2024全新商鋪租賃合同終止及品牌使用許可協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商鋪租賃合同終止及品牌使用許可協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同終止日期2.租賃標的物2.1租賃物概況2.2租賃物權屬2.3租賃物維修保養(yǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約責任4.租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限延期4.3租賃期限終止條件5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用規(guī)范5.3租賃物使用限制6.租賃物維護6.1租賃物日常維護6.2大修及更換6.3維修費用承擔7.品牌使用許可7.1品牌使用范圍7.2品牌使用期限7.3品牌使用規(guī)范7.4品牌使用費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：出租方，全稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________。（2）乙方：承租方，全稱：____________________，住所地：____________________，法定代表人：____________________。1.2合同標的本合同標的為位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同金額本合同租金總額為人民幣____________________元。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同終止日期本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.租賃標的物2.1租賃物概況租賃物為商鋪，包括但不限于房屋主體結(jié)構、附屬設施、設備等。2.2租賃物權屬甲方保證所出租的商鋪權屬清晰，無權屬糾紛。2.3租賃物維修保養(yǎng)租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣____________________元。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。4.租賃期限4.1租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃期限延期雙方同意在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，可協(xié)商一致簽訂延期合同。4.3租賃期限終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定應終止租賃的情形。5.租賃物使用5.1租賃物使用范圍乙方僅限于將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于其他非法用途。5.2租賃物使用規(guī)范乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用租賃物。5.3租賃物使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構、用途等。6.租賃物維護6.1租賃物日常維護乙方應保持租賃物的清潔、完好，確保其正常使用。6.2大修及更換租賃期間，如需進行大修或更換租賃物，雙方協(xié)商確定費用及責任。6.3維修費用承擔租賃期間，租賃物的維修費用由乙方承擔。7.品牌使用許可7.1品牌使用范圍乙方在本合同租賃期限內(nèi)，有權在租賃物上使用甲方指定的品牌。7.2品牌使用期限品牌使用期限與租賃期限一致。7.3品牌使用規(guī)范乙方應遵守甲方關于品牌使用的相關規(guī)定。7.4品牌使用費用品牌使用費用已包含在本合同租金中。8.違約責任8.1租賃方違約責任（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物用途，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失。（3）若乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任（1）若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元違約金。（2）若甲方擅自提高租金或解除合同，應賠償乙方相應的損失。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由第三方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定應解除合同的情形。10.2合同解除程序解除合同應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理租賃物的移交事宜。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定應變更合同的情形。11.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。11.3合同變更后果合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并妥善處理租賃物的移交事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方、技術支持方等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定及雙方協(xié)商確定。如無特別約定，第三方責任限額為人民幣____元。15.2.2第三方責任承擔第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。若第三方違約，甲乙雙方有權向第三方追究違約責任。15.2.3第三方責任免除如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1介入申請如需第三方介入，甲乙雙方應提前____日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾垼⒄f明介入原因及所需服務內(nèi)容。16.1.2介入審批對方應在收到介入申請后____日內(nèi)回復是否同意第三方介入。如不同意，甲乙雙方應協(xié)商解決。16.1.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.2第三方權利義務16.2.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。16.2.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其服務義務，保證服務質(zhì)量，并承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對租賃物或品牌使用產(chǎn)生直接責任。17.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的服務范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與其他方的溝通第三方在與甲乙雙方溝通時，應尊重雙方的意見，不得泄露商業(yè)秘密。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同解除或終止；（2）第三方完成合同約定的服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)助其完成善后事宜。18.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。19.第三方介入的變更19.1變更條件如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2變更程序第三方介入的變更，應按照本合同約定的程序進行。19.3變更后果第三方介入的變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為租賃物的交付和驗收依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：用于核實租金支付情況。