2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：某豪華住宅區(qū)住宅單元購買3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：某豪華住宅區(qū)住宅單元購買本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1住宅單元位置2.2住宅單元面積2.3住宅單元戶型2.4住宅單元配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及過戶手續(xù)4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3過戶手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.住宅單元質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量承諾6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力條款11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1住宅單元位置：某豪華住宅區(qū)第_________棟_________單元2.2住宅單元面積：_________平方米2.3住宅單元戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)2.4住宅單元配套設(shè)施：_________（包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等）3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于交付前_________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.交付及過戶手續(xù)4.1交付條件：4.1.1住宅單元竣工驗(yàn)收合格；4.1.2買方支付完畢全部款項(xiàng)；4.1.3賣方提供齊全的過戶手續(xù)；4.2交付時(shí)間：_________4.3過戶手續(xù)：4.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付買方；4.3.2過戶費(fèi)用由_________方承擔(dān)；5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.1.1所有關(guān)聯(lián)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，均由_________方承擔(dān)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1_________方承擔(dān)全部稅費(fèi)；5.2.2_________方承擔(dān)_________%的稅費(fèi)；6.住宅單元質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量承諾：6.1.1住宅單元符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2住宅單元交付時(shí)，所有配套設(shè)施齊全，功能正常；6.2保修期限：6.2.1住宅單元主體結(jié)構(gòu)保修期限為_________年；6.2.2住宅單元配套設(shè)施保修期限為_________年；6.3保修范圍：6.3.1保修期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工、材料等質(zhì)量問題導(dǎo)致的住宅單元損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換；6.3.2保修期內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的住宅單元損壞，買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2買方支付首付款；9.1.3買賣雙方完成合同約定的其他生效條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同；10.1.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.3附件三：付款憑證；10.1.4附件四：房屋交接清單；10.2不可抗力條款：10.2.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：_________11.2簽署日期：_________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_________份，雙方各執(zhí)_________份；12.2副本份數(shù)：_________份，每份具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念：14.1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。14.2第三方的責(zé)任：14.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。14.3第三方的權(quán)利：14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和配合。14.4第三方與其他各方的劃分說明：14.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲、乙雙方的任何一方造成的損失，由該損失方自行承擔(dān)。14.5第三方責(zé)任限額：14.5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：14.5.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)________元的賠償責(zé)任；14.5.1.2因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.6第三方介入的程序：14.6.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；14.6.2第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；14.6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。15.第三方變更與退出15.1第三方變更：15.1.1若需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；15.1.2新第三方應(yīng)滿足原第三方的職責(zé)要求。15.2第三方退出：15.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方；15.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由第三方退出產(chǎn)生的遺留問題。16.第三方保密條款16.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)；16.2第三方不得將上述信息泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、標(biāo)的物基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交付及過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同為甲、乙雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的責(zé)任劃分。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)；1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_________元；2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_________元；2.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣_(tái)________元，并有權(quán)解除合同。3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣_(tái)________元，并有權(quán)解除合同。3.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.4第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.5任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：某豪華住宅區(qū)住宅單元購買1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)單元描述3.2房地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款方式及時(shí)間安排5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3使用條件及限制6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用9.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理9.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.2瑕疵處理及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1解除合同的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方法定代表人：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方電子郵箱：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記日期：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.3房地產(chǎn)使用面積：___________平方米2.2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)用途：___________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途變更情況：___________3.合同標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)單元描述3.1.1房地產(chǎn)單元編號(hào)：___________3.1.2房地產(chǎn)單元戶型：___________3.1.3房地產(chǎn)單元朝向：___________3.1.4房地產(chǎn)單元裝修情況：___________3.2房地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備3.2.1房地產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.2.2房地產(chǎn)設(shè)備清單：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：___________元人民幣4.1.2價(jià)格構(gòu)成：___________4.2支付方式及期限4.2.1首付款支付：___________元人民幣，支付期限為___________4.2.2尾款支付：___________元人民幣，支付期限為___________4.3付款方式及時(shí)間安排4.3.1付款方式：___________4.3.2時(shí)間安排：___________4.3.3銀行賬戶信息：___________5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付日期：___________5.2交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________5.3使用條件及限制5.3.1使用條件：___________5.3.2使用限制：___________8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。8.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.2.2出賣方和買受方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。8.2.3雙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后，共同支付剩余的費(fèi)用。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算9.1.1房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。