2024商鋪?zhàn)赓U合同樣本：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的租金價(jià)格談判與確定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同樣本：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的租金價(jià)格談判與確定本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.商鋪使用與維護(hù)7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪裝修規(guī)定8.附加費(fèi)用8.1.水電費(fèi)8.2.燃?xì)赓M(fèi)8.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)8.4.其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________租賃方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________租賃方聯(lián)系電話(huà)：____________________租賃方通訊地址：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________承租方通訊地址：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定的賬戶(hù)。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日。5.租金調(diào)整（1）國(guó)家政策調(diào)整；（2）市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備重大維修或更換；（4）雙方協(xié)商一致。5.2.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的____%。5.3.調(diào)整通知：租賃方應(yīng)提前____日書(shū)面通知承租方租金調(diào)整事宜。6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2.押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。6.3.押金退還條件：（1）租賃期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞；（3）租賃方收到承租方退還的押金后，應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。6.4.押金退還方式：租賃方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還押金。7.商鋪使用與維護(hù)7.1.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.3.商鋪裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得租賃方同意，并確保裝修質(zhì)量符合要求。8.附加費(fèi)用8.1.水電費(fèi)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用至租賃方指定的賬戶(hù)。8.2.燃?xì)赓M(fèi)商鋪內(nèi)的燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的燃?xì)赓M(fèi)用至租賃方指定的賬戶(hù)。8.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)商鋪內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.4.其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）租賃方違約，如未按約定提供商鋪或設(shè)施；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；（3）如違約行為給第三方造成損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3.合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)處理合同解除后的商鋪使用和維護(hù)問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其章程和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已按約定支付押金。12.2.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書(shū)面形式進(jìn)行變更；（3）變更內(nèi)容作為合同的一部分。13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。13.2.附件（1）租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明；（2）租金支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。14.2.第三方介入范圍（1）為租賃雙方提供信息、咨詢(xún)或中介服務(wù)；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或法律咨詢(xún)；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）根據(jù)合同約定或雙方委托的其他事項(xiàng)。14.3.第三方責(zé)任限額14.3.1.第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額由雙方在合同中約定。14.3.2.責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣_(tái)___元整；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.4.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托的事項(xiàng)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。14.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1.第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.5.2.第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.6.第三方變更14.6.1.第三方變更條件（1）合同簽訂后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致；（2）更換第三方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。14.6.2.第三方變更程序（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)更換第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.7.第三方介入費(fèi)用14.7.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。14.7.2.費(fèi)用支付（1）費(fèi)用支付時(shí)間：委托方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____日內(nèi)支付費(fèi)用；（2）費(fèi)用支付方式：按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.商鋪裝修圖紙要求：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，并經(jīng)租賃方同意。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)商鋪價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。6.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪維修、裝修等情況的監(jiān)理報(bào)告。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：第三方法律顧問(wèn)出具的對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)書(shū)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽訂的合同變更協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）未經(jīng)許可進(jìn)行裝修；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責(zé)任示例（1）承租方未按約定支付租金，逾期____日，應(yīng)支付____%的違約金；（2）承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償____元；（3）承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣本：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的租金價(jià)格談判與確定1本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.商鋪的用途7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的禁止用途8.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配9.