2024年度企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計(jì)算與支付1.6抵押物價(jià)值評(píng)估1.7抵押物處置2.抵押物情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款時(shí)間4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式4.4利息調(diào)整5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果5.4評(píng)估費(fèi)用6.抵押物處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益6.4處置費(fèi)用7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.2房產(chǎn)抵押1.3借款金額1.3.1本合同借款金額為人民幣[具體金額]元整。1.4借款期限1.4.1本合同借款期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]個(gè)月。1.5利息計(jì)算與支付1.5.1利息計(jì)算方式：按照年利率[具體年利率]%計(jì)算，采用按月計(jì)息、按月支付的方式。1.6抵押物價(jià)值評(píng)估1.6.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。1.6.2評(píng)估方法：[具體評(píng)估方法]。1.6.3評(píng)估結(jié)果：[具體評(píng)估價(jià)值]。1.7抵押物處置1.7.1在借款期間，如乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1抵押物位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積2.2.1抵押物建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途2.4.1抵押物用途為[具體用途]。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1抵押物現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]。3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣[具體金額]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體期限]個(gè)月。3.3還款方式3.3.1乙方應(yīng)按月支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)一次性償還本金。3.4還款時(shí)間3.4.1利息支付時(shí)間為每月的[具體日期]。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1按年利率[具體年利率]%計(jì)算，每月計(jì)息。4.2利息支付時(shí)間4.2.1利息支付時(shí)間為每月的[具體日期]。4.3利息支付方式4.3.1乙方應(yīng)將利息支付至甲方指定的賬戶。4.4利息調(diào)整4.4.1如國家政策調(diào)整，利率發(fā)生變化，本合同利率可相應(yīng)調(diào)整。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1本合同抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。5.2評(píng)估方法5.2.1評(píng)估方法為[具體評(píng)估方法]。5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為[具體評(píng)估價(jià)值]。5.4評(píng)估費(fèi)用5.4.1評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押物處置6.1處置條件6.1.1乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.2處置程序6.2.1甲方應(yīng)依法進(jìn)行抵押物處置。6.3處置收益6.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.4處置費(fèi)用6.4.1抵押物處置費(fèi)用由處置收益中扣除。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付利息。8.1.2乙方未按時(shí)償還本金。8.1.3乙方未按約定用途使用借款。8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反第8.1.1款規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付利息總額的[具體比例]%作為違約金。8.2.2乙方違反第8.1.2款規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本金總額的[具體比例]%作為違約金。8.2.3乙方違反第8.1.3款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.4乙方違反第8.1.4款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本合同因乙方違約而終止。10.2.2本合同因甲方行使抵押權(quán)而終止。10.2.3本合同因其他法律事實(shí)而終止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)抵押合同、借款憑證、抵押物評(píng)估報(bào)告等。11.3合同附件11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2備案時(shí)間13.2.1本合同備案時(shí)間為[具體日期]。13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同。14.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1本合同約定的借款期限屆滿。14.2.2本合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。14.2.3本合同因其他法律事實(shí)而終止。14.3合同解除程序14.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。14.4.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同資金流轉(zhuǎn)的獨(dú)立第三方。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件起草服務(wù)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。1.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通和促成交易。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2若第三方提供的服務(wù)涉及違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入條款3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.4第三方的責(zé)任和賠償。3.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。4.1.3在服務(wù)結(jié)束后，有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.4按照約定履行合同，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效6.2第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。7.第三方的獨(dú)立性7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。8.第三方的資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的服務(wù)需求。8.2第三方的資質(zhì)和條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細(xì)記載抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價(jià)值評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件是主合同的重要組成部分，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的相關(guān)信息。2.借款憑證要求：記錄借款金額、借款日期、還款期限、還款方式等信息。說明：本附件作為借款合同的補(bǔ)充，用于證明借款事實(shí)和借款金額。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)立和借款金額確定的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審查。說明：本附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：本附件用于驗(yàn)證借款方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付利息總額的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付利息，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則乙方需支付逾期利息的1%。2.乙方未按時(shí)償還本金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本金總額的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于借款期限屆滿日償還本金，但實(shí)際償還時(shí)間為次日，則乙方需支付逾期本金利息的1%。3.乙方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若乙方將借款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.