2024年度廈門(mén)民宿租賃合同詳解3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門(mén)民宿租賃合同詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施損壞賠償7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋租賃證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他14.1合同解釋14.2合同附件說(shuō)明14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：廈門(mén)民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：廈門(mén)市湖里區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需將房屋恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)證明文件，出租方驗(yàn)收合格后退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：房屋及其附屬設(shè)施僅供承租方個(gè)人居住使用。6.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4設(shè)施損壞賠償：因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償出租方。7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門(mén)市思明區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因無(wú)法繼續(xù)出租；9.2.2承租方違反合同約定，出租方給予一定期限改正而未改正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。10.2合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3合同通知：本合同中涉及的各類(lèi)通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：廈門(mén)市號(hào)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋租賃證：廈門(mén)市號(hào)房屋租賃證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日。12.2合同簽署人：出租方代表（簽字）：；承租方代表（簽字）：。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：廈門(mén)市思明區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。13.2備案時(shí)間：2024年1月10日前。14.其他14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求；16.2.2雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但不超過(guò)其承諾的賠償金額；17.1.2第三方在提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)?；虮ＷC金額；17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益；18.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.1通過(guò)協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁；20.1.3如仲裁或投訴無(wú)效，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；21.1.2第三方違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成重大損失；21.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。22.第三方介入后的通知與送達(dá)22.1.1以書(shū)面形式發(fā)送；22.1.2通過(guò)郵政、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；22.1.3自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供廈門(mén)市號(hào)房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)合法有效。說(shuō)明：附件作為房屋租賃合同的必要文件，用于證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法權(quán)利。2.房屋租賃證要求：提供廈門(mén)市號(hào)房屋租賃證原件及復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：附件作為房屋租賃合同的必要文件，用于證明租賃關(guān)系的合法性和租賃期限。3.設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、廚房用品等，并注明品牌、型號(hào)和數(shù)量。說(shuō)明：附件作為房屋租賃合同的必要文件，用于明確房屋設(shè)施情況，便于雙方交接。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件及復(fù)印件，證明租金已按照約定支付。說(shuō)明：附件作為房屋租賃合同的必要文件，用于證明租金支付情況，便于雙方核對(duì)。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：附件作為房屋租賃合同的必要文件，用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件及復(fù)印件，證明違約金已按照約定支付。說(shuō)明：附件作為房屋租賃合同的必要文件，用于證明違約金支付情況，便于雙方核對(duì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件，證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明：附件作為房屋租賃合同的必要文件，用于證明爭(zhēng)議解決方式的確定。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件及復(fù)印件，證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。說(shuō)明：附件作為房屋租賃合同的必要文件，用于證明合同變更內(nèi)容的合法性和有效性。9.解除合同協(xié)議要求：提供解除合同協(xié)議的原件及復(fù)印件，證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。說(shuō)明：附件作為房屋租賃合同的必要文件，用于證明合同解除的原因和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)約定的支付期限，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付5日，則承租方應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自拆改房屋承重墻，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償空調(diào)價(jià)值的責(zé)任。4.違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反房屋使用規(guī)則，造成房屋及設(shè)施損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：未按約定時(shí)間退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，且承租方未結(jié)清所有費(fèi)用，逾期退還押金，應(yīng)支付逾期退還押金的違約金。示例：逾期退還押金7日，則承租方應(yīng)支付每日押金金額的1%作為違約金。全文完。2024年度廈門(mén)民宿租賃合同詳解1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1允許使用的用途2.2不得使用的用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.民宿維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任4.2日常保養(yǎng)責(zé)任4.3故意損壞賠償5.民宿設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.房客權(quán)利與義務(wù)7.1房客權(quán)利7.2房客義務(wù)7.3違約責(zé)任8.退房及退還押金8.1退房條件8.2退房流程8.3押金退還9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理流程10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息a.民宿名稱(chēng)：；b.民宿地址：；c.民宿面積：；d.民宿設(shè)施：；1.3租賃期限a.租賃起始日期：；b.租賃終止日期：；c.租賃期限：；2.租賃用途2.1允許使用的用途a.用于居??；b.禁止用于商業(yè)活動(dòng)；c.禁止用于非法活動(dòng)；2.2不得使用的用途a.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)；b.禁止擅自改變房屋用途；c.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；3.租金及支付方式3.1租金金額a.租金總額：；b.每月租金：；3.2租金支付時(shí)間a.每月支付一次租金；b.支付時(shí)間為每月的；3.3支付方式a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；b.通過(guò)現(xiàn)金支付；c.通過(guò)/支付；3.4違約責(zé)任a.逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付滯納金；b.逾期支付超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同；4.民宿維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)民宿的基本維護(hù)；b.乙方應(yīng)保持民宿的整潔和完好；4.2日常保養(yǎng)責(zé)任a.乙方應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔；b.乙方應(yīng)妥善使用民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；4.3故意損壞賠償a.乙方故意損壞民宿或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算；5.民宿設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施清單a.衛(wèi)生間：；b.廚房：；c.熱水器：；d.空調(diào)：；e.電視：；f.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：；5.2設(shè)備清單a.床：；b.衣柜：；c.桌椅：；d.燈具：；e.其他：；5.3設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任a.民宿設(shè)施設(shè)備的基本維修由乙方負(fù)責(zé)；b.重大維修或更換，需經(jīng)甲方同意；6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單a.停車(chē)場(chǎng)：；b.陽(yáng)臺(tái)：；c.電梯：；d.其他：；6.2服務(wù)內(nèi)容a.24小時(shí)熱水供應(yīng)；b.網(wǎng)絡(luò)接入；c.日常清潔服務(wù)；6.3服務(wù)費(fèi)用a.停車(chē)費(fèi)用：；b.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：；c.清潔費(fèi)用：；7.房客權(quán)利與義務(wù)7.1房客權(quán)利a.乙方有權(quán)按照合同約定使用民宿；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)；7.2房客義務(wù)a.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用民宿；b.