mǎi)方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、未按時(shí)支付貸款等，金融服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。8.2賣方違約情形賣方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房屋信息、未按時(shí)交付房屋等，金融服務(wù)提供方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。8.3金融服務(wù)提供方違約情形金融服務(wù)提供方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)審批貸款、未按時(shí)發(fā)放貸款等，買(mǎi)方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。第十條金融服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的程序。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在約定的時(shí)效內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。第十一條買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)10.1買(mǎi)方的權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)按照本合同的約定，享受金融服務(wù)提供方提供的金融服務(wù)。10.2買(mǎi)方的義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付貸款本息，并按照金融服務(wù)提供方的要求提供相應(yīng)的資料。第十二條賣方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)按照本合同的約定，要求買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款。11.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，提供符合交易條件的房屋，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十三條金融服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)12.1金融服務(wù)提供方的權(quán)利金融服務(wù)提供方有權(quán)按照本合同的約定，要求買(mǎi)方提供真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)其進(jìn)行審批。12.2金融服務(wù)提供方的義務(wù)金融服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同的約定，為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款相關(guān)服務(wù)，并保障交易的順利進(jìn)行。第十四條合同的解除與終止13.1解除與終止的情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋交易取消；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。13.2解除與終止的程序雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行解除或終止合同的程序。13.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款賬戶的關(guān)閉、貸款本息的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，按照法律法規(guī)及本合同的約定，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方應(yīng)得到甲乙方的同意。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)向甲乙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲乙方應(yīng)按照約定的方式，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在房屋交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3責(zé)任限額的適用第三方在房屋交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)直接或間接地參與甲乙方之間的交易。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等，甲乙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中，第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的程序。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在約定的時(shí)效內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在房屋交易過(guò)程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、退款等。第十條第三方替代10.1第三方替代情形10.2替代第三方的確定甲乙方應(yīng)與替代第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確替代第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第十一條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并保障交易的順利進(jìn)行。11.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更與終止12.1變更情形本合同履行過(guò)程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。12.2終止情形（1）房屋交易完成；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。12.3終止后的處理合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣合同本附件為房屋買(mǎi)賣雙方簽訂的合同，明確了房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。附件2：金融服務(wù)提供方提供的購(gòu)房貸款申請(qǐng)表本附件為買(mǎi)方申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)需提交的表格，包括但不限于買(mǎi)方個(gè)人信息、收入證明、購(gòu)房合同等。附件3：金融服務(wù)提供方審批通過(guò)的貸款合同本附件為金融服務(wù)提供方與買(mǎi)方簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表本附件為買(mǎi)方申請(qǐng)房屋過(guò)戶時(shí)需提交的表格，包括但不限過(guò)戶人的身份證明、房產(chǎn)證等。附件6：房屋過(guò)戶證明本附件為房屋過(guò)戶完成后提供的證明文件，證明了房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。附件7：貸款還款明細(xì)表本附件詳細(xì)記錄了買(mǎi)方還款的金額、時(shí)間、方式等信息，用于買(mǎi)方和金融服務(wù)提供方核對(duì)。附件8：金融服務(wù)提供方的授權(quán)書(shū)本附件為金融服務(wù)提供方授權(quán)第三方進(jìn)行某些行為的文件，如授權(quán)中介方協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件明確了第三方在房屋交易過(guò)程中承擔(dān)的責(zé)任限額，用于限制第三方的賠償責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款本息。2.賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房屋信息。