2024年度房地產(chǎn)買賣與個人住房貸款合作合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與個人住房貸款合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（貸款銀行）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3房屋交付后的維修責(zé)任3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.5合同解除及違約責(zé)任4.貸款合同條款4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請材料及審核4.4貸款發(fā)放及使用4.5貸款還款及違約責(zé)任5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例及支付方式5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書8.2房屋買賣合同8.3貸款合同8.4其他相關(guān)文件9.合同簽署及日期9.1合同簽署地點9.2合同簽署日期10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)及分發(fā)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除后權(quán)利義務(wù)處理14.3合同爭議解決后權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（貸款銀行）基本信息丙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途用途類型：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三條買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：____________________支付方式：____________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________3.2交房時間及條件交房時間：____________________交房條件：____________________3.3房屋交付后的維修責(zé)任甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用手續(xù)辦理：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________3.5合同解除及違約責(zé)任解除條件：____________________違約責(zé)任：____________________第四條貸款合同條款4.1貸款金額及利率貸款金額：____________________利率：____________________4.2貸款期限及還款方式貸款期限：____________________還款方式：____________________4.3貸款申請材料及審核申請材料：____________________審核流程：____________________4.4貸款發(fā)放及使用發(fā)放時間：____________________使用規(guī)定：____________________4.5貸款還款及違約責(zé)任還款計劃：____________________違約責(zé)任：____________________第五條傭金及費(fèi)用5.1傭金比例及支付方式傭金比例：____________________支付方式：____________________5.2其他費(fèi)用及承擔(dān)費(fèi)用明細(xì)：____________________承擔(dān)方：____________________第六條合同生效及解除6.1合同生效條件生效條件：____________________6.2合同解除條件解除條件：____________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑途徑一：____________________途徑二：____________________7.2爭議解決方式解決方式：____________________第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同文本8.3貸款合同附件三：貸款合同文本8.4其他相關(guān)文件附件四：貸款申請表附件五：房屋評估報告第九條合同簽署及日期9.1合同簽署地點簽署地點：____________________9.2合同簽署日期簽署日期：____________________第十條合同份數(shù)10.1合同份數(shù)及分發(fā)合同份數(shù)：____________________分發(fā)情況：____________________第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式通知方式：____________________11.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址：____________________送達(dá)方式：____________________第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序變更程序：____________________12.2合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：____________________第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序解除程序：____________________13.2合同終止條件終止條件：____________________第十四條合同其他約定14.1合同保密條款保密條款：____________________14.2合同解除后權(quán)利義務(wù)處理處理方式：____________________14.3合同爭議解決后權(quán)利義務(wù)處理處理方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）及丙方（貸款銀行）以外的，根據(jù)本合同條款的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。8.2第三方介入條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的和方式符合法律規(guī)定和合同目的。第九條第三方責(zé)任與權(quán)利9.1第三方責(zé)任1.按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定獲得報酬；2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和配合；3.遇到合同履行中的爭議，有權(quán)要求合同雙方協(xié)商解決。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。10.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未明確，則按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與合同雙方及丙方（貸款銀行）的職責(zé)進(jìn)行劃分。各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。11.2責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方及丙方（貸款銀行）在合同履行過程中，如因自身原因造成第三方損失，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的合同變更12.1變更程序1.雙方或第三方提出變更請求；2.合同雙方及第三方共同協(xié)商；3.達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利以及責(zé)任限額等。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。13.2爭議解決費(fèi)用第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如責(zé)任方無法確定，由合同雙方共同承擔(dān)。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件1.合同雙方或第三方提出解除請求；2.合同雙方及第三方共同協(xié)商；3.達(dá)成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。14.2解除程序1.簽訂解除協(xié)議；2.第三方退出合同履行；3.合同雙方及第三方按照協(xié)議處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括證書封面、、附圖等全部內(nèi)容。說明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章或合同雙方指紋確認(rèn)。2.房屋買賣合同文本要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，避免糾紛。3.貸款合同文本要求：提供雙方簽字蓋章的貸款合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是貸款銀行與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，確保貸款雙方權(quán)益。4.貸款申請表要求：提供雙方簽字蓋章的貸款申請表，申請表內(nèi)容應(yīng)包括借款人基本信息、貸款金額、用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款銀行審核貸款申請的重要材料，內(nèi)容應(yīng)真實、完整。5.房屋評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、評估方法、評估日期等。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按約定時間交房房屋存在質(zhì)量問題未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按約定支付傭金（2）乙方違約行為未按約定支付購房款未按約定時間辦理貸款手續(xù)未按約定時間入住房屋未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)（3）丙方違約行為貸款發(fā)放延遲貸款利率調(diào)整不符合約定貸款發(fā)放條件不符合約定貸款還款過程中出現(xiàn)錯誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。