2024年度個人租房合同（含家具更新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人租房合同（含家具更新）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件2.房屋使用與維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責(zé)任2.3家具更新及維護3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)4.房屋裝修及改造4.1裝修及改造申請4.2裝修及改造費用4.3裝修及改造驗收5.房屋租賃期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理糾紛處理6.房屋租賃期間的稅費及保險6.1稅費承擔(dān)6.2保險責(zé)任7.房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2家具清單及照片10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同簽署及備案12.1合同簽署日期12.2合同備案手續(xù)13.合同其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同解釋權(quán)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃期限起始日期：_______終止日期：_______1.3租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______支付時間：_______1.4押金及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______2.房屋使用與維護2.1房屋使用范圍租客僅限于個人居住使用，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)、儲存危險品等違法活動。2.2房屋維護責(zé)任租客負責(zé)保持房屋及家具的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護費用。2.3家具更新及維護家具更新標(biāo)準(zhǔn)：_______家具維護責(zé)任：_______3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利租客享有合法使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求房東提供合格的居住環(huán)境。房東享有收取租金、押金的權(quán)利，并有權(quán)要求租客遵守合同約定。3.2租賃雙方的義務(wù)租客應(yīng)按時支付租金、押金，并遵守合同約定使用房屋。房東應(yīng)按時提供合格的房屋及家具，并承擔(dān)房屋及家具的維修責(zé)任。4.房屋裝修及改造4.1裝修及改造申請租客如需裝修或改造房屋，應(yīng)提前_______天向房東提出申請。4.2裝修及改造費用裝修及改造費用由_______方承擔(dān)。4.3裝修及改造驗收裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同驗收，并簽署驗收報告。5.房屋租賃期間的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由_______方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理責(zé)任房東負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，確保租客享有物業(yè)管理服務(wù)。5.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理機構(gòu)申請調(diào)解。6.房屋租賃期間的稅費及保險6.1稅費承擔(dān)房屋租賃產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。6.2保險責(zé)任房屋及家具的保險由_______方負責(zé)投保，保險金額為_______元。7.房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1違約行為及處理租客未按時支付租金、押金，或違反合同約定使用房屋，視為違約。違約行為發(fā)生后，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金金額：_______元/月7.2違約金及賠償租客違約，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償房東因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用。（2）房屋及家具因不可抗力導(dǎo)致無法居住。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）租客有嚴重違約行為。8.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，租客應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及家具的完好狀態(tài)。（2）房東應(yīng)退還租客已支付的押金，扣除因租客違約而產(chǎn)生的費用。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃物品。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2家具清單及照片10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同簽署及備案12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。13.合同其他約定事項13.1合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸房東所有。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2家具清單及照片14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3.2房屋租賃許可證14.3.3其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃合同簽訂過程中的中介服務(wù)。（2）房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。（3）房屋租賃合同履行過程中的糾紛調(diào)解。（4）房屋租賃合同履行過程中的評估、鑒定等技術(shù)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1中介服務(wù)（1）中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂，應(yīng)取得雙方同意。（2）中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房屋及家具的相關(guān)信息。（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.2物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)管理公司參與房屋租賃管理，應(yīng)取得雙方同意。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)調(diào)處理房屋租賃期間的糾紛。2.3糾紛調(diào)解（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可請求第三方進行調(diào)解。（2）第三方調(diào)解人員應(yīng)具備中立、公正的立場。（3）調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方同意后，具有法律效力。2.4技術(shù)服務(wù)（1）第三方技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。（2）第三方技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。（3）第三方技術(shù)服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)結(jié)果，應(yīng)經(jīng)雙方認可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指因第三方違約、過錯或過失導(dǎo)致合同履行不能或不完全，給合同一方或雙方造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)責(zé)任限額：_______元。（2）物業(yè)管理公司責(zé)任限額：_______元。（3）糾紛調(diào)解人員責(zé)任限額：_______元。（4）技術(shù)服務(wù)機構(gòu)責(zé)任限額：_______元。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)向受損方支付賠償金。4.第三方變更及退出4.1第三方變更（1）合同雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方。（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前_______天通知合同雙方。（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方。5.第三方信息保密5.1第三方在合同履行過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密。5.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方費用承擔(dān)6.1中介服務(wù)費用：_______元。6.2物業(yè)管理費用：_______元。6.3糾紛調(diào)解費用：_______元。6.4技術(shù)服務(wù)費用：_______元。7.第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式與合同雙方爭議解決方式相同。7.2第三方爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)與合同雙方爭議解決機構(gòu)相同。8.第三方介入合同附件8.1中介服務(wù)協(xié)議8.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.3糾紛調(diào)解協(xié)議8.4技術(shù)服務(wù)協(xié)議8.5其他相關(guān)協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含房屋的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等。合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式、押金等條款。合同應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.家具清單及照片詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出家具的種類、數(shù)量、品牌、新舊程度等。