2024年度汽車維修配件批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽車維修配件批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施及附屬設(shè)施3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)5.4場(chǎng)地使用限制6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：汽車維修配件批發(fā)市場(chǎng)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4租賃方名稱：汽車配件貿(mào)易有限公司1.1.5租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.6租賃方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止1.4合同標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號(hào)的汽車維修配件批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地，面積為1000平方米，用于汽車維修配件的批發(fā)業(yè)務(wù)。2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：汽車維修配件批發(fā)業(yè)務(wù)2.4場(chǎng)地設(shè)施及附屬設(shè)施：包括倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、展示區(qū)、停車場(chǎng)等，具體設(shè)施清單詳見附件二。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.合同雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行汽車維修配件批發(fā)業(yè)務(wù)4.1.2享有場(chǎng)地使用權(quán)，并有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)4.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方維護(hù)場(chǎng)地的正常使用4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用4.2.2嚴(yán)格遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途4.2.3維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常使用4.3出租方權(quán)利4.3.1按時(shí)交付場(chǎng)地及設(shè)施4.3.2收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用4.3.3對(duì)租賃方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理4.4出租方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付場(chǎng)地及設(shè)施，確保其符合約定條件4.4.2提供必要的設(shè)施和服務(wù)4.4.3維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，確保其正常使用5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于汽車維修配件批發(fā)業(yè)務(wù)5.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日8:00至18:00，節(jié)假日及特殊情況除外5.3場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其清潔、整潔5.4場(chǎng)地使用限制：不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金6.3保證金退還條件：合同期滿后，租賃方按照約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為，保證金全額無息退還7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金7.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情變化幅度，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)7.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日調(diào)整一次8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，租賃方在合理期限內(nèi)仍未糾正8.2解除合同的程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明解除合同的原因8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施移交手續(xù)8.3合同終止的條件8.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.3.2因租賃方違約，出租方?jīng)Q定終止合同8.4合同終止的程序8.4.1出租方應(yīng)在合同終止前通知租賃方8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理場(chǎng)地及設(shè)施移交手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用9.1.2租賃方擅自改變場(chǎng)地用途9.1.3租賃方損壞場(chǎng)地設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的百分比計(jì)算9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失9.3違約責(zé)任計(jì)算9.3.1違約金按每月租金的10%計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際支付之日止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同已按法定程序登記12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.1.1本合同違約金比例為每月租金的10%13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方應(yīng)當(dāng)是具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)代理等。2.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方介入程序3.1第三方引入3.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方。3.1.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方參與3.2.1第三方參與合同履行的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。3.2.2第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守合同雙方的約定和法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。4.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失，其責(zé)任限額按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出租方與第三方5.1.1出租方對(duì)第三方的引入和選擇承擔(dān)最終責(zé)任。5.1.2出租方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.2租賃方與第三方5.2.1租賃方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.2.2租賃方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)平等對(duì)待合同雙方，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1若需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.1.2第三方變更后，原有服務(wù)合同自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)條款，確保合同繼續(xù)有效履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從合同約定的租金或其他相關(guān)費(fèi)用中扣除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并附有比例尺和方向標(biāo)識(shí)。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于倉儲(chǔ)貨架、辦公桌椅、照明設(shè)備等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附有圖片或描述。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由出租方和租賃方簽字蓋章。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具的租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已收取。說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期等信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付日期、金額等信息。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：由出租方出具的違約通知，明確租賃方的違約行為及處理措施。說明：通知應(yīng)載明違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理期限等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用1.2擅自改變場(chǎng)地用途1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施，未進(jìn)行修復(fù)或賠償1.4違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例：按未支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的百分比計(jì)算2.2賠償損失：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天違約金比例：每月租金的10%賠償損失：無3.2示例二：租賃方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致出租方利益受損違約金比例：無賠償損失：根據(jù)實(shí)際受損情況確定全文完。2024年度汽車維修配件批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用規(guī)范6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4場(chǎng)地使用限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任險(xiǎn)8.2甲方責(zé)任險(xiǎn)8.3事故處理9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3訴訟管轄10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：YD20240011.2合同名稱：2024年度汽車維修配件批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道1.5合同雙方名稱及地址1.5.1出租方名稱：汽車配件有限公司1.5.2出租方地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)1.5.3承租方名稱：汽車維修服務(wù)有限公司1.5.4承租方地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：用于汽車維修配件批發(fā)市場(chǎng)2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地內(nèi)已具備水電設(shè)施，可立即投入使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月1日3.2租賃終止日期：2027年2月28日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10萬元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金上漲，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付5.3押金退還條件：租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、無欠費(fèi)5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還6.