2024年二手房銷售代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.代理事項及范圍4.1代理事項4.2代理范圍5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.代理成果及報酬7.1代理成果7.2報酬支付8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：委托代理協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)權(quán)屬目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的房產(chǎn)銷售權(quán)利。3.2房產(chǎn)地址目標(biāo)房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體坐落為[詳細(xì)地址]。3.3房產(chǎn)面積目標(biāo)房產(chǎn)建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途目標(biāo)房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，可用于[房產(chǎn)用途說明]。第四條代理事項及范圍4.1代理事項乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的代理銷售工作，包括但不限于：（1）發(fā)布銷售廣告；（2）組織看房活動；（3）與有意向購房人進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）其他與銷售相關(guān)的服務(wù)工作。4.2代理范圍乙方代理范圍為全國范圍內(nèi)，具體銷售區(qū)域由雙方另行協(xié)商確定。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用乙方代理服務(wù)費用為[代理費用金額]元，其中[具體費用明細(xì)]。5.2支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，一次性支付乙方全部代理費用。第六條代理期限6.1代理起始時間本合同代理期限自[代理起始日期]起計算。6.2代理終止時間本合同代理期限至[代理終止日期]止，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。第七條代理成果及報酬7.1代理成果乙方應(yīng)在本合同代理期限內(nèi)，至少達(dá)成[銷售數(shù)量]套目標(biāo)房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。7.2報酬支付若乙方達(dá)成上述銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付[報酬金額]元作為報酬，支付方式與代理費用相同。如未達(dá)成銷售目標(biāo)，乙方不收取報酬。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，或未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)所在地為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）自收到解除合同通知之日起[具體時間]，合同自動解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿。（2）合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一詳細(xì)列明了目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬、地址、面積、用途等信息。12.2附件二：委托代理協(xié)議附件二明確了甲乙雙方的委托代理關(guān)系，包括代理事項、代理費用、代理期限等內(nèi)容。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。14.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________見證人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房銷售代理合同》中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[責(zé)任限額金額]元。2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方按照法律規(guī)定或雙方另行約定的方式承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)授權(quán)文件和必要的信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在銷售代理合同中的服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在銷售代理合同中的協(xié)助方，其與乙方的關(guān)系是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若合同中有多個第三方介入，第三方之間應(yīng)相互尊重、獨立履行職責(zé)，不得相互干涉。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除而終止；（3）第三方因自身原因退出介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)費用。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在本合同項下提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力本條款作為《2024年二手房銷售代理合同》的附加說明，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：（1）列明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。（2）詳細(xì)描述目標(biāo)房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。（3）附上目標(biāo)房產(chǎn)的平面圖、戶型圖等。2.附件二：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確甲乙雙方在代理關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。（2）約定代理事項、代理范圍、代理期限、代理費用等內(nèi)容。（3）約定違約責(zé)任、爭議解決方式等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。（2）約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）約定第三方介入的終止條件及后續(xù)事宜處理。4.附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：（1）詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息。（2）明確房產(chǎn)交易的成交價格、付款方式、交房時間等。（3）約定違約責(zé)任、爭議解決方式等。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：（1）提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和證明。（2）明確過戶手續(xù)的辦理流程和時間節(jié)點。（3）約定逾期過戶的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付代理費用。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。（2）乙方違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)。泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。未按約定履行代理職責(zé)。（3）第三方違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付代理費用，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成銷售目標(biāo)，支付[違約金比例]%的違約金。泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定履行代理職責(zé)，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：超出責(zé)任限額的損失，由第三方按照法律規(guī)定或雙方另行約定的方式承擔(dān)責(zé)任。違反法律法規(guī)或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.若乙方在代理過程中泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方[具體損失金額]。3.若第三方在提供評估服務(wù)過程中因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。全文完。2024年二手房銷售代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1房屋信息2.2雙方身份信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付時間節(jié)點4.3支付方式5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2代理結(jié)果確認(rèn)5.3房屋過戶手續(xù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1履行完畢后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除或終止后的費用結(jié)算14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同中的“甲方”是指房屋所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人；“乙方”是指從事房屋銷售代理業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房屋”是指甲方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)；（2）“代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房屋銷售的行為；（3）“成交”是指房屋買賣雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂正式購房合同；（4）“代理費”是指乙方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用。第二條合同主體2.1房屋信息甲方所擁有的房屋基本情況如下：（1）房屋地址：________；（2）房屋面積：________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________；（4）房屋用途：________；（5）房屋產(chǎn)權(quán)：________；（6）房屋現(xiàn)狀：________。