2024年度中介機構(gòu)房屋出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介機構(gòu)房屋出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收時間6.房屋過戶與稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內(nèi)容13.合同生效前的權(quán)利義務13.1出賣方權(quán)利義務13.2買受方權(quán)利義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3中介機構(gòu)信息1.3.1中介機構(gòu)全稱：________1.3.2中介機構(gòu)法定代表人：________1.3.3中介機構(gòu)住所地：________1.3.4中介機構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬：________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間：________3.2合同生效條件：雙方簽署后，自合同簽訂之日起生效。3.3合同生效時間：________4.房屋價格與付款方式4.1房屋成交價格：________元人民幣。4.2付款方式：________4.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：________元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付。4.3付款時間：________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，且符合交付標準。5.2房屋驗收標準：________5.3驗收時間：________6.房屋過戶與稅費6.1房屋過戶手續(xù)：________6.2稅費承擔：________6.3稅費繳納時間：________7.違約責任7.1違約情形：________7.2違約責任承擔：7.2.1出賣方違約：________7.2.2買受方違約：________7.3違約賠償標準：________8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買受方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首付款；8.1.2出賣方在合同簽訂后________日內(nèi)未提供房屋交付；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的房屋交付條件滿足；8.2.2買受方與出賣方達成一致，同意終止合同；8.3合同解除或終止程序：8.3.1合同解除：任何一方違約，守約方有權(quán)提出解除合同，并書面通知對方；8.3.2合同終止：雙方達成一致后，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他費用按實際發(fā)生分擔。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：________10.2其他相關(guān)證明材料：________11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢或合同解除、終止時失效。12.合同修改與補充12.1合同修改程序：任何一方對合同內(nèi)容提出修改，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；12.2合同補充內(nèi)容：補充協(xié)議的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。13.合同生效前的權(quán)利義務13.1出賣方權(quán)利義務：13.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；13.1.2按合同約定時間交付房屋；13.2買受方權(quán)利義務：13.2.1按合同約定支付房款；13.2.2按合同約定時間接收房屋。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的非合同當事人。1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當合同約定的房屋交付條件需要第三方進行評估、鑒定或提供專業(yè)意見時，第三方介入。2.2當合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁時，第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人。3.2雙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確委托事項和費用。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)意見或服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額最高不超過合同成交價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方對合同履行的監(jiān)督和評估，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。5.2第三方提供的服務僅限于其專業(yè)領域，不涉及合同履行的其他方面。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1評估機構(gòu)或鑒定機構(gòu)：6.1.1對房屋進行評估或鑒定時，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.2評估或鑒定結(jié)果應客觀、公正，不得受甲乙雙方任何一方的影響。6.1.3評估或鑒定費用由甲乙雙方按約定比例承擔。6.2律師事務所或會計師事務所：6.2.1提供法律意見或?qū)徲嫹諘r，應確保其專業(yè)性和獨立性。6.2.2法律意見或?qū)徲媹蟾鎽鞔_指出甲乙雙方的權(quán)利和義務，以及合同履行過程中的風險。6.2.3法律意見或?qū)徲嬞M用由甲乙雙方按約定比例承擔。6.3調(diào)解或仲裁機構(gòu)：6.3.1在調(diào)解或仲裁過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。6.3.2調(diào)解或仲裁費用由甲乙雙方按約定比例承擔。7.第三方介入時的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入可能導致合同部分條款的變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1當?shù)谌浇槿氲奶囟康倪_成或爭議解決后，第三方應退出合同關(guān)系。9.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：證書須真實有效，未涉及任何法律糾紛。說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明出賣方對該房屋擁有完整的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋驗收報告要求：報告須由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，真實反映房屋的交付狀態(tài)。