乙方有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。（3）丙方違約責(zé)任合同雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。合同雙方有權(quán)解除合同，要求丙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時間交房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收取款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。丙方貸款發(fā)放延遲，導(dǎo)致乙方無法按時辦理入住手續(xù)，合同雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與個人住房貸款合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2個人住房貸款雙方基本信息2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物概述2.2房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物詳細(xì)描述3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2房地產(chǎn)買賣支付方式4.個人住房貸款金額及利率4.1個人住房貸款金額4.2個人住房貸款利率5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.貸款擔(dān)保及保險6.1貸款擔(dān)保方式6.2貸款保險7.房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)概述7.2房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)具體承擔(dān)8.房地產(chǎn)買賣合同生效條件及期限8.1房地產(chǎn)買賣合同生效條件8.2房地產(chǎn)買賣合同生效期限9.房地產(chǎn)交付及驗收9.1房地產(chǎn)交付時間9.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體條款12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2個人住房貸款雙方基本信息1.2.1貸款人：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2.2貸款銀行：名稱、地址、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物概述2.1.1房地產(chǎn)位置：省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱2.1.2房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.2房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物詳細(xì)描述2.2.1房地產(chǎn)證照：產(chǎn)權(quán)證號碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、發(fā)證日期2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.2.3房屋戶型：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等2.2.4裝修情況：毛坯、簡裝、精裝等3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.1.1房地產(chǎn)買賣總價：人民幣大寫、小寫3.1.2付款方式：一次性付款、分期付款等3.2房地產(chǎn)買賣支付方式3.2.1付款時間：首付款支付時間、尾款支付時間3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.個人住房貸款金額及利率4.1個人住房貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣大寫、小寫4.2個人住房貸款利率4.2.1貸款利率：年利率、月利率5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.1.1貸款期限：年5.2還款方式5.2.1還款方式：等額本息、等額本金等6.貸款擔(dān)保及保險6.1貸款擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押等6.2貸款保險6.2.1保險種類：房屋保險、人壽保險等6.2.2保險金額：人民幣大寫、小寫7.房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)概述7.1.1稅費(fèi)種類：契稅、增值稅、個人所得稅等7.2房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)具體承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)7.2.2稅費(fèi)繳納時間：合同簽訂后、過戶登記前等第一部分：合同如下：8.房地產(chǎn)買賣合同生效條件及期限8.1房地產(chǎn)買賣合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；8.1.4雙方完成房地產(chǎn)過戶登記。8.2房地產(chǎn)買賣合同生效期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.2房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)完成。9.房地產(chǎn)交付及驗收9.1房地產(chǎn)交付時間9.1.1房地產(chǎn)交付時間為合同生效之日起__日內(nèi)。9.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；9.2.2驗收流程：買方在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；9.2.3驗收不合格：買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退換。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；10.2.2爭議解決程序：遵循我國法律程序。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定；11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任具體條款11.2.1買方違約：未按時支付房款，應(yīng)支付違約金；11.2.2賣方違約：未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金；11.2.3雙方違約：根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成；12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1房地產(chǎn)買賣合同；13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2其他約定事項具體內(nèi)容14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.3本合同自簽字蓋章之日起，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同見證、評估、法律咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息，并有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的主要義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任不涉及甲乙雙方在合同中的直接權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的目的和原因。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到第三方介入申請后__日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和難度，由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)，按照一定的比例確定責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任的承擔(dān)18.1第三方責(zé)任的承擔(dān)18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2若第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，其不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的支付19.1.1第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.1.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。20.第三方的退出20.1第三方退出的條件20.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因或甲乙雙方的要求，可以退出合同。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方退出時，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)對第三方的退出表示同意或提出異議。20.3第三方退出后的責(zé)任20.3.1第三方退出后，其已完成的職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、標(biāo)的物描述、價格及支付方式、貸款信息、稅費(fèi)承擔(dān)、生效條件及期限、交付及驗收、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除及終止條件、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議等內(nèi)容。