2.2雙方身份信息甲方（賣方）：（1）姓名：________；（2）身份證號碼：________；（3）聯(lián)系方式：________。乙方（代理方）：（1）名稱：________；（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：________；（3）聯(lián)系方式：________。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)代理甲方房屋的銷售事宜，包括但不限于：（1）發(fā)布房屋銷售廣告；（2）組織看房活動；（3）協(xié)助甲方與購房方洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2代理銷售方式（1）線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房屋信息；（2）線下推廣：通過房地產(chǎn)中介、戶外廣告等途徑進(jìn)行宣傳；（3）客戶推薦：通過已有客戶資源進(jìn)行推薦。3.3代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額乙方提供的代理服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2費用支付時間節(jié)點（1）合同簽訂后，甲方支付乙方定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；（2）房屋成交后，甲方支付剩余代理費人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；（3）合同解除或終止后，雙方按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。4.3支付方式（1）定金支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶；（2）剩余費用支付：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將剩余費用支付至乙方指定賬戶。第五條合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方提供房屋信息，并按照約定支付代理費用；（3）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（4）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2代理結(jié)果確認(rèn)（1）房屋成交后，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)與購房方簽訂正式購房合同；（2）乙方應(yīng)在房屋成交后（具體日期）內(nèi)將成交信息通知甲方。5.3房屋過戶手續(xù)（1）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)材料；（3）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方同意后可解除本合同；（2）乙方未履行合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）房屋成交，本合同終止。6.3解除或終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費用；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）一方違約造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）甲方房屋的相關(guān)信息；（2）雙方簽訂的合同文本；（3）任何一方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起（具體期限）。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十三條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1履行完畢后的權(quán)利義務(wù)（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（2）雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同解除或終止后的費用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；（2）任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）為履行本合同，甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因本合同履行需要，甲乙雙方同意第三方作為見證人、擔(dān)保人或代理人；（3）在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。2.2第三方責(zé)任限制2.1.1責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方責(zé)任限額，明確第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.1.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.1第三方違約責(zé)任第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.2第三方賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)的額外費用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合甲乙雙方的利益。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成其服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息，并確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息，并確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與其他第三方的劃分若本合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免相互干擾，確保各自職責(zé)履行到位。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方退出若第三方因自身原因或合同約定原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。5.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由其指定的繼任方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方費用支付第三方費用支付方式、時間節(jié)點及支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋信息清單要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。4.房屋交易合同要求：在房屋成交后，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的房屋交易合同。說明：確保房屋交易的合法性和有效性。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付費用的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：證明雙方已履行付款義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證明。說明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。7.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的真實性和影響程度。8.爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、法院判決書等。說明：作為爭議解決的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費用的（具體比例）。示例：若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金金額的雙倍違約金。1.2甲方未按約定提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于乙方的時間、人力、交通等費用。示例：若甲方未提供準(zhǔn)確房屋信息，導(dǎo)致乙方在推廣過程中產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費用的（具體比例）。示例：若乙方未按約定完成房屋推廣，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于甲方的商業(yè)信譽(yù)損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)賠償金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)信譽(yù)損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024年二手房銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式3.4代理銷售目標(biāo)4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費概述5.2交易稅費承擔(dān)比例5.3交易稅費支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的效力12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息：1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（代理方）信息：1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方地址：____________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：____________________1.3.4丙方營業(yè)執(zhí)照編號：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍：____________________3.2代理銷售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理銷售方式：____________________3.4丙方承諾在代理期限內(nèi)，積極推廣房產(chǎn)，確保銷售進(jìn)度4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2代理費用支付時間：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付4.3代理費用支付方式：____________________5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1交易稅費概述：____________________5.2交易稅費承擔(dān)比例：____________________5.3交易稅費支付方式：____________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程：____________________6.