甲方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款總額的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于約定放款日放款，但實(shí)際放款時(shí)間為次日，則甲方需支付逾期放款利息的1%。5.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則需向甲乙雙方支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行內(nèi)部規(guī)定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.借款人信息3.1借款人名稱及法定代表人3.2借款人住所及聯(lián)系方式3.3借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證4.借款人信用狀況4.1借款人信用等級(jí)4.2借款人信用記錄5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率6.借款用途6.1借款用途描述6.2借款用途審批7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.2抵押物地址7.3抵押物價(jià)值7.4抵押物評(píng)估報(bào)告8.抵押登記與手續(xù)8.1抵押登記機(jī)關(guān)8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押登記費(fèi)用9.借款償還方式9.1償還方式9.2償還期限9.3償還金額10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方式10.2利息支付方式10.3利息支付期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中國人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理若干問題的通知》1.2政策文件1.2.1國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)政策1.2.2當(dāng)?shù)卣l(fā)布的關(guān)于房產(chǎn)抵押借款的相關(guān)政策1.3銀行內(nèi)部規(guī)定1.3.1銀行貸款管理辦法1.3.2銀行房產(chǎn)抵押貸款實(shí)施細(xì)則2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“本合同”指《2024年度企業(yè)房產(chǎn)抵押借款合同》2.1.2“借款人”指申請(qǐng)借款的企業(yè)2.1.3“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)2.1.4“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或法人2.2合同解釋原則2.2.1合同內(nèi)容應(yīng)按照其文字、文義進(jìn)行解釋2.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則進(jìn)行解釋3.借款人信息3.1借款人名稱及法定代表人3.1.1借款人名稱：X有限公司3.1.2法定代表人：3.2借款人住所及聯(lián)系方式3.2.1住所：省市區(qū)路號(hào)3.2.2聯(lián)系電話：1383.3借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證3.3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：053.3.2稅務(wù)登記證號(hào)碼：056784.借款人信用狀況4.1借款人信用等級(jí)4.1.1信用等級(jí)：AA4.2借款人信用記錄4.2.1近三年無重大違約記錄5.借款金額與期限5.1借款金額5.1.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2借款期限5.2.1借款期限：自合同生效之日起一年5.3借款利率5.3.1借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%6.借款用途6.1借款用途描述6.1.1借款用途：用于公司流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)6.2借款用途審批6.2.1借款用途已獲得公司董事會(huì)批準(zhǔn)7.抵押物信息7.1抵押物名稱7.1.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)7.2抵押物地址7.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)7.3抵押物價(jià)值7.3.1抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.4抵押物評(píng)估報(bào)告7.4.1抵押物評(píng)估報(bào)告：見附件一8.抵押登記與手續(xù)8.1抵押登記機(jī)關(guān)8.1.1抵押登記機(jī)關(guān)：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2抵押登記手續(xù)8.2.1借款人與抵押權(quán)人應(yīng)共同向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)8.2.2抵押登記申請(qǐng)材料包括但不限于：8.2.2.1抵押登記申請(qǐng)書8.2.2.2抵押合同8.2.2.3抵押物所有權(quán)證明文件8.2.2.4借款人身份證明文件8.2.2.5抵押權(quán)人身份證明文件8.2.2.6評(píng)估報(bào)告8.3抵押登記費(fèi)用8.3.1抵押登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付9.借款償還方式9.1償還方式9.1.1借款人應(yīng)按月償還本金及利息9.2償還期限9.2.1借款期限為一年，分十二期償還9.2.2每月償還金額為人民幣8.33萬元整（￥83,300.00）9.3償還金額9.3.1每月償還金額包括當(dāng)月應(yīng)還本金及利息10.利息計(jì)算與支付10.1利息計(jì)算方式10.1.1利息按月計(jì)收，按日累計(jì)10.2利息支付方式10.2.1利息隨本金一起按月支付10.3利息支付期限10.3.1利息支付期限與本金償還期限一致11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按約定償還本金或利息11.1.2抵押物價(jià)值低于借款余額11.1.3借款人未按照合同約定辦理抵押登記11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金11.2.2違約金為逾期未償還金額的1%每日計(jì)算11.3違約賠償11.3.1借款人應(yīng)賠償因違約給抵押權(quán)人造成的全部損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效13.2合同解除條件13.2.1借款人嚴(yán)重違約13.2.2合同約定的其他解除條件13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：14.2.1.1郵寄至對(duì)方地址14.2.1.2直接送達(dá)至對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.3.1.2抵押登記申請(qǐng)書14.3.1.3其他與本合同有關(guān)的文件14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)1.2.2提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失2.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失2.3.3由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用3.甲乙雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和咨詢服務(wù)。3.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問題。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值變化而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致其自身權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限6.1.3第三方的責(zé)任限額6.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式6.2第三方介入的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。附件說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估日期。2.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由借款人和抵押權(quán)人共同填寫，內(nèi)容應(yīng)包括抵押物信息、借款人信息、抵押權(quán)人信息等。附件說明：申請(qǐng)書需加蓋借款人和抵押權(quán)人公章。3.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明文件需加蓋抵押物產(chǎn)權(quán)人公章。4.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：證明文件需加蓋借款人公章。5.抵押權(quán)人身份證明文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：證明文件需加蓋抵押權(quán)人公章。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資質(zhì)證書等。附件說明：資質(zhì)證明文件需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。附件說明：證明文件需加蓋甲乙雙方公章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：相關(guān)文件需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期未償還金額的1%每日違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：借款人逾期償還本金10萬元，逾期30天，應(yīng)支付違約金3,000元。