附件說明：本合同為雙方簽訂的主要合同文件，明確了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)人姓名、發(fā)證日期等。附件說明：證明賣方對標(biāo)的物的所有權(quán)，是合同履行的前提條件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：用于證明雙方身份，確保合同簽訂的真實性。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保及保險等內(nèi)容。附件說明：明確貸款人與銀行之間的權(quán)利義務(wù)，是貸款履行的依據(jù)。5.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的物價值進(jìn)行評估。附件說明：作為確定房地產(chǎn)買賣價格的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、增值稅、個人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。附件說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的必要條件。7.房地產(chǎn)過戶登記申請書詳細(xì)要求：包括賣方、買方、標(biāo)的物信息等。附件說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。附件說明：明確爭議解決途徑，保障雙方的權(quán)益。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進(jìn)行簽訂。附件說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的__%。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的付款日支付首付款，若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付__元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋價值的__%。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋，若賣方未按時交付，應(yīng)向買方支付__元違約金。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向銀行支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的__%。示例說明：貸款人應(yīng)于每月約定的還款日償還貸款，若貸款人逾期還款，應(yīng)向銀行支付__元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失造成的損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買方損失__元，第三方應(yīng)向買方賠償__元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與個人住房貸款合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)買賣基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.3交易價格及支付方式2.4交付及驗收條款3.個人住房貸款基本條款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款條件及用途3.4貸款擔(dān)保及保險4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同變更與解除5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請及審批5.2貸款合同簽訂5.3貸款發(fā)放條件及程序6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.3貸款逾期處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解釋9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人10.合同附件清單10.1房地產(chǎn)買賣合同附件10.2個人住房貸款合同附件11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地點12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件簽署與備案14.1附件簽署14.2附件備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方住所：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______、郵箱_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話_______、郵箱_______2.房地產(chǎn)買賣基本條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房地產(chǎn)為出賣方所有，無權(quán)屬糾紛。2.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格：人民幣_______元整。2.3.2支付方式：買受方于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付全部房款。2.4交付及驗收條款2.4.1交付時間：_______年_______月_______日。2.4.2交付地點：_______2.4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的，有權(quán)要求出賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。3.個人住房貸款基本條款3.1貸款金額及期限3.1.1貸款金額：人民幣_______元整。3.1.2貸款期限：_______年。3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率：_______。3.2.2還款方式：等額本息還款法。3.3貸款條件及用途3.3.1買受方需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件。3.3.2貸款用途為購買上述房地產(chǎn)。3.4貸款擔(dān)保及保險3.4.1貸款擔(dān)保：買受方需提供_______作為貸款擔(dān)保。3.4.2保險：買受方需購買_______保險。4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日。4.1.2合同簽訂地點：_______4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章后生效。4.2.2買受方支付全部房款后生效。4.3合同變更與解除4.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款申請及審批5.1.1買受方需向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請。5.1.2貸款機(jī)構(gòu)對買受方的貸款申請進(jìn)行審批。5.2貸款合同簽訂5.2.1貸款審批通過后，雙方簽訂貸款合同。5.3貸款發(fā)放條件及程序5.3.1買受方需滿足貸款發(fā)放條件。5.3.2貸款機(jī)構(gòu)按照合同約定程序發(fā)放貸款。6.還款責(zé)任與違約責(zé)任6.1還款義務(wù)6.1.1買受方按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1如買受方未按時還款，需支付_______的違約金。6.2.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.3貸款逾期處理6.3.1貸款逾期超過_______日，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.3.2買受方逾期還款將影響個人信用記錄。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件9.2.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、個人住房貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款審批材料等。9.3合同解釋9.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1合同簽署時間：_______年_______月_______日。10.2簽署地點10.2.1合同簽署地點：_______10.3簽署人10.3.1出賣方簽署人：_______（簽字/蓋章）10.3.2買受方簽署人：_______（簽字/蓋章）11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)買賣合同11.2個人住房貸款合同附件11.2.1貸款合同11.2.2貸款審批材料12.合同履行12.1履行期限12.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至全部義務(wù)履行完畢之日止。12.2履行方式12.2.1房地產(chǎn)買賣：買受方按照合同約定支付房款，出賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。12.3履行地點12.3.1房地產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)交付地點為合同約定的地址。13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。14.1.2合同解除。14.2終止程序14.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同的獨立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：指對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3評估方：指對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介方的職責(zé)：協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3.2監(jiān)理方的職責(zé)：監(jiān)督合同履行過程，確保合同約定的義務(wù)得到履行。