3.合同簽訂證明要求：包括合同簽訂時間、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：證明合同已正式簽訂。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。5.租賃物維修記錄要求：詳細記錄租賃物的維修時間、原因、費用等信息。說明：用于核實租賃物的維修情況。6.品牌使用授權書要求：明確品牌使用范圍、期限、規(guī)范等。說明：作為品牌使用的依據(jù)。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決方式、機構、程序等信息。說明：用于處理合同履行過程中的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付租賃物；b.提高租金；c.未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同；d.違反租賃物使用規(guī)范，造成乙方損失。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃物用途；c.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；d.違反品牌使用規(guī)范。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____元違約金；b.提高租金，應賠償乙方相應損失；c.未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應賠償乙方相應損失；d.違反租賃物使用規(guī)范，造成乙方損失，應賠償乙方損失。乙方違約責任：a.未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元違約金；b.擅自改變租賃物用途，造成甲方損失，應賠償甲方損失；c.未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償；d.違反品牌使用規(guī)范，應承擔相應責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期開業(yè)，甲方應向乙方支付人民幣____元違約金。乙方違約示例：乙方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，造成甲方品牌形象受損，乙方應賠償甲方人民幣____元損失。全文完。2024全新商鋪租賃合同終止及品牌使用許可協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.租賃商鋪2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租金減免2.6商鋪使用范圍2.7商鋪維護及維修責任2.8商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租2.9商鋪占用及使用限制2.10商鋪安全及環(huán)保要求3.品牌使用許可3.1品牌名稱及標識3.2品牌使用許可范圍3.3品牌使用期限3.4品牌使用費用3.5品牌宣傳及推廣3.6品牌維護及保護3.7品牌許可轉(zhuǎn)讓3.8品牌許可終止4.違約責任4.1違約情形4.2違約責任承擔4.3違約賠償4.4違約糾紛解決5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限5.4保密信息的使用5.5保密信息的披露5.6保密信息的處理6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力事件的通知6.4不可抗力事件的責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后的責任8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件8.2合同續(xù)簽程序8.3合同續(xù)簽通知8.4合同續(xù)簽后的責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知11.4合同生效后的責任12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：品牌使用許可協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.合同其他14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于商鋪租賃及品牌使用許可的終止事宜，保障雙方的合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.租賃商鋪2.1商鋪位置及面積商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/年，乙方應于每年[具體日期]前支付當年租金。租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整按照[租金調(diào)整機制，如物價指數(shù)、市場行情等]進行。2.5租金減免1.由于甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用；2.乙方因不可抗力事件導致無法正常經(jīng)營；3.乙方在租賃期限內(nèi)完成對商鋪的裝修改造。2.6商鋪使用范圍乙方僅可使用商鋪進行[具體經(jīng)營范圍]，不得從事違法活動。2.7商鋪維護及維修責任1.由于甲方原因?qū)е律啼亾p壞；2.乙方因不可抗力事件導致商鋪損壞。2.8商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.9商鋪占用及使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構、外觀及用途，不得占用商鋪公共區(qū)域。2.10商鋪安全及環(huán)保要求乙方應確保商鋪符合國家及地方安全及環(huán)保要求，如有違反，乙方應承擔相應責任。3.品牌使用許可3.1品牌名稱及標識乙方使用甲方擁有的[品牌名稱]及其標識。3.2品牌使用許可范圍乙方可在商鋪內(nèi)使用甲方品牌名稱及其標識，用于宣傳、銷售甲方產(chǎn)品。3.3品牌使用期限品牌使用期限與商鋪租賃期限一致。3.4品牌使用費用品牌使用費用為人民幣[金額]元/年，乙方應于每年[具體日期]前支付。3.5品牌宣傳及推廣乙方負責品牌宣傳及推廣工作，甲方提供必要的支持。3.6品牌維護及保護乙方應妥善維護及保護甲方品牌，不得損害甲方品牌形象。3.7品牌許可轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將品牌許可轉(zhuǎn)讓給第三方。3.8品牌許可終止1.乙方違反本合同約定；2.乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)嚴重違法、違規(guī)行為；3.乙方無法履行品牌使用義務。4.違約責任4.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用商鋪；3.乙方違反品牌使用規(guī)定；4.乙方未履行合同約定的其他義務。4.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]。4.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為[解決方式，如協(xié)商、仲裁等]。8.保密條款5.1保密信息定義本合同中“保密信息”指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。5.2保密義務甲乙雙方對本合同中知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。5.3保密期限本合同終止后，保密義務仍然有效，保密期限自本合同生效之日起至[具體年數(shù)]年后。5.4保密信息的使用甲乙雙方只能在本合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于任何與合同目的無關的活動。5.5保密信息的披露1.法律、法規(guī)要求披露；2.人民法院、仲裁機構或行政機關的指令；3.為了保護自身合法權益。5.6保密信息的處理在合同終止或解除后，甲乙雙方應立即停止使用并銷毀所有保密信息相關的文件和資料。