3.金融服務(wù)提供方未按時(shí)審批貸款或發(fā)放貸款。4.第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付延遲履行的違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付延遲履行的違約金。3.金融服務(wù)提供方違約：金融服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付延遲履行的違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付延遲履行的違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，金融服務(wù)提供方有權(quán)按合同約定收取延遲付款的違約金，并有權(quán)解除貸款合同。如賣方未按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)支付延遲交付的違約金，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失。如金融服務(wù)提供方未按時(shí)審批貸款，金融服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)延遲審批的違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。如第三方未按時(shí)提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)延遲提供服務(wù)的違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣合同中房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)與支持1本合同目錄一覽第一條金融服務(wù)與支持的定義及范圍1.1金融服務(wù)與支持的定義1.2金融服務(wù)與支持的包括但不限于的內(nèi)容第二條金融服務(wù)與支持的提供方2.1提供方的資質(zhì)與義務(wù)2.2提供方的服務(wù)承諾與保障第三條金融服務(wù)與支持的接受方3.1接受方的權(quán)利與義務(wù)3.2接受方的配合與協(xié)助第四條金融服務(wù)與支持的流程4.1服務(wù)與支持的啟動(dòng)與申請(qǐng)4.2服務(wù)與支持的審核與批準(zhǔn)4.3服務(wù)與支持的實(shí)施與跟進(jìn)第五條金融服務(wù)與支持的費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2費(fèi)用的調(diào)整與退還第六條金融服務(wù)與支持的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與應(yīng)對(duì)第七條金融服務(wù)與支持的違約責(zé)任7.1違約的定義與判定7.2違約的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l金融服務(wù)與支持的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限與地點(diǎn)第九條金融服務(wù)與支持的變更與終止9.1變更的條件與程序9.2終止的條件與后果第十條金融服務(wù)與支持的保密條款10.1保密信息的范圍與界定10.2保密信息的保護(hù)與泄露后果第十一條金融服務(wù)與支持的法律適用與解釋11.1適用法律的確定11.2合同的解釋權(quán)限與機(jī)構(gòu)第十二條金融服務(wù)與支持的生效、修改與解除12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的修改與解除條件第十三條金融服務(wù)與支持的附則13.1合同附件的說(shuō)明與效力13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與效力第十四條金融服務(wù)與支持的完整性與最終解釋權(quán)14.1合同的完整性聲明14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條金融服務(wù)與支持的定義及范圍1.1金融服務(wù)與支持的定義本合同中的金融服務(wù)與支持，是指為房屋買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中提供的金融相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管、支付結(jié)算、金融服務(wù)咨詢等。1.2金融服務(wù)與支持的包括但不限于的內(nèi)容（1）提供貸款申請(qǐng)服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)住房貸款，并為其提供貸款咨詢、審批、放款等相關(guān)服務(wù)。（2）提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易雙方按照約定時(shí)間、方式支付房款和其他費(fèi)用。（3）提供支付結(jié)算服務(wù)，包括但不限于房款支付、貸款還款、費(fèi)用結(jié)算等。（4）提供金融服務(wù)咨詢，解答交易雙方在房屋交易過(guò)程中涉及的金融問(wèn)題。第二條金融服務(wù)與支持的提供方2.1提供方的資質(zhì)與義務(wù)提供方須具備國(guó)家認(rèn)可的金融業(yè)務(wù)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。提供方應(yīng)按照合同約定，為交易雙方提供專業(yè)、高效的金融服務(wù)與支持。2.2提供方的服務(wù)承諾與保障提供方承諾在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為交易雙方提供安全、便捷、專業(yè)的金融服務(wù)與支持。如因提供方原因?qū)е陆鹑诜?wù)與支持出現(xiàn)差錯(cuò)，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條金融服務(wù)與支持的接受方3.1接受方的權(quán)利與義務(wù)接受方有權(quán)按照合同約定，享受提供方提供的金融服務(wù)與支持。接受方應(yīng)按照合同約定，配合提供方的服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。3.2接受方的配合與協(xié)助接受方應(yīng)在交易過(guò)程中，向提供方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便提供方為其提供合適的金融服務(wù)與支持。在接受方辦理金融服務(wù)與支持過(guò)程中，接受方應(yīng)積極配合提供方的各項(xiàng)工作，確保交易順利進(jìn)行。第四條金融服務(wù)與支持的流程4.1服務(wù)與支持的啟動(dòng)與申請(qǐng)交易雙方同意在房屋交易過(guò)程中，如需金融服務(wù)與支持，應(yīng)向提供方提出申請(qǐng)。提供方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快為雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)與支持的審核與批準(zhǔn)提供方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，提供方應(yīng)及時(shí)為交易雙方提供金融服務(wù)與支持。如審核不通過(guò)，提供方應(yīng)向申請(qǐng)方說(shuō)明原因。4.3服務(wù)與支持的實(shí)施與跟進(jìn)提供方應(yīng)在金融服務(wù)與支持實(shí)施過(guò)程中，確保交易雙方合法權(quán)益。同時(shí)，提供方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的金融服務(wù)與支持進(jìn)行跟進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條金融服務(wù)與支持的費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付金融服務(wù)與支持的費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、資金監(jiān)管費(fèi)、支付結(jié)算手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用計(jì)算方式及支付方式，按照提供方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用的調(diào)整與退還如交易過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整金融服務(wù)與支持費(fèi)用的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如交易終止，提供方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余費(fèi)用。