2024商鋪租賃合同范本：特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及起始日期1.4租金及支付方式2.租金計算及調(diào)整2.1租金計算公式2.2租金調(diào)整條件及方式2.3租金調(diào)整通知期限3.租金支付3.1支付時間及方式3.2逾期支付及滯納金3.3付款憑證及發(fā)票4.商鋪使用4.1商鋪用途及限制4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪設(shè)施及設(shè)備使用4.4商鋪維護及保養(yǎng)5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除及終止后的處理6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約通知期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力證明及通知10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議10.2附件二：商鋪租賃押金收據(jù)10.3附件三：商鋪裝修圖紙及協(xié)議11.其他約定事項11.1合同變更及補充11.2合同附件效力11.3合同生效條件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員及單位12.3簽署文件及資料13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱、地址、面積、樓層、房間號。1.2.2商鋪用途、性質(zhì)、經(jīng)營類別。1.3租賃期限及起始日期1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。1.4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____。2.租金計算及調(diào)整2.1租金計算公式2.1.1本合同租金按每月____元/平方米計算，共計____元/平方米。2.2租金調(diào)整條件及方式2.2.1若國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策重新計算。2.3租金調(diào)整通知期限2.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個工作日通知乙方。3.租金支付3.1支付時間及方式3.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時間支付租金。3.2逾期支付及滯納金3.2.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.3付款憑證及發(fā)票3.3.1乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.商鋪使用4.1商鋪用途及限制4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪裝修及改造4.2.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。4.3商鋪設(shè)施及設(shè)備使用4.3.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞。4.4商鋪維護及保養(yǎng)4.4.1乙方應(yīng)對商鋪進行定期維護及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。5.3解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的移交及費用結(jié)算。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件6.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知期限6.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用6.3.1乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的轉(zhuǎn)讓費。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元人民幣。7.3違約通知期限7.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)通知守約方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義及范圍9.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力證明及通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并及時通知對方。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議10.1.1本合同附件一為商鋪租賃協(xié)議的正式文本。10.2附件二：商鋪租賃押金收據(jù)10.2.1本合同附件二為商鋪租賃押金收據(jù)的正式文本。10.3附件三：商鋪裝修圖紙及協(xié)議10.3.1本合同附件三為商鋪裝修圖紙及協(xié)議的正式文本。11.其他約定事項11.1合同變更及補充11.1.1合同的變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2簽署人員及單位12.2.1甲方代表：____，身份證號碼：____。12.2.2乙方代表：____，身份證號碼：____。12.3簽署文件及資料a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；b.乙方身份證件；c.合同簽署地政府機關(guān)出具的租賃登記證明；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件及資料。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行商鋪的移交及費用結(jié)算。14.合同備案及法律效力14.1合同備案要求14.1.1本合同需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向____進行備案。14.2合同法律效力14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行合同時，享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并按照合同約定支付第三方費用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行合同時，不影響其正常經(jīng)營。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其合同約定或?qū)嶋H收取的費用。17.2保險責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，購買相應(yīng)的保險，以保障其履行合同的能力。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方約定的費用。18.1.2甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方約定的費用。18.2.2乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方18.3.1各第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)獨立承擔(dān)責(zé)任。18.3.2各第三方之間不得相互追償，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。19.第三方介入合同的終止19.1合同終止條件19.1.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。19.2合同終止后的處理19.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同終止后的服務(wù)保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議1.1詳細(xì)要求：本附件為商鋪租賃協(xié)議的正式文本，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力等條款。1.2說明：本附件作為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：商鋪租賃押金收據(jù)2.1詳細(xì)要求：本收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記載商鋪名稱、押金金額、交付時間、交付人、接收人等信息。2.2說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：商鋪裝修圖紙及協(xié)議3.1詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包含商鋪裝修設(shè)計圖紙、裝修方案、裝修期限、費用及支付方式、雙方責(zé)任等條款。3.2說明：本協(xié)議作為商鋪裝修的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利和義務(wù)、費用及支付方式等條款。4.2說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。5.附件五：商鋪租賃登記證明5.1詳細(xì)要求：本證明應(yīng)載明商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金等信息。5.2說明：本證明作為商鋪租賃的合法性證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：第三方資質(zhì)證明6.1詳細(xì)要求：本證明應(yīng)載明第三方的名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等信息。6.2說明：本證明作為第三方資質(zhì)的證明，雙方應(yīng)仔細(xì)核查。7.附件七：保險單7.1詳細(xì)要求：本保險單應(yīng)載明保險公司名稱、保險類型、保險金額、保險期限等信息。