9.不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。6.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題，盡量減少損失。6.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應在[具體時限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。6.4不可抗力事件的責任因不可抗力導致合同不能履行或履行不能達到預期效果的，雙方不承擔責任，但應及時采取補救措施。10.合同解除7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約；3.出現(xiàn)不可抗力事件，且無法履行合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前[具體時限]書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，并保持通知的完整性。7.4合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、支付已發(fā)生的費用等。11.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽條件在合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應在合同到期前[具體時限]內(nèi)完成續(xù)簽。8.3合同續(xù)簽通知合同續(xù)簽通知應以書面形式發(fā)送，并保持通知的完整性。8.4合同續(xù)簽后的責任合同續(xù)簽后，雙方應按照續(xù)簽后的合同約定履行各自的權利和義務。12.合同終止9.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)送，并保持通知的完整性。9.4合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、支付已發(fā)生的費用等。13.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應在[具體時限]內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更通知合同變更通知應以書面形式發(fā)送，并保持通知的完整性。10.4合同變更后的責任合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。14.合同其他11.1合同解釋本合同條款如有歧義，應以有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。11.2合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[具體份數(shù)]份。11.4合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方當事人的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應商等。2.第三方介入情形1.甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中，雙方共同決定引入第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方參與。3.第三方責任限額1.第三方責任限額應與第三方提供的服務類型、專業(yè)能力及合同約定相匹配；2.第三方責任限額不得低于本合同中甲乙雙方約定的責任限額；3.第三方責任限額應在合同中明確約定。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行不能或損失發(fā)生的，由第三方承擔相應責任。4.2第三方在履行其職責過程中，因一般過失導致合同履行不能或損失發(fā)生的，由第三方承擔相應責任，但甲乙雙方可協(xié)商減輕其責任。4.3第三方在履行其職責過程中，因不可抗力導致合同履行不能或損失發(fā)生的，第三方不承擔責任。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：1.按照合同約定收取服務費用；2.依法維護自身合法權益。5.2第三方的義務：1.按照合同約定履行職責；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，對甲方負責；2.第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由甲方承擔；3.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方損失，由第三方承擔相應責任。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，對乙方負責；2.第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由乙方承擔；3.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致乙方損失，由第三方承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.第三方在履行職責過程中，因一般過失導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任，甲乙雙方可協(xié)商減輕其責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔責任。7.第三方介入合同條款1.“若本合同履行過程中需要引入第三方，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。”2.“第三方介入后，其責任限額、責任承擔、權利和義務等，按照本合同約定執(zhí)行。”8.第三方介入合同變更8.1當?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入合同終止9.1當?shù)谌浇槿氡竞贤?，若合同需要終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三方可參與爭議解決過程，但無權單獨決定爭議結(jié)果。11.第三方介入合同生效11.1本合同增加第三方介入條款后，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、租金、租賃期限、雙方權利義務等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細約定商鋪租賃的具體內(nèi)容。2.附件二：品牌使用許可協(xié)議詳細要求：包括品牌名稱、標識、使用范圍、期限、費用、宣傳推廣等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細約定品牌使用許可的具體內(nèi)容。3.附件三：商鋪裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的方案、費用預算、施工期限、驗收標準等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于規(guī)范商鋪裝修改造工作。4.附件四：商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、支付方式、退還條件等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于證明押金已支付。5.附件五：品牌使用費用收據(jù)詳細要求：包括品牌使用費用金額、支付方式、退還條件等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于證明品牌使用費用已支付。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事件、爭議解決、違約責任等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于記錄合同履行情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、雙方責任、剩余事宜處理等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于證明合同已解除。