2024年度住宅小區(qū)管網(wǎng)維護服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)管網(wǎng)維護服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1維護服務(wù)內(nèi)容2.2維護服務(wù)范圍2.3維護服務(wù)區(qū)域3.維護服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3維護服務(wù)期限延長的條件及程序4.維護服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護時間標(biāo)準(zhǔn)5.3維護人員資質(zhì)要求6.維護服務(wù)流程6.1報修流程6.2維護流程6.3完工驗收流程7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.2合同解除與終止的程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：管網(wǎng)維護服務(wù)項目清單13.2附件二：管網(wǎng)維護服務(wù)人員名單13.3附件三：管網(wǎng)維護服務(wù)相關(guān)資料14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱a)甲方：___________b)乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或負責(zé)人a)甲方法定代表人/負責(zé)人：___________b)乙方法定代表人/負責(zé)人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式a)甲方聯(lián)系人：___________b)乙方聯(lián)系人：___________c)甲方聯(lián)系電話：___________d)乙方聯(lián)系電話：___________e)甲方電子郵箱：___________f)乙方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的與范圍2.1維護服務(wù)內(nèi)容a)管網(wǎng)設(shè)備巡檢b)管網(wǎng)設(shè)備維修c)管網(wǎng)設(shè)備更換d)管網(wǎng)設(shè)施清潔2.2維護服務(wù)范圍a)住宅小區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)b)住宅小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)c)住宅小區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)d)住宅小區(qū)內(nèi)其他附屬管網(wǎng)2.3維護服務(wù)區(qū)域a)住宅小區(qū)A區(qū)b)住宅小區(qū)B區(qū)c)住宅小區(qū)C區(qū)3.維護服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3維護服務(wù)期限延長的條件及程序a)延長條件：因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成b)延長程序：雙方協(xié)商一致，簽署延長合同4.維護服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成a)巡檢費用b)維修費用c)更換費用d)清潔費用4.2費用支付方式a)預(yù)付款b)按月支付c)結(jié)算周期4.3費用調(diào)整機制a)調(diào)整條件：物價變動、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等b)調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致，簽署費用調(diào)整協(xié)議5.維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)巡檢：每周至少一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理b)維修：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修c)更換：保證更換后的設(shè)備質(zhì)量合格d)清潔：每月至少一次，保持管網(wǎng)設(shè)施清潔5.2維護時間標(biāo)準(zhǔn)a)巡檢：正常工作時間內(nèi)b)維修：正常工作時間內(nèi)c)更換：正常工作時間內(nèi)d)清潔：正常工作時間內(nèi)5.3維護人員資質(zhì)要求a)具備相關(guān)崗位資格證書b)具備一定的管網(wǎng)維護經(jīng)驗c)服從甲方管理，遵守工作紀(jì)律6.維護服務(wù)流程6.1報修流程a)業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題時，向物業(yè)服務(wù)中心報修b)物業(yè)服務(wù)中心及時記錄報修信息，并通知乙方c)乙方接到報修信息后，安排人員及時處理6.2維護流程a)乙方接到報修信息后，立即進行現(xiàn)場勘查b)根據(jù)勘查結(jié)果，制定維修方案c)完成維修后，進行驗收并告知業(yè)主6.3完工驗收流程a)乙方完成維修后，提交驗收申請b)甲方組織驗收，確認維修質(zhì)量c)驗收合格后，乙方提交驗收報告8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)住宅小區(qū)管網(wǎng)的技術(shù)參數(shù)b)乙方在維護過程中獲取的業(yè)主信息c)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密8.2保密期限a)自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.3違約責(zé)任a)如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任b)乙方因違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形a)乙方未按照合同約定提供維護服務(wù)b)乙方提供的維護服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定c)乙方未按時支付維護服務(wù)費用d)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金b)違約金按未履行部分的合同金額的_____%計算9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a)乙方因違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b)賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過____%10.爭議解決10.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)a)_________仲裁委員會10.3爭議解決程序a)仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出b)仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決11.合同解除11.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行c)雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方b)收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)11.3解除合同后的處理b)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用12.合同生效12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)支付首期服務(wù)費用12.2合同生效日期a)自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除與終止13.1合同解除與終止的條件a)合同雙方協(xié)商一致b)發(fā)生不可抗力事件c)違約情形導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除與終止的程序a)雙方書面通知對方b)收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)13.3合同解除與終止后的處理b)雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用14.其他約定事項14.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方14.2合同變更a)合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意14.3合同解除a)合同解除需書面通知對方，并說明理由14.4合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。