1.2抵押物價(jià)值低于借款余額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即采取措施，確保抵押物價(jià)值不低于借款余額。示例說明：抵押物價(jià)值低于借款余額5萬元，借款人應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)足差額。1.3借款人未按照合同約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用等。示例說明：借款人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)支付違約金及相應(yīng)訴訟費(fèi)用。1.4第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用等。示例說明：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押物價(jià)值被高估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)文件2.合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人法定代表人3.借款基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物面積4.4抵押物價(jià)值4.5抵押物權(quán)屬證明5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物維護(hù)8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)還款8.2依法使用抵押物8.3及時(shí)通知8.4其他義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2抵押物處置9.3其他權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2.本合同依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，包括但不限于《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范金融企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的通知》等。1.3.本合同依據(jù)借款人與抵押權(quán)人雙方簽訂的相關(guān)文件，包括但不限于借款申請(qǐng)書、抵押物清單等。第二條合同當(dāng)事人2.1.借款人名稱：____________________2.2.借款人法定代表人：____________________2.3.抵押權(quán)人名稱：____________________2.4.抵押權(quán)人法定代表人：____________________第三條借款基本信息3.1.借款金額：人民幣_(tái)___________元整。3.2.借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。3.3.借款利率：年利率為____________%，按月計(jì)息，每月支付一次利息。3.4.還款方式：按月分期償還，每月償還本金____________元，利息____________元。3.5.還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》。第四條抵押物信息4.1.抵押物名稱：____________________4.2.抵押物地址：____________________4.3.抵押物面積：____________________平方米4.4.抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整4.5.抵押物權(quán)屬證明：____________________第五條抵押物評(píng)估5.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.2.評(píng)估報(bào)告：____________________5.3.評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整第六條抵押登記6.1.抵押登記機(jī)關(guān)：____________________6.2.抵押登記手續(xù)：____________________6.3.抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整第七條抵押物管理7.1.抵押物保管：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完好。7.2.抵押物使用：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，借款人不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。第八條借款人義務(wù)8.1.按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金和利息。8.2.依法使用抵押物：借款人應(yīng)依法使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。8.3.及時(shí)通知：借款人在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、損害或可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。8.4.其他義務(wù)：借款人應(yīng)遵守合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第九條抵押權(quán)人權(quán)利9.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在借款人未按時(shí)償還借款本息或發(fā)生其他違約行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。9.2.抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。9.3.其他權(quán)利：抵押權(quán)人享有法律賦予的其他權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1.借款人違約責(zé)任：借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，日利率為____________%。10.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償。10.3.第三方違約責(zé)任：若因第三方違約導(dǎo)致借款人無法履行合同義務(wù)，借款人有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效12.1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.生效時(shí)間：____________________12.3.生效文件：本合同及相關(guān)附件。第十三條合同解除1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；2.抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大安全隱患，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2.解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1.通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2.合同附件：本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押物清單等。14.3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第八條借款人義務(wù)8.1.第三方介入：借款人同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，借款人應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。8.2.第三方資質(zhì)：借款人應(yīng)確保介入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)能力和誠信度進(jìn)行盡職調(diào)查。第九條抵押權(quán)人權(quán)利9.1.第三方介入監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為符合合同約定及法律法規(guī)要求。9.2.第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，應(yīng)由借款人承擔(dān)。第十條第三方責(zé)任10.1.第三方定義：本合同中的第三方是指借款人、抵押權(quán)人之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。10.2.第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。10.3.第三方責(zé)任承擔(dān)：1.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任承擔(dān)不免除借款人、抵押權(quán)人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條第三方介入程序11.1.第三方介入申請(qǐng)：借款人需向抵押權(quán)人提交第三方介入申請(qǐng)，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。11.2.第三方介入審核：抵押權(quán)人應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起________天內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并書面回復(fù)借款人。11.3.第三方介入通知：抵押權(quán)人同意第三方介入后，應(yīng)通知借款人，并告知借款人第三方介入的具體安排。第十二條第三方服務(wù)內(nèi)容12.1.第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于抵押物評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。