第六條金融服務(wù)與支持的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估提供方應(yīng)根據(jù)交易雙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)環(huán)境等因素，識(shí)別和評(píng)估房屋交易過(guò)程中的金融風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防與應(yīng)對(duì)提供方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防并應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的金融風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，提供方應(yīng)立即采取應(yīng)對(duì)措施，減輕損失，并通知交易雙方。第七條金融服務(wù)與支持的違約責(zé)任7.1違約的定義與判定7.2違約的責(zé)任與賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償金額，按照合同約定執(zhí)行。如合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條金融服務(wù)與支持的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向提供方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限與地點(diǎn)雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，并應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30天內(nèi)提交法院。訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行，適用中國(guó)的法律法規(guī)。第九條金融服務(wù)與支持的變更與終止9.1變更的條件與程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。變更需雙方同意，并簽署書(shū)面文件，方為有效。9.2終止的條件與后果第十條金融服務(wù)與支持的保密條款10.1保密信息的范圍與界定保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)與泄露后果雙方都有義務(wù)保護(hù)保密信息，不得向任何第三方披露。如果泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條金融服務(wù)與支持的法律適用與解釋11.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋權(quán)限與機(jī)構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)于本合同的解釋，如有分歧，雙方應(yīng)提交由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，其裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條金融服務(wù)與支持的生效、修改與解除12.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與解除條件合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。修改和解除不影響合同中爭(zhēng)議解決條款的效力。第十三條金融服務(wù)與支持的附則13.1合同附件的說(shuō)明與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與效力雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條金融服務(wù)與支持的完整性與最終解釋權(quán)14.1合同的完整性聲明本合同及附件是完整的，包含了雙方就金融服務(wù)與支持達(dá)成的所有條款和條件。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同最終的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但任何解釋都不應(yīng)影響本合同的條款和條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方介入方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方介入方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入方支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方介入方的服務(wù)。第四條第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同確定。如合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。4.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方介入方無(wú)過(guò)錯(cuò)，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限與地點(diǎn)雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，并應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30天內(nèi)提交法院。訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行，適用中國(guó)的法律法規(guī)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更的條件與程序任何一方如欲變更與第三方介入有關(guān)的合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。變更需雙方同意，并簽署書(shū)面文件，方為有效。6.2終止的條件與后果第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息的范圍與界定保密信息是指在第三方介入過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。7.2保密信息的保護(hù)與泄露后果雙方都有義務(wù)保護(hù)保密信息，不得向任何第三方披露。如果泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的法律適用與解釋8.1適用法律的確定第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同的解釋權(quán)限與機(jī)構(gòu)第三方介入合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)于合同的解釋，如有分歧，雙方應(yīng)提交由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，其裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條第三方介入的生效、修改與解除9.1合同的生效條件與時(shí)間第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改與解除條件合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。修改和解除不影響合同中爭(zhēng)議解決條款的效力。