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方權利義務調(diào)整等。說明：本附件為合同履行過程中的輔助文件，用于證明合同已變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；責任認定：乙方應支付滯納金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方應在每月1日前支付租金，若逾期支付，則每日按租金的1%支付滯納金。（2）乙方未按照合同約定使用商鋪；責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（3）甲方未按時交付商鋪；責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應在合同約定的日期前交付商鋪，若未能按時交付，則每日按租金的1%支付違約金。（4）第三方未按約定履行職責；責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定完成裝修改造工作，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。（5）一方泄露對方商業(yè)秘密；責任認定：泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024全新商鋪租賃合同終止及品牌使用許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關費用4.1.租金金額及支付方式4.2.水電費及其他相關費用4.3.租金調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額及繳納方式5.2.保證金退還條件6.商鋪裝修及維護6.1.裝修標準及費用6.2.裝修驗收6.3.商鋪維護責任7.商鋪使用許可7.1.品牌使用許可范圍7.2.品牌使用許可期限7.3.品牌使用許可費用8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止程序8.3.合同終止后的處理9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同生效及備案12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.裝修設計方案13.合同簽署及生效13.1.簽署日期13.2.合同生效日期14.合同解除及終止通知14.1.解除及終止通知方式14.2.通知送達及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]；[出租方電子郵箱]1.2.承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]；[承租方電子郵箱]2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址商鋪地址：[商鋪所在具體地址]2.2.商鋪面積商鋪面積：[商鋪總面積]平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體用途，如零售、餐飲等]3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：[租賃合同開始日期]3.2.租賃終止日期租賃終止日期：[租賃合同終止日期]3.3.租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及相關費用4.1.租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。支付方式：每月[具體日期]前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶。4.2.水電費及其他相關費用水電費及其他相關費用由承租方承擔，按照實際使用量計算，每月結(jié)算一次。4.3.租金調(diào)整在租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按相關規(guī)定進行調(diào)整。5.租賃保證金5.1.保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。繳納方式：承租方應在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納保證金。5.2.保證金退還條件租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，且無違約行為，保證金將無息退還。6.商鋪裝修及維護6.1.裝修標準及費用裝修標準：[具體裝修要求]裝修費用：[裝修費用總額]元整。6.2.裝修驗收裝修完成后，承租方應在[驗收期限]內(nèi)進行驗收，并在驗收合格后[具體日期]內(nèi)通知出租方。6.3.商鋪維護責任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件1.出租方未按約定提供符合約定的商鋪；2.承租方未按約定支付租金或相關費用；3.承租方違反合同約定的商鋪用途；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止程序合同解除或終止時，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理相關事宜。8.3.合同終止后的處理合同終止后，承租方應立即停止使用商鋪，并按照出租方的要求進行清理和恢復原狀。9.違約責任9.1.承租方違約責任1.按合同約定支付違約金；2.損壞商鋪或設施的，應賠償出租方損失；3.損害出租方權益的，應承擔相應的法律責任。9.2.出租方違約責任1.按合同約定支付違約金；2.恢復承租方權益；3.損害承租方權益的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2.爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.其他約定11.1.不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。11.2.合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂后，雙方應將合同報[相關管理部門]備案。12.合同附件12.1.商鋪平面圖12.2.裝修設計方案13.合同簽署及生效13.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。14.合同解除及終止通知14.1.解除及終止通知方式通知方式：書面通知。14.2.通知送達及生效日期通知應在[通知送達期限]內(nèi)送達對方，通知送達之日為生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義本合同中提及的第三方是指為履行本合同或與合同履行相關聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方的介入范圍1.提供中介服務，協(xié)助雙方達成租賃關系；2.對商鋪進行評估，提供評估報告；3.提供擔保服務，確保合同履行；4.提供法律、財務等咨詢服務；5.其他雙方約定的服務。15.3.第三方的選擇與更換第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外義務在第三方介入的情況下，甲方應：1.提供第三方所需的相關文件和資料；2.配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責；3.對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.乙方的額外義務在第三方介入的情況下，乙方應：1.按照約定支付第三方服務費用；2.配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責；3.對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任第三方應按照其提供的服務的性質(zhì)和范圍，對其行為承擔相應的責任。17.2.責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額按約定的最高賠償金額計算。18.第三方與其他各方的劃分