2024年度創(chuàng)新型辦公空間租賃與增值服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型辦公空間租賃與增值服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1辦公空間位置3.2辦公空間面積3.3辦公空間結構3.4辦公空間設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關費用5.4費用調整6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與維護7.1租賃方責任7.2出租方責任8.增值服務8.1增值服務內容8.2增值服務費用8.3增值服務提供方9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度創(chuàng)新型辦公空間租賃與增值服務協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關系的甲方。1.1.4“辦公空間”指甲方提供的用于租賃的辦公場所。1.1.5“增值服務”指甲方為租賃方提供的除基本租賃外的額外服務。1.1.6“相關費用”指租金、物業(yè)費、水電費等與本合同相關的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同的全文。第二條雙方當事人信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：___________2.1.2簡稱：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系地址：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.2出租方信息2.2.1全稱：___________2.2.2簡稱：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系地址：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________第三條租賃物描述3.1辦公空間位置3.1.1省份：___________3.1.2城市：___________3.1.3街道地址：___________3.2辦公空間面積3.2.1面積：___________平方米3.3辦公空間結構3.3.1結構類型：___________3.3.2使用面積：___________平方米3.4辦公空間設施3.4.1辦公桌椅：___________套3.4.2網(wǎng)絡接入：___________3.4.3照明設施：___________3.4.4其他設施：___________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前一個月，雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商。4.3.2如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前簽署續(xù)租協(xié)議。第五條租金及相關費用5.1租金金額5.1.1租金總額：___________元/月5.1.2付款方式：___________5.2租金支付方式5.2.1每月____日前支付當月租金。5.2.2逾期未支付的，按____%收取滯納金。5.3其他相關費用5.3.1物業(yè)費：___________元/月5.3.2水電費：按實際使用量結算5.3.3其他費用：___________第六條使用條款6.1使用范圍6.1.1租賃方僅可在辦公空間內進行正常辦公活動。6.1.2租賃方不得將辦公空間用于非法活動。6.2使用限制6.2.1租賃方不得擅自改變辦公空間的結構和布局。6.2.2租賃方不得占用公共區(qū)域。6.3使用責任6.3.1租賃方應妥善使用辦公空間及其設施。6.3.2租賃方應遵守相關法律法規(guī)。第七條維修與維護7.1租賃方責任7.1.1租賃方應自行負責辦公空間及其設施的日常維護。7.1.2租賃方對因自身原因造成的設施損壞負責維修或賠償。7.2出租方責任7.2.1出租方負責辦公空間的基本維修和保養(yǎng)。7.2.2出租方應及時修復因自然原因或不可抗力造成的設施損壞。第八條增值服務8.1增值服務內容8.1.1會議室預訂服務8.1.2咖啡廳及餐飲服務8.1.3運動健身設施使用8.1.4網(wǎng)絡會議及遠程協(xié)作支持8.1.5人力資源咨詢服務8.2增值服務費用8.2.1增值服務費用為每月_________元。8.2.2增值服務費用按照實際使用情況單獨結算。8.3增值服務提供方8.3.1會議室預訂、咖啡廳及餐飲服務由甲方直接提供。8.3.2運動健身設施使用、網(wǎng)絡會議及遠程協(xié)作支持由第三方服務商提供。8.3.3人力資源咨詢服務由甲方合作的人力資源公司提供。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方如需變更本合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2任何變更均不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除9.2.1.1一方嚴重違約，另一方給予書面通知后仍不糾正；9.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致本合同無法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計算方式為：違約金額的____%。10.3.2違約賠償金額最高不超過本合同租金總額的____%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決，均受合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他條款13.1通知13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。13.1.2通知應以掛號信、特快專遞或專人送達的方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達日期。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致本合同無法履行。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因本合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.2.2本合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，提供相關服務或協(xié)助的專業(yè)機構、個人或其他實體。2.第三方介入的情形2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂和履行；2.1.2提供增值服務，如物業(yè)管理、網(wǎng)絡安全、人力資源等；2.1.3提供技術支持，如設施維護、系統(tǒng)升級等；2.1.4提供法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務性質和合同約定進行明確。3.2第三方的責任限額應在本合同中單獨列明，并作為合同附件。4.甲乙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔責任。4.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助負責，其責任范圍應限于其提供服務的范圍。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整服務內容或服務方式。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行其服務義務。6.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和相關法律法規(guī)的要求。6.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料和文件。7.第三方責任7.1第三方的責任包括但不限于：7.1.1因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；7.1.2因違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方。8.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。8.3第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和履行情況。9.第三方變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除服務協(xié)議，應經甲乙雙方同意。9.2第三方變更或解除服務協(xié)議，不影響本合同的履行。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在提供服務和協(xié)助過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。11.2如無特殊約定，第三方介入費用由提供服務的第三方自行承擔。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供辦公空間使用說明書要求：詳細說明辦公空間的布局、設施設備使用方法、安全注意事項等。說明：本說明書應由甲方在合同簽訂后五個工作日內提供給乙方。2.辦公空間設施清單要求：詳細列出辦公空間內所有設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單應由甲方在合同簽訂后五個工作日內提供給乙方。3.增值服務協(xié)議要求：詳細說明增值服務的具體內容、費用、服務期限等。說明：本協(xié)議應由甲乙雙方在合同簽訂后五個工作日內簽訂。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間和金額。說明：乙方應在支付租金后五個工作日內將支付憑證提供給甲方。5.物業(yè)費、水電費等費用清單要求：詳細列出各項費用的金額和支付時間。說明：甲方應在每月結束后五個工作日內向乙方提供費用清單。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。說明：發(fā)生不可抗力事件后，相關證明材料應在五個工作日內提交給對方。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本協(xié)議應由甲乙雙方在合同簽訂后五個工作日內簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1.1違約行為：未按時支付租金。1.1.2責任認定：按合同約定支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權解除合同。1.1.3示例：乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.出租方違約行為及責任認定2.1.1違約行為：未按時提供辦公空間或提供的服務不符合約定。2.1.2責任認定：向租賃方支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.1.3示例：甲方未在合同約定的日期前提供辦公空間，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲造成的損失。3.第三方違約行