2024年農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.合同簽訂時間、地點及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同生效條件4.合同履行期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間5.4付款期限5.5逾期付款違約責任6.農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)6.1建設(shè)進度安排6.2建設(shè)質(zhì)量要求6.3建設(shè)驗收標準6.4建設(shè)驗收程序6.5建設(shè)驗收時間6.6建設(shè)工程保修期及保修內(nèi)容7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)范圍7.2物業(yè)管理服務(wù)標準7.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.4物業(yè)管理服務(wù)期限7.5物業(yè)管理服務(wù)考核標準7.6物業(yè)管理服務(wù)違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準9.4損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同生效及失效14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市農(nóng)貿(mào)市場乙方：市物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所甲方住所：市區(qū)街道號乙方住所：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)內(nèi)容包括但不限于檢測中心的土建工程、設(shè)備購置、安裝調(diào)試、驗收等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于檢測中心的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護等。3.合同簽訂時間、地點及生效條件3.1合同簽訂時間本合同于2024年5月10日在市區(qū)街道號簽訂。3.2合同簽訂地點合同簽訂地點為甲方提供的場所。3.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同履行期限4.1合同起始日期合同起始日期為2024年6月1日。4.2合同終止日期合同終止日期為2027年5月31日。5.合同價款及支付方式5.1合同價款合同總價款為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%；（2）檢測中心建設(shè)完成并驗收合格后5個工作日內(nèi)支付合同價款的40%；（3）物業(yè)管理服務(wù)開始后，每月支付合同價款的10%；（4）合同期滿后5個工作日內(nèi)支付合同價款的10%。5.3付款時間甲方應(yīng)按照約定的付款時間向乙方支付合同價款。5.4付款期限甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付合同價款。5.5逾期付款違約責任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。6.農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)6.1建設(shè)進度安排（1）2024年6月1日至2024年8月31日，完成土建工程；（2）2024年9月1日至2024年10月31日，完成設(shè)備購置及安裝調(diào)試；（3）2024年11月1日至2024年11月30日，完成驗收。6.2建設(shè)質(zhì)量要求檢測中心建設(shè)應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。6.3建設(shè)驗收標準檢測中心建設(shè)完成后的驗收標準應(yīng)包括但不限于：（1）土建工程符合設(shè)計要求；（2）設(shè)備安裝調(diào)試完成，功能正常；（3）安全設(shè)施齊全，符合國家安全標準。6.4建設(shè)驗收程序（1）甲方組織驗收小組對檢測中心進行驗收；（2）乙方配合甲方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.5建設(shè)驗收時間驗收時間應(yīng)在檢測中心建設(shè)完成后15個工作日內(nèi)進行。6.6建設(shè)工程保修期及保修內(nèi)容建設(shè)工程保修期為自竣工驗收合格之日起兩年。保修內(nèi)容包括但不限于：（1）土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)備安裝：設(shè)備本身及安裝質(zhì)量；（3）其他：配套設(shè)施、附屬工程。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方農(nóng)貿(mào)場的經(jīng)營數(shù)據(jù)、乙方物業(yè)管理的操作流程、雙方合作的商業(yè)策略等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違反保密條款的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實際經(jīng)濟損失的三倍，但最高不超過五十萬元。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付價款；（2）一方未按合同約定履行建設(shè)或服務(wù)義務(wù)；（3）一方違反保密條款；（4）一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。9.3違約金計算標準違約金的計算標準根據(jù)違約情形及造成的實際損失確定，但最高不超過合同總價款的20%。9.4損害賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照約定的程序辦理。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項按約定繼續(xù)履行；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認，并按照約定的程序辦理。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)；（2）合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項按約定繼續(xù)履行；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。13.合同附件13.1附件一：農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效及失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期失效。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2責任限額15.2.2.1第三方責任限額（1）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不當導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責任限額為監(jiān)理服務(wù)費的100倍；（2）評估機構(gòu)：因評估失誤導(dǎo)致合同價格偏差，責任限額為評估服務(wù)費的100倍；（3）保險公司：在保險責任范圍內(nèi)，按照保險合同約定承擔賠償責任；（4）審計機構(gòu)：因?qū)徲嫴划攲?dǎo)致財務(wù)數(shù)據(jù)失實，責任限額為審計服務(wù)費的100倍。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，提出合理化建議；（4）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）嚴格按照合同約定履行職責；（3）保證工作質(zhì)量，確保合同履行；（4）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同信息。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。15.5.2介入審核對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行審核，同意后簽署書面協(xié)議。