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成6.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)：____________________7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件：____________________7.2房產(chǎn)交付時間：____________________7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款；8.1.3丙方未按約定完成銷售目標(biāo)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款的_____%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款的_____%；8.2.3丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為代理費用的_____%。8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)成功售出；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.2.3合同解除。9.3合同解除與終止程序：9.3.1提前____個工作日書面通知對方；9.3.2雙方共同簽署合同解除或終止協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：10.1.1遵循公平、公正、自愿的原則；10.1.2遵守法律法規(guī)。10.2爭議解決方式：10.2.1協(xié)商解決；10.2.2仲裁；10.2.3訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1爭議雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；10.3.2合同簽訂地人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除與終止后的效力：11.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2有關(guān)合同解除或終止后的善后事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同；12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____________________13.2簽訂地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份；14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同由甲乙雙方及丙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方和丙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍：15.1.2.1提供咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估等；15.1.2.2提供技術(shù)服務(wù)，如房產(chǎn)維修、裝修等；15.1.2.3提供融資服務(wù)；15.1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的申請及審核16.1第三方介入的申請：16.1.1任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日向其他方提出書面申請；16.1.2申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果等。16.2第三方介入的審核：16.2.1接到申請后，其他方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；16.2.2審核內(nèi)容包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容與合同的一致性、費用合理性等；16.2.3審核通過的，其他方應(yīng)簽署同意第三方介入的書面文件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的_____%；18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于____元人民幣。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同；19.1.2第三方不得干涉甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同；19.2.2第三方不得干涉乙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與丙方的劃分：19.3.1第三方與丙方之間的服務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同；19.3.2第三方不得干涉丙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同終止；20.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1提前____個工作日書面通知其他方；20.2.2雙方簽署終止第三方介入的書面文件。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后的費用結(jié)算：21.1.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同進(jìn)行費用結(jié)算；21.2第三方介入終止后的資料歸檔：21.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)登記證明等。附件說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.房產(chǎn)評估報告：詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。附件說明：本附件為房產(chǎn)評估結(jié)果，用于確定房產(chǎn)交易價格。4.交易稅費繳納憑證：詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費繳納的憑證。附件說明：本附件為交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.代理服務(wù)合同：詳細(xì)要求：包括丙方基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與丙方簽訂的代理服務(wù)合同，明確代理服務(wù)條款。6.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，明確第三方服務(wù)條款。7.合同變更協(xié)議：詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于記錄合同變更情況。8.合同解除或終止協(xié)議：詳細(xì)要求：包括解除或終止原因、解除或終止時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為合同解除或終止的書面協(xié)議，用于記錄合同解除或終止情況。9.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，金額為購房款的_____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，金額為購房款的_____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，若未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，金額為代理費用的_____%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房銷售代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋裝修及設(shè)施情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理服務(wù)期限3.4代理費用及支付方式4.代理費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用支付時間4.3費用調(diào)整及爭議解決5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3過戶稅費承擔(dān)6.房屋信息發(fā)布及推廣6.1信息發(fā)布內(nèi)容6.2推廣方式及渠道6.3信息發(fā)布費用7.房屋交易安全保障7.1房屋交易資金監(jiān)管7.2房屋交易風(fēng)險防范7.3交易雙方責(zé)任及義務(wù)8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（賣方）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（代理方）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方（賣方）：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（代理方）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.二手房基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________具體地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.4房屋裝修及設(shè)施情況裝修情況：____________________設(shè)施清單：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍代理銷售區(qū)域：____________________代理銷售對象：____________________3.2代理銷售方式銷售渠道：____________________廣告宣傳：____________________3.3代理服務(wù)期限服務(wù)期限：____________________3.4代理費用及支付方式代理費用：____________________支付方式：____________________4.代理費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式結(jié)算方式：____________________4.2費用支付時間支付時間：____________________4.3費用調(diào)整及爭議解決費用調(diào)整條件：____________________爭議解決方式：____________________5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)：____________________辦理期限：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________辦理期限：____________________5.3過戶稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________6.