2024年房屋贈與合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋贈與合同指南本合同目錄一覽1.贈與雙方基本信息1.1贈與人基本信息1.2受贈人基本信息2.贈與房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.贈與房屋的權(quán)屬變更手續(xù)3.1房屋過戶登記3.2產(chǎn)權(quán)證書變更3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.贈與房屋的交付方式4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.贈與房屋的交付內(nèi)容5.1房屋實體5.2房屋附屬設(shè)施5.3房屋使用說明6.贈與房屋的瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.1質(zhì)量瑕疵6.2法定瑕疵6.3他人主張的瑕疵7.贈與房屋的用途限制7.1房屋用途限制條款7.2違約責(zé)任8.贈與合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.贈與雙方基本信息1.1贈與人基本信息贈與人姓名：________贈與人身份證號碼：________贈與人住所地：________1.2受贈人基本信息受贈人姓名：________受贈人身份證號碼：________受贈人住所地：________2.贈與房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：________3.贈與房屋的權(quán)屬變更手續(xù)3.1房屋過戶登記贈與人承諾在合同生效后________個工作日內(nèi)，協(xié)助受贈人辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)證書變更贈與人承諾在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書變更登記至受贈人名下。3.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與房屋過戶登記及產(chǎn)權(quán)證書變更相關(guān)的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.贈與房屋的交付方式4.1交付時間贈與人承諾在合同生效后________個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。4.2交付地點房屋交付地點：________4.3交付條件交付時，房屋應(yīng)處于完好狀態(tài)，且相關(guān)權(quán)屬清晰。5.贈與房屋的交付內(nèi)容5.1房屋實體交付時，房屋實體應(yīng)包括但不限于：________5.2房屋附屬設(shè)施交付時，房屋附屬設(shè)施應(yīng)包括但不限于：________5.3房屋使用說明贈與人應(yīng)向受贈人提供房屋使用說明，包括但不限于：________6.贈與房屋的瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.1質(zhì)量瑕疵贈與人承諾，在交付房屋時，房屋不存在質(zhì)量瑕疵。6.2法定瑕疵贈與人承諾，在交付房屋時，房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3他人主張的瑕疵如因他人主張的瑕疵導(dǎo)致受贈人權(quán)益受損，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.贈與合同的生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未予糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1.若贈與人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向受贈人支付________元違約金；2.若受贈人未按合同約定接收房屋，應(yīng)向贈與人支付________元違約金；3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同的變更和終止10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同內(nèi)容。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1通知方式1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同附件合同附件包括但不限于：________12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署地點合同簽署地點：________12.2合同簽署時間合同簽署時間：________12.3合同生效日期合同生效日期：________13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式________份，具有同等法律效力。13.2合同保存雙方各保留________份合同，并妥善保存。14.合同附件清單1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；2.房屋使用說明；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入范圍1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的具體事項和范圍，應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進(jìn)行合作。16.2獨立責(zé)任1.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方及合同內(nèi)容承擔(dān)獨立責(zé)任。2.第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不因第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及可能產(chǎn)生的損失。2.如無特別約定，第三方責(zé)任限額為________元。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的所有損失。2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方過錯導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利18.1收取費(fèi)用第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用。18.2服務(wù)期限第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)性質(zhì)確定服務(wù)期限。19.第三方義務(wù)19.1履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中明確更換后的第三方信息。2.更換第三方不影響本合同的效力。20.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同附件中約定。2.第三方介入費(fèi)用不包括在合同約定的甲乙雙方費(fèi)用中。20.3第三方介入時間1.第三方介入時間由甲乙雙方在合同附件中約定。2.第三方介入時間不影響合同約定的履行期限。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方及合同內(nèi)容承擔(dān)獨立責(zé)任，與其他各方無直接責(zé)任關(guān)系。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行使權(quán)利。2.第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。2.第三方義務(wù)的履行不得影響合同約定的履行期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的官方文件復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章或簽字。附件說明：此附件作為房屋權(quán)屬變更的依據(jù)。2.房屋使用說明詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項等，以文字、圖片等形式詳細(xì)描述，確保受贈人了解房屋的使用情況。附件說明：此附件用于指導(dǎo)受贈人正確使用和維護(hù)房屋。