9.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前或同時(shí)完成。10.房地產(chǎn)權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更手續(xù)10.1.1買受方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，應(yīng)及時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。10.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。10.2權(quán)屬變更費(fèi)用10.2.1權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。11.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理11.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證11.1.1出賣方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2出賣方在交付后承擔(dān)房地產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任。11.2瑕疵處理及責(zé)任11.2.1買受方在收房后發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。11.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后，按照國家規(guī)定和合同約定處理瑕疵。11.2.3瑕疵處理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除及終止13.1解除合同的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人或法人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)評(píng)估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于直接參與談判、提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見確定。16.3責(zé)任限制條款16.3.1第三方責(zé)任限制條款應(yīng)明確第三方責(zé)任的最高賠償限額，以及第三方責(zé)任的承擔(dān)條件。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于履行合同、支付費(fèi)用、提供資料等。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，以及因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入同意書18.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面同意書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。18.3第三方服務(wù)期限18.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定，但不得超過合同履行期限。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2合同變更通知19.2.1甲乙雙方對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.2第三方爭議處理20.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.3第三方責(zé)任爭議20.3.1第三方責(zé)任爭議，由第三方自行承擔(dān)；若涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任。20.4第三方介入終止20.4.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)終止介入，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件1.1附件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。1.2附件說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬及權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)平面圖2.1附件要求：提供房地產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積等信息。2.2附件說明：幫助買受方了解房地產(chǎn)的具體情況。3.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單3.1附件要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.2附件說明：確保買受方在交付時(shí)能夠得到準(zhǔn)確的設(shè)施設(shè)備信息。4.付款憑證4.1附件要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.2附件說明：作為買受方履行付款義務(wù)的證明。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件5.1附件要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證、戶口本等。5.2附件說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1附件要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.2附件說明：作為稅費(fèi)繳納的證明。7.合同變更協(xié)議7.1附件要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。7.2附件說明：作為合同變更的正式文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1附件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.2附件說明：作為第三方介入本合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_________%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_________%。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買受方，逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金_________元；3.2買受方未在合同約定的付款日期前支付首付款，逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金_________元；3.3第三方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_________元；3.4雙方未按約定在合同約定的日期前辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)由違約方承擔(dān)_________元的過戶手續(xù)費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的：某豪華住宅區(qū)住宅單元購買2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)類型3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)權(quán)屬4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬證明4.3買賣標(biāo)的交付條件5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同其他約定條款11.2合同其他約定解釋12.合同生效與解釋12.1合同生效日期12.2合同解釋原則13.合同附件生效與解釋13.1合同附件生效日期13.2合同附件解釋原則14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：某豪華住宅區(qū)物業(yè)管理中心。2.買賣雙方信息2.1買方信息：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息：名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：某豪華住宅區(qū)第X棟X單元3.2房地產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)某豪華住宅區(qū)第X棟X單元3.3房地產(chǎn)類型：普通住宅3.4房地產(chǎn)面積：200平方米3.5房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方為該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行買賣。4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述：賣方同意將位于某市某區(qū)某街道某號(hào)某豪華住宅區(qū)第X棟X單元的200平方米普通住宅出售給買方。4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3買賣標(biāo)的交付條件：賣方應(yīng)確保所售房地產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______萬元整。5.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。6.過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，賣方應(yīng)在收到房款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。7.2履行方式：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。7.3違約責(zé)任：7.3.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.3.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3合同約定的終止條件成就。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：某市某區(qū)。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.2房地產(chǎn)買賣合同10.1.3付款憑證10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：上述清單中列明的附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同其他約定條款：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效與解釋12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋原則：12.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。12.2.2本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.合同附件生效與解釋13.1合同附件生效日期：與主合同生效日期一致。13.2合同附件解釋原則：與本合同解釋原則相同。14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章：14.1.1買方簽字蓋章：14.1.2賣方簽字蓋章：14.2合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。14.3合同簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)某豪華住宅區(qū)物業(yè)管理中心。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入原則1.1本合同允許第三方介入，但需經(jīng)買賣雙方同意。1.2第三方介入的目的：為提高交易效率，確保合同履行。2.第三方介入方式2.1第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。2.2第三方介入需簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方介入權(quán)利與義務(wù)