2024年安置房購房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房購房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同價格2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂方式3.履約條件3.1履約主體3.2履約義務(wù)3.3履約時間3.4履約地點4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為甲方所有位于___________的房屋，房屋編號為___________。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同價格本合同房屋總價款為人民幣____元整。第二條合同簽訂2.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在___________簽訂。2.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。2.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第三條履約條件3.1履約主體本合同由甲乙雙方共同履行。3.2履約義務(wù)3.2.1出賣方義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給買受方；（3）按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2買受方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋總價款；（2）在出賣方交付房屋時接收房屋；（3）按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款方式4.1付款比例（1）合同簽訂后____日內(nèi)，買受方支付總價款的____%；（2）房屋交付后____日內(nèi)，買受方支付總價款的____%；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，買受方支付總價款的____%。4.2付款時間上述付款時間均為工作日，節(jié)假日順延。4.3付款方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證發(fā)送至出賣方指定郵箱。4.4付款憑證買受方應(yīng)在付款后及時將付款憑證發(fā)送至出賣方指定郵箱。第五條房屋交付5.1房屋交付時間出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為___________。5.3房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬證書齊全。第六條房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2買受方違約情形（1）未按約定時間支付房屋總價款；（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）故意拖延或拒絕接收房屋。7.2違約責任承擔7.2.1出賣方違約責任（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，向買受方支付總價款的____%作為違約金；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵的，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2.2買受方違約責任（1）未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，向出賣方支付總價款的____%作為違約金；（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，向出賣方支付總價款的____%作為違約金；（3）故意拖延或拒絕接收房屋的，買受方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其制定的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：（1）爭議一方提交仲裁申請書；（2）另一方在收到仲裁申請書之日起____日內(nèi)提交答辯書；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭組織調(diào)解或開庭審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方解除條件（1）買受方未按約定支付房款；（2）買受方違反合同約定的使用房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2買受方解除條件（1）出賣方未按約定交付房屋；（2）出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商，達成一致后書面確認。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和已交付的房屋。第十一條合同附件11.1合同附件名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)當真實、完整，與合同內(nèi)容一致。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。第十三條合同變更13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商達成一致；（2）起草合同變更協(xié)議；（3）雙方簽字蓋章；（4）合同變更協(xié)議生效。13.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。第十四條其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的通訊方式。14.2通知地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的通訊地址，并保持通訊地址的準確性。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟原則，合理協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責任限額為___________元。2.2第三方責任限額的確定依據(jù)為：（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用；（2）第三方在合同履行過程中的過錯程度；（3）損失發(fā)生時的市場行情。3.第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責，保證其提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行其職責。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明介入原因、職責和預(yù)期目標；（2）第三方在收到通知后____日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入；（3）甲乙雙方與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利；（4）第三方介入合同履行過程。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進展情況和成果；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，對因第三方原因造成的損失承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進展情況和成果；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，對因第三方原因造成的損失承擔責任。5.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方應(yīng)與合同其他各方保持獨立，不得泄露合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，對因第三方原因造成的損失承擔責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款；（2）第三方同意變更后的合同條款。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明變更原因和內(nèi)容；（2）第三方在收到通知后____日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意變更；（3）甲乙雙方與第三方達成書面協(xié)議，明確變更后的合同條款；（4）變更后的合同條款生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同；（2）第三方同意解除合同。7.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明解除原因；（2）第三方在收到通知后____日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方是否同意解除；（3）甲乙雙方與第三方達成書面協(xié)議，明確解除后的合同義務(wù)；（4）合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對因第三方原因造成的損失承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款方公章。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房屋驗收報告要求：清晰、完整，由第三方驗收機構(gòu)出具。說明：證明房屋交付時符合合同約定的條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：約定爭議解決方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：記錄合同解除的原因和生效時間。10.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，根據(jù)實際情況提供。說明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、裝修清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，向買受方支付總價款的____%作為違約金。違約行為：房屋存在權(quán)利瑕疵。