7.2說明：本保險單作為保險責(zé)任的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金1.2甲方擅自改變商鋪用途1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)支付自逾期之日起按日計算的滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付一個月租金的滯納金。3.2甲方擅自改變商鋪用途：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，則應(yīng)賠償乙方因改變用途而遭受的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：若雙方未按約定履行合同義務(wù)，則違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃合同范本：特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限說明2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃物使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪設(shè)施使用6.4商鋪經(jīng)營行為限制7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責(zé)任7.2租賃物維修責(zé)任7.3租賃物保險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同終止條件8.4合同終止通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2合同附件清單12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息披露13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息1.3.1.1全稱：_________________1.3.1.2法定代表人：_________________1.3.1.3聯(lián)系電話：_________________1.3.2.1全稱：_________________1.3.2.2法定代表人：_________________1.3.2.3聯(lián)系電話：_________________1.4商鋪基本信息1.4.1商鋪位置：_________________1.4.2商鋪面積：_________________平方米1.4.3商鋪使用性質(zhì)：_________________1.4.4商鋪權(quán)屬證明：_________________2.租賃期限2.1租賃起止日期：_______至_______2.2租賃期限說明：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付日期：每月_______日。3.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度租金的_______%。4.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前_______個月書面通知乙方。5.押金5.1押金金額：人民幣_______元。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日將押金支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還方式：甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的_______個工作日內(nèi)退還。6.租賃物使用6.1商鋪用途：乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途進行經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪裝修：乙方對商鋪的裝修不得影響公共安全和建筑結(jié)構(gòu)，裝修方案需經(jīng)甲方同意。6.3商鋪設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或移位。6.4商鋪經(jīng)營行為限制：乙方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營行為，不得從事影響相鄰商鋪正常經(jīng)營的活動。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.2租賃物維修責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修或通知甲方維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3租賃物保險：乙方應(yīng)自行投保商鋪財產(chǎn)保險，確保商鋪及內(nèi)部設(shè)施在保險期內(nèi)得到保障。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；8.1.2乙方從事違法活動或嚴(yán)重影響甲方商業(yè)信譽的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且無法通過協(xié)商解決的；8.1.4甲方因商鋪權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租的。8.2合同解除通知8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方；8.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿且未續(xù)約的；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.3.3合同因法定原因被宣布無效或被撤銷的。8.4合同終止通知8.4.1合同終止，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.4.2合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)商鋪原狀。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金的；9.1.2未按約定使用商鋪的；9.1.3損壞商鋪或設(shè)施的；9.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金為_______元，違約方應(yīng)向守約方支付。9.3違約金9.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；9.3.2損壞商鋪或設(shè)施的，應(yīng)按實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴大；10.2.2仲裁或訴訟期間，合同中未涉及爭議部分的條款仍應(yīng)履行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為_______。11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2合同附件清單11.2.1商鋪租賃合同11.2.2商鋪權(quán)屬證明11.2.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)_______備案。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；12.2.2備案手續(xù)齊全后，合同生效。13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.1.2乙方在經(jīng)營過程中收集的顧客信息，未經(jīng)顧客同意，不得向第三方提供。13.2信息披露13.2.1雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚犊赡苡绊懞贤男械闹匾畔ⅲ?3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營狀況。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于對租賃物的損壞、租金的支付違約、合同解除后的責(zé)任等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的金額或其提供的擔(dān)保金額。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)當(dāng)明確界定，包括其在租賃關(guān)系中的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方負(fù)責(zé)的事項應(yīng)當(dāng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及責(zé)任限額。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期不得早于本合同簽訂日期。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。16.1.3第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取相應(yīng)的補救措施。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保或服務(wù)不違反法律法規(guī)。16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方和乙方的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，要求第三方履行其義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，要求第三方履行其義務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方不參與本合同除其介入?yún)f(xié)議約定以外的其他條款的履行。17.3.2第三方的責(zé)任和權(quán)利僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。18.第三方變更和終止18.1第三方的變更18.1.1第三方的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2第三方的變更不得影響本合同的履行。