照片應(yīng)清晰展示家具的實物狀態(tài)，以備后續(xù)核實。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明房屋可用于租賃。4.房屋租賃許可證詳細要求和說明：許可證應(yīng)證明房屋租賃行為的合法性。許可證應(yīng)包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、費用等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理公司的責(zé)任和義務(wù)。6.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)規(guī)定糾紛調(diào)解的流程、調(diào)解人員的資格等。協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果的法律效力。7.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定技術(shù)服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。8.補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包含雙方在履行合同過程中達成的任何補充條款。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。所有相關(guān)文件應(yīng)真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租客違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金：租客應(yīng)支付違約金，金額為_______元/天。示例：租客逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金_______元。（2）擅自改變房屋用途：租客應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償損失。示例：租客將房屋用于商業(yè)活動，造成損失_______元。2.房東違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供合格的房屋及家具：房東應(yīng)賠償租客因此遭受的損失。示例：房東未提供合格的家具，導(dǎo)致租客損失_______元。（2）擅自進入租客居住空間：房東應(yīng)向租客道歉，并支付_______元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介機構(gòu)未如實提供信息：中介機構(gòu)應(yīng)賠償因信息不實造成的損失。示例：中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致租客損失_______元。（2）物業(yè)管理公司未提供合格服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未及時維修房屋，導(dǎo)致租客損失_______元。全文完。2024年度個人租房合同（含家具更新）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2付款方式3.3其他相關(guān)費用4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護5.家具更新5.1家具清單5.2更新方式5.3更新費用6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1房屋保險7.2人員保險8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1特殊約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋配套設(shè)施：_______。2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______。2.2租賃終止日期：_______。3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣_______元整。3.2付款方式：每月_______日前支付，租金支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3其他相關(guān)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，具體費用按實際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。4.房屋使用4.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。4.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.3使用維護：承租方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的完好，對損壞部分應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.家具更新5.1家具清單：_______。5.2更新方式：家具更新由出租方負責(zé)，具體更新計劃及費用由雙方協(xié)商確定。5.3更新費用：家具更新費用由出租方承擔(dān)，承租方不承擔(dān)任何費用。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備的維修。6.2維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；家具、家電等設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用按實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。7.保險7.1房屋保險：房屋由出租方投保財產(chǎn)險，保險金額為_______元。7.2人員保險：承租方應(yīng)自行投保意外傷害險、醫(yī)療保險等，確保自身安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；8.1.3承租方損壞房屋及其配套設(shè)施；8.1.4承租方違反房屋使用限制；8.1.5出租方未按約定提供家具或家具不符合約定；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元；8.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出租方有正當(dāng)理由需要收回房屋；9.1.4承租方有正當(dāng)理由需要解除合同；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)提前_______日通知承租方；9.2.3因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)提前_______日通知出租方。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于房屋租賃清單、家具清單、租金支付憑證等。12.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______。13.2簽署地點：_______。13.3簽署人員：出租方代表（簽字/蓋章）：_______；承租方代表（簽字/蓋章）：_______。14.其他約定14.1特殊約定事項：_______。14.2其他約定事項：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為了協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于保證合同雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?、合同雙方權(quán)益受損的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃房屋進行必要的檢查和監(jiān)督；15.2.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；15.2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與出租方的關(guān)系：15.3.1.1第三方作為出租方的協(xié)助方，應(yīng)遵守出租方的要求，執(zhí)行出租方的指令；15.3.1.2第三方對出租方的指示應(yīng)進行書面記錄，并確保出租方知曉。15.3.2第三方與承租方的關(guān)系：15.3.2.1第三方作為承租方的監(jiān)督方，應(yīng)保障承租方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定；15.3.2.2第三方應(yīng)尊重承租方的正常使用權(quán)利，不得擅自干涉。15.3.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.3.3.1第三方對合同雙方均有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的職責(zé)；15.3.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方的爭議。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方同意；16.1.2出現(xiàn)合同履行受阻、合同雙方權(quán)益受損等情況。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的描述，供雙方確認房屋基本情況。2.家具清單詳細要求：列明家具的種類、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：作為家具狀況的記錄，供雙方確認家具的基本情況。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，供雙方核對支付情況。4.維修費用清單詳細要求：列明維修項目的名稱、維修原因、維修費用等信息。說明：作為維修費用的記錄，供雙方核對維修費用。5.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期間等信息。說明：作為保險的有效憑證，供雙方核對保險情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：作為第三方介入的依據(jù)，供雙方了解第三方服務(wù)內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：作為合同變更的正式文件，供雙方確認變更事項。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：作為爭議解決的依據(jù)，供雙方處理爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途1.3承租方損壞房屋及其配套設(shè)施1.4承租方違反房屋使用限制1.5出租方未按約定提供家具或家具不符合約定1.6第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元；2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用；2.4第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；2.5超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。