2024年商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.保證金6.1保證金金額6.2交付時(shí)間6.3退還條件6.4退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1違法責(zé)任12.2法律適用12.3合同生效12.4合同附件13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U登記證明13.3商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置所在地區(qū)：__________詳細(xì)地址：__________商鋪編號(hào)：__________2.2商鋪面積面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________間數(shù)：__________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備水電設(shè)施：__________空調(diào)設(shè)施：__________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：__________其他設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元4.2支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約責(zé)任：若逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整頻率：____年5.3調(diào)整程序：在調(diào)整前____個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知租賃方調(diào)整方案，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元6.2交付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，保證金無(wú)損害時(shí)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅用于__________用途7.2商鋪裝修：租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及商城管理規(guī)定進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。7.3商鋪維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明；轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；出租方同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件；8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給出租方人民幣_(tái)_________元作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；9.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方給予書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；9.2解除程序：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；10.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)定；10.1.4出租方未按時(shí)交付商鋪；10.1.5出租方未履行合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按每逾期一日計(jì)算，為應(yīng)支付租金的____%，最高不超過(guò)合同總租金的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1違法責(zé)任：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪?zhàn)赓U登記證明、商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U登記證明13.3商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽字：租賃方（蓋章）：__________出租方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方或其中一方邀請(qǐng)的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：提供租賃信息發(fā)布、商鋪推介、合同談判、交易撮合等服務(wù)的第三方。2.2裝修監(jiān)理：提供商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)的第三方。2.3維護(hù)保養(yǎng)：提供商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的第三方。2.4法律咨詢：提供法律咨詢服務(wù)的第三方。3.第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1租賃方或出租方需在合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和能力。3.2雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并明確第三方的服務(wù)范圍和費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的全部責(zé)任。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中獲得合法利益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的履行無(wú)關(guān)。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)租賃方、出租方負(fù)有責(zé)任，但不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害租賃方、出租方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的合同履行。7.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按約定支付，或由第三方根據(jù)服務(wù)合同約定收取。8.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)增加的費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，終止其服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，合同終止。11.2第三方服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、商鋪使用、商鋪轉(zhuǎn)讓、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽署的正式文件。2.商鋪?zhàn)赓U登記證明詳細(xì)要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同備案證明等官方文件。附件說(shuō)明：證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性，確保合同雙方在法律上的權(quán)益。3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)原合同中未明確或需要變更的內(nèi)容，如租金調(diào)整、裝修事宜等。附件說(shuō)明：作為原合同的有效補(bǔ)充，雙方對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利，以及與合同雙方的關(guān)系。5.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。附件說(shuō)明：確保商鋪裝修符合雙方需求和規(guī)定，避免糾紛。6.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)支付租金的____%作為違約金。1.2擅自改變商鋪用途：賠償出租方因改變用途造成的損失。1.3違反商鋪使用規(guī)定：賠償出租方因違反規(guī)定造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付商鋪：每逾期一日，支付____元作為違約金。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)：賠償租賃方因未履行義務(wù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)：每逾期一日，支付____元作為違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。第三方未按時(shí)完成裝修，逾期5天，應(yīng)支付每天____元的違約金。全文完。2024年商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.4商鋪基本情況2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.租金押金及退還3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及程序4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理6.3免責(zé)條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地點(diǎn)11.2合同履行時(shí)間11.3通知及送達(dá)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同簽署及法律適用14.1合同簽署14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱(chēng)及地址1.3.1出租方：商城有限公司1.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3租賃方：店鋪經(jīng)營(yíng)有限公司1.3.4地址：省市區(qū)路號(hào)1.4商鋪基本情況1.4.1商鋪編號(hào)：C202400011.4.2商鋪位置：商城一樓A區(qū)1.4.3商鋪面積：100平方米1.4.4商鋪用途：零售2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年2.2租金及支付方式2.2.1租金：每月人民幣萬(wàn)元整2.2.2支付方式：每月前10個(gè)工作日支付當(dāng)月租金2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，每?jī)赡暾{(diào)整一次租金2.3.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一次租金的10%3.租金押金及退還3.1押金金額及支付方式3.1.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整3.1.2支付方式：合同簽訂之日一次性支付3.2押金退還條件及程序3.2.1退還條件：租賃期滿或租賃合同解除后，租賃方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好3.2.2退還程序：租賃方在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還押金4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：僅限于租賃合同約定的商鋪用途4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)4.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)及設(shè)施修理4.3裝修及改造4.3.1租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日向出租方提出申請(qǐng)4.3.2出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，租賃方方可進(jìn)行裝修或改造5.