2024年二手房產(chǎn)定金買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)定金買賣條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金支付4.3尾款支付5.定金退還條件5.1買方原因5.2賣方原因5.3其他原因6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需文件6.3過戶費(fèi)用7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收時(shí)間7.3接收條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵定義9.2瑕疵責(zé)任9.3瑕疵處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的位于______市______區(qū)______路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.2買賣雙方定義：買方指愿意購買上述房產(chǎn)的甲方，賣方指愿意出售上述房產(chǎn)的乙方。1.3術(shù)語解釋：a.定金：指買方在簽訂本合同后向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓意向的擔(dān)保。b.尾款：指買賣雙方約定在房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付的剩余房款。c.過戶手續(xù)：指買賣雙方按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更所需完成的手續(xù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層/______層，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為______產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證已辦理。2.5房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：a.姓名：______b.身份證號(hào)：______c.聯(lián)系電話：______3.2賣方基本信息：a.姓名：______b.身份證號(hào)：______c.聯(lián)系電話：______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2定金支付：買方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元。4.3尾款支付：買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_____元。5.定金退還條件5.1買方原因：a.買方在支付定金后，因自身原因解除本合同的，定金不予退還。b.買方在支付定金后，因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)雙倍退還定金。5.2賣方原因：a.賣方在簽訂本合同后，因自身原因解除本合同的，應(yīng)雙倍退還定金。b.賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因賣方原因?qū)е逻^戶失敗的，應(yīng)雙倍退還定金。5.3其他原因：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為______。6.2所需文件：a.房產(chǎn)證b.身份證c.戶口本d.其他相關(guān)文件6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.交付與接收7.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于______前將房產(chǎn)交付買方。7.2接收時(shí)間：買方應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成接收。7.3接收條件：買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定，無重大瑕疵。8.房產(chǎn)過戶8.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：所有與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，均由買方承擔(dān)。a.房產(chǎn)證b.身份證c.戶口本d.房產(chǎn)買賣合同e.銀行支付憑證f.其他必要文件9.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵定義：房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)存在影響使用功能或價(jià)值的缺陷或問題。9.2瑕疵責(zé)任：a.賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，如實(shí)告知買方房產(chǎn)存在的瑕疵。b.買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方。c.如因賣方未告知或隱瞞房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致買方受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；c.任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；d.任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______。b.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b.買賣雙方約定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)a.直接送達(dá)；b.郵寄；c.傳真；d.電子郵件。13.2送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為______，賣方送達(dá)地址為______。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在買賣雙方簽訂本合同后，經(jīng)買賣雙方同意介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額：a.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過買賣雙方因該錯(cuò)誤信息或服務(wù)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：a.買賣雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序：a.買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；b.買賣雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或其他服務(wù)；c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向買賣雙方提出建議或要求。3.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；b.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1買賣雙方與第三方之間的關(guān)系：a.第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與賣方之間的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定等工作；b.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合賣方的利益。4.3第三方與買方之間的關(guān)系：a.第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定等工作；b.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合買方的利益。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在買賣雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a.本合同約定的合同終止條件；b.第三方完成約定的職責(zé)；c.買賣雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：a.買賣雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；b.第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)。2.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，確保所有信息完整。3.戶口本復(fù)印件要求：提供買賣雙方及第三方的戶口本復(fù)印件，確保家庭成員信息完整。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本，確保合同條款完整。5.銀行支付憑證要求：提供支付定金和尾款的銀行支付憑證，確保金額與合同約定一致。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：第三方提供房產(chǎn)鑒定報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。8.買賣雙方及第三方授權(quán)委托書要求：如買賣雙方或第三方委托他人辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。9.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付定金或尾款；b.賣方未按約定交付房產(chǎn)；c.買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；d.第三方提供虛假信息或服務(wù)；e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；c.損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：a.買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元；b.賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元；c.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)定金買賣條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3買賣雙方定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.買賣雙方責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付9.房產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間9.2交付地點(diǎn)9.3交付條件9.4交付手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”是指位于（具體地址）的住宅，包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)。1.2定金定義：本合同中“定金”是指買方為保證購買意向，向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。1.3買賣雙方定義：本合同中“買方”是指愿意購買上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位，“賣方”是指擁有上述房產(chǎn)的個(gè)人或單位。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于居住，不得改變用途。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于（列舉附屬設(shè)施）。第三條定金支付3.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣（具體金額）作為定金。3.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至賣方指定賬戶。3.4定金退還條件：如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的定金。第四條買賣雙方責(zé)任4.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按時(shí)支付定金和房款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納稅費(fèi)等。