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，向出賣方支付總價款的____%作為違約金。違約行為：逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：每逾期一日，向出賣方支付總價款的____%作為違約金。違約行為：故意拖延或拒絕接收房屋。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行專業(yè)職責。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。違約行為：泄露合同內(nèi)容或損害合同其他各方的合法權(quán)益。責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年安置房購房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3第三方3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房結(jié)構(gòu)3.4安置房配套設(shè)施4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房”指政府為改善居民居住條件，解決住房困難而建設(shè)的住房。1.1.2“購房價格”指買受方購買安置房所支付的全部費用，包括但不限于購房款、稅費等。1.1.3“交付條件”指安置房滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。1.1.4“交付時間”指出賣方按照合同約定向買受方交付安置房的時間。1.1.5“產(chǎn)權(quán)過戶”指將安置房的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方名下的法律行為。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本條所列內(nèi)容為準。第二條雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2買受方2.2.1名稱：2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號第三條安置房基本情況3.1安置房位置3.1.1所在市：市3.1.2所在區(qū)：區(qū)3.1.3具體地址：路號3.2安置房面積3.2.1總建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：80平方米3.3安置房結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.3.2房屋層數(shù)：6層3.4安置房配套設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、供氣、排水、通信等3.4.2公共設(shè)施：電梯、樓梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等第四條購房價格及支付方式4.1購房價格4.1.1本合同約定的購房價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)分批次支付購房款，具體支付方式如下：4.2.1.1首付款：購房款的30%，在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付；4.2.1.2中期款：購房款的40%，在房屋交付前支付；4.2.1.3尾款：購房款的30%，在產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。4.3付款時間4.3.1首付款：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)；4.3.2中期款：房屋交付前；4.3.3尾款：產(chǎn)權(quán)過戶完成后。4.4付款方式4.4.1買受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購房款。第五條交付條件及時間5.1交付條件5.1.1安置房已按設(shè)計要求完成建設(shè)，并經(jīng)驗收合格；5.1.2安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；5.1.3出賣方已提供必要的交付文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交付清單等。5.2交付時間5.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成交付，具體交付時間如下：5.2.1.1房屋建設(shè)完工后；5.2.1.2驗收合格后；5.2.1.3權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢后。5.3交付手續(xù)5.3.1買受方在接到出賣方交付通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)；5.3.2出賣方應(yīng)在交付前提供必要的交付文件，買受方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋驗收6.1驗收標準6.1.1驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準；6.1.2驗收內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、使用功能良好等。6.2驗收程序6.2.1買受方應(yīng)在接到出賣方交付通知后，在約定的時間內(nèi)進行房屋驗收；6.2.2驗收過程中，買受方有權(quán)對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求出賣方整改；6.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明。6.3驗收結(jié)果6.3.1驗收合格，買受方應(yīng)接收房屋；6.3.2驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方整改，直至驗收合格為止。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.1.1安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；7.1.2買受方已支付全部購房款；7.1.3出賣方已提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。7.2過戶程序7.2.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部購房款后，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；7.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。7.3過戶費用7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔；7.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的費用。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.3買受方未按約定時間支付購房款；8.1.4買受方未按約定時間接收房屋；8.2違約責任8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的1%；8.2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由出賣方承擔；8.2.3買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%；8.2.4買受方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款的0.05%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任；10.3.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)終止履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害；11.1.2社會事件；11.1.3戰(zhàn)爭；11.1.4政府行為。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；11.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2雙方按約定支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。第十三條其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準；13.2附件13.2.1本合同附件一：房屋買賣合同附件；13.2.2本合同附件二：付款計劃表。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)；14.3簽署人員14.3.1出賣方代表：；14.3.2買受方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方參與本合同的簽訂、履行或監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責和權(quán)限。第三條第三方的職責和權(quán)限3.1第三方的主要職責包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和監(jiān)督；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭議；3.1.4其他甲乙雙方書面同意的事項。3.2第三方的權(quán)限由甲乙雙方在合同中明確，包括但不限于：3.2.1代表甲乙雙方進行相關(guān)法律文件的簽署；3.2.2參與合同履行過程中的相關(guān)會議；3.2.3對合同履行情況進行審查；3.2.4其他甲乙雙方書面同意的權(quán)限。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因違反合同約定或過錯給甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不超過合同總金額的10%；4.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任由第三方承擔；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方（如政府部門、金融機構(gòu)等）進行溝通或協(xié)商，應(yīng)由甲乙雙方分別授權(quán)，第三方僅代表甲乙雙方進行溝通，不承擔其他相關(guān)方的責任。