2024年度物業(yè)服務合同標的及管理范圍詳細約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同標的及管理范圍詳細約定1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務合同標的概述1.2物業(yè)服務合同標的范圍1.3物業(yè)服務合同標的權屬2.1物業(yè)管理區(qū)域劃分2.2物業(yè)管理區(qū)域設施設備2.3物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護3.1物業(yè)服務內容概述3.2物業(yè)服務內容明細3.3物業(yè)服務標準與規(guī)范4.1物業(yè)服務費用構成4.2物業(yè)服務費用計收方式4.3物業(yè)服務費用調整機制5.1物業(yè)服務期限與續(xù)約5.2物業(yè)服務期限終止條件5.3物業(yè)服務期限變更及終止通知6.1物業(yè)服務合同簽訂與生效6.2物業(yè)服務合同備案與公示6.3物業(yè)服務合同解除與終止7.1物業(yè)服務人員資質要求7.2物業(yè)服務人員培訓與管理7.3物業(yè)服務人員考核與獎懲8.1物業(yè)服務設施設備維護與保養(yǎng)8.2物業(yè)服務設施設備更新與改造8.3物業(yè)服務設施設備安全與應急9.1物業(yè)服務區(qū)域安全與秩序維護9.2物業(yè)服務區(qū)域消防與安全管理9.3物業(yè)服務區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理10.1物業(yè)服務合同爭議解決方式10.2物業(yè)服務合同爭議解決機構10.3物業(yè)服務合同爭議解決程序11.1物業(yè)服務合同履行監(jiān)督與檢查11.2物業(yè)服務合同履行評價與反饋11.3物業(yè)服務合同履行違約責任12.1物業(yè)服務合同保密條款12.2物業(yè)服務合同變更與補充12.3物業(yè)服務合同終止后的資料移交13.1物業(yè)服務合同附件及補充協(xié)議13.2物業(yè)服務合同附件及補充協(xié)議效力13.3物業(yè)服務合同附件及補充協(xié)議簽訂14.1物業(yè)服務合同簽訂日期14.2物業(yè)服務合同簽訂地點14.3物業(yè)服務合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務合同標的概述本合同標的為甲方（業(yè)主）提供的位于市區(qū)的小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設施等。1.2物業(yè)服務合同標的范圍1.2.1住宅樓及附屬設施的管理、維護、保養(yǎng)。1.2.2商業(yè)樓及附屬設施的管理、維護、保養(yǎng)。1.2.3地下車庫的出入管理、停車管理、設施維護。1.2.4公共設施的維護、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生管理。1.2.5綠化區(qū)域的養(yǎng)護、美化及病蟲害防治。1.3物業(yè)服務合同標的權屬1.3.1甲方擁有物業(yè)服務合同標的的所有權及使用權。1.3.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）在合同有效期內，對物業(yè)服務合同標的享有管理權。2.1物業(yè)管理區(qū)域劃分2.1.1住宅樓區(qū)域劃分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)等，每個區(qū)域設有專人負責管理。2.1.2商業(yè)樓區(qū)域劃分為1號樓、2號樓、3號樓等，每棟樓設有專人負責管理。2.1.3地下車庫區(qū)域劃分為A區(qū)、B區(qū)，每個區(qū)域設有專人負責管理。2.2物業(yè)管理區(qū)域設施設備2.2.1住宅樓設施設備包括電梯、消防設施、監(jiān)控設備等。2.2.2商業(yè)樓設施設備包括電梯、消防設施、監(jiān)控設備、消防通道等。2.2.3地下車庫設施設備包括出入口設施、消防設施、監(jiān)控設備等。2.3物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護2.3.1綠化區(qū)域分為草坪、花壇、樹木等，定期進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。2.3.2病蟲害防治，采用生物防治、物理防治、化學防治相結合的方式。3.1物業(yè)服務內容概述乙方提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保甲方物業(yè)的保值增值。3.2物業(yè)服務內容明細3.2.1住宅樓及商業(yè)樓的管理、維護、保養(yǎng)。3.2.2地下車庫的出入管理、停車管理、設施維護。3.2.3公共設施的維護、保養(yǎng)及環(huán)境衛(wèi)生管理。3.2.4綠化區(qū)域的養(yǎng)護、美化及病蟲害防治。3.2.5業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織及服務工作。3.3物業(yè)服務標準與規(guī)范乙方嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標準提供服務。4.1物業(yè)服務費用構成4.1.1物業(yè)服務費用包括管理費、維修基金、公共能耗費等。4.1.2管理費按建筑面積或人頭計算，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)服務費用計收方式物業(yè)服務費用按月計收，每月底前繳納下月費用。4.3物業(yè)服務費用調整機制物業(yè)服務費用調整機制根據國家政策、市場行情及實際服務成本變化，經雙方協(xié)商一致后調整。5.1物業(yè)服務期限與續(xù)約本合同期限為一年，自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.2物業(yè)服務期限終止條件5.2.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。5.2.2甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。5.3物業(yè)服務期限變更及終止通知5.3.1乙方需提前一個月向甲方書面通知變更或終止物業(yè)服務期限。5.3.2甲方需提前一個月向乙方書面通知變更或終止物業(yè)服務期限。8.1物業(yè)服務設施設備維護與保養(yǎng)8.1.1乙方應定期對物業(yè)服務合同標的內的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。8.1.2設施設備的大修、中修、小修費用，按實際發(fā)生額計入物業(yè)服務費用。8.1.3乙方應建立設施設備檔案，記錄設備的使用情況、維修記錄及保養(yǎng)計劃。8.2物業(yè)服務設施設備更新與改造8.2.1乙方應根據設備的使用壽命和運行狀況，提出更新改造計劃，經甲方同意后實施。