18.2第三方的終止18.2.1第三方的終止需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。18.2.2第三方的終止不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其終止前的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同雙方簽字蓋章的正式合同文本，包括所有條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：清晰展示商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的平面圖。3.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。5.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說明：乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方有效身份證的復(fù)印件，用于核實乙方身份。7.乙方開戶銀行信息詳細(xì)要求和說明：乙方銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬號等，用于租金支付。8.乙方經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：乙方從事經(jīng)營活動的相關(guān)許可證，如食品經(jīng)營許可證等。9.乙方租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：乙方對商鋪使用的具體說明，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間等。10.乙方裝修方案詳細(xì)要求和說明：乙方對商鋪裝修的設(shè)計方案，包括圖紙、材料、施工計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金，累計違約金達到一定金額后，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方逾期支付租金達_______日，累計違約金為_______元，甲方有權(quán)解除合同。2.未按約定使用商鋪違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪，或改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，造成商鋪結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.損壞商鋪或設(shè)施違約行為：乙方損壞商鋪或設(shè)施，未及時修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)設(shè)備的價值。4.未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如維護商鋪衛(wèi)生、遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，造成街區(qū)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：特色商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃的商鋪信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期2.3租賃續(xù)約條件及流程3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及逾期處理4.租金調(diào)整及用途4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金用途5.租賃商鋪的使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護及保養(yǎng)5.4商鋪安全及消防6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理費用支付7.保證金及退還7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪裝修及改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________1.3合同租賃的商鋪信息1.3.1商鋪名稱：____________________1.3.2商鋪位置：____________________1.3.3商鋪面積：____________________平方米1.3.4商鋪編號：____________________第二條租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃起止日期：自____年__月__日起，至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條件及流程：在租賃期滿前____個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.3付款時間及逾期處理：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第四條租金調(diào)整及用途4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行適當(dāng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。4.3租金用途：租金用于支付商鋪租賃費用及相關(guān)配套設(shè)施費用。第五條租賃商鋪的使用5.1商鋪用途：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、辦公等用途。5.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改造。5.3商鋪維護及保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)商鋪日常維護及保養(yǎng)費用。5.4商鋪安全及消防：承租方應(yīng)確保商鋪符合消防安全要求，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。6.2物業(yè)管理費用：每月物業(yè)管理費用為人民幣____元整。6.3物業(yè)管理費用支付：物業(yè)管理費用與租金同時支付。第七條保證金及退還7.1保證金金額及支付：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣____元整。7.2保證金退還條件及流程：在合同期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任類型8.1.1承租方未按時支付租金的違約責(zé)任8.1.2承租方擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任8.1.3承租方造成商鋪損壞的違約責(zé)任8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，如承租方嚴(yán)重違約等9.1.3承租方在租賃期內(nèi)死亡或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈人9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除及終止流程9.3.1提前通知對方，說明解除或終止合同的原因9.3.2退還剩余租金和保證金（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會10.2.2有管轄權(quán)的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。10.3.2仲裁：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。10.3.3訴訟：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟程序。11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪裝修及改造方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2合同已履行相關(guān)登記備案手續(xù)12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)12.2.2辦理備案手續(xù)時需提交相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1如有其他約定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1出租方代表（簽字）：____________________14.1.2承租方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期14.2.1出租方簽署日期：____________________14.2.2承租方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。中介服務(wù)：包括但不限于商鋪租賃中介服務(wù)。咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。評估服務(wù)：包括但不限于商鋪價值評估、風(fēng)險評估等。擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供第三方擔(dān)保。15.2第三方介入的條件15.2.1甲、乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容符合本合同約定。16.1.2對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3對第三方違約行為，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容符合本合同約定。16.2.2對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3對第三方違約行為，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)而給甲、乙雙方造成的損失，其賠償金額不超過其服務(wù)合同