場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用范圍：租賃場(chǎng)地內(nèi)的一切合法活動(dòng)6.2場(chǎng)地使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)及清潔6.4場(chǎng)地使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)品8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值。8.2甲方責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購買并承擔(dān)租賃場(chǎng)地的建筑及設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地的重建價(jià)值。8.3事故處理：在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行事故處理，并及時(shí)通知對(duì)方。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖：見附件一10.2場(chǎng)地設(shè)施清單：見附件二11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)：本合同副本若干份，供雙方留存或備案使用。14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式和介入時(shí)間。16.2第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在介入過程中，僅對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)，不承擔(dān)甲、乙雙方合同履行的直接責(zé)任。18.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見或技術(shù)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的乙方承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。21.第三方介入終止21.2如第三方介入效果不達(dá)預(yù)期，甲、乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可參照本合同第9條（違約責(zé)任及糾紛解決）的規(guī)定解決。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施布局等信息。說明：平面圖需標(biāo)明尺寸、比例，并附上場(chǎng)地使用說明。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、安全設(shè)施等。說明：清單需注明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期、支付方等信息。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明已按時(shí)支付租金。說明：憑證需注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，提供雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：證明文件需注明事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：在第三方介入時(shí)，提供雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議需注明第三方介入事項(xiàng)、介入范圍、介入期限等信息。8.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：證明文件需注明違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過三天，視為違約。示例說明：若租金到期后三天內(nèi)未支付，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.租賃場(chǎng)地使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患。示例說明：若承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未按時(shí)退還押金。示例說明：若租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)，承租方未退還押金，出租方有權(quán)扣除押金或追究違約責(zé)任。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。示例說明：若一方未按時(shí)完成合同約定的某項(xiàng)工作，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度汽車維修配件批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、聯(lián)系人1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地名稱、位置2.2場(chǎng)地面積、結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用條件5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效及終止日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：汽車配件有限公司1.2租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3租賃方聯(lián)系人：1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.6承租方名稱：汽車維修服務(wù)有限公司1.7承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.8承租方聯(lián)系人：1.9聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地名稱：汽車維修配件批發(fā)市場(chǎng)2.2場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，單層2.5場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備：貨架、照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長條件及程序：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限；延長租賃期限的協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間及期限：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過3天，承租方應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金；逾期付款超過10天，租賃方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。5.場(chǎng)地使用條件5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限用于汽車維修配件的批發(fā)業(yè)務(wù)5.2場(chǎng)地使用限制：不得用于非法活動(dòng)；不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施；不得擅自搭建建筑物或設(shè)施。5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生；承租方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護(hù)；承租方對(duì)損壞的設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金；6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；6.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成一致意見；調(diào)整后的租金協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任：未按時(shí)交付場(chǎng)地，租賃方應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金；未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2承租方的違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)向租賃方支付每日租金的1%作為違約金；損壞場(chǎng)地設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；違反場(chǎng)地使用條件，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將承租方作為被保險(xiǎn)人之一；在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并配合處理。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用或存放的財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)；承租方應(yīng)自行承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過3個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除11.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同。12.2變更程序：變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；變更后的合同文本應(yīng)作為原合同的附件。13.合同終止13.1終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系人送達(dá)；通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等；合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定；甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并提供必要的信息和資料；乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展介入工作；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成介入工作，并提交相關(guān)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的委托合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)；甲方對(duì)第三方的介入工作具有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的委托合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)；乙方對(duì)第三方的介入工作具有配合義務(wù)，但不得強(qiáng)迫第三方提供不符合事實(shí)的報(bào)告。18.3第三方與合同履行的劃分：第三方的介入工作不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過介入服務(wù)費(fèi)用的總額；若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受