15.3.3評估方的職責(zé)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行獨立評估。15.4第三方的權(quán)利15.4.1中介方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用。15.4.2監(jiān)理方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.4.3評估方有權(quán)獲取評估所需的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行評估。15.5第三方的義務(wù)15.5.1中介方應(yīng)誠實守信，不得泄露商業(yè)秘密。15.5.2監(jiān)理方應(yīng)公正無私，不得偏袒任何一方。15.5.3評估方應(yīng)獨立客觀，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序16.1.1雙方同意引入中介方，應(yīng)書面通知對方。16.1.2中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.2監(jiān)理方介入程序16.2.1雙方同意引入監(jiān)理方，應(yīng)書面通知對方。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)與雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。16.3評估方介入程序16.3.1雙方同意引入評估方，應(yīng)書面通知對方。16.3.2評估方應(yīng)與雙方簽訂評估服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1中介方的責(zé)任限額：中介方因違約行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方因違約行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2.3評估方的責(zé)任限額：評估方因違約行為或疏忽導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與雙方的關(guān)系18.1.1第三方與雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方與合同履行18.2.1第三方介入合同履行，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與爭議解決18.3.1第三方介入爭議解決，不改變合同約定的爭議解決方式。18.4第三方與合同終止18.4.1第三方介入合同終止，不影響合同終止的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收條款等。1.2說明：此合同為買賣雙方簽訂的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。2.2說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利狀況，是合同履行的必要文件。3.個人住房貸款合同3.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保及保險等。3.2說明：此合同為貸款雙方簽訂的正式文件，是貸款履行的依據(jù)。4.貸款審批材料4.1詳細(xì)要求：包括貸款申請表、收入證明、征信報告等。4.2說明：此附件用于證明買受方具備貸款條件，是貸款審批的必要材料。5.中介服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.2說明：此合同為中介方與買賣雙方簽訂的正式文件，是中介服務(wù)履行的依據(jù)。6.監(jiān)理服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.2說明：此合同為監(jiān)理方與買賣雙方簽訂的正式文件，是監(jiān)理服務(wù)履行的依據(jù)。7.評估服務(wù)合同7.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含評估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.2說明：此合同為評估方與買賣雙方簽訂的正式文件，是評估服務(wù)履行的依據(jù)。8.不可抗力證明8.1詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。8.2說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，可免除部分責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1違約行為：未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______的違約金。1.3示例：若出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付人民幣_______元的違約金。2.買受方違約行為2.1違約行為：未按合同約定時間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。2.3示例：若買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_______元的違約金。3.貸款方違約行為3.1違約行為：未按合同約定時間發(fā)放貸款。3.2責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)向買受方支付_______的違約金。3.3示例：若貸款方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買受方支付人民幣_______元的違約金。4.第三方違約行為4.1違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______的違約金。4.3示例：若第三方未按合同約定履行中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣_______元的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與個人住房貸款合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.房地產(chǎn)價格與付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.個人住房貸款合作4.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品4.2貸款額度及條件4.3貸款申請及審批流程4.4貸款發(fā)放及還款方式4.5貸款利率調(diào)整4.6貸款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗收不合格處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號3.房地產(chǎn)價格與付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1首付比例：30%3.2.2貸款金額：人民幣柒佰萬元整（￥700,000）3.2.3貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2.4貸款期限：20年3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付3.3.2貸款部分：首付款支付后，貸款申請批準(zhǔn)后30個工作日內(nèi)支付3.3.3逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日成交價的0.05%的違約金4.個人住房貸款合作4.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品：銀行，個人住房貸款4.2貸款額度及條件：貸款額度不超過房地產(chǎn)成交價的70%，滿足銀行貸款條件4.3貸款申請及審批流程：按照銀行規(guī)定的貸款申請及審批流程執(zhí)行4.4貸款發(fā)放及還款方式：貸款發(fā)放至賣方指定賬戶，采取等額本息還款方式4.5貸款利率調(diào)整：按照中國人民銀行調(diào)整的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并及時通知買方4.6貸款違約責(zé)任：如買方未按時償還貸款，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂后90日內(nèi)5.2房地產(chǎn)交付條件：賣方須保證房地產(chǎn)符合國家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方在收到房地產(chǎn)后7日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方5.4驗收不合格處理：賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照國家規(guī)定繳納6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家規(guī)定執(zhí)行7.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)除土地使用權(quán)出讓金外的所有稅費(fèi)7.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限：按照國家規(guī)定繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付首付或貸款部分；8.1.2賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.3賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3違約金計算及支付：8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%；8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3如無仲裁協(xié)議，提交合同簽訂地人民法院訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市仲裁委員會；9.2.2市人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，買方支付首付款；10.1.3房地產(chǎn)貸款申請批準(zhǔn)。