商鋪的交接9.1交接時(shí)間及地點(diǎn)9.2交接流程9.3交接責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3解除合同的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的地理位置：________________________2.2商鋪的面積：________________________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，每____年調(diào)整一次租金4.4其他費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體由承租方承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金支付方式：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶(hù)5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金在____個(gè)工作日內(nèi)退還6.商鋪的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)及維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.商鋪的用途7.1商鋪的使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)7.2商鋪的禁止用途：不得用于違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等8.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請(qǐng)：承租方需提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批：出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意，需簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借協(xié)議8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借期間，租金收益按照原合同約定分配9.商鋪的交接9.1交接時(shí)間及地點(diǎn)：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的交接9.2交接流程：雙方共同對(duì)商鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，填寫(xiě)交接清單并簽字確認(rèn)9.3交接責(zé)任：如因交接過(guò)程中出現(xiàn)損壞或遺漏，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金10.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正之日止，違約金支付方式與租金支付方式相同11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容11.2合同解除的條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同11.3解除合同的程序：解除合同需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)13.合同的生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為租賃事務(wù)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等。15.2.1商鋪?zhàn)赓U前的價(jià)格評(píng)估與談判；15.2.2合同起草與審核；15.2.3法律咨詢(xún)與糾紛解決；15.2.4物業(yè)管理咨詢(xún)與服務(wù)；15.2.5其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.3第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和質(zhì)量進(jìn)行協(xié)商確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)費(fèi)用的一部分由甲乙雙方承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方的費(fèi)用與支付20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。20.3如第三方服務(wù)費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。21.第三方的退出與替代21.2第三方的退出應(yīng)遵循合同約定，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的合規(guī)性23.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、租賃保證金、商鋪的維修與保養(yǎng)、商鋪的用途、商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、商鋪的交接、違約責(zé)任、合同的變更與解除、爭(zhēng)議解決、合同的生效及終止、其他約定事項(xiàng)等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，以及商鋪內(nèi)外各區(qū)域的清晰照片。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式及付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的憑證。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、支付方式及收據(jù)編號(hào)。說(shuō)明：本附件作為保證金已支付的憑證。5.附件五：維修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及維修憑證。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪維修過(guò)程中的費(fèi)用支出。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)的文件。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月____日前支付租金，則每逾期一日需支付人民幣_(tái)___元作為違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向承租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方未在租賃起始日期前提供符合約定的商鋪或設(shè)施，則需向承租方支付人民幣_(tái)___元作為違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自將商鋪用于非商業(yè)活動(dòng)，需恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。4.違約行為：第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，需按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣本：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的租金價(jià)格談判與確定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱(chēng)2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期規(guī)定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金價(jià)格談判5.1.價(jià)格談判原則5.2.價(jià)格談判程序5.3.價(jià)格談判結(jié)果確認(rèn)6.租金確定6.1.租金確定依據(jù)6.2.租金確定程序6.3.租金確定結(jié)果確認(rèn)7.押金及保證金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.保證金金額7.4.保證金退還條件8.商鋪使用范圍8.1.商鋪用途8.2.商鋪使用限制9.商鋪設(shè)施及設(shè)備9.1.商鋪設(shè)施清單9.2.設(shè)備清單9.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)10.1.商鋪外觀維護(hù)10.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)10.3.商鋪設(shè)備維護(hù)11.商鋪裝修及改造11.1.裝修及改造申請(qǐng)程序11.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)11.3.裝修及改造驗(yàn)收12.商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后的處理12.1.商鋪退還條件12.2.商鋪退還流程12.3.商鋪退還后設(shè)施設(shè)備處理13.違約責(zé)任13.1.違約情形13.2.違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同解除程序14.3.合同終止條件14.4.合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方住所：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方住所：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：_________2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱(chēng)：_________2.2.商鋪地址：_________2.3.商鋪面積：_________平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________3.2.租賃終止日期：_________3.3.租賃期限延期規(guī)定：3.3.1.雙方均可提前一個(gè)月提出延期申請(qǐng)。3.3.2.延期期限不超過(guò)原租賃期限的50%。3.3.3.延期租金按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方應(yīng)于每月____日將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.2.2.如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.3.租金支付時(shí)間：4.3.1.首次支付租金時(shí)間為簽訂合同后的____日內(nèi)。4.3.2.每月租金支付時(shí)間為每月____日。4.4.租金調(diào)整機(jī)制：4.4.1.