8.2.2更新改造費用由甲方承擔，具體費用根據實際情況協(xié)商確定。8.3物業(yè)服務設施設備安全與應急8.3.1乙方應制定設施設備安全操作規(guī)程，確保操作人員熟悉并遵守。8.3.2乙方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等情況，并定期進行演練。9.1物業(yè)服務區(qū)域安全與秩序維護9.1.1乙方應維護物業(yè)服務區(qū)域內的治安秩序，預防和制止違法犯罪活動。9.1.2乙方應加強門衛(wèi)管理，對進出人員及車輛進行登記、查驗。9.2物業(yè)服務區(qū)域消防與安全管理9.2.1乙方應定期對物業(yè)服務區(qū)域內的消防設施進行檢查、維護，確保消防設施完好有效。9.2.2乙方應制定消防安全管理制度，組織消防安全培訓和演練。9.3物業(yè)服務區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理9.3.1乙方應定期對物業(yè)服務區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生進行清掃、保潔，保持環(huán)境整潔。9.3.2乙方應制定綠化養(yǎng)護計劃，確保綠化植物的健康生長。10.1物業(yè)服務合同爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)服務合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2物業(yè)服務合同爭議解決機構10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構，仲裁協(xié)議應書面簽訂。10.3物業(yè)服務合同爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.1物業(yè)服務合同履行監(jiān)督與檢查11.1.1甲方有權對物業(yè)服務合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。11.1.2乙方應積極配合甲方的工作，接受檢查。11.2物業(yè)服務合同履行評價與反饋11.2.1甲方應定期對物業(yè)服務進行評價，并提出改進意見。11.2.2乙方應根據評價結果，及時調整服務措施。11.3物業(yè)服務合同履行違約責任11.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1物業(yè)服務合同保密條款12.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2物業(yè)服務合同變更與補充12.2.1合同的變更和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3物業(yè)服務合同終止后的資料移交12.3.1合同終止后，乙方應將物業(yè)服務合同標的相關資料、檔案等移交給甲方。13.1物業(yè)服務合同附件及補充協(xié)議13.1.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2物業(yè)服務合同附件及補充協(xié)議效力13.2.1附件及補充協(xié)議的效力，以雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3物業(yè)服務合同附件及補充協(xié)議簽訂13.3.1附件及補充協(xié)議的簽訂，應遵守本合同的簽訂程序。14.1物業(yè)服務合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2物業(yè)服務合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、審計機構等。15.1.2第三方介入的目的，是為了保障本合同的履行，提高物業(yè)服務質量和效率。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的內容應與本合同內容相關，不得超出合同范圍。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.2雙方共同邀請第三方參與，并簽訂第三方介入協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.2第三方責任劃分16.2.1第三方在履行職責過程中，對物業(yè)服務合同標的及甲乙雙方合法權益造成損害的，應承擔相應責任。16.2.2第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：a)因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔；b)因第三方工作失誤導致的損失，由第三方承擔；c)因不可抗力導致的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決；d)因甲乙雙方原因導致的損失，由責任方承擔。17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據協(xié)議約定，獨立開展相關工作，提出意見和建議。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應按時完成工作，并及時向甲乙雙方匯報工作進展。18.1第三方介入協(xié)議的變更與終止18.1.1第三方介入協(xié)議的變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。18.1.2第三方介入協(xié)議的終止，應按協(xié)議約定或經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入協(xié)議的生效與解除18.2.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。18.2.2第三方介入協(xié)議的解除，應按協(xié)議約定或經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1第三方介入協(xié)議的爭議解決19.1.1第三方介入協(xié)議的爭議解決，應遵循本合同爭議解決方式。19.1.2爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方介入協(xié)議的附件及補充協(xié)議19.2.1第三方介入協(xié)議的附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。19.3第三方介入協(xié)議的簽訂19.3.1第三方介入協(xié)議的簽訂，應遵守本合同的簽訂程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同標的明細表要求：詳細列出物業(yè)服務合同標的的具體信息，包括但不限于建筑物、設施設備、綠化區(qū)域等。說明：此附件用于明確合同標的的范圍和權屬。