10.2合同解除條件：10.2.1合同訂立后，因不可抗力致使合同無法履行；10.2.2一方違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2發(fā)送書面解除通知；10.3.3協(xié)商或通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2以書面形式進(jìn)行變更；11.1.3變更內(nèi)容作為合同附件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1雙方就合同未盡事宜協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式：12.2.1以書面形式發(fā)送至對方指定地址；12.2.2以電話或電子郵件形式發(fā)送，并留有通話記錄或發(fā)送成功證明。12.3合同附件：12.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.3.2貸款合同；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2如合同原件遺失，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問；1.2.4融資機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同標(biāo)的額的10%；3.1.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任承擔(dān)如下：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)；4.1.2第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)本合同約定與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；5.2.2第三方與其他各方發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方向甲乙雙方提交資質(zhì)證明文件；6.1.3甲乙雙方對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核；6.1.4第三方簽訂本合同，履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；7.2.2如甲乙雙方一方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方介入后的爭議解決7.3.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條約定；7.3.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條約定。8.其他8.1本條款的目的是明確第三方介入后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.2本條款的未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明賣方對所售房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，買方有權(quán)購買。2.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等細(xì)節(jié)。說明：此附件用于證明買方已獲得貸款，并明確了貸款的具體條款。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告原件及復(fù)印件，評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價值。4.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接清單原件及復(fù)印件，清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具等物品。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付內(nèi)容和狀態(tài)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)交易過程中已繳納的稅費(fèi)。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確雙方選擇的解決方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同進(jìn)行必要的變更。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件，明確解除的原因和生效日期。說明：此附件用于在合同履行過程中，因特定原因解除合同。10.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件原件及復(fù)印件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付首付或貸款部分責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，每日按未付款金額的0.05%計算。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款，但逾期15天支付，則需支付違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，每日按成交價的0.1%計算。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后90日內(nèi)交付房地產(chǎn)，但逾期30天交付，則需支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若買方在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在貸款申請過程中未按約定提供相關(guān)材料，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若一方未按約定提供通知，造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與個人住房貸款合作合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)買賣相關(guān)條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3交易價格及支付方式2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5房屋交付及驗收2.6房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)3.個人住房貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款條件及審批3.4貸款發(fā)放及使用3.5貸款還款及逾期處理3.6貸款變更及終止4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行主體及責(zé)任4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同解除及終止條件4.4爭議解決方式5.合同生效及附件5.1合同生效條件5.2合同附件5.3合同簽署6.其他約定事項6.1不可抗力6.2合同變更及補(bǔ)充6.3合同解除及終止6.4合同轉(zhuǎn)讓及受讓6.5通知方式及送達(dá)地址6.6合同生效日期7.合同簽署8.合同附件8.1房地產(chǎn)買賣合同8.2個人住房貸款合同8.3其他相關(guān)文件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證據(jù)14.合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同附件14.2個人住房貸款合同附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方身份證號碼：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方身份證號碼：_______乙方住所地：_______1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二條房地產(chǎn)買賣相關(guān)條款2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______2.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方購買后享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣_______元整。支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂蒧______方承擔(dān)。2.5房屋交付及驗收甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.6房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條個人住房貸款相關(guān)條款3.1貸款金額及利率貸款金額為人民幣_______元整，貸款利率為_______。3.2貸款期限及還款方式貸款期限為_______年，還款方式為_______（如等額本息、等額本金等）。3.3貸款條件及審批乙方需滿足銀行貸款條件，并經(jīng)銀行審批通過。3.4貸款發(fā)放及使用銀行在審批通過后_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在收到貸款后_______日內(nèi)將貸款用于購房。3.5貸款還款及逾期處理乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如發(fā)生逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6貸款變更及終止在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款條件進(jìn)行變更；如出現(xiàn)貸款無法繼續(xù)履行的情況，可提前終止貸款。