2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：高端服務(wù)業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：高端服務(wù)業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的基本情況2.2商鋪的權(quán)屬證明2.3商鋪的用途限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付與退還流程5.租賃費(fèi)用的支付5.1水電費(fèi)支付責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任5.3其他相關(guān)費(fèi)用支付責(zé)任6.租賃用途與限制6.1租賃用途說明6.2商鋪使用范圍限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.商鋪設(shè)施與維護(hù)7.1商鋪設(shè)施清單7.2商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施的維修與更換8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的同意條件8.2轉(zhuǎn)租的審批流程8.3轉(zhuǎn)租收益的分配9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止后的處理事宜10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約糾紛解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2不可抗力條款13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1合同簽署人及代表14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：___________法定地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：全稱：___________法定地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在__________________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的基本情況商鋪位于：__________________商鋪面積：____平方米商鋪結(jié)構(gòu)：__________________商鋪裝修狀況：__________________2.2商鋪的權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。2.3商鋪的用途限制商鋪僅用于：__________________未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.租金押金4.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付。押金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2押金支付與退還流程押金支付：乙方應(yīng)將押金匯入甲方指定賬戶。（1）押金退還申請(qǐng)；（2）合同履行完畢證明；（3）其他相關(guān)文件。5.租賃費(fèi)用的支付5.1水電費(fèi)支付責(zé)任商鋪的水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，每月抄表后按實(shí)際用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理方的要求支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用支付責(zé)任商鋪的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.租賃用途與限制6.1租賃用途說明商鋪僅用于：__________________6.2商鋪使用范圍限制（1）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）不得損害商鋪的公共利益；（4）不得影響周圍環(huán)境的安寧與秩序。6.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違反本合同第六條第2、3、4款的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商鋪設(shè)施與維護(hù)7.1商鋪設(shè)施清單（1）空調(diào)：____臺(tái)；（2）熱水器：____臺(tái)；（3）照明燈具：____套；（4）其他設(shè)施：__________________7.2商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任商鋪設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常使用。7.3商鋪設(shè)施的維修與更換商鋪設(shè)施的維修與更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)安排維修或更換。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的同意條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并附上轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃用途及租賃期限等相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租的審批流程甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂正式的轉(zhuǎn)租合同，并向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本。8.3轉(zhuǎn)租收益的分配轉(zhuǎn)租收益的分配由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的租金。甲方有權(quán)按約定比例收取轉(zhuǎn)租收益分成。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件合同期滿，雙方無續(xù)租意向或無法續(xù)租的，合同自動(dòng)終止。9.3解除或終止后的處理事宜（1）乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；（2）甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)收回商鋪，并退還乙方剩余租金及押金（如有）；（3）雙方應(yīng)將各自在合同期間取得的財(cái)產(chǎn)、收益及費(fèi)用結(jié)算清楚。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；（3）違反本合同約定的使用范圍和限制；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。10.3違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：租賃清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署人及代表本合同由甲方法定代表人__________________與乙方法定代表人__________________代表雙方簽署。14.2合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型（1）中介方：在租賃關(guān)系中提供居間服務(wù)的第三方；（2）服務(wù)方：為商鋪提供裝修、維護(hù)、管理等相關(guān)服務(wù)的第三方；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獲取合同履行過程中所需的信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同履行過程中的相關(guān)權(quán)益。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)確定。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，在法定責(zé)任限額范圍內(nèi)的部分。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保時(shí)確定；（2）若第三方未提供擔(dān)保，其責(zé)任限額按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）合同約定或甲乙雙方授權(quán)。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。7.第三方介入后的合同解除（1）若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：（1）商鋪的平面布局圖；（2）商鋪的立面圖；（3）商鋪的剖面圖；（4）商鋪的設(shè)施布局圖。說明：商鋪圖紙應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸、房間功能、門窗位置等，作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：租賃清單詳細(xì)要求：（1）商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單；（2）設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息；（3）設(shè)施的使用說明。說明：租賃清單作為合同附件，用于詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)設(shè)施情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核對(duì)和維護(hù)。3.附件三：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）租賃合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。說明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)。4.附件四：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：（1）轉(zhuǎn)租方的基本信息；（2）轉(zhuǎn)租用途；（3）轉(zhuǎn)租期限；（4）轉(zhuǎn)租租金及支付方式。說明：轉(zhuǎn)租合同作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：（1）合同補(bǔ)充條款；（2）合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。示例說明：乙方未提前向甲方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租，且擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。3.違反商鋪用途限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反本合同約定的商鋪用途，視為違約。示例說明：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。4.商鋪設(shè)施損壞或擅自改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞或擅自改動(dòng)商鋪設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付乙方，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：高端服務(wù)業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址1.5租賃商鋪面積2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍2.2限制使用的經(jīng)營(yíng)范圍3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4滯納金規(guī)定4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.修繕與維護(hù)5.1租賃期間修繕責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3重大維修處理6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租程序6.4轉(zhuǎn)租收益分配7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1其他雙方同意的條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1租賃商鋪圖紙13.2合同雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租賃商鋪地址本合同租賃商鋪位于___________。1.5租賃商鋪面積本合同租賃商鋪面積為____平方米。2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃商鋪用于___________。2.2限制使用的經(jīng)營(yíng)范圍（1）___________（2）___________（3）___________3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：（1）收款人：___________（2）開戶行：___________（3）賬號(hào)：___________3.4滯納金規(guī)定乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.押金及退還4.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件在合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金的申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。