2025年度商鋪交易合同范本（精裝修交付）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪交易合同范本（精裝修交付）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商鋪交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.精裝修：指商鋪在交付時，已按照甲方提供的裝修標(biāo)準完成裝修，達到可入住狀態(tài)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售商鋪的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買商鋪的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成商鋪交易的相關(guān)手續(xù)和交付義務(wù)。4.合同終止：指甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需要終止合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪購買款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保商鋪在交付時符合精裝修標(biāo)準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并確保商鋪符合精裝修標(biāo)準。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪購買款。3.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付商鋪購買款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期滿，雙方未就續(xù)簽事宜達成一致意見；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付的商鋪購買款；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同交易商鋪的購買款及費用構(gòu)成如下：1.商鋪購買款：人民幣__________元整。2.交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于裝修費用、物業(yè)費、水電費等，具體費用明細詳見附件。7.2支付方式1.商鋪購買款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的其它方式支付給甲方。2.交易稅費支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納交易稅費。7.3支付時間1.商鋪購買款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付商鋪購買款的_____%作為定金。2.余款支付時間：乙方應(yīng)在商鋪交付前，支付商鋪購買款的_____%作為首付。3.尾款支付時間：商鋪交付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的商鋪購買款。7.4支付條款1.乙方支付商鋪購買款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定的時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定的時間支付購買款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方在合同履行期間擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約行為對守約方造成的損失進行賠償。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的秘密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3.社會異常事件：罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致商鋪無法交付；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費增加；3.疫情導(dǎo)致商鋪交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向______________申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同涉及的甲方或乙方的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買款。2.乙方在未支付完畢全部購買款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪交易的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同的內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪裝修標(biāo)準及效果圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費計算明細4.不可抗力事件清單5.爭議解決方式選擇協(xié)議6.修改和補充合同文本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付商鋪，認定為違約。提供的商鋪存在質(zhì)量問題，認定為違約。未提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購買款，認定為違約。擅自改變商鋪用途，認定為違約。未按合同約定支付交易稅費，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約方對守約方損失的賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.獨立性：指合同作為一個整體，其內(nèi)容、效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付商鋪，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購買款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時間支付購買款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：商鋪存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題或賠償損失。4.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實稅費計算，并按照正確計算結(jié)果支付稅費。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對商鋪的裝修質(zhì)量、交付標(biāo)準等進行監(jiān)督和驗收。第三方對商鋪的裝修質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，確保商鋪符合精裝修交付標(biāo)準。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的裝修材料和設(shè)備。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付裝修費用和相關(guān)款項。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其對商鋪的監(jiān)督和驗收工作公正、公平、公開。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項事項。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細資料和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，確保商鋪的安全和正常使用。乙方有權(quán)在商鋪交付前，對商鋪進行驗收。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能按合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。甲方不得擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付商鋪購買款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行合同約定的各項義務(wù)。甲方有權(quán)對乙方在使用商鋪過程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為進行監(jiān)管。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行期間，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在合同履行期間，收取合理的物業(yè)管理費用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能按合同約定時間支付購買款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在使用商鋪過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商鋪交易合同范本（精裝修交付）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點二、商鋪基本信息1.商鋪位置及面積2.商鋪用途3.商鋪裝修情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及承擔(dān)方2.稅費繳納時間3.稅費違約責(zé)任五、交付及驗收1.交付時間2.驗收標(biāo)準3.驗收程序4.驗收不合格的處理六、使用年限及限制1.使用年限2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任七、租金及租金調(diào)整1.租金標(biāo)準2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金違約責(zé)任八、維修責(zé)任1.商鋪維修范圍2.維修責(zé)任劃分3.維修費用承擔(dān)4.維修違約責(zé)任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修清單3.相關(guān)證明文件十二、其他約定1.違約責(zé)任2.通知方式3.不可抗力條款4.合同生效及失效十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署方代表3.簽署方蓋章十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方基本信息甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間及地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。二、商鋪基本信息1.商鋪位置及面積商鋪位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。2.商鋪用途商鋪用途為商業(yè)零售。3.商鋪裝修情況商鋪已按照精裝修標(biāo)準完成，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電等設(shè)施。