2.附件二：物業(yè)服務收費標準明細表要求：列出物業(yè)服務費用的具體構成，包括但不限于管理費、維修基金、公共能耗費等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務費用的計算方式和收費標準。3.附件三：物業(yè)服務人員名單及資質證明要求：列出物業(yè)服務人員的姓名、崗位、資質證明等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)服務人員的資質和崗位分配。4.附件四：物業(yè)服務設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)服務合同標的內的設施設備的型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務設施設備的現(xiàn)狀和維護責任。5.附件五：物業(yè)服務區(qū)域安全管理制度要求：制定物業(yè)服務區(qū)域的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、應急處理等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務區(qū)域的安全管理措施。6.附件六：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督與檢查制度要求：制定物業(yè)服務合同履行監(jiān)督與檢查制度，明確監(jiān)督檢查的內容、方式和頻率。說明：此附件用于明確物業(yè)服務合同履行的監(jiān)督和檢查機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)服務費用。責任認定標準：乙方應按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務費用。逾期未繳納的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每月欠費金額的1%。示例：若乙方應于每月底前繳納下月物業(yè)服務費用，但逾期未繳納，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，若未達到約定的服務質量，應承擔違約責任。示例：若乙方未按照合同約定對物業(yè)服務區(qū)域內的綠化進行養(yǎng)護，導致綠化植物枯死，則需承擔賠償責任。3.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。逾期未支付的，應向乙方支付違約金，違約金比例為每月欠費金額的1%。示例：若甲方應于每月底前支付物業(yè)服務費用，但逾期未支付，則需支付違約金。4.違約行為：甲方未按照合同約定使用物業(yè)服務合同標的。責任認定標準：甲方應按照合同約定使用物業(yè)服務合同標的，若違反約定導致標的損壞，應承擔賠償責任。示例：若甲方在未經乙方同意的情況下，擅自對物業(yè)服務區(qū)域內的設施設備進行改造，導致設備損壞，則需承擔賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同標的及管理范圍詳細約定2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務合同概述1.1合同訂立依據1.2合同期限1.3合同雙方基本信息2.服務內容與標準2.1基礎物業(yè)管理服務2.2專項物業(yè)管理服務2.3附加物業(yè)管理服務3.物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域界定3.2物業(yè)管理范圍詳細說明4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.2服務費用支付方式及時間4.3優(yōu)惠及減免政策5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任劃分5.2報修及處理流程5.3維修養(yǎng)護費用承擔6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理職責6.2消防設施維護與管理6.3事故處理及應急響應7.物業(yè)綠化與環(huán)境7.1綠化養(yǎng)護標準7.2環(huán)境衛(wèi)生管理7.3環(huán)保措施與宣傳8.物業(yè)車輛管理8.1車輛停放規(guī)定8.2車輛出入管理8.3車輛停放費用及收費方式9.物業(yè)投訴與處理9.1投訴渠道及方式9.2投訴處理流程9.3投訴處理期限及結果10.物業(yè)合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任及賠償11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3賠償方式及標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2合同期限本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止，共計四年。1.3合同雙方基本信息服務方：[服務方全稱]服務方地址：[服務方地址]服務方聯(lián)系人：[服務方聯(lián)系人姓名]服務方聯(lián)系電話：[服務方聯(lián)系電話]業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]業(yè)主方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]2.服務內容與標準2.1基礎物業(yè)管理服務包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施設備日常維護等。2.2專項物業(yè)管理服務包括但不限于電梯、消防設施、安防系統(tǒng)、供水供電等專項設施的維護與管理。2.3附加物業(yè)管理服務包括但不限于社區(qū)文化活動組織、業(yè)主委員會協(xié)助、公共區(qū)域美化等。3.物業(yè)管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]，包括住宅、商業(yè)及公共配套設施等。3.2物業(yè)管理范圍詳細說明詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域及范圍圖》。4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準住宅物業(yè)服務費為每平方米[金額]元/月；商業(yè)物業(yè)服務費為每平方米[金額]元/月。4.2服務費用支付方式及時間業(yè)主應于每月[日期]前繳納當月物業(yè)服務費。4.3優(yōu)惠及減免政策詳見附件二《物業(yè)服務費優(yōu)惠政策及減免政策》。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1維修養(yǎng)護責任劃分日常維修養(yǎng)護由服務方負責，重大維修養(yǎng)護由業(yè)主方負責。