2024年農(nóng)家院房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)項目合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家院房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋配套設施3.3生態(tài)農(nóng)業(yè)項目描述4.租賃期限和費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費用5.使用范圍和限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維護和保養(yǎng)6.1房屋維護6.2設施維護6.3生態(tài)農(nóng)業(yè)項目維護7.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目運營7.1項目目標7.2運營管理7.3產(chǎn)品銷售8.違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約賠償9.不可抗力9.1定義9.2應對措施10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務11.合同的變更和終止11.1變更程序11.2終止條件11.3終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“農(nóng)家院”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設施；“生態(tài)農(nóng)業(yè)項目”指承租方在農(nóng)家院內(nèi)進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日期至終止日期；“租賃費用”指承租方應支付給出租方的租金及其他相關費用。1.2解釋（1）“本合同”指本《2024年農(nóng)家院房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)項目合作協(xié)議》；（2）“出租方”指[出租方全稱]；（3）“承租方”指[承租方全稱]；（4）“農(nóng)家院”包括房屋本身及其附屬設施；（5）“生態(tài)農(nóng)業(yè)項目”包括但不限于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。2.雙方基本信息2.1出租方名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃物描述3.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，共計[房屋面積]平方米，結構為[房屋結構]，建筑年代為[建筑年代]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]。3.2房屋配套設施房屋內(nèi)配備有[具體配套設施]，包括但不限于：[設施1]、[設施2]、[設施3]等。3.3生態(tài)農(nóng)業(yè)項目描述承租方在農(nóng)家院內(nèi)進行生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，項目主要包括[項目內(nèi)容]，如種植[作物名稱]、養(yǎng)殖[動物名稱]等。4.租賃期限和費用4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開始日期]至[租賃結束日期]。4.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，總計[租金總額]元。租金支付方式為[支付方式]，具體為[支付細節(jié)]。4.3其他費用（1）水、電、燃氣等公共事業(yè)費用；（2）房屋及設施維修費用；（3）生態(tài)農(nóng)業(yè)項目運營相關費用。5.使用范圍和限制5.1使用范圍承租方在農(nóng)家院內(nèi)可進行生態(tài)農(nóng)業(yè)項目及相關活動，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。5.2使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得將農(nóng)家院轉(zhuǎn)租或分租；（2）承租方不得擅自改變農(nóng)家院的結構和用途；（3）承租方不得在農(nóng)家院內(nèi)進行違法活動。6.維護和保養(yǎng)6.1房屋維護承租方應負責農(nóng)家院的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及配套設施的正常使用。6.2設施維護承租方應負責農(nóng)家院內(nèi)設施的正常使用和維護，如有損壞，應及時修復。6.3生態(tài)農(nóng)業(yè)項目維護承租方應負責生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的日常管理，確保項目順利進行。8.違約責任8.1租賃方違約（1）若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額0.5%的違約金。（2）若承租方擅自改變農(nóng)家院的結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。（3）若承租方未履行合同約定的維護義務，導致房屋或設施損壞，承租方應承擔修復費用。8.2出租方違約（1）若出租方未按時提供符合約定的農(nóng)家院，承租方有權要求出租方履行義務，并支付違約金。（2）若出租方未履行合同約定的維護義務，導致房屋或設施損壞，出租方應承擔修復費用。8.3違約賠償任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.不可抗力9.1定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。9.2應對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商采取合理措施減輕損失。若不可抗力導致本合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或部分條款。10.保密條款10.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術信息、業(yè)務數(shù)據(jù)等均為保密信息。10.2保密義務雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的變更和終止11.1變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.3終止程序合同終止時，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、清理場地等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）[仲裁機構名稱]；（2）[法院名稱]。13.合同生效和終止13.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同按照第11.2條所述終止條件終止。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）農(nóng)家院房屋租賃合同；（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)項目合作協(xié)議；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關系的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術服務方、評估機構等。15.2第三方的責權利（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并保證其服務的質(zhì)量和時效。（2）第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和要求，收取合理的費用。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。（2）第三方在提供服務過程中，其行為應代表甲乙雙方之一方，但第三方不對另一方承擔直接責任。（3）第三方應明確其在合同中的角色和責任，避免與甲乙雙方的權利義務混淆。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)本合同的具體情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其提供的服務。16.3第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容應在服務合同中明確約定，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務期限等。16.4第三方費用第三方費用應在服務合同中明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，并不得超過[具體金額]元。（2）第三方責任限額不包括因不可抗力導致的責任。（3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導致的責任。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序若因第三方介入需要對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.2變更內(nèi)容第三方介入的合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件（1）第三方未能履行服務合同約定的義務；（2）第三方違反國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2解除程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；（2）第三方應按照合同約定履行其義務；（3）第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權利義務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與本合同第12.1條約定一致。20.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構與本合同第12.2條約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農(nóng)家院房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的面積、結構、配套設施、租金、支付方式等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，是租賃雙方權利義務的依據(jù)。2.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目合作協(xié)議要求：明確生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的具體內(nèi)容、目標、運營管理、產(chǎn)品銷售等。說明：此附件詳細描述了生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的相關事宜，是雙方合作的基礎。3.押金收據(jù)要求：記錄押金金額、支付時間、退還條件等。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已交付，并在合同終止時退還。4.第三方服務合同要求：包括第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此附件明確了第三方在合同中的角色和責任，是第三方介入的基礎。