2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：公共區(qū)域使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：公共區(qū)域使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.公共區(qū)域定義2.1公共區(qū)域范圍2.2公共區(qū)域設(shè)施3.公共區(qū)域使用原則3.1使用目的3.2使用時(shí)間3.3使用方式4.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任劃分4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3維護(hù)方式5.公共區(qū)域使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.公共區(qū)域使用管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理規(guī)則6.3違規(guī)處理7.公共區(qū)域安全責(zé)任7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理措施7.3事故處理8.公共區(qū)域使用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議處理程序9.公共區(qū)域使用協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議變更生效10.公共區(qū)域使用協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除生效11.公共區(qū)域使用協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3協(xié)議終止生效12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效時(shí)間13.3協(xié)議生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________公司乙方：_________公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.公共區(qū)域定義2.1公共區(qū)域范圍大堂電梯停車場(chǎng)健身房室外花園公共衛(wèi)生間2.2公共區(qū)域設(shè)施照明設(shè)備通風(fēng)設(shè)備消防設(shè)施電梯設(shè)備健身器材3.公共區(qū)域使用原則3.1使用目的公共區(qū)域的使用目的為滿足甲方、乙方及其他業(yè)主的共同需求，包括但不限于居住、休閑、娛樂和社交活動(dòng)。3.2使用時(shí)間公共區(qū)域的使用時(shí)間原則上為每日6:00至22:00，特殊情況下可由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后調(diào)整。3.3使用方式公共區(qū)域的使用方式為無償開放，甲方、乙方及其他業(yè)主享有同等的使用權(quán)利。4.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)責(zé)任劃分公共區(qū)域的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修。4.3維護(hù)方式定期檢查設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生5.公共區(qū)域使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法公共區(qū)域使用費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算，費(fèi)用包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式公共區(qū)域使用費(fèi)用由甲方、乙方及其他業(yè)主按照實(shí)際使用情況分?jǐn)?，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間公共區(qū)域使用費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付，由乙方統(tǒng)一收取。6.公共區(qū)域使用管理6.1管理機(jī)構(gòu)公共區(qū)域的管理機(jī)構(gòu)為甲方和乙方共同成立的公共區(qū)域管理委員會(huì)。6.2管理規(guī)則使用規(guī)定維護(hù)責(zé)任違規(guī)處理6.3違規(guī)處理違反公共區(qū)域使用規(guī)則的行為，由公共區(qū)域管理委員會(huì)進(jìn)行制止和處理，并要求違規(guī)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.公共區(qū)域使用爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的相關(guān)行政管理部門，如需仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議處理程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在接到對(duì)方通知后15日內(nèi)提交爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)。9.公共區(qū)域使用協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件法律法規(guī)或政策變更公共區(qū)域設(shè)施重大變更雙方共同利益需要9.2協(xié)議變更程序任何一方提出變更協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3協(xié)議變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等約束力。10.公共區(qū)域使用協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件嚴(yán)重違反協(xié)議條款不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行雙方協(xié)商一致10.2協(xié)議解除程序任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)后正式解除協(xié)議。10.3協(xié)議解除生效協(xié)議解除自雙方確認(rèn)之日起生效，終止對(duì)雙方具有約束力的所有條款。11.公共區(qū)域使用協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件協(xié)議約定的期限屆滿甲方或乙方依法注銷或解散公共區(qū)域不再存在11.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確保所有費(fèi)用和責(zé)任得到妥善處理。11.3協(xié)議終止生效協(xié)議終止自清算完成后生效，對(duì)雙方不再具有約束力。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至協(xié)議約定的終止條件滿足或協(xié)議解除之日起終止。13.3協(xié)議生效地點(diǎn)本協(xié)議在協(xié)議簽訂地生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在公共區(qū)域使用協(xié)議執(zhí)行過程中，被甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。中介機(jī)構(gòu)維修服務(wù)提供商管理顧問法律顧問監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.第三方介入條件雙方（甲方和乙方）的共同同意明確第三方介入的具體目的和范圍簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)3.第三方權(quán)利獲取必要的協(xié)議相關(guān)信息參與協(xié)議相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)按照協(xié)議約定執(zhí)行其職責(zé)對(duì)協(xié)議執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案4.第三方義務(wù)遵守本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)甲方、乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益保守協(xié)議秘密，不得泄露給任何第三方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入?yún)f(xié)議執(zhí)行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入的事務(wù)類型第三方介入期間的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)雙方協(xié)商確定的限額6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方及其他業(yè)主之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方、乙方及其他業(yè)主的直接責(zé)任僅限于其在協(xié)議中的承諾和約定。