三、交易價格及支付方式1.交易價格本商鋪交易價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式首付款：[具體金額]元，在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；尾款：[具體金額]元，在交付商鋪后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點首付款：[具體日期]尾款：[具體日期]4.付款違約責(zé)任乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及承擔(dān)方本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由買方承擔(dān)。2.稅費繳納時間稅費應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)繳納。3.稅費違約責(zé)任乙方未按時繳納稅費的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。五、交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付乙方使用。2.驗收標(biāo)準商鋪應(yīng)按照精裝修標(biāo)準進行驗收，包括但不限于設(shè)施齊全、質(zhì)量合格、無安全隱患等。3.驗收程序乙方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對商鋪進行驗收。4.驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行整改。六、使用年限及限制1.使用年限商鋪的使用年限為[具體年限]年。2.使用限制乙方不得將商鋪用于非法用途。3.違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租金及租金調(diào)整1.租金標(biāo)準商鋪租金為每月人民幣[具體金額]元。2.租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。3.租金調(diào)整機制租金每[具體年限]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。4.租金違約責(zé)任乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。八、維修責(zé)任1.商鋪維修范圍甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。2.維修責(zé)任劃分乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.維修費用承擔(dān)甲方負責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)。乙方負責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)。4.維修違約責(zé)任任何一方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除及終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同約定的使用年限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。3.解除及終止程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪的退還、租金結(jié)算等問題。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達成解決方案。十一、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修清單3.相關(guān)證明文件十二、其他約定1.違約責(zé)任本合同未列明的違約責(zé)任，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。4.合同生效及失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商鋪使用年限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時失效。十三、合同簽署1.簽署日期[具體日期]2.簽署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]3.簽署方蓋章甲方蓋章：[甲方公章]乙方蓋章：[乙方公章]十四、合同附件清單[附件清單內(nèi)容][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方蓋章][乙方蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款甲方有權(quán)對商鋪進行裝修設(shè)計，并負責(zé)裝修施工的全過程。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。甲方應(yīng)確保裝修工程按時完成，并在裝修完成后進行驗收。2.甲方主導(dǎo)運營條款甲方有權(quán)決定商鋪的運營模式和經(jīng)營策略。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，并配合甲方進行市場推廣。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪運營情況調(diào)整租金，并提前[具體天數(shù)]通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準支付租金。4.甲方主導(dǎo)維修責(zé)任條款甲方負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的更換和更新。乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作，并提供必要的便利條件。5.甲方主導(dǎo)合同解除條款在合同履行期間，若乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款乙方有權(quán)對商鋪進行個性化裝修，并負責(zé)裝修設(shè)計和施工的全過程。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供裝修圖紙和技術(shù)支持。乙方應(yīng)確保裝修工程按時完成，并在裝修完成后進行驗收。2.乙方主導(dǎo)運營條款乙方有權(quán)自主決定商鋪的運營模式和經(jīng)營策略。甲方應(yīng)提供必要的支持，如協(xié)助解決運營過程中的問題。乙方應(yīng)定期向甲方匯報運營情況。3.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪運營情況調(diào)整租金，并提前[具體天數(shù)]通知甲方。甲方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準支付租金。4.乙方主導(dǎo)維修責(zé)任條款乙方負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的更換和更新。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供維修圖紙和技術(shù)支持。乙方應(yīng)配合甲方進行維修工作，并提供必要的便利條件。5.乙方主導(dǎo)合同解除條款在合同履行期間，若甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款本合同中介費用由[中介方名稱]收取，金額為[具體金額]元。中介費用支付方式為：[具體支付方式]。2.中介責(zé)任條款[中介方名稱]在本合同履行過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。[中介方名稱]對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款[中介方名稱]對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介糾紛解決條款若[中介方名稱]與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款[中介方名稱]在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，有權(quán)通知雙方解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修清單3.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等）4.甲方提供的裝修圖紙和技術(shù)支持文件5.中介合同及中介費用支付憑證6.乙方提供的裝修材料清單及質(zhì)量保證書7.驗收報告8.租金調(diào)整記錄9.維修記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪；乙方未按時支付款項；任何一方未履行維修責(zé)任；任何一方未按照合同約定進行裝修或運營；任何一方未按照合同約定調(diào)整租金；任何一方未履行合同解除程序；任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密條款。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和實際情況為準。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或法院處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法和途徑。5.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方重新裝修，直至符合要求。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)或法院處理。3.問題：維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況劃分維修責(zé)任，明確雙方責(zé)任。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況處理合同解除事宜，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)或法院處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪購買與出售；2.商鋪租賃；3.商鋪裝修；4.商鋪運營；5.商鋪維修；6.商鋪租賃期滿后的續(xù)約或解除；7.商鋪合同糾紛解決。全文完。2025年度商鋪交易合同范本（精裝修交付）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商鋪交易事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于本合同約定的地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的房屋。2.精裝修：指商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、空調(diào)、照明等，達到可立即使用的標(biāo)準。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件，包括但不限于補充協(xié)議、附件等。2.合同標(biāo)的：指本合同約定的商鋪。3.