3.違約行為示例說明3.1承租方未按約定支付租金：若承租方逾期支付租金超過_______日，則視為違約，需支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方損壞房屋：若承租方在租賃期間損壞房屋，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)價值。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同一方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個人租房合同（含家具更新）2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2家具清單1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.2房屋維護責(zé)任2.3家具維護責(zé)任3.租金及押金3.1租金金額及支付時間3.2押金金額及退還條件3.3違約責(zé)任及違約金4.租賃合同的變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更及解除的程序5.房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件5.2房屋轉(zhuǎn)租條件5.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序6.房屋維修及保險6.1房屋維修責(zé)任6.2保險范圍及責(zé)任6.3保險理賠程序7.房屋租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費繳納7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛解決8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的法律適用9.房屋租賃期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止的程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2租金及押金退還12.3違約責(zé)任的承擔(dān)13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋面積：__________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.4房屋用途：__________1.2家具清單1.2.1家具品牌及型號：__________1.2.2家具數(shù)量：__________1.2.3家具新舊程度：__________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣__________元1.4.2支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.3支付時間：每月____日2.房屋使用及維護2.1房屋使用范圍2.1.1租賃房屋僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2房屋維護責(zé)任2.2.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)确课莅踩糠值木S修。2.2.2乙方負責(zé)房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.3家具維護責(zé)任2.3.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護家具，不得擅自拆裝、損壞。2.3.2乙方因使用不當(dāng)造成家具損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金及押金3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月人民幣__________元3.1.2支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.1.3支付時間：每月____日3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：人民幣__________元3.2.2退還條件：合同終止后，乙方無違約行為，房屋及家具設(shè)施無損壞，押金全額退還。4.租賃合同的變更及解除4.1合同變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。4.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。4.2合同解除條件4.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。4.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同。4.3合同變更及解除的程序4.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，提出合同變更或解除的要求。4.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。5.房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋。5.1.2轉(zhuǎn)讓后，原合同條款對受讓人繼續(xù)有效。5.2房屋轉(zhuǎn)租條件5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。5.2.2轉(zhuǎn)租后，原合同條款對轉(zhuǎn)租人繼續(xù)有效。5.3房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的程序5.3.1雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。6.房屋維修及保險6.1房屋維修責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)确课莅踩糠值木S修。6.1.2乙方負責(zé)房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2保險范圍及責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間，由甲方負責(zé)購買房屋保險。6.2.2保險金額：人民幣__________元。6.3保險理賠程序6.3.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向保險公司提出理賠申請。7.房屋租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費繳納7.1.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。7.1.2物業(yè)管理費金額：每月人民幣__________元。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，維護物業(yè)管理秩序。7.3物業(yè)糾紛解決7.3.1物業(yè)糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。7.3.2仍無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.1.3乙方損壞房屋或家具，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任以賠償損失為主要形式。8.2.2如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.3違約責(zé)任的法律適用8.3.1本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.房屋租賃期間的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.1.1房屋租賃合同附件一為房屋租賃合同的詳細條款，包括房屋及家具清單、租金及支付方式等。10.2房屋租賃合同附件二10.2.1房屋租賃合同附件二為房屋租賃合同的補充條款，包括雙方約定的特殊事項。10.3其他相關(guān)附件10.3.1其他相關(guān)附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付押金后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事宜。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施退還甲方。12.2租金及押金退還12.2.1甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)，退還乙方已支付的全部租金及押金。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)12.3.1合同解除后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1合同未盡事宜應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則處理。13.2合同未盡事宜的處理程序13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同未盡事宜。13.2.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，由甲方或乙方聘請的具有專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)或個人，為合同履行提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.1房屋租賃信息的發(fā)布及推廣；15.2.2房屋租賃合同的起草、審核及見證；15.2.3房屋租賃價格的評估；15.2.4房屋租賃過程中的糾紛調(diào)解；15.2.5房屋租賃資金的監(jiān)管及支付；15.2.6房屋租賃合同的擔(dān)保。16.第三方介入的條件及程序16.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ教岢銎刚埖谌降囊庀?，并征得對方同意?6.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.3.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)；16.3.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)及時支付服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的____倍。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：18.3.1第三方對甲方負責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方要求，并按照協(xié)議約定履行義務(wù)。18.3.2第三方對乙方負責(zé)