b)第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的目的a)確保合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量、進度和安全性。b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議和問題。c)提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入方式a)第三方作為監(jiān)理方，對合同履行過程進行監(jiān)督。b)第三方作為檢測機構(gòu)，對維護服務(wù)質(zhì)量進行檢測。c)第三方作為評估機構(gòu)，對維護效果進行評估。d)第三方作為咨詢顧問，提供專業(yè)意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍a)第三方僅對其直接職責(zé)范圍內(nèi)的行為負責(zé)。b)第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他非第三方責(zé)任原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力及可能承擔(dān)的風(fēng)險。b)第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時報告工作進展。c)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方應(yīng)配合乙方進行維護工作，確保維護服務(wù)質(zhì)量。c)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。b)第三方在合同履行過程中的任何行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更a)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限。b)變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的解除a)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可以解除第三方介入。b)解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)a)_________仲裁委員會。20.3第三方介入爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，任何一方均可向第三方提出書面異議。b)第三方應(yīng)在____日內(nèi)對異議進行答復(fù)或采取相應(yīng)措施。c)如異議無法解決，雙方可按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：管網(wǎng)維護服務(wù)項目清單詳細要求和說明：a)列明所有管網(wǎng)維護服務(wù)的具體項目，包括但不限于巡檢、維修、更換、清潔等。b)每個項目需明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率及責(zé)任人。c)服務(wù)項目清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：管網(wǎng)維護服務(wù)人員名單詳細要求和說明：a)列明所有參與管網(wǎng)維護服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書等。b)人員名單應(yīng)包含所有負責(zé)巡檢、維修、更換、清潔等工作的人員。c)人員名單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：管網(wǎng)維護服務(wù)相關(guān)資料詳細要求和說明：a)收集所有與管網(wǎng)維護服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于管網(wǎng)圖紙、設(shè)備清單、維護記錄等。b)資料應(yīng)保持完整、準(zhǔn)確，便于查閱和追溯。c)相關(guān)資料作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a)明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、期限及費用。b)協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。c)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a)明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。b)變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。c)變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a)明確爭議解決的途徑、機構(gòu)及程序。b)協(xié)議應(yīng)包含爭議解決過程中的費用承擔(dān)及保密條款。c)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為詳細要求和說明：a)乙方未按照合同約定提供維護服務(wù)。b)乙方提供的維護服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c)乙方未按時支付維護服務(wù)費用。d)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息。e)第三方在介入過程中違反合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：a)乙方未按約定提供維護服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。b)乙方提供的維護服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或更換不合格設(shè)備。c)乙方未按時支付維護服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。d)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。e)第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明乙方未按約定進行管網(wǎng)巡檢，導(dǎo)致管網(wǎng)發(fā)生故障，造成甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償金。全文完。2024年度住宅小區(qū)管網(wǎng)維護服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)1.3行業(yè)規(guī)范2.合同雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量問題處理6.服務(wù)實施與監(jiān)督6.1服務(wù)實施流程6.2服務(wù)進度跟蹤6.3服務(wù)效果評估7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2補充協(xié)議13.3通知與送達14.合同附件14.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)14.2服務(wù)費用明細14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《城市供水條例》1.1.4《城市排水條例》1.2相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)1.2.1國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》1.2.2地方政府相關(guān)部門發(fā)布的住宅小區(qū)管網(wǎng)維護相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1中國城市供水排水協(xié)會發(fā)布的《住宅小區(qū)供水排水維護標(biāo)準(zhǔn)》2.合同雙方基本信息2.1服務(wù)方2.1.1名稱：管網(wǎng)維護有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2業(yè)主方2.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2主任：2.2.3地址：市區(qū)路號3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1供水管網(wǎng)：包括但不限于水箱、管道、閥門、水表等設(shè)施3.1.2排水管網(wǎng)：包括但不限于雨水管道、污水管道、檢查井等設(shè)施3.1.3其他相關(guān)設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、中水回用設(shè)施等3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1供水管網(wǎng)：保證供水壓力、水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2排水管網(wǎng)：保證排水暢通，防止溢水、堵塞等現(xiàn)象3.2.3其他相關(guān)設(shè)施：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維護保養(yǎng)3.3服務(wù)期限3.