甲方、乙方及其他業(yè)主對(duì)第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與公共區(qū)域管理委員會(huì)的劃分說明：第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)接受公共區(qū)域管理委員會(huì)的監(jiān)督和指導(dǎo)。公共區(qū)域管理委員會(huì)對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)干預(yù)第三方在協(xié)議中的獨(dú)立職責(zé)。7.第三方介入的具體條款第三方介入的事務(wù)范圍和期限第三方的工作內(nèi)容和成果要求第三方的報(bào)酬和支付方式第三方的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)第三方的退出機(jī)制8.第三方介入的退出機(jī)制雙方協(xié)商一致協(xié)議約定的終止條件滿足第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行職責(zé)第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定提前通知甲方、乙方和公共區(qū)域管理委員會(huì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作移交相關(guān)資料和成果解除與甲乙雙方簽訂的三方協(xié)議9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的相關(guān)行政管理部門，如需仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議處理程序參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共區(qū)域使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、公共區(qū)域定義、使用原則、維護(hù)責(zé)任、使用費(fèi)用、使用管理、安全責(zé)任、爭(zhēng)議解決、協(xié)議變更、解除、終止、違約責(zé)任、生效及其他約定事項(xiàng)。說明：本附件為公共區(qū)域使用協(xié)議的主要內(nèi)容。2.附件二：三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容、報(bào)酬、支付方式、退出機(jī)制等。說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：公共區(qū)域管理委員會(huì)章程要求：章程內(nèi)容應(yīng)包括管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、會(huì)議制度、決策程序等。說明：本附件為公共區(qū)域管理委員會(huì)的組織和運(yùn)行規(guī)則。4.附件四：公共區(qū)域使用規(guī)則要求：規(guī)則內(nèi)容應(yīng)包括公共區(qū)域的使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任、違規(guī)處理等。說明：本附件為公共區(qū)域使用的基本準(zhǔn)則。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用報(bào)告等。說明：本附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：第三方服務(wù)記錄要求：記錄內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的日期、內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄第三方提供服務(wù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方或第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方、乙方或第三方違反公共區(qū)域使用規(guī)則。甲方、乙方或第三方泄露公共區(qū)域秘密。第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約方違約的事實(shí)和證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照協(xié)議約定支付公共區(qū)域使用費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。乙方未按照協(xié)議約定維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方泄露公共區(qū)域秘密，甲方、乙方或其他業(yè)主有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：公共區(qū)域使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.公共區(qū)域定義2.1公共區(qū)域范圍2.2公共區(qū)域使用方式3.公共區(qū)域使用權(quán)分配3.1甲方使用權(quán)3.2乙方使用權(quán)4.公共區(qū)域維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任主體4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.公共區(qū)域使用費(fèi)用5.1使用費(fèi)用計(jì)算方式5.2使用費(fèi)用支付方式6.公共區(qū)域使用時(shí)間6.1使用時(shí)間規(guī)定6.2使用時(shí)間調(diào)整7.公共區(qū)域使用規(guī)則7.1使用規(guī)則內(nèi)容7.2違規(guī)處理措施8.公共區(qū)域安全與責(zé)任8.1安全責(zé)任主體8.2安全事故處理9.公共區(qū)域使用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.公共區(qū)域使用期限10.1使用期限規(guī)定10.2使用期限變更11.公共區(qū)域使用終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.公共區(qū)域定義2.1公共區(qū)域范圍（1）樓棟內(nèi)的樓梯、電梯間、走廊；（2）樓棟外的圍墻、綠地、停車場(chǎng)；（3）樓棟內(nèi)外的共用設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.2公共區(qū)域使用方式公共區(qū)域的使用方式為共用，所有業(yè)主均有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公共區(qū)域。3.公共區(qū)域使用權(quán)分配3.1甲方使用權(quán)甲方享有公共區(qū)域的使用權(quán)，但不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。3.2乙方使用權(quán)乙方享有公共區(qū)域的使用權(quán)，但不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.公共區(qū)域維護(hù)與管理4.1維護(hù)責(zé)任主體公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任主體為甲方和乙方，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.公共區(qū)域使用費(fèi)用5.1使用費(fèi)用計(jì)算方式使用費(fèi)用根據(jù)公共區(qū)域的使用情況，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.2使用費(fèi)用支付方式使用費(fèi)用由甲方和乙方按約定的時(shí)間和方式支付。6.公共區(qū)域使用時(shí)間6.1使用時(shí)間規(guī)定公共區(qū)域的使用時(shí)間為每日早6點(diǎn)至晚22點(diǎn)。6.2使用時(shí)間調(diào)整如需調(diào)整使用時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.公共區(qū)域安全與責(zé)任8.1安全責(zé)任主體甲方和乙方作為公共區(qū)域的使用者和管理者，共同承擔(dān)公共區(qū)域的安全責(zé)任。8.2安全事故處理（1）一旦發(fā)生安全事故，甲方和乙方應(yīng)立即采取必要措施，防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。（2）甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理，如實(shí)提供相關(guān)資料。（3）安全事故的責(zé)任認(rèn)定及賠償事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。9.公共區(qū)域使用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.公共區(qū)域使用期限10.1使用期限規(guī)定本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2使用期限變更如需變更使用期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.公共區(qū)域使用終止11.1終止條件（1）協(xié)議約定的使用期限屆滿；（2）甲方或乙方喪失使用資格；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理公共區(qū)域的使用事宜，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同變更與解除12.1變更條件協(xié)議的任何變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。