第十條第三方介入的附則10.1合同附件的說(shuō)明與效力第三方介入合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議與效力雙方可以就第三方介入合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。第十一條第三方介入的完整性與最終解釋權(quán)11.1合同的完整性聲明第三方介入合同及附件是完整的，包含了雙方就第三方介入達(dá)成的所有條款和條件。11.2合同的解釋權(quán)歸屬第三方介入合同最終的解釋權(quán)歸雙方共同所有，但任何解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)內(nèi)容：包括房屋買(mǎi)賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件二：貸款申請(qǐng)表格詳細(xì)內(nèi)容：買(mǎi)方需填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)信息，包括個(gè)人信息、收入證明、財(cái)務(wù)狀況等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為貸款審批的依據(jù)。附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：規(guī)定交易雙方在資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：支付結(jié)算協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：規(guī)定交易雙方在支付結(jié)算過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：金融服務(wù)咨詢記錄詳細(xì)內(nèi)容：記錄交易雙方在金融服務(wù)咨詢過(guò)程中的溝通內(nèi)容。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方與第三方介入方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：規(guī)定交易雙方及第三方介入方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：規(guī)定交易雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件十：變更與終止協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：規(guī)定交易雙方在變更與終止合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付定金或房款：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。2.未按合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)貸款申請(qǐng)不通過(guò)的后果、賠償賣方損失等。3.未按合同約定配合提供方提供金融服務(wù)與支持：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償提供方損失等。二、賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題、賠償買(mǎi)方損失等。2.未按合同約定配合提供方提供金融服務(wù)與支持：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償提供方損失等。3.未按合同約定按時(shí)交房：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。三、第三方介入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失、賠償交易雙方損失等。2.未按合同約定保護(hù)保密信息：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)泄露信息的法律責(zé)任、賠償交易雙方損失等。四、違約責(zé)任的承擔(dān)方式：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣合同中房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)與支持2本合同目錄一覽第一條金融服務(wù)與支持的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條金融服務(wù)與支持的提供方2.1提供方的身份和資質(zhì)2.2提供方的義務(wù)和責(zé)任第三條金融服務(wù)與支持的內(nèi)容3.1房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)3.2房屋交易過(guò)程中的支持服務(wù)第四條金融服務(wù)與支持的期限4.1起始日期4.2終止日期第五條金融服務(wù)與支持的費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式5.2費(fèi)用的調(diào)整和變更第六條金融服務(wù)與支持的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證和控制6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行第七條金融服務(wù)與支持的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制和應(yīng)對(duì)措施第八條金融服務(wù)與支持的變更和終止8.1變更的條件和程序8.2終止的條件和后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改和解除的條件和程序第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3通知和送達(dá)14.4合同的完整性和修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條金融服務(wù)與支持的定義和范圍1.1定義本合同中的“金融服務(wù)與支持”是指甲方在房屋交易過(guò)程中，為乙方提供的包括但不限于融資、支付、結(jié)算等金融產(chǎn)品和服務(wù)的支持。1.2范圍（1）為乙方提供房屋交易所需的各類金融產(chǎn)品，如個(gè)人住房貸款、商業(yè)貸款等；（2）為乙方提供支付、結(jié)算服務(wù)，確保交易資金的安全、快捷；（3）為乙方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢、指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方處理相關(guān)金融事宜；（4）其他與房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)和支持。第二條金融服務(wù)與支持的提供方2.1提供方的身份和資質(zhì)甲方是本合同中提供金融服務(wù)與支持的主體，具備相關(guān)金融業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的金融服務(wù)與支持。2.2提供方的義務(wù)和責(zé)任（1）保證所提供的金融產(chǎn)品和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證交易資金的安全，采取有效措施防止資金損失和風(fēng)險(xiǎn)；（3）對(duì)乙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方；（4）在合同有效期內(nèi)，持續(xù)提供金融服務(wù)與支持，確保乙方的權(quán)益得到保障。第三條金融服務(wù)與支持的內(nèi)容3.1房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)甲方為乙方提供的房屋交易金融服務(wù)包括但不限于：（1）為乙方提供購(gòu)房貸款咨詢、申請(qǐng)、審批等服務(wù)；（2）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利辦理；（3）為乙方提供還款指導(dǎo)和提醒，確保按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生不良后果；（4）根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)的金融服務(wù)。