2024年新版房屋修理服務(wù)三方協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋修理服務(wù)三方協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋修理服務(wù)內(nèi)容1.1修理項目1.1.1主體結(jié)構(gòu)維修1.1.2水電系統(tǒng)改造1.1.3墻面地面翻新1.1.4門窗更換1.1.5防水補漏1.1.6其他附屬設(shè)施維修1.2服務(wù)范圍1.2.1房屋內(nèi)部維修1.2.2房屋外部維修1.2.3公共區(qū)域維修1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)1.3.3施工進度標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)期限1.4.1整體服務(wù)期限1.4.2各單項工程服務(wù)期限2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.1.1甲方名稱2.1.2甲方聯(lián)系方式2.1.3甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（施工方）2.2.1乙方名稱2.2.2乙方聯(lián)系方式2.2.3乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方（監(jiān)理方）2.3.1丙方名稱2.3.2丙方聯(lián)系方式2.3.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.合同價格與支付方式3.1合同總價3.1.1總價構(gòu)成3.1.2價格調(diào)整條款3.2支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2進度付款3.2.3尾款支付3.2.4支付時間及方式4.施工計劃與現(xiàn)場管理4.1施工計劃4.1.1施工進度計劃4.1.2施工人員安排4.1.3施工材料準(zhǔn)備4.2現(xiàn)場管理4.2.1現(xiàn)場安全防護4.2.2現(xiàn)場衛(wèi)生與環(huán)境保護4.2.3現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)5.質(zhì)量控制與驗收5.1質(zhì)量控制5.1.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)5.1.2質(zhì)量控制流程5.1.3質(zhì)量問題處理5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗收程序5.2.3驗收結(jié)果處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任6.1.2乙方違約責(zé)任6.1.3丙方違約責(zé)任6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式6.2.2仲裁機構(gòu)6.2.3訴訟管轄法院7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1保密條款8.2不可抗力8.3法律適用與解釋權(quán)9.附件9.1房屋相關(guān)資料9.2設(shè)計方案與施工圖紙9.3材料品牌及型號9.4施工人員資質(zhì)證明9.5相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件10.簽署日期10.1甲方簽署日期10.2乙方簽署日期10.3丙方簽署日期11.甲方（業(yè)主）簽字12.乙方（施工方）簽字13.丙方（監(jiān)理方）簽字14.附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋修理服務(wù)內(nèi)容1.1修理項目1.1.1主體結(jié)構(gòu)維修：包括但不限于墻體、梁、柱、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)加固、修復(fù)及改造。1.1.2水電系統(tǒng)改造：包括供水、供電、排水及供暖系統(tǒng)的改造，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行。1.1.3墻面地面翻新：對墻面、地面進行打磨、刷漆、鋪設(shè)瓷磚等翻新處理，恢復(fù)其整潔、美觀的外觀。1.1.4門窗更換：更換老舊、損壞的門窗，提高房屋的隔音、隔熱、防盜性能。1.1.5防水補漏：對屋頂、衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生漏水的部位進行防水處理，確保房屋防水性能。1.1.6其他附屬設(shè)施維修：包括樓梯、陽臺、空調(diào)、熱水器等附屬設(shè)施的維修、更換。1.2服務(wù)范圍1.2.1房屋內(nèi)部維修：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房屋內(nèi)部空間的維修、改造。1.2.2房屋外部維修：包括外墻、屋頂、露臺等房屋外部結(jié)構(gòu)的維修、改造。1.2.3公共區(qū)域維修：包括小區(qū)公共設(shè)施、綠化、道路等公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保修理質(zhì)量符合規(guī)定要求。1.3.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)：遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工過程中人員及財產(chǎn)安全。1.3.3施工進度標(biāo)準(zhǔn)：按照約定的施工進度計劃進行施工，確保按時完成修理任務(wù)。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方聯(lián)系方式：____________________2.1.3甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供房屋及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行施工；（2）按照約定時間支付合同款項；（3）對房屋進行定期檢查，確保修理質(zhì)量；（4）不得干涉乙方的正常施工，不得無故要求終止或變更合同。2.2乙方（施工方）2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方聯(lián)系方式：____________________2.2.3乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定進行施工，確保修理質(zhì)量；（2）遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工過程中人員及財產(chǎn)安全；（3）按照約定的時間進度完成施工任務(wù)；（4）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理。2.3丙方（監(jiān)理方）2.3.1丙方名稱：____________________2.3.2丙方聯(lián)系方式：____________________2.3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合合同要求；（2）定期向甲方匯報施工進展情況；（3）對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并督促乙方及時整改；（4）協(xié)助解決甲乙雙方在施工過程中的爭議。