13.違約責(zé)任13.1違約行為（1）未按時(shí)支付使用費(fèi)用；（2）違反公共區(qū)域使用規(guī)則；（3）造成公共區(qū)域安全事故；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：在二手房交易過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意介入的第三方。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)；（2）房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）法律咨詢及糾紛解決；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1申請(qǐng)（1）介入原因；（2）第三方類型及所需服務(wù)；（3）雙方對(duì)第三方介入的期望及要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，確定是否接受介入；（3）雙方就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致；（4）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入的事項(xiàng)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用；（3）甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方在第三方介入過程中提供的信息及資料，第三方不得泄露給任何第三方。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方在第三方介入過程中提供的信息及資料，第三方不得泄露給任何第三方。18.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中提供的信息及資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其負(fù)責(zé)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因及范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（4）協(xié)議的生效、變更和解除；（5）爭(zhēng)議解決方式。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.附件三：公共區(qū)域使用協(xié)議要求：提供本合同附件，明確公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況。6.附件六：房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。7.附件七：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。8.附件八：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付公共區(qū)域使用費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.違約行為：違反公共區(qū)域使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在公共區(qū)域內(nèi)擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方個(gè)人信息，第三方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲方和乙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。全文完。2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：公共區(qū)域使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.公共區(qū)域使用范圍3.1共用部位定義3.2共用設(shè)施設(shè)備4.公共區(qū)域使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.使用時(shí)間與期限5.1使用起止時(shí)間5.2使用期限6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)約定13.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2房產(chǎn)地理位置房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)所在小區(qū)：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：___________房產(chǎn)是否設(shè)有租賃：___________3.公共區(qū)域使用范圍3.1共用部位定義3.2共用設(shè)施設(shè)備4.公共區(qū)域使用費(fèi)用4.1使用費(fèi)用計(jì)算方式使用費(fèi)用按實(shí)際使用面積計(jì)算，具體計(jì)算公式為：___________4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：___________4.3費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為每次使用后的___________日內(nèi)支付。5.使用時(shí)間與期限5.1使用起止時(shí)間使用起止時(shí)間為：___________至___________5.2使用期限使用期限為：___________年。6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則（1）使用人需遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）使用人需愛護(hù)共用部位和設(shè)施設(shè)備；（3）使用人需保持共用部位衛(wèi)生整潔；6.2使用限制（1）禁止在共用部位從事違法活動(dòng)；（2）禁止在共用部位堆放雜物；（3）禁止損壞共用部位和設(shè)施設(shè)備。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定支付使用費(fèi)用的；（2）任何一方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)則或限制，造成他人損失的；（3）任何一方未履行本協(xié)議約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的；（4）任何一方擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或擅自解除本協(xié)議的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：___________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除雙方協(xié)商一致；任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止使用公共區(qū)域，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；直接交付。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：___________乙方：___________12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用___________法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)約定（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；（3）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議終止（1）本協(xié)議約定的使用期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同的需求，介入?yún)f(xié)議關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提高交易效率，保障交易安全。（1）提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)；（2）監(jiān)督協(xié)議的履行過程；（3）協(xié)助解決爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)雙方同意的方式。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)資格證書，以供甲方、乙方查閱。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。（1）因第三方過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)與本協(xié)議的約定一致。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本協(xié)議。6.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的費(fèi)用