3.2房屋交易過(guò)程中的支持服務(wù)甲方為乙方提供的房屋交易支持服務(wù)包括但不限于：（1）為乙方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢、指導(dǎo)服務(wù)，解答乙方疑問(wèn)；（2）協(xié)助乙方處理與房屋交易相關(guān)的金融事宜，如資金監(jiān)管、結(jié)算等；（3）為乙方提供交易資金的安全保障，確保交易順利進(jìn)行；（4）根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)的支持服務(wù)。第四條金融服務(wù)與支持的期限4.1起始日期本合同金融服務(wù)與支持的起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2終止日期本合同金融服務(wù)與支持的終止日期為房屋交易完成之日。第五條金融服務(wù)與支持的費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算和支付方式（1）甲方提供的金融服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由乙方承擔(dān)；（2）甲方提供支持服務(wù)的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)間計(jì)算，由乙方承擔(dān)；（3）乙方向甲方支付費(fèi)用時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式進(jìn)行支付。5.2費(fèi)用的調(diào)整和變更如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致金融服務(wù)與支持費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條金融服務(wù)與支持的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證和控制甲方應(yīng)確保提供的金融服務(wù)與支持符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供金融服務(wù)與支持，確保乙方的權(quán)益得到保障。6.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)和提升甲方應(yīng)根據(jù)乙方反饋的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)和提升金融服務(wù)與支持的質(zhì)量，以滿足乙方的需求。6.4服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)提供的金融服務(wù)與支持進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條金融服務(wù)與支持的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估甲方應(yīng)對(duì)提供金融服務(wù)與支持過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，采取有效措施防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制和應(yīng)對(duì)措施甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制和應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于：（1）建立健全內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理制度和流程，確保業(yè)務(wù)操作規(guī)范；（2）對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）采用安全的支付和結(jié)算方式，防范資金風(fēng)險(xiǎn)；（4）在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，及時(shí)采取措施予以應(yīng)對(duì)，減輕乙方損失。第九條金融服務(wù)與支持的變更和終止8.1變更的條件和程序甲方在合同有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更金融服務(wù)與支持的內(nèi)容或費(fèi)用的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。8.2終止的條件和后果（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。合同終止后，甲方應(yīng)立即停止提供金融服務(wù)與支持，并按照雙方約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任9.1違約行為的界定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金；（3）按照對(duì)方要求履行合同約定的義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，包括但不限于：（1）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的界定保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3通知和送達(dá)雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，包括但不限于電話、短信、電子郵件、書(shū)面等形式。14.4合同的完整性和修改權(quán)本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書(shū)面的協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同中的“第三方介入”是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方提供房屋交易咨詢、匹配買(mǎi)家/賣家等服務(wù)；（2）評(píng)估方為甲方提供房屋評(píng)估服務(wù)，確保交易價(jià)格的合理性；（3）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)和審批流程；（4）其他與房屋交易相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)的房屋交易信息，履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)，履行合同義務(wù)。2.2第三方的義務(wù)和責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方有義務(wù)保護(hù)甲乙方的隱私和利益，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。2.3第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇和合作方式甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、合作方式和相關(guān)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，選擇合適的第三方進(jìn)行合作。3.2第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方和乙方有權(quán)向第三方提出服務(wù)改進(jìn)和質(zhì)量提升的要求。3.3第三方服務(wù)的變更和終止如因市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或費(fèi)用的，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式進(jìn)行變更。3.4第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方應(yīng)依法履行合同約定，但不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和第三方服務(wù)性質(zhì)進(jìn)行限定。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)不可抗力、甲方和乙方的原因?qū)е碌呢?zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式