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.1.1總價構(gòu)成：包括修理項目的人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。3.1.2價格調(diào)整條款：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致合同總價發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.2支付方式3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。3.2.2進度付款：按照乙方完成的工程進度，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。3.2.3尾款支付：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的10%作為尾款。3.2.4支付時間及方式：甲方按照約定的時間通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項。第四條施工計劃與現(xiàn)場管理4.1施工計劃4.1.1施工進度計劃：乙方根據(jù)合同約定的修理項目，制定詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方、丙方備案。4.1.2施工人員安排：乙方根據(jù)施工進度計劃，安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進場施工。4.1第八條質(zhì)量控制與驗收5.1質(zhì)量控制5.1.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：丙方負(fù)責(zé)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督。5.1.2質(zhì)量控制流程：乙方按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保修理質(zhì)量。5.1.3質(zhì)量問題處理：如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量要求。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.2.2驗收程序：工程竣工后，甲方、丙方共同進行驗收，出具驗收報告。5.2.3驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收報告的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時間支付款項，應(yīng)支付遲延付款的違約金。6.1.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時間進度完成施工任務(wù)，應(yīng)支付遲延完工的違約金。6.1.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決6.2.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，發(fā)生爭議的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更7.2.1合同變更條件：合同履行過程中，如一方提出變更需求，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更合同。7.2.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。7.3合同解除7.3.1合同解除條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除合同。7.3.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件8.1房屋相關(guān)資料：包括房屋所有權(quán)證、設(shè)計方案、施工圖紙等。8.2設(shè)計方案與施工圖紙：乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)資料。8.3材料品牌及型號：乙方應(yīng)向甲方明示所使用的材料品牌及型號。8.4施工人員資質(zhì)證明：乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的相關(guān)資質(zhì)證明。8.5相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件：甲乙丙三方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件。第十二條簽署日期9.1甲方簽署日期：____________________9.2乙方簽署日期：____________________9.3丙方簽署日期：____________________第十三條甲方（業(yè)主）簽字（此處留白，用于甲方簽字）第十四條乙方（施工方）簽字（此處留白，用于乙方簽字）第十五條丙方（監(jiān)理方）簽字（此處留白，用于丙方簽字）第十六條附件簽署日期（此處留白，用于附件簽署日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋相關(guān)資料房屋所有權(quán)證設(shè)計方案施工圖紙房屋現(xiàn)狀照片維修記錄2.設(shè)計方案與施工圖紙設(shè)計說明書施工圖設(shè)計文件施工圖預(yù)算設(shè)計變更通知3.材料品牌及型號主要材料品牌清單材料型號規(guī)格書材料質(zhì)量保證書材料驗收標(biāo)準(zhǔn)4.施工人員資質(zhì)證明施工人員身份證復(fù)印件施工人員職業(yè)資格證書施工人員職稱證書施工人員培訓(xùn)記錄5.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法中華人民共和國安全生產(chǎn)法建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付款項：甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的每日千分之五。提供不真實、不完整的房屋資料：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定使用不合格、不符合設(shè)計要求的材料：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。未及時報告質(zhì)量問題：丙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：假設(shè)乙方由于施工管理不善，導(dǎo)致施工進度嚴(yán)重滯后，超出了合同約定的竣工日期。根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)支付遲延完工的違約金。具體計算如下：假設(shè)合同總價為100萬元，乙方遲延完工10天。違約金=100萬元×10天×千分之五=5000元。乙方應(yīng)按上述計算結(jié)果支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的訂立、履行、變更和解除等行為，均應(yīng)遵守《中華人民共