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.1.1總費用：人民幣萬元整4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主委員會按照約定的支付方式支付4.2.2每季度支付一次，具體支付時間以合同約定為準(zhǔn)4.3費用支付時間4.3.1每季度第一個月的15日前支付上季度費用5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1供水管網(wǎng)：保證供水壓力、水質(zhì)達到國家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2排水管網(wǎng)：保證排水暢通，無溢水、堵塞等現(xiàn)象5.1.3其他相關(guān)設(shè)施：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維護保養(yǎng)5.2質(zhì)量檢查與驗收5.2.1服務(wù)方每月對服務(wù)范圍進行一次全面檢查5.2.2業(yè)主委員會對服務(wù)結(jié)果進行驗收5.3質(zhì)量問題處理5.3.1服務(wù)方在接到質(zhì)量問題報告后，應(yīng)及時處理，并在24小時內(nèi)回復(fù)業(yè)主委員會6.服務(wù)實施與監(jiān)督6.1服務(wù)實施流程6.1.1服務(wù)方根據(jù)合同約定制定詳細的服務(wù)計劃6.1.2業(yè)主委員會對服務(wù)計劃進行審核6.1.3服務(wù)方按照服務(wù)計劃實施維護保養(yǎng)工作6.2服務(wù)進度跟蹤6.2.1服務(wù)方每月向業(yè)主委員會報告服務(wù)進度6.2.2業(yè)主委員會對服務(wù)進度進行監(jiān)督6.3服務(wù)效果評估6.3.1業(yè)主委員會每半年對服務(wù)效果進行一次評估6.3.2服務(wù)方根據(jù)評估結(jié)果進行改進7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密7.1.2雙方在履行合同過程中所涉及的技術(shù)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.2.2雙方對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露7.3違約責(zé)任7.3.1一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的8.1.3一方違反保密條款，泄露對方保密內(nèi)容的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未按時完成或未按標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失8.2.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.1.3仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和已發(fā)生的損失賠償11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策標(biāo)準(zhǔn)11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)合同登記機關(guān)登記12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商12.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的善后事宜13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方13.2補充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3通知與送達13.3.1通知應(yīng)以書面形式進行13.3.2送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.合同附件14.1服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)14.1.1供水管網(wǎng)維護服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)14.1.2排水管網(wǎng)維護服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)14.2服務(wù)費用明細14.2.1服務(wù)費用明細表14.3其他相關(guān)文件14.3.1業(yè)主方提供的相關(guān)資料14.3.2服務(wù)方提供的服務(wù)計劃14.3.3雙方簽訂的補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)的情況，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)意見或服務(wù)內(nèi)容，提出合理的要求和建議。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)第三方的意見或服務(wù)結(jié)果采取相應(yīng)措施。17.1.2甲方對第三方的意見或服務(wù)結(jié)果有最終決定權(quán)，第三方應(yīng)尊重甲方的決定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見或服務(wù)結(jié)果采取相應(yīng)措施。17.2.2乙方對第三方的意見或服務(wù)結(jié)果有最終決定權(quán)，第三方應(yīng)尊重乙方的決定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見或服務(wù)結(jié)果，結(jié)合自身實際情況，共同決定后續(xù)行動。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項18.2甲乙雙方簽訂第三方協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)18.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)18.4甲乙雙方根據(jù)第三方意見或服務(wù)結(jié)果，采取相應(yīng)措施19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)19.2第三方介入費用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)20.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息泄露給任何第三方21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的期限和范圍，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定21.2第三方介入的成果和報告，由甲乙雙方共享21.3第三方介入的成果和報告，視為本合同的一部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括供水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、其他相關(guān)設(shè)施的具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)，需詳細列出各項服務(wù)的具體要求和預(yù)期效果。2.附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求：列出各項服務(wù)的具體費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備使用費等。說明：此附件用于明確服務(wù)費用構(gòu)成，確保費用的透明度和合理性。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費用結(jié)算方式。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法性和有效性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同解除的歷史，確保合同解除的合法性和有效性。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：記錄合同中未約定的事項或?qū)υ袟l款的補充說明。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。7.附件七：通知與送達證明詳細要求：記錄通知的發(fā)送時間、接收人、送達方式等。