租金調(diào)整周期為一年。4.4.2.租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的50%。5.租金價(jià)格談判5.1.價(jià)格談判原則：5.1.1.公平、公正、合理。5.1.2.尊重雙方意愿。5.1.3.遵循市場(chǎng)行情。5.2.價(jià)格談判程序：5.2.1.雙方應(yīng)就租金價(jià)格進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。5.2.2.如達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。5.3.價(jià)格談判結(jié)果確認(rèn)：5.3.1.雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后____日內(nèi)簽署租金價(jià)格確認(rèn)書(shū)。5.3.2.確認(rèn)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.租金確定6.1.租金確定依據(jù)：6.1.1.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情。6.1.2.商鋪的面積、位置、設(shè)施等因素。6.2.租金確定程序：6.2.1.出租方提供商鋪?zhàn)赓U信息。6.2.2.承租方進(jìn)行實(shí)地考察。6.2.3.雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行租金談判。6.3.租金確定結(jié)果確認(rèn)：6.3.1.雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后____日內(nèi)簽署租金確定書(shū)。6.3.2.確定書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.商鋪使用范圍8.1.商鋪用途：僅限于經(jīng)營(yíng)______行業(yè)。8.2.商鋪使用限制：8.2.1.不得用于存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。8.2.2.不得進(jìn)行違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。8.2.3.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修改造。9.商鋪設(shè)施及設(shè)備9.1.商鋪設(shè)施清單：9.1.1.空調(diào)系統(tǒng)9.1.2.供水供電設(shè)施9.1.3.消防設(shè)施9.1.4.公共衛(wèi)生間9.2.設(shè)備清單：9.2.1.收銀機(jī)9.2.2.打印機(jī)9.2.3.照相機(jī)9.3.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：9.3.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)。9.3.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)備的使用和維護(hù)。10.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)10.1.商鋪外觀維護(hù)：10.1.1.承租方負(fù)責(zé)保持商鋪外觀的整潔和美觀。10.1.2.如商鋪外觀出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)：10.2.1.承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好。10.2.2.如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在____日內(nèi)通知出租方進(jìn)行維修。10.3.商鋪設(shè)備維護(hù)：10.3.1.承租方負(fù)責(zé)定期對(duì)商鋪設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢查。10.3.2.設(shè)備故障維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.商鋪裝修及改造11.1.裝修及改造申請(qǐng)程序：11.1.1.承租方需提前____日向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)。11.1.2.出租方收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：11.2.1.裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2.2.如需出租方配合，出租方可收取合理費(fèi)用。11.3.裝修及改造驗(yàn)收：11.3.1.裝修及改造完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。11.3.2.驗(yàn)收合格后，承租方方可投入使用。12.商鋪?zhàn)赓U期滿(mǎn)后的處理12.1.商鋪退還條件：12.1.1.商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀。12.1.2.商鋪內(nèi)物品應(yīng)清空，不得遺留任何物品。12.2.商鋪退還流程：12.2.1.承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日通知出租方。12.2.2.出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3.商鋪退還后設(shè)施設(shè)備處理：12.3.1.出租方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行清理和維修。12.3.2.驗(yàn)收合格后，出租方退還押金。13.違約責(zé)任13.1.違約情形：13.1.1.未按時(shí)支付租金。13.1.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。13.1.3.違反商鋪使用限制。13.2.違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。13.2.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。13.2.3.違反商鋪使用限制的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件：14.1.1.雙方協(xié)商一致。14.1.2.出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約。14.2.合同解除程序：14.2.1.雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除合同協(xié)議。14.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及附屬設(shè)施。14.3.合同終止條件：14.3.1.租賃期限屆滿(mǎn)。14.3.2.雙方協(xié)商一致終止合同。14.4.合同終止程序：14.4.1.雙方應(yīng)簽署書(shū)面合同終止協(xié)議。14.4.2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方、承租方或雙方共同意愿，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入2.1.出租方、承租方或雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行。2.2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3.如第三方責(zé)任限額無(wú)法事先確定，可在合同中約定由第三方自行承擔(dān)超出合理范圍的損失。4.第三方介入后的額外條款4.1.第三方介入后的合同履行4.1.1.第三方介入后，合同履行應(yīng)以第三方的介入范圍和職責(zé)為準(zhǔn)。4.1.2.出租方和承租方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的介入工作。4.2.第三方權(quán)利和義務(wù)4.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2.第三方應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.3.第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1.第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.3.2.第三方費(fèi)用由出租方、承租方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與出租方的劃分5.1.1.第三方與出租方之間不存在合同關(guān)系，第三方不得直接要求出租方承擔(dān)其責(zé)任。5.1.2.出租方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的介入工作，但不得違反合同約定。5.2.第三方與承租方的劃分5.2.1.第三方與承租方之間不存在合同關(guān)系，第三方不得直接要求承租方承擔(dān)其責(zé)任。5.2.2.承租方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的介入工作，但不得違反合同約定。5.3.第三方與出租方、承租方共同的權(quán)利和義務(wù)5.3.1.第三方在介入合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求出租方和承租方共同履行合同約定的義務(wù)。5.3.2.出租方和承租方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體承擔(dān)比例由合同約定。5.4.第三方與其他第三方的劃分5.4.1.第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自承擔(dān)其介入合同履行的責(zé)任。5.4.2.第三方與其他第三方之間不得相互推諉責(zé)任。6.第三方的退出6.1.第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____日通知出租方和承租方。7.第三方介入的法律效力7.1.第三方介入合同關(guān)系后，其行為對(duì)出租方和承租方具有法律約束力。7.2.第三方介入合同關(guān)系后，出租方和承租方不得擅自變更或解除合同。8.第三方介