2024年二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議模板本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款期限1.4還款方式1.5還款頻率1.6還款起始日期2.貸款用途2.1貸款用途說(shuō)明2.2貸款用途證明3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保人信息3.3擔(dān)保合同4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額4.2每期還款金額4.3還款計(jì)劃變更5.還款方式及變更5.1還款賬戶信息5.2還款方式變更5.3自動(dòng)還款協(xié)議6.逾期還款6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款違約金6.4逾期還款催收7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款金額7.3提前還款費(fèi)用8.貸款逾期處理8.1逾期還款通知8.2逾期還款處理流程8.3逾期還款法律后果9.貸款終止及解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除條件9.3貸款終止及解除流程10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決法律適用14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款利率：年利率為4.35%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.3還款期限：貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式：等額本息還款方式。1.5還款頻率：每月還款一次。1.6還款起始日期：貸款發(fā)放后的次月第一個(gè)工作日。2.貸款用途2.1貸款用途說(shuō)明：本貸款用于購(gòu)買位于市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。2.2貸款用途證明：借款人須提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式：本貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。3.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人配偶，擔(dān)保人同意為借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3擔(dān)保合同：借款人與擔(dān)保人另行簽訂抵押擔(dān)保合同。4.還款計(jì)劃4.1每月還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和期限計(jì)算，每月還款金額為人民幣伍仟叁佰肆拾元整（￥5,340.00）。4.2每期還款金額：每期還款金額包括本金和利息，具體金額以每月還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。4.3還款計(jì)劃變更：如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可變更。5.還款方式及變更5.1還款賬戶信息：借款人須在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，并確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。5.2還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行同意后方可變更。5.3自動(dòng)還款協(xié)議：借款人同意貸款銀行根據(jù)還款賬戶信息自動(dòng)扣款，實(shí)現(xiàn)每月按時(shí)還款。6.逾期還款6.1逾期還款定義：自約定的還款日次日（含）起至實(shí)際還款日止，借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利率：逾期還款利率為年利率的150%，按日計(jì)收復(fù)利。6.3逾期還款違約金：每逾期一日，向貸款銀行支付逾期還款金額的0.05%作為違約金。6.4逾期還款催收：貸款銀行有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金。7.2提前還款金額：借款人可提前償還的金額為貸款本金余額減去已還本金金額。7.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款當(dāng)月剩余利息。8.貸款逾期處理8.1逾期還款通知：貸款銀行將在逾期還款后的三個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)電話、短信或書面形式通知借款人。8.2逾期還款處理流程：貸款銀行將對(duì)逾期還款情況進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后采取相應(yīng)的催收措施。8.3逾期還款法律后果：借款人如逾期還款，除支付逾期利息和違約金外，還將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于信用記錄不良、法律訴訟等。9.貸款終止及解除9.1貸款終止條件：貸款到期且借款人已償還全部本金及利息，或借款人提前償還全部貸款本金，或貸款銀行根據(jù)法律或政策規(guī)定終止貸款。9.2貸款解除條件：借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.3貸款終止及解除流程：貸款終止或解除時(shí)，借款人應(yīng)向貸款銀行提交書面申請(qǐng)，貸款銀行審核后予以確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。10.3保密違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因貸款到期、提前還款、貸款終止或解除等情形終止。12.3合同終止流程：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息及費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：抵押擔(dān)保合同14.其他14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。14.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，并應(yīng)提前通知對(duì)方。14.4合同爭(zhēng)議解決法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同簽署日期：本合同于2024年2月24日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；2.1.3符合第三方自身的業(yè)務(wù)范圍和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償責(zé)任等；3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及雙方約定的責(zé)任承擔(dān)比例。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入的原因和目的；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.1.4第三方介入的期限；4.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.6第三方介入的保密條款；4.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；5.1.3遵循法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.4在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方作為甲方在合同中的代理人或輔助方，其行為后果由甲方承擔(dān)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方作為乙方在合同中的代理人或輔助方，其行為后果由乙方承擔(dān)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入，雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的解除：任何一方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)解除第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，明確了貸款的各項(xiàng)關(guān)鍵條款。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、每期還款金額、逾期還款利息、違約金等信息。說(shuō)明：本附件為貸款還款的具體安排，有助于借款人了解還款情況。3.附件三：抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：抵押擔(dān)保合同應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為貸款擔(dān)保的詳細(xì)約定，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：貸款用途證明詳細(xì)要求：貸款用途證明應(yīng)包括購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明貸款用途的合法性。