違約責(zé)任5.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金及賠償5.3.1違約金：每次違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%5.3.2賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為造成的損失6.不可抗力及免責(zé)條款6.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等6.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理6.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方因故提前解除合同7.1.3租賃方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.3解除及終止的程序7.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方7.3.2雙方確認(rèn)合同解除或終止7.3.3履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知8.3.2雙方應(yīng)自收到書(shū)面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件內(nèi)容9.1.1商鋪平面圖9.1.2商鋪?zhàn)赓U清單9.1.3商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力9.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行地點(diǎn)11.1.1本合同履行地點(diǎn)為商城11.2合同履行時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3通知及送達(dá)11.3.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.3.2通知送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次12.1.2租賃方擅自改變商鋪用途12.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施，經(jīng)出租方合理要求修復(fù)而未修復(fù)12.2合同解除程序12.2.1出租方書(shū)面通知租賃方解除合同12.2.2租賃方應(yīng)在接到解除合同通知之日起7日內(nèi)搬離商鋪12.2.3租賃方搬離后，出租方有權(quán)收回商鋪13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.2.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金押金14.合同簽署及法律適用14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決及終止均適用中華人民共和國(guó)法律14.2.3除非另有約定，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地的管轄法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的履約過(guò)程，確保合同條款的履行。15.2第三方介入的必要性：第三方介入有助于提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性和合理性。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、合同約定和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2責(zé)任限額的條款：合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1擁有選擇第三方的權(quán)利；18.1.2對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；18.1.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.4對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1擁有參與第三方選定和監(jiān)督的權(quán)利；18.2.2對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和配合的義務(wù)；18.2.3按照合同約定履行合同義務(wù)；18.2.4對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。19.第三方的責(zé)任與權(quán)利19.1第三方的責(zé)任：19.1.1按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)；19.1.2對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.3在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方的權(quán)利：19.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方的支持和配合。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的條款：合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等。20.2第三方介入的合同：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方合同到期等。22.2終止程序：終止第三方介入的程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、出入口等信息，并附有比例尺。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解和確認(rèn)。2.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：作為租賃雙方對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的確認(rèn)依據(jù)。3.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：明確商鋪裝修的材質(zhì)、工藝、風(fēng)格等標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保商鋪裝修符合雙方約定，維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同副本。說(shuō)明：作為合同簽訂的有效證明。5.押金收據(jù)要求：加蓋出租方公章的押金收據(jù)。說(shuō)明：作為押金支付的有效憑證。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋乙方公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。7.乙方法定代表人身份證明要求：乙方法定代表人身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)乙方法定代表人的身份。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。示例：若乙方每月租金為萬(wàn)元，逾期一天，則應(yīng)支付元的違約金。1.2乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償萬(wàn)元。1.3乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因損壞造成的損失。示例：若因乙方損壞導(dǎo)致出租方維修費(fèi)用萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償萬(wàn)元。1.4甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)于月日交付商鋪，逾期一天，則應(yīng)支付元的違約金。1.5甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)造成的損失。示例：若因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償萬(wàn)元。全文完。2024年商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪內(nèi)部維護(hù)7.2商鋪外部維護(hù)7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1違法條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件一中所列地址的商鋪，面積如附件一所示。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將商鋪出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“其他費(fèi)用”指除租金之外，承租方需支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義和解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪用途：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前_______日書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3其他費(fèi)用：承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定及實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于本合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪裝修要求：承租方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行裝修。6.3商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪內(nèi)部維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的清潔、維修及保養(yǎng)工作。7.2商鋪外部維護(hù)：商鋪外部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)包含原合同中的所有條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同約定的剩余租賃期限。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反商鋪使用規(guī)范、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等情況。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法條款：如合同中任何條款違反法律法規(guī)，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪基本情況及照片13.2附件二：租金支付明細(xì)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，租賃期限自_______日起至_______日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方可能參與合同的簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保其資質(zhì)和能力符合合同要求。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中享有的利益包括但不限于合同約定的報(bào)酬、傭金、獎(jiǎng)勵(lì)等。