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行主體及責(zé)任本合同由甲乙雙方共同履行，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。4.3合同解除及終止條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.4爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同生效及附件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）個人住房貸款合同；（3）其他相關(guān)文件。5.3合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第六條其他約定事項6.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。6.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除及終止除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。6.4合同轉(zhuǎn)讓及受讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓或受讓給第三方。6.5通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)按照本合同約定的送達(dá)地址接收對方的通知，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。6.6合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條合同附件7.1房地產(chǎn)買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。7.2個人住房貸款合同附件（1）貸款合同；（2）貸款審批表；（3）還款計劃表；（4）其他相關(guān)文件。7.3其他相關(guān)文件附件（1）身份證復(fù)印件；（2）婚姻證明復(fù)印件；（3）收入證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第八條合同變更8.1變更條件在本合同履行過程中，如因國家政策、市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。8.2變更程序任何一方提出合同變更請求，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于交易價格、貸款金額、還款期限、違約責(zé)任等。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、貸款還款、稅費(fèi)繳納等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）一方未按時履行付款義務(wù)；（2）一方未按時履行房屋交付義務(wù)；（3）一方未按時履行貸款還款義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任（1）未按時履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_______的違約金；（2）未按時履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_______的違約金；（3）未按時履行貸款還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款銀行支付_______的違約金；（4）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二節(jié)不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力證據(jù)受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證據(jù)，如政府公告、新聞報道等。第十三節(jié)合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.2個人住房貸款合同附件（1）貸款合同；（2）貸款審批表；（3）還款計劃表；（4）其他相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件附件（1）身份證復(fù)印件；（2）婚姻證明復(fù)印件；（3）收入證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第十四節(jié)合同簽署14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性和有效性。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體事項、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項，包括第三方職責(zé)、工作范圍、費(fèi)用預(yù)算等。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。第三條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料，確保第三方工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料，確保第三方工作的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方在履行本合同時，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_______元整。（2）第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間為獨立的第三方關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2合同終止程序任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起終止。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件（1）第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)本合同存在明顯錯誤或遺漏；（2）國家政策、市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無法繼續(xù)履行。9.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同解除、終止和變更的效力10.1合同解除、終止和變更的效力合同解除、終止和變更自通知送達(dá)對方之日起生效。10.2合同解除、終止和變更的后果合同解除、終止和變更后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、貸款還款、稅費(fèi)繳納等。第十一條第三方介入后的合同爭議11.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同終止、解除和變更的爭議12.1爭議解決方式合同終止、解除和變更過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號、房屋信息、發(fā)證日期等。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件，本附件用于核實房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是雙方履行房屋買賣約定的法律依據(jù)，本附件用于明確房屋交易的具體條款。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：房屋交易稅費(fèi)是房屋買賣過程中必須繳納的費(fèi)用，本附件用于證明稅費(fèi)繳納情況。4.貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是貸款銀行與借款人之間的法律依據(jù)，本附件用于明確貸款的具體條款。5.貸款審批表要求：提供銀行出具的貸款審批表，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款審批表是銀行對借款人貸款申請的審批結(jié)果，本附件用于證明貸款審批情況。6.還款計劃表要求：提供貸款銀行出具的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人履行貸款還款義務(wù)的依據(jù)，本附件用于明確還款計劃。7.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的重要證件，本附件用于核實甲乙雙方的身份信息。8.婚姻證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方婚姻證明復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻證明是證明甲乙雙方婚姻狀況的重要文件，本附件用于核實甲乙雙方的婚姻狀況。9.收入證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方收入證明復(fù)印件，如工資條、銀行流水等。說明：收入證明是證明甲乙雙方收入狀況的重要文件，本附件用于核實甲乙雙方的收入狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付乙方，如未按時交付，應(yīng)支付乙方人民幣_______元的違約金。（2）房屋存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如因修復(fù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超過_______元，超出部分由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)支付甲方人民幣_______元的違約金。（2）未按時履行貸款還款義務(wù)：乙方應(yīng)向貸款銀行支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款日期前_______日內(nèi)還款，如未按時還款，應(yīng)支付貸款銀行人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例：第三方應(yīng)