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但不得直接向其他相關(guān)方提出。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。6.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于預(yù)付、分期支付等。第七條第三方的更換7.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方后，原第三方的職責和權(quán)限自動終止，新第三方的職責和權(quán)限自更換之日起生效。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方的解除9.1第三方在介入本合同過程中，如認為甲乙雙方的行為可能損害其合法權(quán)益，有權(quán)解除介入。9.2第三方解除介入的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并退還已收取的費用。第十條合同的修改與補充10.1如本合同因第三方介入需要修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改或補充合同內(nèi)容。10.2修改或補充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房基本情況表要求：詳細列出安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：用于確認安置房的基本信息，確保合同條款的準確性。2.購房價格確認書要求：明確購房價格、支付方式、付款時間等。說明：作為購房價格確認的書面文件，確保雙方對價格無異議。3.付款計劃表要求：詳細列出每筆付款的金額、時間、支付方式等。說明：用于明確各階段付款的具體安排，確保雙方按照約定支付款項。4.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括質(zhì)量、設(shè)施、功能等。說明：作為房屋驗收的書面文件，確認房屋符合合同約定。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括雙方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：用于申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議，確保雙方權(quán)益。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權(quán)限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方履行職責。9.合同修改補充協(xié)議要求：記錄合同修改或補充的內(nèi)容。說明：用于確認合同條款的變更，確保雙方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：用于確認合同解除的合法性，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為購房款的1%。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹萬元整。1.2提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定：承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由出賣方承擔。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用人民幣伍千元整。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付購房款責任認定：支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。示例：買受方逾期支付購房款人民幣壹萬元整，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰元整。2.2未按約定時間接收房屋責任認定：支付違約金，違約金為購房款的0.05%。示例：買受方未在合同約定的接收時間內(nèi)接收房屋，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣伍佰元整。全文完。2024年安置房購房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效條件6.3生效時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房”指由政府或相關(guān)單位提供，用于解決特定群體住房問題的住房。1.1.2“出賣方”指擁有安置房所有權(quán)的單位或個人。1.1.3“買受方”指購買安置房的單位或個人。1.1.4“交易價格”指買受方購買安置房所支付的總金額。1.1.5“支付方式”指買受方支付交易價格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.1.6“交付時間”指出賣方將安置房交付給買受方的時間。1.1.7“驗收標準”指買受方對安置房進行驗收時所參照的標準。1.1.8“驗收程序”指買受方驗收安置房的步驟和方法。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：第三條安置房基本情況3.1房屋位置3.1.1安置房所在城市：3.1.2安置房所在區(qū)域：3.1.3安置房具體地址：3.2房屋面積3.2.1安置房建筑面積：3.2.2安置房使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1安置房結(jié)構(gòu)類型：3.3.2安置房層數(shù)：3.4房屋權(quán)屬3.4.1安置房產(chǎn)權(quán)證號：3.4.2安置房產(chǎn)權(quán)人：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1安置房交易價格為：人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易價格的______%支付給出賣方。4.2.2剩余交易價格，買受方應(yīng)于______日內(nèi)一次性支付給出賣方。第五條交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將安置房交付給買受方。5.2驗收標準5.2.1安置房應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收標準。5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在收到安置房后______日內(nèi)進行驗收。5.3.2買受方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第六條合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.1.1本合同于______年______月______日簽訂。6.2生效條件6.2.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。6.3生效時間6.3.1本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用7.2.1安置房產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔。7.3過戶時間7.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買受方完成安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于交易價格千分之二的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于交易價格千分之二的違約金。8.1.3買受方在驗收時發(fā)現(xiàn)安置房存在重大質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進行修復(fù)，否則應(yīng)退還買受方已支付的款項。8.1.4出賣方未按約定協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于交易價格千分之二的違約金。8.2違約責任8.2.1出賣方應(yīng)承擔因其違約行為給買受方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2買受方應(yīng)承擔因其違約行為給出賣方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3雙方違約時，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)支付賠償金。8.3.2賠償金由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，妥善處理已支付款項、未支付款項及違約責任。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、驗收報告等。11.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更效力12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限屆滿。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同終止不影響雙方之間已經(jīng)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進行監(jiān)督等目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入應(yīng)基于本合同的履行需要，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方的介入旨在確保合同履行過程中的公平、公正和效率。3.第三方的職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，提出合理化的建議和意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。5.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在發(fā)生糾紛時作為賠償依據(jù)。5.3第三方責任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費用