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：中介方作為促成合同成立的第三方，其權(quán)利包括但不限于獲取中介費(fèi)，其責(zé)任包括但不限于保證甲乙雙方真實(shí)意愿的傳達(dá)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，其權(quán)利包括但不限于獲取評(píng)估費(fèi)，其責(zé)任包括但不限于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。4.3監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，其權(quán)利包括但不限于獲取監(jiān)理費(fèi)，其責(zé)任包括但不限于確保合同條款得到執(zhí)行。4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，其權(quán)利包括但不限于收取保險(xiǎn)費(fèi)，其責(zé)任包括但不限于在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不得低于其可能因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的最大損失。5.3第三方的責(zé)任限額在合同生效后不得隨意更改，除非甲乙雙方書(shū)面同意。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。6.2第三方與商鋪：第三方對(duì)商鋪的責(zé)任限于其在合同中承擔(dān)的職責(zé)，對(duì)商鋪的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他第三方：第三方之間如存在合同關(guān)系，其責(zé)任劃分依據(jù)各自合同約定。7.第三方介入的變更程序7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更第三方后，原合同中關(guān)于該第三方的條款自動(dòng)失效，新第三方將根據(jù)新的合同條款履行職責(zé)。8.第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、第三方退出合同、合同解除等情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付剩余費(fèi)用、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況及照片要求：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況，并附上商鋪的照片。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租金支付明細(xì)要求：列出租金的支付方式、金額、支付時(shí)間、收款賬戶等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，確保租金支付的透明和準(zhǔn)確。3.附件三：其他約定事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明要求：對(duì)合同中未明確的其他約定事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于維修責(zé)任、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未詳盡說(shuō)明的內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體安排，確保第三方在合同中的合法性和合規(guī)性。5.附件五：商鋪使用規(guī)范細(xì)則要求：詳細(xì)列出商鋪使用規(guī)范的具體內(nèi)容，包括使用范圍、裝修要求、使用限制等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的使用規(guī)范，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同條款的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，則視為違約，需支付相當(dāng)于租金_______%的違約金。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反的程度，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及_______%的違約金。3.違約行為：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商鋪損壞的程度，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租，則視為違約，需支付_______%的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方違反合同約定的其他行為，如造成出租方損失，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物基本信息3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制6.押金與保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指簽訂本合同的甲方；（2）“出租方”指簽訂本合同的乙方；（3）“租賃物”指乙方出租給甲方使用的商鋪；（4）“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用；（5）“押金”指甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付的一定金額，用于保證甲方履行合同義務(wù)；（6）“保證金”指甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付的一定金額，用于保證甲方遵守租賃物的使用規(guī)定。1.2解釋?zhuān)?）“本合同”指本《2024年商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》；（2）“書(shū)面通知”指通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；（3）“工作日”指周一至周五，不包括法定節(jié)假日。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：__________________租賃方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2出租方信息出租方名稱(chēng)：__________________出租方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條租賃物基本信息3.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)：__________________3.2租賃物位置租賃物位置：__________________3.3租賃物面積租賃物面積：__________________平方米第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.3租金支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，支付方式為_(kāi)___。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍甲方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或其他非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。5.3使用限制甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及商城管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。第六條押金與保證金6.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）6.2押金退還條件甲方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）6.4保證金退還條件甲方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。如甲方違約，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反租賃物的使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；（3）乙方未按時(shí)退還押金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的唯一機(jī)構(gòu)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除本合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址（1）租賃方送達(dá)地址：__________________（2）出租方送達(dá)地址：__________________第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單租賃物清單包括租賃物的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息。11.2附件二：租賃物使用說(shuō)明租賃物使用說(shuō)明包括租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。12.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，否則變更無(wú)效。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方共同協(xié)商的結(jié)果為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物的具體信息，如：商鋪編號(hào)、面積、位置、設(shè)施等。）14.2附件二：租賃物使用說(shuō)明（此處列出租賃物的使用說(shuō)明，如：水電使用說(shuō)明、消防設(shè)施使用說(shuō)明、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容符合本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)50%的責(zé)任；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)30%的責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)30%的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方的責(zé)任和義務(wù)，由乙方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同確保本合同的順利履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新界定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同；9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)重新界定第三方的責(zé)任和賠償范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置、面積等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明要求：包括租賃物的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：本說(shuō)明為租賃物的使用指南，甲方在使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：租金支付憑證要求：包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證為租金支付的證明，甲方應(yīng)妥善保管。4.附件四：押金與保證金收據(jù)要求：包括押金與保證金的收據(jù)、退還憑證等。說(shuō)明：本收據(jù)為押金與保證金的支付與退還證明，甲方應(yīng)妥善保管。