5.房屋及設施維修記錄要求：記錄房屋及設施的維修情況、維修時間、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤房屋及設施的維護情況，確保雙方權益。6.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目運營報告要求：定期報告生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的運營情況，包括生產(chǎn)數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)等。說明：此附件用于監(jiān)督和評估生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的運營效果。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：此附件確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、未履行維護義務。責任認定：支付違約金、恢復原狀、賠償損失。示例：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金總額0.5%的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供符合約定的農(nóng)家院、未履行維護義務。責任認定：支付違約金、修復損壞、賠償損失。示例：若出租方未按時提供符合約定的農(nóng)家院，承租方有權要求出租方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行服務合同約定的義務、違反國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。責任認定：賠償損失、解除合同。示例：若第三方未能履行服務合同約定的義務，甲乙雙方有權要求其賠償損失。4.不可抗力導致違約責任認定：雙方協(xié)商解決，如合同無法履行，可解除合同。示例：發(fā)生自然災害導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃與生態(tài)農(nóng)業(yè)項目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的及依據(jù)1.3合同有效期2.房屋租賃2.1房屋位置及基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍及限制3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目3.1項目概述3.2項目目標及實施計劃3.3項目資金投入及來源3.4項目管理及監(jiān)督4.合作雙方權利與義務4.1租賃方權利與義務4.2出租方權利與義務4.3項目合作方權利與義務5.項目合作內(nèi)容5.1合作領域5.2合作方式5.3合作成果分享6.項目投資與收益6.1投資額度及方式6.2收益分配6.3投資風險及應對措施7.合作管理7.1合作機構設置7.2管理職責7.3管理制度8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違約責任13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議14.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項目合作協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，通訊地址：[甲方通訊地址]。（2）乙方（租賃方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，通訊地址：[乙方通訊地址]。1.2合同目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)家院房屋出租給乙方使用，并就乙方在租賃期間內(nèi)開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目進行合作，共同實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋租賃2.1房屋位置及基本情況甲方位于[房屋所在位置]的農(nóng)家院房屋，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。2.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4房屋使用范圍及限制乙方僅限于將租賃房屋用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的開展，不得將房屋用于其他商業(yè)用途。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目3.1項目概述本生態(tài)農(nóng)業(yè)項目包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等，旨在打造一個集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、旅游觀光、休閑度假于一體的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)。3.2項目目標及實施計劃項目目標為在[預期時間]內(nèi)實現(xiàn)年產(chǎn)值[預期年產(chǎn)值]萬元。具體實施計劃包括但不限于種植規(guī)劃、養(yǎng)殖計劃、基礎設施建設等。3.3項目資金投入及來源項目資金總額為[項目資金總額]萬元，其中甲方投入[甲方投入金額]萬元，乙方投入[乙方投入金額]萬元。3.4項目管理及監(jiān)督甲方和乙方共同成立項目管理委員會，負責項目的日常管理和監(jiān)督工作。4.合作雙方權利與義務4.1租賃方權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并承擔相應的維修保養(yǎng)責任。4.2出租方權利與義務甲方應保證房屋的完好無損，并配合乙方開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目。4.3項目合作方權利與義務甲方和乙方應共同遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。5.項目合作內(nèi)容5.1合作領域本合作領域包括生態(tài)農(nóng)業(yè)項目的規(guī)劃、建設、運營及市場推廣等。5.2合作方式甲方和乙方以平等互利的原則，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益。5.3合作成果分享項目收益按照甲方和乙方的投資比例進行分配。6.項目投資與收益6.1投資額度及方式甲方和乙方分別按照[甲方投資比例]和[乙方投資比例]的比例出資。6.2收益分配項目收益按照投資比例進行分配，具體分配比例由雙方另行約定。6.3投資風險及應對措施甲方和乙方應共同承擔項目投資風險，并制定相應的風險應對措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。8.3爭議解決程序爭議提交爭議解決機構后，雙方應按照該機構的程序規(guī)定進行調(diào)解或仲裁。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。具體違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用房屋、未按計劃完成項目投資等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并可參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除與終止10.1解除條件合同的解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2解除程序合同的解除應書面通知對方，并自通知送達對方之日起生效。10.3終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、項目完成或終止、雙方協(xié)商一致等。10.4終止程序合同終止應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于清理債權債務、返還房屋等。11.合同變更11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序11.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于租賃期限、租金、合作內(nèi)容、投資比例等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。12.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議14.2生態(tài)農(nóng)業(yè)項目合作協(xié)議14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術服務方、咨詢顧問等，其具體身份和職責將在相關條款中明確。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保項目質(zhì)量，降低風險，促進合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1介入申請雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、第三方的基本信息、預期的工作內(nèi)容和費用預算。16.2介入審批對方收到申請后，應在[審批期限]內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方職責與權利17.1第三方職責a)監(jiān)督合同的履行；b)提供專業(yè)咨詢和技術服務；c)評估項目進展和質(zhì)量；d)協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。17.2第三方權利第三方有權：a)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；b)對甲方和乙方的違約行為提出警告或報告；c)收取約定的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指責任限額是指第三方在履行職責過程中因過錯導致的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。18.3超額賠償若第三方責任造成的損失超過約定的責任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持溝通，明確各自的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。19.2信息共享甲方、乙方和第三方應建立信息共享機制，確保項目信息的及時傳遞和準確理解。19.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機構解決。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔方式第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。20.2費用結算第三方介入費用按照服務協(xié)議約定的方式和時間進行結算。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、項目終止、服務協(xié)議解除等。21.2終止程序第三方介入終止時，應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于費用結算、服務協(xié)議解除等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議