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：如有房屋買賣合同，提供合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。附件說明：此附件作為房屋贈與的背景資料。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.房屋過戶登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋過戶登記申請書，包括甲乙雙方及房屋的基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：此附件用于辦理房屋過戶登記。6.產(chǎn)權(quán)證書變更登記申請書詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)證書變更登記申請書，包括甲乙雙方及房屋的基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：此附件用于辦理產(chǎn)權(quán)證書變更登記。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1贈與人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈與人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：贈與人應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付受贈人違約金。1.2受贈人未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈人未在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：受贈人應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)接收房屋，如未按時接收，應(yīng)支付贈與人違約金。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，應(yīng)支付甲乙雙方違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約金違約金的具體金額由合同約定，一般以實際損失為基礎(chǔ)確定。2.2損害賠償如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.爭議解決如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年房屋贈與合同指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息1.2被贈人基本信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時間及地點2.贈與房屋的權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋合法性證明2.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.贈與房屋的價值及稅費(fèi)承擔(dān)3.1贈與房屋價值評估3.2贈與房屋稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納期限及方式4.合同履行及房屋交付4.1合同履行期限4.2房屋交付時間及方式4.3交付房屋所涉及的費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除后的房屋返還6.合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂9.2合同生效10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式14.3爭議解決期限14.4爭議解決費(fèi)用”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息贈與人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2被贈人基本信息被贈人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋面積：_______房屋用途：_______1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：_______簽訂地點：_______2.贈與房屋的權(quán)屬及合法性2.1房屋權(quán)屬證明贈與人應(yīng)向被贈人提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明其對該房屋擁有完全所有權(quán)。2.2房屋合法性證明贈與人應(yīng)保證所贈房屋的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.3房屋是否存在抵押、查封等情況贈與人應(yīng)確保所贈房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。3.贈與房屋的價值及稅費(fèi)承擔(dān)3.1贈與房屋價值評估贈與房屋的價值以_______（評估機(jī)構(gòu)名稱）于_______（評估日期）出具的價值評估報告為準(zhǔn)。3.2贈與房屋稅費(fèi)承擔(dān)贈與雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)繳納期限及方式稅費(fèi)繳納期限為_______（具體期限），繳納方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.合同履行及房屋交付4.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起_______（具體期限）內(nèi)履行完畢。4.2房屋交付時間及方式房屋交付時間為_______（具體日期），交付方式為_______（直接交付、過戶登記等）。4.3交付房屋所涉及的費(fèi)用交付房屋過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由_______（贈與人或被贈人）承擔(dān)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。5.3合同解除后的房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原贈與人或被贈人。6.合同爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______（具體期限）。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋評估報告；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（具體期限）。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他需要變更的情形。10.2合同補(bǔ)充條款雙方可在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______（具體期限）。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______（具體期限）。14.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。1.2范圍（1）房屋評估；（2）房屋交易過戶；（3）合同糾紛調(diào)解；（4）法律咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.2條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)；（3）保證服務(wù)質(zhì)量和成果的真實性；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利（1）對第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）對第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）要求第三方提供服務(wù)報告或成果。4.2義務(wù)（1）按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定支付費(fèi)用；（2）配合第三方履行職責(zé)；（3）提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。5.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商；（2）修改合同內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽字蓋章。