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）甲方違反租賃物的使用規(guī)定；（3）乙方未按時(shí)退還押金或保證金；（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反租賃物的使用規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；（3）乙方未按時(shí)退還押金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（4）第三方未履行合同約定的職責(zé)和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額按照本合同第七條第三款規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因改變用途造成的損失；（3）乙方未在租賃期滿后____日內(nèi)退還押金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額____%的違約金；（4）第三方在監(jiān)理過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)____%的責(zé)任。全文完。2024年商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用規(guī)范7.3商鋪裝修7.4商鋪維護(hù)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)定8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3違約賠償10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租審批11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：______________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：_________________________1.3.2聯(lián)系人電話：_________________________1.3.3聯(lián)系人郵箱：_________________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在商圈：_________________________2.1.2詳細(xì)地址：_________________________2.1.3交通情況：_________________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_________________________2.2.2租賃面積：_________________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪類(lèi)型：_________________________2.3.2商鋪層高：_________________________2.3.3商鋪承重：_________________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________________________2.4.2配套設(shè)備：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：按月支付4.3支付時(shí)間：每月____日前支付4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式：租金=原租金×(1+調(diào)整系數(shù))6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限于經(jīng)營(yíng)____行業(yè)7.2使用規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.3商鋪裝修：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。7.4商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2公用衛(wèi)生間8.1.3公共區(qū)域照明8.1.4消防設(shè)施8.2使用規(guī)定8.2.1電梯使用：承租方及顧客應(yīng)按照操作規(guī)程使用電梯，不得超載或擅自損壞。8.2.2公共衛(wèi)生間使用：保持公共衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。8.2.3公共區(qū)域照明使用：合理使用照明設(shè)施，節(jié)約用電。8.2.4消防設(shè)施使用：確保消防設(shè)施完好，定期檢查，發(fā)生火情時(shí)及時(shí)使用。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約9.2.1未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。9.2.2故意隱瞞商鋪缺陷的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方違約責(zé)任按本合同約定承擔(dān)，如涉及第三方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓審批10.2.1出租方收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租條件10.3.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意。10.4轉(zhuǎn)租審批10.4.1出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方提出解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致需第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.2.2出租方或承租方要求第三方提供擔(dān)保；2.2.3雙方約定需第三方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.2.4法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.1.2第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.2.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5其他約定事項(xiàng)。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：本合同的附件，詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款。2.附件二：商鋪基本情況說(shuō)明說(shuō)明：包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。3.附件三：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。4.附件四：押金收據(jù)說(shuō)明：證明押金已收訖的憑證。5.附件五：商鋪裝修圖紙說(shuō)明：如涉及商鋪裝修，需提供裝修圖紙。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如第三方介入合同履行，需提供第三方介入的協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方就爭(zhēng)議達(dá)成和解，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄說(shuō)明：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)文件。9.附件九：商鋪交接清單說(shuō)明：租賃雙方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接時(shí)填寫(xiě)的清單。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：如涉及其他相關(guān)文件，需提供相應(yīng)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修1.4逾期退還押金1.5違反使用規(guī)范1.6故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。2.4逾期退還押金：按逾期天數(shù)，每日按押金金額的____%支付滯納金。2.5違反使用規(guī)范：由出租方進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.6故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備：按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，需支付滯納金人民幣_(tái)___元。3.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償人民幣_(tái)___元。3.3承租方逾期退還押金5天，需支付滯納金人民幣_(tái)___元。3.4承租方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致公共區(qū)域照明設(shè)施損壞，需賠償人民幣_(tái)___元。3.5承租方故意損壞商鋪墻面，按實(shí)際損失賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年商城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整流程6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除流程9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1營(yíng)業(yè)許可11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同附件12.合同生效及簽署12.1生效條件12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：________________________商鋪所在樓層：_____________________商鋪門(mén)牌號(hào)：_____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_____________________商鋪使用面積：_____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層結(jié)構(gòu)，面積_____________________商鋪層高：_____________________2.4商鋪裝修情況商鋪裝修為簡(jiǎn)裝，包括_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_____________________4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月____日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________戶名：________________________4.4逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)____________。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年的____月____日進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整流程租金調(diào)整前，雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額押金總額：_____________________6.2押金退還條件在租賃期滿后，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程承租方提交押金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，出租方核實(shí)無(wú)誤后退還押金。7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍承租方僅可使用商鋪從事_____________