4.3押金退還流程乙方應(yīng)在合同租賃期滿前向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.修繕與維護(hù)5.1租賃期間修繕責(zé)任租賃期間，租賃商鋪的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)。5.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3重大維修處理如租賃商鋪出現(xiàn)重大維修問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租權(quán)利未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃商鋪。6.2轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格；（2）轉(zhuǎn)租方同意遵守本合同的約定；6.3轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租前應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.4轉(zhuǎn)租收益分配如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益按照雙方協(xié)商的比例分配。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃商鋪；（3）乙方違反租賃用途；7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)解除合同，并提前____個(gè)月通知乙方。（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。甲方解除合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已交租金和押金。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)退還乙方剩余租金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃商鋪所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.其他約定11.1其他雙方同意的條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.3合同附件（1）租賃商鋪圖紙；（2）合同雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1租賃商鋪圖紙?jiān)斠姼郊唬鹤赓U商鋪圖紙。13.2合同雙方身份證復(fù)印件詳見附件二：合同雙方身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件詳見附件三：其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由甲方代表___________和乙方代表___________簽字蓋章。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供租賃商鋪的評(píng)估報(bào)告；（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1提前通知甲、乙雙方任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)計(jì)費(fèi)用。16.2同意與授權(quán)雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書面同意，否則視為默認(rèn)。同意引入第三方后，雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其參與相關(guān)事宜。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。如未約定，第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲、乙雙方的行為或其他第三方原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額可相應(yīng)減免。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方授權(quán)的范圍，代表甲、乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商和交易。第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的授權(quán)范圍，依法、公正、誠(chéng)信地提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由雙方按合同約定承擔(dān)。19.2爭(zhēng)議解決第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3合同效力第三方的介入不影響本合同的效力，第三方不作為合同的當(dāng)事人。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。如未約定，由引入方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按約定的支付方式和時(shí)間支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：提供租賃商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。2.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲、乙雙方身份證的復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲、乙雙方的身份，確保合同合法有效。3.其他相關(guān)文件要求：提供與租賃商鋪相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：相關(guān)文件用于證明租賃商鋪的權(quán)屬和合法性，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方與原租賃方的權(quán)利義務(wù)。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，保障甲、乙雙方的權(quán)益。5.合同履行過程中的往來函件要求：提供合同履行過程中甲、乙雙方之間的往來函件，如租金支付確認(rèn)函、維修通知等。說明：往來函件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。7.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件用于證明事件的真實(shí)性，以便根據(jù)合同約定減免責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定均構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例2：甲方未按約定時(shí)間提供租賃商鋪，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例3：乙方擅自改變租賃商鋪用途，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.嚴(yán)重違約行為乙方嚴(yán)重?fù)p害租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和功能；乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃商鋪，未經(jīng)甲方書面同意；乙方違反租賃用途，嚴(yán)重危害公共利益；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)重違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。4.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定要求：合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、退還押金等。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同范本：高端服務(wù)業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2稅收14.3法律適用14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，指享有該物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，指與甲方簽訂本合同，租用甲方物業(yè)的個(gè)人或法人。1.1.3“物業(yè)”指本合同約定的租賃房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及土地等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金總額。1.1.6“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱：_________________2.1.2甲方法定代表人：_________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________2.1.4甲方通訊地址：_________________2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：_________________2.2.2乙方法定代表人：_________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________2.2.4乙方通訊地址：_________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：_________________3.2物業(yè)面積：_________________平方米3.3物業(yè)用途：_________________4.租賃期限4.1起始日期：_________________4.2結(jié)束日期：_________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金，并按每日_________________%的比例支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)自調(diào)整之日起按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)________________元整（大寫：_________________元整）。7.2押金退還條件：7.2.1乙方按照合同約定履行完畢合同義務(wù)；7.2.2乙方在租賃期間未違反合同約定，未造成物業(yè)損壞；7.2.3乙方結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。7.3押金退還程序：7.3.1乙方應(yīng)在合同終止之日起_________________日內(nèi)將押金退還給甲方；7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起_________________日內(nèi)退還押金給乙方。8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的實(shí)際用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.1.3乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。8.2.2乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損壞或他人損害；9.1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；10.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2生效日期：_________________13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿；13.3.2合同約定的解除條件成就；13.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2稅收14.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)納稅款。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3“監(jiān)管方”指由甲乙雙方共同委托，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指由甲乙雙方共同委托，對(duì)物業(yè)狀況、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、評(píng)估權(quán)等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，公正、公平地履行職責(zé)，保守商業(yè)秘密等。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方授權(quán)的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，但甲方保留對(duì)第三方的最終監(jiān)督權(quán)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其行為視為乙方行為，但乙方保留對(duì)第三方的最終監(jiān)督權(quán)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方。16.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方參與合同履行。16.2.2第三方應(yīng)書面確認(rèn)接受委托，并明確其職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方的職責(zé)16.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