6.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明贈與房屋的權(quán)屬合法性。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估日期在合同簽訂前。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含所有稅費(fèi)項目及金額。說明：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。4.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：證明房屋買賣關(guān)系成立。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至被贈人。7.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明甲方身份的真實性。8.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼。說明：證明乙方身份的真實性。9.雙方銀行賬戶信息要求：清晰、完整，包含賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：用于支付合同相關(guān)費(fèi)用。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說明：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋存在瑕疵；（3）乙方未按約定時間支付房屋價款；（4）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（5）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方每日_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)支付甲方每日_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。（3）雙方違約：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方均未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)互付違約金，并賠償對方因此遭受的其他損失。全文完。2024年房屋贈與合同指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房屋1.4贈與物1.5合同1.6相關(guān)法律2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1轉(zhuǎn)移條件2.2轉(zhuǎn)移程序2.3轉(zhuǎn)移日期3.贈與物的交付3.1交付方式3.2交付時間3.3交付地點4.贈與物的權(quán)利義務(wù)4.1贈與人的權(quán)利義務(wù)4.2受贈人的權(quán)利義務(wù)5.贈與物的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時間6.贈與物的登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1贈與人的違約責(zé)任8.2受贈人的違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋贈與清單12.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與人指在本合同中承諾將房屋贈與受贈人的自然人或法人。1.2受贈人指在本合同中接受贈與人贈與房屋的自然人或法人。1.3房屋指贈與人擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.4贈與物指贈與人贈與受贈人的房屋。1.5合同指本《2024年房屋贈與合同》。1.6相關(guān)法律指中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1轉(zhuǎn)移條件2.1.1贈與人對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。2.1.2贈與人自愿將房屋贈與受贈人。2.1.3受贈人同意接受贈與。2.2轉(zhuǎn)移程序2.2.1雙方簽訂本合同。2.2.2贈與人向受贈人交付贈與物。2.2.3雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)移日期2.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日。第三條贈與物的交付3.1交付方式3.1.1贈與人以房屋實物交付受贈人。3.1.2雙方約定其他交付方式。3.2交付時間3.2.1自合同簽訂之日起三十日內(nèi)。3.3交付地點3.3.1房屋所在地。第四條贈與物的權(quán)利義務(wù)4.1贈與人的權(quán)利義務(wù)4.1.1贈與人保證贈與物無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2贈與人負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2受贈人的權(quán)利義務(wù)4.2.1受贈人接受贈與。4.2.2受贈人配合贈與人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條贈與物的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1贈與人和受贈人按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起六十日內(nèi)。第六條贈與物的登記手續(xù)6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.2登記手續(xù)6.2.1雙方提供相關(guān)證明材料。6.2.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用6.3.1雙方根據(jù)登記機(jī)關(guān)規(guī)定承擔(dān)登記費(fèi)用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。第八條違約責(zé)任8.1贈與人的違約責(zé)任8.1.1贈與人未按合同約定時間交付贈與物的，應(yīng)向受贈人支付相當(dāng)于房屋市場價值1%的違約金。8.1.2贈與人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2受贈人的違約責(zé)任8.2.1受贈人未按合同約定接受贈與物的，應(yīng)向贈與人支付相當(dāng)于房屋市場價值1%的違約金。8.2.2受贈人在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中故意拖延或阻撓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2雙方在解除合同后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知。11.1.2電子郵件通知。11.2送達(dá)方式11.2.1直接送達(dá)。11.2.2郵寄送達(dá)。11.3送達(dá)地址11.3.1雙方在合同中約定的送達(dá)地址。第十二條合同附件12.1附件一：房屋贈與清單12.1.1房屋基本情況。12.1.2贈與物權(quán)利義務(wù)。12.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.3.1稅費(fèi)繳納證明。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份。13.2份數(shù)分配13.2.1雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同履行過程中的爭議等。第三條第三方介入方式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同或完成相關(guān)交易。3.1.2作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋價值進(jìn)行評估。3.1.3作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢或代理訴訟。3.1.4其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則以合同簽訂時房屋的市場價值的一定比例確定。第六條甲乙雙方責(zé)任6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲乙雙方應(yīng)