15.5.3介入實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方協(xié)議，獨立履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責；（3）甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責；（3）乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責，由合同具體約定；（2）甲方和乙方在合同履行過程中的職責，按照合同約定執(zhí)行；（3）第三方在合同履行過程中，不得干涉甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)。17.2責任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔；（2）甲方和乙方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，按合同約定承擔相應(yīng)責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的配合不當導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔相應(yīng)責任。17.3利益劃分（1）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；（2）甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的收益，按照合同約定分配；（3）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的配合不當而未能獲得的收益，甲方或乙方應(yīng)予以補償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)合同詳細要求：包含建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求、驗收標準、保修期等詳細信息。附件說明：本附件為建設(shè)部分的詳細合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)期限、考核標準等詳細信息。附件說明：本附件為物業(yè)管理部分的詳細合同，是合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等詳細信息。附件說明：本附件為第三方介入部分的詳細協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等詳細信息。附件說明：本附件為雙方保密協(xié)議，確保合同中的商業(yè)秘密不被泄露。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更生效時間等詳細信息。附件說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，是合同變更的正式文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等詳細信息。附件說明：本附件為爭議解決的書面協(xié)議，是解決合同爭議的依據(jù)。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止原因、終止程序、終止后的處理等詳細信息。附件說明：本附件為合同終止的書面協(xié)議，是合同終止的正式文件。8.附件八：驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等詳細信息。附件說明：本附件為檢測中心建設(shè)完成的驗收報告，是合同履行的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付價款。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方應(yīng)在2024年6月1日支付30萬元，但至6月20日仍未支付，則甲方應(yīng)支付6000元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行建設(shè)或服務(wù)義務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。示例：若乙方未按合同約定完成檢測中心建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約行為：一方違反保密條款。責任認定標準：違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實際經(jīng)濟損失的三倍，但最高不超過五十萬元。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致檢測中心建設(shè)無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期完成。全文完。2024年農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中術(shù)語的解釋2.合同標的2.1農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)2.2物業(yè)管理范圍3.建設(shè)內(nèi)容與要求3.1檢測中心建設(shè)標準3.2設(shè)備配置要求4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護保養(yǎng)4.2安全管理4.3清潔衛(wèi)生5.合同期限與生效5.1合同期限5.2合同生效條件6.合同履行6.1建設(shè)進度要求6.2物業(yè)管理服務(wù)標準7.費用與支付7.1建設(shè)費用7.2物業(yè)管理服務(wù)費用7.3支付方式8.違約責任8.1建設(shè)方的違約責任8.2物業(yè)管理方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2技術(shù)規(guī)范12.3其他相關(guān)文件13.合同的變更與修改13.1變更與修改的條件13.2變更與修改的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義本合同雙方指甲方（農(nóng)貿(mào)場）和乙方（食品安全檢測中心建設(shè)與物業(yè)管理單位）。1.2合同中術(shù)語的解釋農(nóng)貿(mào)場：指甲方擁有或管理的用于農(nóng)產(chǎn)品交易的市場。食品安全檢測中心：指乙方負責建設(shè)并運營的用于檢測農(nóng)產(chǎn)品安全性的中心。物業(yè)管理：指乙方對檢測中心及其設(shè)施進行的日常維護、保養(yǎng)、安全管理、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。第二條合同標的2.1農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)乙方負責在甲方指定的地點建設(shè)一座符合國家標準和要求的食品安全檢測中心，包括但不限于實驗室建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。2.2物業(yè)管理范圍乙方負責對檢測中心進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于安全監(jiān)控、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。第三條建設(shè)內(nèi)容與要求3.1檢測中心建設(shè)標準檢測中心的建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保實驗室安全、環(huán)保、高效。3.2設(shè)備配置要求檢測中心應(yīng)配備先進的檢測設(shè)備，包括但不限于食品安全快速檢測儀、食品安全分析儀器等，以滿足農(nóng)產(chǎn)品安全檢測的需求。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護保養(yǎng)4.2安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保檢測中心及其周邊區(qū)域的安全。4.3清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)負責檢測中心的日常清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔，無異味，無污染。第五條合同期限與生效5.1合同期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同履行6.1建設(shè)進度要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成檢測中心的建設(shè)工作，并確保工程質(zhì)量。6.2物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保檢測中心的正常運行。第七條費用與支付7.1建設(shè)費用檢測中心的建設(shè)費用由甲方承擔，具體金額詳見附件一。7.2物業(yè)管理服務(wù)費用乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣____元/月，支付方式為每月____日前支付至乙方指定賬戶。