說(shuō)明：本附件為貸款用途的合法性證明，確保貸款用于約定的目的。6.附件六：逾期還款通知詳細(xì)要求：逾期還款通知應(yīng)包括逾期還款的具體情況、違約金計(jì)算、催收措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為逾期還款的提醒和催收通知，確保借款人了解逾期還款的后果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按照約定用途使用貸款1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)1.4任何一方違反合同約定的保密條款1.5任何一方未按照約定提供相關(guān)證明文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任應(yīng)包括違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人未按照約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違規(guī)使用貸款造成的損失。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.4任何一方違反保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。3.5任何一方未按照約定提供相關(guān)證明文件：未提供證明文件的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未提供文件造成的損失。全文完。2024年二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2還款時(shí)間4.3還款金額5.還款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3自動(dòng)還款6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.貸款逾期7.1逾期還款定義7.2逾期還款后果7.3逾期還款處理8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序8.3貸款變更內(nèi)容9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款程序10.貸款終止10.1貸款終止定義10.2貸款終止條件10.3貸款終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款”是指借款人與貸款銀行之間基于本合同所約定的貸款金額、期限、利率等條件，由貸款銀行向借款人提供的資金。1.1.2“借款人”是指根據(jù)本合同約定，從貸款銀行取得貸款并按約定進(jìn)行還款的自然人。1.1.3“貸款銀行”是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款期限”是指借款人根據(jù)本合同約定，應(yīng)當(dāng)歸還全部貸款本金及利息的期限。1.1.5“貸款利率”是指根據(jù)本合同約定，貸款銀行向借款人收取的貸款利息的比率。1.1.6“還款”是指借款人按照本合同約定的時(shí)間和金額，向貸款銀行償還貸款本金及利息的行為。1.1.7“逾期還款”是指借款人未按照本合同約定的還款期限和金額償還貸款本金及利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。2.4貸款還款方式2.4.1借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.1.1貸款銀行根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，決定是否發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.2.1貸款銀行在滿足貸款發(fā)放條件后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放方式3.3.1貸款銀行通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2還款時(shí)間4.2.1借款人應(yīng)于每月的______日償還當(dāng)月貸款本息。4.3還款金額4.3.1借款人每月應(yīng)償還的貸款本息金額為______元整。5.還款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款銀行指定的賬戶償還貸款本息。5.2現(xiàn)金支付5.2.1本合同未規(guī)定借款人可以通過(guò)現(xiàn)金支付方式償還貸款。5.3自動(dòng)還款5.3.1借款人同意貸款銀行通過(guò)自動(dòng)扣款方式從其銀行賬戶中扣除每月的貸款本息。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方法6.1.1貸款利息按月計(jì)收，按年利率計(jì)算，每月計(jì)提利息。6.2利息支付時(shí)間6.2.1借款人應(yīng)在每月償還貸款本息的同時(shí)支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式6.3.1借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款銀行指定的賬戶支付利息。8.貸款變更8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊原因需要變更貸款的，應(yīng)向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。8.1.2貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)和實(shí)際情況，決定是否同意貸款變更。8.2貸款變更程序8.2.1借款人提出貸款變更申請(qǐng)后，貸款銀行應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，貸款變更的條款應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。8.3貸款變更內(nèi)容8.3.1貸款變更可能包括但不限于：貸款期限、還款方式、貸款利率的調(diào)整。9.貸款提前還款9.1提前還款定義9.1.1提前還款是指借款人在貸款未到期前，一次性或分期償還全部或部分貸款本金的行為。9.2提前還款條件9.2.1借款人提出提前還款申請(qǐng)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知貸款銀行。9.3提前還款程序9.3.1借款人應(yīng)向貸款銀行提交提前還款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.貸款終止10.1貸款終止定義10.1.1貸款終止是指借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息，貸款合同終止的行為。10.2貸款終止條件10.2.1借款人按照合同約定全部?jī)斶€貸款本金及利息。10.3貸款終止程序10.3.1貸款銀行在收到借款人全部還款后，應(yīng)出具貸款終止證明。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后______年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3訴訟管轄12.3.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.3合同解除13.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款銀行執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分公司。15.2第三方的選擇和介入15.2.2第三方的介入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。16.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入的說(shuō)明16.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同的執(zhí)行效率。16.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3責(zé)任限額的確定17.3.1.1第三方的專業(yè)能力；17.3.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.3.1.3第三方介入對(duì)本合同履行的影響程度；17.3.1.4甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.4責(zé)任限額的變更17.4.1第三方的責(zé)任限額如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，限于其與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2.3第三方對(duì)第三方的責(zé)任，由其與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方的獨(dú)立性18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。18.4第三方的退出18.