2024年房地產(chǎn)銷售樣板間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售樣板間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）第二條樣板間概述2.1樣板間位置2.2樣板間面積2.3樣板間設(shè)施第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條售后服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障11.2第三方權(quán)益的變更第十二條其他條款12.1購房優(yōu)惠12.2配套設(shè)施12.3物業(yè)管理第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（銷售方）是指2024年房地產(chǎn)開發(fā)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X。1.2乙方（購買方）是指具有合法購房資格的個體或單位，姓名/名稱：X，地址：X。第二條樣板間概述2.1樣板間位置位于甲方開發(fā)的項(xiàng)目中，具體位置為：X。2.2樣板間面積為：平方米，房間布局為：X。2.3樣板間設(shè)施包括：家具、家電、裝修等，具體設(shè)施清單見附件一。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格為：元/平方米，總計(jì)購房金額為：元。3.2支付方式為：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付。3.3支付時間為：乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按銀行貸款規(guī)定支付。第四條交付及交付條件4.1交付時間為：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)后，按照合同約定時間交付樣板間。4.2交付條件為：甲方應(yīng)保證樣板間符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第五條售后服務(wù)5.1保修范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，具體保修范圍見附件二。5.2保修期限為：自交付之日起，結(jié)構(gòu)保修期限為年，裝修保修期限為年。5.3維修服務(wù)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后，小時內(nèi)響應(yīng)，并在工作日內(nèi)完成維修。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定時間交付樣板間，或交付的樣板間不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的%。7.2乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，或未按約定條件購買樣板間，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為上述8.1、8.2、8.3條款規(guī)定的順序進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益保障：甲方保證本合同項(xiàng)下的樣板間不存在任何第三方權(quán)益糾紛。11.2第三方權(quán)益的變更：如發(fā)生第三方權(quán)益變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1購房優(yōu)惠：甲方為本合同乙方提供一次性付款折扣或其他購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)見附件三。12.2配套設(shè)施：甲方承諾在交付樣板間時，相關(guān)配套設(shè)施已達(dá)到約定條件，具體配套設(shè)施清單見附件四。12.3物業(yè)管理：甲方保證乙方購買的樣板間在交付后，納入甲方的物業(yè)管理范圍，具體物業(yè)管理事項(xiàng)見附件五。第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢后終止。第十四條附則14.1附件：本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五，附件內(nèi)容是本合同的重要組成部分。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同生效時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樣板間設(shè)施清單詳細(xì)列出樣板間內(nèi)所有設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：保修范圍及期限詳細(xì)說明保修范圍包括的具體項(xiàng)目，以及保修期限的起止時間。附件三：購房優(yōu)惠事項(xiàng)詳細(xì)列出甲方提供的購房優(yōu)惠事項(xiàng)，包括折扣、禮品等。附件四：配套設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方承諾在交付樣板間時已達(dá)到約定條件的配套設(shè)施。附件五：物業(yè)管理事項(xiàng)詳細(xì)說明甲方保證乙方購買的樣板間在交付后，納入甲方的物業(yè)管理范圍的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付樣板間，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的%。交付的樣板間不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的%。未按約定條件購買樣板間，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付樣板間，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房金額的5%。若甲方交付的樣板間不符合約定條件，甲方需按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的法