說明：此附件用于證明通知已送達，確保通知的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按時完成或未按標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用的1.3一方違反保密條款，泄露對方保密內(nèi)容的1.4第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)的2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例3.1服務(wù)方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.2業(yè)主方未按約定支付費用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付違約金。3.3一方泄露保密內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.4第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)管網(wǎng)維護服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.2聯(lián)系方式2.3法定代表人或授權(quán)代表3.服務(wù)范圍3.1管網(wǎng)維護服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)時間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3技術(shù)要求5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2服務(wù)期限6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同終止11.1合同終止情形11.2終止程序11.3終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他13.1適用法律13.2爭議管轄13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“管網(wǎng)維護服務(wù)”是指對住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、供暖等管網(wǎng)系統(tǒng)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)及應(yīng)急搶修等服務(wù)。1.1.2“服務(wù)區(qū)域”指合同約定的住宅小區(qū)范圍。1.1.3“服務(wù)時間”指合同約定的服務(wù)時間段，包括正常工作日和節(jié)假日。1.1.4“服務(wù)費用”指根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計算的費用總額。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。2.合同雙方信息2.1雙方名稱2.1.1甲方：[住宅小區(qū)名稱]2.1.2乙方：[管網(wǎng)維護服務(wù)公司名稱]2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]2.2.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3.3授權(quán)代表：[雙方授權(quán)代表姓名]3.服務(wù)范圍3.1管網(wǎng)維護服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期檢查：每月至少進行一次管網(wǎng)系統(tǒng)全面檢查。3.1.2維修保養(yǎng)：根據(jù)管網(wǎng)使用狀況，定期進行維護保養(yǎng)。3.1.3應(yīng)急搶修：接到緊急報修后，在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修。3.2服務(wù)區(qū)域3.2.1住宅小區(qū)內(nèi)所有供水、供電、供氣、排水、供暖管網(wǎng)。3.3服務(wù)時間3.3.1正常工作日：周一至周五，上午8:00至下午18:00。3.3.2節(jié)假日：根據(jù)國家法定節(jié)假日安排，提供應(yīng)急服務(wù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護標(biāo)準(zhǔn)4.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行維護操作。4.1.2確保管網(wǎng)系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效。4.2質(zhì)量保證4.2.1維護后的管網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方對維護后的管網(wǎng)系統(tǒng)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3技術(shù)要求4.3.1乙方應(yīng)使用符合國家規(guī)定的設(shè)備、材料和工藝。4.3.2乙方應(yīng)定期對維護人員進行技術(shù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。5.1.2服務(wù)費用按季度結(jié)算，每季度末支付下一季度的服務(wù)費用。5.2支付方式5.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用。5.3付款時間5.3.1每季度末前10個工作日內(nèi)支付下一季度的服務(wù)費用。6.服務(wù)期限6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2服務(wù)期限6.2.1乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，按照合同約定提供管網(wǎng)維護服務(wù)。6.3合同續(xù)簽6.3.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的所有技術(shù)、商業(yè)秘密和其他非公開信息。8.1.2甲方住宅小區(qū)的管網(wǎng)布局、運行數(shù)據(jù)、維護記錄等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。8.3保密期限8.3.1本合同約定的保密期限自合同終止之日起持續(xù)五年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3解除條件10.3.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿且未續(xù)簽的。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.3因法定或約定的解除條件成就而終止合同的。11.2終止程序11.2.1合同終止需以書面形式通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為合同中約定的地址。12.3送達方式12.3.1通知送達后，視為已送達對方。13.其他13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。13.3合同附件管網(wǎng)維護服務(wù)清單甲方提供的管網(wǎng)資料雙方簽字蓋章的合同副本14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同目錄一覽14.2.1本合同目錄一覽為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合同履行或爭議解決的個人、機構(gòu)或其他實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。15.2第三方的角色15.2.1第三方可擔(dān)任中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、專家顧問等角色。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、確保服務(wù)質(zhì)量或解決爭議。15.3第三方的選擇15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.3.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過另一方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行瑕疵或爭議承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議獲取相應(yīng)的報酬。15.5.2第三方有權(quán)獲得必要的工作條件和支持，以確保其履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對其資質(zhì)進行審查。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議作為合同附件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工