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理：如買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)予以維修或更換。6.3質(zhì)量保證期限：房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起（具體年限）。第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵處理7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義：本合同中“產(chǎn)權(quán)瑕疵”是指房產(chǎn)存在影響其正常使用、交易或權(quán)利的瑕疵。7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵處理方式：如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)予以處理。7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按國家規(guī)定計(jì)算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。8.3稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。第九條房產(chǎn)交付9.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后（具體天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。9.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為（具體地址）。9.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)，無任何未付清的債務(wù)或法律糾紛。9.4交付手續(xù)：交付房產(chǎn)時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)鑰匙交付、房產(chǎn)資料移交等。第十條違約責(zé)任10.1違約定義：本合同中“違約”是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額）。10.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。第十一條合同解除1.1賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2買方未按約定支付房款；1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除日期。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2合同約定的其他終止條件；13.2.3合同解除。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)資料、稅費(fèi)繳納憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供與本合同相關(guān)的中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得替代甲乙雙方進(jìn)行決策。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為（具體金額）。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告等。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。7.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入后的額外條款8.1甲乙雙方在引入第三方后，應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得影響甲乙雙方的自主決策。8.2第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，包括但不限于支付定金、房款等。8.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方責(zé)任劃分9.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2如第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方責(zé)任劃分以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。11.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件相同。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止原因，按照本合同約定的程序處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)資料：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證3.定金支付憑證：買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書房產(chǎn)過戶登記表房產(chǎn)過戶費(fèi)用繳納憑證5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)過公證的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并與本合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方未按約定支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。損失賠償以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。示例說明：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及已支付的定金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)定金買賣條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及爭議解決11.1合同生效條件11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______省份：_______城市：_______區(qū)域：_______街道：_______門牌號(hào)：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)面積：_______（平方米）2.5房產(chǎn)用途：_______3.定金支付及退還3.1定金支付金額：_______元3.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3定金退還條件：a)買受方在合同簽訂后_______日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.4定金退還流程：a)出售方在收到買受方書面通知后_______日內(nèi)退還定金；b)退還定金時(shí)，買受方需提供有效身份證件。4.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：a)出售方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；b)買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)辦理：a)出售方配合買受方辦理過戶手續(xù)；b)買受方在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要協(xié)助。5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交驗(yàn)時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a)房產(chǎn)實(shí)物與合同約定一致；b)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好；c)房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗(yàn)收流程：a)買受方在交驗(yàn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查；b)買受方在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)；c)出售方在驗(yàn)收合格后協(xié)助辦理交接手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_______6.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：a)出售方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交驗(yàn)前的維修；b)買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交驗(yàn)后的維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：a)出售方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交驗(yàn)前的保養(yǎng)；b)買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交驗(yàn)后的保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：a)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；b)雙方另有約定的，從其約定。8.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理8.1糾紛處理方式：a)雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限：a)雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后的_______日內(nèi)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用：a)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)其他費(fèi)用按照法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形：a)出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b)買受方未按約定時(shí)間支付房款；c)雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金金額按照合同約定或法律規(guī)定確定。9.3違約賠償：a)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；b)損失賠償金額由雙方協(xié)商確定或由人民法院判決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同終止條件：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同解除及終止后的處理：a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；b)雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；c)雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及爭議解決11.1合同生效條件：a)雙方簽字或蓋章；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2爭議解決方式：a)雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：a)房產(chǎn)所在地人民法院；b)雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；c)雙方約定的責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具體原因和目的；c)第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；d)第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；e)第三方的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不承擔(dān)合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方變更與解除7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方變更或解除補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方