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞；c.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境整潔；7.3違約責(zé)任a.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響的，甲方有權(quán)采取措施制止；8.退房及退還押金8.1退房條件a.乙方需提前至少一個(gè)月通知甲方退房；b.乙方需保持民宿完好，無(wú)損壞；c.乙方需結(jié)清所有欠款；8.2退房流程a.乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退房手續(xù)；b.甲方對(duì)民宿進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞；c.甲方退還押金；8.3押金退還a.押金金額：；b.押金退還時(shí)間：；c.押金退還方式：；9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為定義a.逾期支付租金；b.故意損壞民宿或設(shè)施設(shè)備；c.違反租賃用途；d.違反物業(yè)管理規(guī)定；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金；9.3違約處理流程a.甲方提出違約事實(shí)及要求；b.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答辯；c.雙方協(xié)商解決或提交仲裁/訴訟；10.不可抗力條款10.1不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；10.2不可抗力事件的處理a.合同雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服不可抗力事件的影響；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；b.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理民宿及設(shè)施設(shè)備的移交；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方友好協(xié)商；b.提交仲裁委員會(huì)仲裁；c.依法向人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)；b.人民法院；13.合同生效及修改13.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章；b.合同內(nèi)容完整；13.2合同修改程序a.雙方協(xié)商一致；b.簽訂修改協(xié)議；14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件a.民宿設(shè)施設(shè)備清單；b.附屬設(shè)施清單；c.其他相關(guān)文件；14.2合同份數(shù)a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同保管責(zé)任a.合同由甲方和乙方各自妥善保管；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或履行存在困難，需要第三方提供協(xié)助或代理；2.2合同約定的事項(xiàng)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.3爭(zhēng)議解決需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣十萬(wàn)元；4.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方應(yīng)遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；6.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)由第三方履行；7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定；7.3第三方履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方負(fù)責(zé)解決；8.2第三方解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則；8.3如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；10.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、功能等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施設(shè)備相符，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.附屬設(shè)施清單列出民宿附屬設(shè)施，如停車(chē)位、公共區(qū)域等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明設(shè)施的使用規(guī)則和費(fèi)用。3.乙方入住登記表記錄乙方入住時(shí)提供的信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。要求：登記表應(yīng)妥善保管，以備日后查詢(xún)。4.乙方退房登記表記錄乙方退房時(shí)的信息，包括退房時(shí)間、損壞情況、押金退還情況等。要求：登記表應(yīng)詳細(xì)記錄退房情況，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。要求：支付憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履約的證據(jù)。6.民宿維護(hù)記錄記錄民宿的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方查閱。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入本合同履行的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、處理結(jié)果等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日租金的千分之一計(jì)算。示例：乙方每月租金為人民幣1000元，若逾期支付，每日需支付1元滯納金。2.故意損壞民宿或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任：乙方故意損壞民宿或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。示例：乙方損壞民宿內(nèi)的空調(diào)，維修費(fèi)用為人民幣500元，乙方需賠償500元。3.違反租賃用途違約責(zé)任：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方將民宿用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響的，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在民宿內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未提前通知退房違約責(zé)任：乙方未提前一個(gè)月通知甲方退房，甲方有權(quán)拒絕退房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未提前一個(gè)月通知甲方退房，甲方有權(quán)拒絕退房，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度廈門(mén)民宿租賃合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2不得從事的活動(dòng)7.3保持房屋整潔8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.房屋損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償金額及方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X旅游有限公司1.2.2承租方地址：廈門(mén)市湖里區(qū)路號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立院落，兩層樓，共四室一廳一廚一衛(wèi)2.3房屋面積：160平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌、沙發(fā)、電視、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣12,000元4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，雙方確認(rèn)無(wú)其他糾紛5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)提交退房申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付，每月結(jié)算一次6.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣200元，由承租方支付6.3其他費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際使用量或約定標(biāo)準(zhǔn)由承租方支付7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2不得從事的活動(dòng)：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣(mài)淫嫖娼等違法行為，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.3保持房屋整潔：承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.1.2房屋及設(shè)施因自然老化、正常損耗等原因造成的損壞，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任8.2.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止事故發(fā)生9.房屋損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1損壞分為輕微損壞、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞三個(gè)等級(jí)9.1.2輕微損壞指不影響房屋及設(shè)施正常使用，一般損壞指影響房屋及設(shè)施正常使用，嚴(yán)重?fù)p壞指房屋及設(shè)施無(wú)法正常使用或需大修9.2賠償金額及方式9.2.1輕微損壞：承租方自行承擔(dān)維修費(fèi)用9.2.2一般損壞：承租方承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用的一半9.2.3嚴(yán)重?fù)p壞：承租方承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致可解除合同10.1.2出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約，可單方面解除合同10.2違約責(zé)任10.2.1雙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向廈門(mén)市思明區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為廈門(mén)市思明區(qū)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章12.1.2出租方收到承租方首期租金及押金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件13.2.1合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同附件清單14.2.1房屋租賃清單14.2.2押金收據(jù)14.2.3合同簽訂確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；16.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等；16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方介入期間的賠償責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限；17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與