房屋信息發(fā)布及推廣6.1信息發(fā)布內(nèi)容發(fā)布內(nèi)容：____________________6.2推廣方式及渠道推廣方式：____________________推廣渠道：____________________6.3信息發(fā)布費用信息發(fā)布費用：____________________7.房屋交易安全保障7.1房屋交易資金監(jiān)管資金監(jiān)管方式：____________________7.2房屋交易風(fēng)險防范風(fēng)險防范措施：____________________7.3交易雙方責(zé)任及義務(wù)甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任若乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_____%。8.2房東違約責(zé)任若甲方未按時提供房屋信息或配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_____%。8.3買方違約責(zé)任若買方未按時支付購房款或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，則應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、維修基金繳納證明等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期本合同于______年______月______日簽訂。13.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.1合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容不被篡改。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽署。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.2.5其他為履行合同所需的服務(wù)提供者2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確。3.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過其自身資產(chǎn)總額的百分之五十。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。4.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，協(xié)助乙方履行合同。4.2.2第三方在協(xié)助乙方履行合同過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。4.3第三方與交易雙方之間的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理交易雙方的事務(wù)。4.3.2第三方在處理交易雙方的事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的費用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同終止后的費用結(jié)算12.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用。13.第三方介入后的合同終止后的資料返還13.1合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的資料返還給甲乙雙方。14.第三方介入后的合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：作為本合同附件，是合同的重要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值。4.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶所需的各類文件和證明，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序，是合同履行的關(guān)鍵步驟。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議保障交易資金安全，防止一房多賣或資金挪用。6.房屋裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的裝修情況及設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：明確房屋交付時的裝修和設(shè)施狀況，防止交付糾紛。7.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易所需繳納的各類稅費繳納證明。附件說明：證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說明：作為合同附件，有助于明確交易細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時提供房屋信息或配合辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法及時發(fā)布廣告，乙方有權(quán)要求甲方賠償廣告費用。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致乙方簽訂的房屋買賣合同無效，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時發(fā)布廣告，導(dǎo)致房屋銷售延遲，乙方有權(quán)要求乙方賠償銷售延誤的損失。2.2提供虛假廣告或宣傳責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方發(fā)布的廣告含有虛假信息，導(dǎo)致甲方簽訂的房屋買賣合同無效，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解房屋價值，第三方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方提供虛假報告或證明責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告含有虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同無效，第三方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年二手房銷售代理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)項目3.2代理服務(wù)范圍4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起止時間4.2代理服務(wù)延期5.代理服務(wù)費用及支付方式5.1代理服務(wù)費用5.2代理服務(wù)費用支付方式6.代理服務(wù)成果與報酬6.1代理服務(wù)成果6.2代理服務(wù)報酬7.房屋交易手續(xù)辦理7.1交易手續(xù)辦理責(zé)任7.2交易手續(xù)辦理費用8.房屋交易風(fēng)險承擔(dān)8.1交易風(fēng)險定義8.2交易風(fēng)險承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋戶型：____________________2.1.5房屋建筑年代：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋已繳納全部稅費，無欠款。3.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1代理服務(wù)項目3.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的掛牌、推廣、帶客看房、洽談等銷售服務(wù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)。3.2代理服務(wù)范圍3.2.1代理服務(wù)范圍為全國范圍內(nèi)。3.2.2代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋成交之日止。4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起止時間4.1.1代理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2如需延期，雙方需在合同到期前一個月協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議。5.代理服務(wù)費用及支付方式5.1代理服務(wù)費用5.1.1代理服務(wù)費用為房屋成交價的_________%。5.1.2代理服務(wù)費用總額為人民幣____________________元。5.2代理服務(wù)費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在房屋成交后支付乙方代理服務(wù)費用。5.2.2甲方支付代理服務(wù)費用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定賬戶。6.代理服務(wù)成果與報酬6.1代理服務(wù)成果6.1.1乙方應(yīng)在代理服務(wù)期限內(nèi)，盡最大努力促成房屋成交。6.1.2如房屋在代理服務(wù)期限內(nèi)成交，乙方有權(quán)獲得約定的代理服務(wù)費用。6.2代理服務(wù)報酬6.2.1甲方支付給乙方的代理服務(wù)費用，即為乙方的代理服務(wù)報酬。6.2.2乙方在收取代理服務(wù)費用后，不得再向甲方收取其他費用。8.房屋交易風(fēng)險承擔(dān)8.1交易風(fēng)險定義8.1.1交易風(fēng)險是指房屋交易過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。8.1.2法律風(fēng)險包括房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、交易合同無效等。8.1.3政策風(fēng)險包括政策變動導(dǎo)致交易受限或交易成本增加等。8.1.4市場風(fēng)險包括房價波動、市場供需變化等。8.2交易風(fēng)險承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)不清、交易合同無效等法律風(fēng)險。8.2.2乙方承擔(dān)因政策變動、市場波動等非甲方原因?qū)е陆灰资芟藁蚪灰壮杀驹黾拥娘L(fēng)險。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.1.2任何與房屋交易相關(guān)的敏感信息，包括但不限于房屋價格、交易條件等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，期限自保密內(nèi)容知悉之日起不少于三年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費用。10.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)或未達(dá)到代理服務(wù)成果。10.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：應(yīng)支付金額的_________%。10.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。11.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1代理服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好