7.3支付方式建設(shè)費用和物業(yè)管理服務(wù)費用均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八條違約責任8.1建設(shè)方的違約責任若乙方未能按照合同約定完成檢測中心的建設(shè)工作，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。8.2物業(yè)管理方的違約責任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致檢測中心運行受到影響或安全、衛(wèi)生狀況不達標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于整改問題，并支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方提出爭議通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同因解除而終止；合同因其他原因依法終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)和責任。第十二條合同附件12.1設(shè)計圖紙合同附件一為檢測中心的設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑平面圖、設(shè)備布局圖等。12.2技術(shù)規(guī)范合同附件二為檢測中心的技術(shù)規(guī)范，包括但不限于設(shè)備參數(shù)、材料要求等。12.3其他相關(guān)文件合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。第十三條合同的變更與修改13.1變更與修改的條件在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更或修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更與修改的程序提出變更或修改建議；協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行的第三方機構(gòu)或個人。監(jiān)理方：對檢測中心建設(shè)或物業(yè)管理過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的第三方機構(gòu)或個人。專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方的責任2.1第三方的責任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔相應(yīng)的責任。具體責任范圍包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方達成合同條款，確保合同的合法性和有效性。監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。專業(yè)服務(wù)方：按照合同要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方的責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2.2第三方的責任限額確定第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)等級第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度第三方服務(wù)的市場價格2.2.3第三方的責任限額條款第三方在合同履行過程中發(fā)生的任何損失，其責任限額不得超過合同總價款的____%。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方責任限額不包括因不可抗力造成的損失。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍中介方：獲得中介服務(wù)費用。監(jiān)理方：獲取監(jiān)理費用，并在必要時對工程質(zhì)量提出改進建議。專業(yè)服務(wù)方：按照合同約定獲得服務(wù)費用。3.2第三方的權(quán)利保障甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)，并為其提供必要的支持和配合。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分應(yīng)明確，甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分應(yīng)明確，乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。4.3第三方與其他第三方的劃分若存在多個第三方參與合同履行，各第三方之間的責任劃分應(yīng)明確，各方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方的退出與替換5.1第三方的退出在合同履行期間，如第三方因故退出，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。5.2第三方的替換如第三方退出，甲乙雙方可協(xié)商替換新的第三方，替換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。第六條第三方的監(jiān)督與考核6.1第三方的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。6.2第三方的考核合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對第三方進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、責任履行情況等。第七條第三方的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，第三方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)與甲乙雙方進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求和說明：包含檢測中心建筑平面圖、設(shè)備布局圖、電氣圖、管道圖等，確保設(shè)計圖紙的完整性和準確性，作為合同附件一。2.技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：列出檢測中心建設(shè)所需的技術(shù)規(guī)范，包括材料標準、設(shè)備參數(shù)、施工工藝等，確保技術(shù)規(guī)范的全面性和可操作性，作為合同附件二。3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照詳細要求和說明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份和資質(zhì)，作為合同附件三。4.合同簽訂雙方的資質(zhì)證明詳細要求和說明：提供甲乙雙方的資質(zhì)證明文件，如施工許可、監(jiān)理資質(zhì)等，以證明雙方具備履行合同的能力，作為合同附件三。5.食品安全檢測標準詳細要求和說明：列出食品安全檢測的相關(guān)標準，如國家標準、行業(yè)標準等，確保檢測結(jié)果的準確性和權(quán)威性，作為合同附件四。6.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細要求和說明：列出物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和合理性，作為合同附件五。7.安全生產(chǎn)管理制度詳細要求和說明：列出檢測中心的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，確保檢測中心的安全運行，作為合同附件六。8.人員培訓計劃詳細要求和說明：列出檢測中心人員培訓計劃，包括培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓方式等，確保檢測中心人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，作為合同附件七。9.質(zhì)量控制計劃詳細要求和說明：列出檢測中心的質(zhì)量控制計劃，包括質(zhì)量控制目標、質(zhì)量控制措施等，確保檢測中心提供的服務(wù)質(zhì)量，作為合同附件八。10.風險評估報告詳細要求和說明：對檢測中心建設(shè)及運營過程中可能存在的風險進行評估，并提出相應(yīng)的風險防范措施，作為合同附件九。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未能按照合同約定完成檢測中心的建設(shè)工作，導(dǎo)致工程延期。乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致檢測中心運行受到影響。