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款基本信息。1.2列出借款人身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。2.貸款發(fā)放證明2.1貸款發(fā)放證明應(yīng)明確貸款發(fā)放時(shí)間、金額、方式等。3.還款計(jì)劃表3.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、利息計(jì)算方式等。4.逾期還款通知4.1逾期還款通知應(yīng)明確逾期還款的具體情況、逾期利息計(jì)算等。5.貸款變更協(xié)議5.1貸款變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。6.提前還款協(xié)議6.1提前還款協(xié)議應(yīng)明確提前還款的條件、程序、金額等。7.貸款終止證明7.1貸款終止證明應(yīng)明確貸款終止的時(shí)間、原因等。8.保密協(xié)議8.1保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄等。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。1.2貸款銀行未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成延遲發(fā)放貸款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期還款：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2延遲發(fā)放貸款：貸款銀行延遲發(fā)放貸款的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。2.3違約服務(wù)：第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人逾期還款：若借款人連續(xù)三次未按合同約定時(shí)間還款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同并要求借款人支付逾期利息和違約金。2.貸款銀行延遲發(fā)放貸款：若貸款銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款銀行應(yīng)賠償借款人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約服務(wù)：若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)還款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度個(gè)人住房按揭貸款還款協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.貸款合同雙方信息2.1貸款人信息2.2貸款銀行信息3.貸款合同生效條件4.貸款合同生效時(shí)間5.貸款用途6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2每期還款日期6.3每期還款賬戶7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款罰金9.提前還款條款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.貸款合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.貸款合同解除12.1解除條件12.2解除流程13.貸款合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的住房按揭貸款。1.2貸款期限本貸款的期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率本貸款的利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定及市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。1.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月償還固定金額。1.5還款頻率每月償還一次，具體還款日為每月的20日。2.貸款合同雙方信息2.1貸款人信息甲方（借款人）：姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.2貸款銀行信息乙方（貸款銀行）：名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________3.貸款合同生效條件3.1甲方提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效；3.2乙方審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)；3.3甲方與乙方簽訂正式的貸款合同；3.4甲方按照約定將貸款資金用于約定的用途。4.貸款合同生效時(shí)間本貸款合同自甲方與乙方簽訂之日起生效。5.貸款用途甲方同意將本貸款用于購(gòu)買位于________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為________。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額根據(jù)等額本息還款方式計(jì)算，甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)_______元。6.2每期還款日期甲方每月應(yīng)在還款日前的五個(gè)工作日內(nèi)將還款金額足額存入約定的還款賬戶。6.3每期還款賬戶銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式本貸款的利息按月計(jì)算，以貸款本金為基數(shù)，利率按合同約定執(zhí)行。7.2利息支付方式甲方應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息隨本金一同支付。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義若甲方未能在約定的還款日足額償還當(dāng)期貸款本金及利息，則視為逾期還款。8.2逾期還款利息逾期還款期間，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率的150%。8.3逾期還款罰金甲方逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付罰金，罰金金額為每逾期一日按逾期金額的1%計(jì)算。9.提前還款條款9.1提前還款條件甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部還款。9.2提前還款流程甲方需提前至少30天向乙方書面提出提前還款申請(qǐng)，并同意支付提前還款手續(xù)費(fèi)。9.3提前還款費(fèi)用提前還款手續(xù)費(fèi)為提前還款金額的1%。10.貸款保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)類型甲方需購(gòu)買貸款人意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款金額和房屋價(jià)值確定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。11.貸款合同變更11.1變更條件在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商變更貸款合同條款。11.2變更流程變更貸款合同需雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)監(jiān)管部門備案。12.貸款合同解除12.1解除條件（1）甲方未按合同約定使用貸款資金；（2）甲方逾期還款累計(jì)超過(guò)90天；（3）甲方發(fā)生重大違約行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除流程一方提出解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.貸款合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決貸款合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋買賣合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、見證等。16.第三方介入方式16.1服務(wù)提供第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如貸款咨詢服務(wù)、房屋評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等。16.2協(xié)助履行第三方在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助履行合同義務(wù)，如代為辦理貸款手續(xù)、代為繳納相關(guān)費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2超出范圍責(zé)任若第三方提供的服務(wù)超出其專業(yè)范圍，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。19.2爭(zhēng)議解決若第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由爭(zhēng)議方自行