合同價款：指本合同約定的商鋪交易價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.商鋪交易價格：本合同約定的商鋪交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.稅費及其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費及其他費用。3.精裝修費用：商鋪精裝修費用已包含在交易價格中，具體裝修標(biāo)準詳見附件。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪交易價格。2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付合同價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方交付商鋪后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。7.4支付條款：1.乙方支付合同價款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.甲方收到合同價款后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方交付的商鋪不符合合同約定的精裝修標(biāo)準，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的合同價款。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的______%。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及附件中未公開的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及附件中未公開的信息負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.依法不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的物權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪精裝修的最終驗收權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行必要維護和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不改變本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和便利，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時交換信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：____________________日期：____年____月____日雙方蓋章：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪精裝修標(biāo)準及圖片2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.雙方身份證明文件4.合同簽訂前的協(xié)商記錄5.修改和補充協(xié)議6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付商鋪：認定違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。交付的商鋪不符合精裝修標(biāo)準：認定違約，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的合同價款。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付合同價款：認定違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補違約造成的損失。3.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明商鋪所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.精裝修標(biāo)準：指商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的質(zhì)量、數(shù)量、材質(zhì)等標(biāo)準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到商鋪后______個工作日內(nèi)向甲方提出書面質(zhì)量問題報告，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。2.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：商鋪用途改變。解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確，并對因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間、地點、方式交付商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的精裝修標(biāo)準和施工圖。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的精裝修質(zhì)量，如不符合標(biāo)準，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還相應(yīng)的款項。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行期間，對商鋪的使用情況進行合理監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方不得擅自提高商鋪的精裝修標(biāo)準，如提高標(biāo)準，需經(jīng)乙方同意，并追加相應(yīng)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定的時間、地點、方式支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，如發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度商鋪交易合同范本（精裝修交付）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標(biāo)準4.3驗收流程5.商鋪裝修及交付標(biāo)準5.1裝修標(biāo)準5.2裝修材料5.3裝修期限6.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬6.2商鋪使用權(quán)7.商鋪租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金金額7.3租金支付方式8.商鋪物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理服務(wù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪地址[商鋪所在詳細地址]2.3商鋪面積[商鋪面積（平方米）]2.4商鋪用途[商鋪具體用途]3.商鋪交易價格及支付方式3.1商鋪交易價格[商鋪交易總價（人民幣）]3.2付款方式（1）首付：[首付比例（%）]，[首付金額（人民幣）]，[首付支付時間]（2）尾款：[尾款支付比例（%）]，[尾款支付時間]3.3付款時間[首付支付時間]；[尾款支付時間]4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間[商鋪交付具體日期]4.2商鋪驗收標(biāo)準（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患（2）商鋪裝修符合合同約定的精裝修標(biāo)準（3）商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.3驗收流程（1）甲方在商鋪交付前應(yīng)通知乙方（2）乙方應(yīng)在接到通知后[驗收期限]內(nèi)進行驗收（3）驗收合格后，雙方簽字確認5.商鋪裝修及交付標(biāo)準5.1裝修標(biāo)準（1）商鋪墻面、地面、頂面裝修材料及工藝符合甲方要求（2）商鋪門窗、水電設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準5.2裝修材料[具體裝修材料品牌、型號、規(guī)格等]5.3裝修期限[裝修完成具體日期]6.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪所有權(quán)歸甲方所有6.2商鋪使用權(quán)乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)7.商鋪租賃期限及租金7.1租賃期限[租賃期限具體年月]7.2租金金額[租金每月金額（人民幣）]7.3租金支付方式（1）每月[租金支付日]前支付當(dāng)月租金（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.商鋪物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費標(biāo)準：[物業(yè)管理費每月金額（人民幣）]（2）物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付8.2物業(yè)管理服務(wù)（1）甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪（2）轉(zhuǎn)讓商鋪時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并取得甲方的書面同意9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪（2）轉(zhuǎn)租商鋪時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并取得甲方的書面同意10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任（1）商鋪在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗，由乙方負責(zé)維修（2）商鋪在租賃期間內(nèi)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照商鋪的保養(yǎng)要求進行日常保養(yǎng)，確保商鋪的完好狀態(tài)11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪（3）乙方未按約定進行商鋪維修或保養(yǎng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金（2）乙方違反合同約定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（3）乙方未按約定進行商鋪維修或保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)[可選]雙方同意將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一[此處可添加其他雙方同意的條款]14.2其他約定事項二[此處可添加其他雙方同意的條款]14.3其他約定事項三[此處可添加其他雙方同意的條款]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易的安全性，以