5.2報修及處理流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護問題，應通過[報修方式]向服務方報修。5.3維修養(yǎng)護費用承擔日常維修養(yǎng)護費用由物業(yè)服務費中支出，重大維修養(yǎng)護費用按合同約定承擔。6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理職責服務方負責小區(qū)公共區(qū)域的安全管理工作。6.2消防設施維護與管理服務方負責消防設施的日常維護與管理。6.3事故處理及應急響應服務方應制定應急預案，并及時處理各類安全事故。7.物業(yè)綠化與環(huán)境7.1綠化養(yǎng)護標準嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護規(guī)范，確保綠化植被生長良好。7.2環(huán)境衛(wèi)生管理定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。7.3環(huán)保措施與宣傳積極開展環(huán)保宣傳活動，提高業(yè)主環(huán)保意識。8.物業(yè)車輛管理8.1車輛停放規(guī)定1.業(yè)主方車輛需在指定車位停放；2.臨時車輛需辦理臨時停車手續(xù)；3.不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域。8.2車輛出入管理1.業(yè)主方車輛憑門禁卡進出；2.臨時車輛需登記相關信息后，方可進出；3.服務方有權對違反規(guī)定的車輛進行管理。8.3車輛停放費用及收費方式1.業(yè)主方車輛免費停放；2.臨時車輛按小時計費，收費標準詳見附件三《臨時車輛收費標準》；3.停車費用每月[日期]前繳納。9.物業(yè)投訴與處理9.1投訴渠道及方式1.電話投訴：[服務方聯(lián)系電話]；2.郵件投訴：[服務方郵箱地址]；3.面向投訴：[服務方地址]。9.2投訴處理流程1.接到投訴后，服務方應在[時間]內進行調查；2.調查結束后，服務方應在[時間]內向業(yè)主反饋處理結果；3.對處理結果不滿意，業(yè)主可向相關部門投訴。9.3投訴處理期限及結果投訴處理期限不超過[時間]，處理結果以書面形式通知業(yè)主。10.物業(yè)合同變更與解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.經雙方書面同意；3.符合法律法規(guī)及政策要求。10.2合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.違反法律法規(guī)及政策要求；4.一方嚴重違約。10.3合同解除程序1.提前[時間]通知對方；2.雙方書面確認解除；3.履行合同終止后的相關手續(xù)。11.違約責任及賠償11.1違約行為界定1.服務方未按合同約定提供服務；2.業(yè)主方未按合同約定繳納費用；3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔1.服務方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；2.業(yè)主方應承擔違約責任，賠償服務方因此遭受的損失。11.3賠償方式及標準賠償方式以貨幣支付為主，具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.請求物業(yè)管理委員會調解；3.向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構1.雙方協(xié)商；2.物業(yè)管理委員會；3.人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限不超過[時間]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內容符合法律法規(guī)及政策要求。13.2合同終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.違反法律法規(guī)及政策要求；4.一方嚴重違約。13.3合同終止程序1.提前[時間]通知對方；2.雙方書面確認終止；3.履行合同終止后的相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)管理區(qū)域及范圍圖；2.物業(yè)服務費優(yōu)惠政策及減免政策；3.臨時車輛收費標準。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，因提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職能而介入本合同的獨立第三方。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)管理服務的專業(yè)咨詢；4.法務咨詢及仲裁服務；5.財務審計及咨詢服務；6.技術支持與設備維護。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.第三方應提供相關資質證明及服務協(xié)議；3.甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方對第三方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定；2.責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量等因素確定；3.責任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。16.3責任限額的調整1.在合同履行過程中，如需調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改補充協(xié)議；2.調整后的責任限額應經雙方簽字確認。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照補充協(xié)議履行相關義務；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權根據服務協(xié)議要求甲乙雙方支付服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)及政策要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務關系由服務協(xié)議約定；2.甲方應按照本合同及補充協(xié)議履行相關義務；3.第三方因自身原因導致的損失，甲方不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務關系由服務協(xié)議約定；2.乙方應按照本合同及補充協(xié)議履行相關義務；3.第三方因自身原因導致的損失，乙方不承擔責任。18.3第三方與其他方的劃分1.第三方與業(yè)主之間的權利義務關系由服務協(xié)議約定；2.業(yè)主應按照本合同及補充協(xié)議履行相關義務；