第三方未能按照合同約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準甲乙雙方未能按照合同約定完成工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第三方未能按照合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明甲乙雙方未能按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致檢測中心發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。第三方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于整改費用、賠償金等。全文完。2024年農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.項目建設(shè)3.1建設(shè)標準3.2建設(shè)進度3.3建設(shè)質(zhì)量3.4建設(shè)費用4.食品安全檢測4.1檢測范圍4.2檢測標準4.3檢測方法4.4檢測頻率5.設(shè)備設(shè)施管理5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備維護保養(yǎng)5.3設(shè)備更新改造6.人員配置與管理6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)6.3人員培訓6.4人員管理7.運營管理7.1運營模式7.2運營費用7.3運營指標7.4運營監(jiān)督8.財務(wù)管理8.1費用結(jié)算8.2費用支付8.3費用報銷8.4財務(wù)審計9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：建設(shè)方案12.2附件二：檢測方案12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：人員配置表12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1合同履行過程中的變更14.2合同終止后的處理14.3合同解除14.4合同解釋與爭議解決14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)農(nóng)貿(mào)場乙方：食品安全檢測有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)農(nóng)貿(mào)場乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱2024年農(nóng)貿(mào)場食品安全檢測中心建設(shè)與物業(yè)管理2.2項目地點市區(qū)農(nóng)貿(mào)場內(nèi)2.3項目規(guī)模檢測中心占地面積約100平方米，建筑面積約150平方米2.4項目內(nèi)容包括食品安全檢測中心的建設(shè)、設(shè)備購置、人員配置、運營管理等3.項目建設(shè)3.1建設(shè)標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和食品安全檢測標準進行建設(shè)3.2建設(shè)進度自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在6個月內(nèi)完成檢測中心的建設(shè)3.3建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)確保檢測中心的建設(shè)質(zhì)量符合國家標準和合同約定3.4建設(shè)費用建設(shè)費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.食品安全檢測4.1檢測范圍涵蓋農(nóng)貿(mào)場內(nèi)所有食品的檢測，包括蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品等4.2檢測標準執(zhí)行國家食品安全檢測相關(guān)標準4.3檢測方法采用先進的檢測技術(shù)和設(shè)備，確保檢測結(jié)果的準確性4.4檢測頻率5.設(shè)備設(shè)施管理5.1設(shè)備清單包括但不限于：食品安全檢測設(shè)備、實驗室設(shè)備、辦公設(shè)備等5.2設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責檢測中心所有設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運行5.3設(shè)備更新改造根據(jù)檢測中心運營需要，乙方可提出設(shè)備更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實施5.4設(shè)備費用設(shè)備費用包括購置費、安裝費、維護保養(yǎng)費等，由乙方承擔6.人員配置與管理6.1人員數(shù)量檢測中心需配備不少于5名專業(yè)技術(shù)人員6.2人員資質(zhì)所有人員需具備相關(guān)專業(yè)的學歷和資格證書6.3人員培訓乙方負責對檢測中心人員進行定期培訓，提高檢測技能和業(yè)務(wù)水平6.4人員管理乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保檢測中心正常運營8.財務(wù)管理8.1費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，定期進行費用結(jié)算。費用結(jié)算應(yīng)在每月末前完成。8.2費用支付甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用結(jié)算單后5個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的費用。8.3費用報銷乙方提交的費用報銷單應(yīng)詳細列出費用項目和金額，并附相關(guān)憑證。8.4財務(wù)審計合同有效期內(nèi)，每兩年進行一次財務(wù)審計，審計費用由雙方各自承擔。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。9.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按時履行合同約定的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按照合同約定進行管理或操作；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：建設(shè)方案詳細說明檢測中心的建設(shè)計劃、設(shè)備配置、人員安排等。12.2附件二：檢測方案明確檢測項目的具體內(nèi)容、檢測流程、檢測結(jié)果處理等。12.3附件三：設(shè)備清單列出檢測中心所需的全部設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。12.4附件四：人員配置表詳細列出檢測中心人員崗位、職責、資質(zhì)等。12.5附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、費用結(jié)算單、設(shè)備驗收報告等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效地點本合同生效地點為市。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同終止后的處理14.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.4合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。14.5合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保工程質(zhì)量，保障食品安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）由甲乙雙方共同邀請；（2）由一方邀請，另一方同意；（3）由仲裁委員會或法院指定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不超過合同總金額的一定比例。16.2責任限額比例第三方責任限額比例由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。16.3責任限額條款（1）明確第三方責任范圍；（2）約定責任限額比例；（3）規(guī)定責任限額的計算方法；（4）約定責任限額的賠償方式。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督，并對違約行為進行糾正。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行檢查和評估。17.3利益第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同履行帶來的利益。18.第三方與其他