說明：用于確認房屋是否滿足交付條件，以及是否存在質(zhì)量問題。4.稅費繳納憑證要求：憑證須真實有效，證明相關(guān)稅費已繳納。說明：用于證明出賣方已履行納稅義務，買受方無需再繳納相關(guān)稅費。5.委托協(xié)議要求：協(xié)議須明確委托事項、費用及雙方的權(quán)利義務。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任和權(quán)利。6.補充協(xié)議要求：協(xié)議須明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。說明：用于明確爭議解決的具體程序，確保爭議得到及時解決。8.第三方評估報告要求：報告須真實、客觀、公正，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：用于評估房屋價值或鑒定房屋質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。9.第三方審計報告要求：報告須真實、客觀、公正，反映甲乙雙方的財務狀況。說明：用于審計甲乙雙方的財務狀況，確保合同履行的公平性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付房屋：責任認定：支付買受方每日萬分之五的違約金，直至交付房屋。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵：責任認定：承擔因房屋權(quán)屬瑕疵引起的所有損失和費用。2.買受方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付房款：責任認定：支付出賣方每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款。2.2未按約定驗收房屋：責任認定：承擔因未驗收房屋而產(chǎn)生的所有損失和費用。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供專業(yè)意見或服務：責任認定：承擔因未提供專業(yè)意見或服務而產(chǎn)生的所有損失和費用。3.2提供虛假意見或服務：責任認定：承擔因虛假意見或服務造成的損失，并支付相應的賠償金。4.示例說明：4.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.3第三方提供虛假評估報告，導致合同履行出現(xiàn)重大偏差，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年度中介機構(gòu)房屋出售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3中介機構(gòu)的基本信息1.4合同簽訂的時間與地點2.房屋出售的基本條款2.1出售房屋的價格及支付方式2.2房屋交付的時間與條件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.4房屋瑕疵及違約責任3.中介機構(gòu)的服務內(nèi)容與職責3.1中介機構(gòu)的服務范圍3.2中介機構(gòu)的傭金及收費標準3.3中介機構(gòu)的保密義務3.4中介機構(gòu)的違約責任4.交易過程中的費用及支付4.1交易稅費的分擔4.2其他相關(guān)費用的承擔4.3費用的支付時間與方式5.合同的生效與終止5.1合同生效的條件5.2合同終止的條件5.3合同解除的程序6.爭議解決方式6.1爭議的協(xié)商解決6.2爭議的調(diào)解解決6.3爭議的仲裁解決6.4爭議的訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責任8.1出售方違約責任8.2買受方違約責任8.3中介機構(gòu)違約責任9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2其他相關(guān)證明文件10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點10.2合同生效的條件11.合同備案與公告11.1合同備案的程序11.2合同公告的內(nèi)容與方式12.合同的附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：其他相關(guān)證明文件13.合同的保存與送達13.1合同的保存期限13.2合同的送達方式14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1出售方名稱：_______________________1.1.2出售方地址：_______________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：_______________________1.1.4買受方名稱：_______________________1.1.5買受方地址：_______________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：_______________________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________________1.2.3房屋面積：_______________________1.2.4房屋用途：_______________________1.3中介機構(gòu)的基本信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：_______________________1.3.2中介機構(gòu)地址：_______________________1.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：_______________________第二條房屋出售的基本條款2.1出售房屋的價格及支付方式2.1.1出售房屋總價款：人民幣_______________________元整2.1.2付款方式：_______________________2.2房屋交付的時間與條件2.2.1房屋交付時間：_______________________2.2.2房屋交付條件：_______________________2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______________________2.3.2登記手續(xù)：_______________________2.4房屋瑕疵及違約責任2.4.1房屋瑕疵說明：_______________________2.4.2違約責任：_______________________第三條中介機構(gòu)的服務內(nèi)容與職責3.1中介機構(gòu)的服務范圍3.1.1搜集客戶需求信息3.1.2介紹房源信息3.1.3協(xié)助交易雙方談判3.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)3.2中介機構(gòu)的傭金及收費標準3.2.1傭金比例：_______________________3.2.2收費標準：_______________________3.3中介機構(gòu)的保密義務3.3.1對客戶信息保密3.3.2對交易信息保密3.4中介機構(gòu)的違約責任3.4.1違約責任：_______________________第四條交易過程中的費用及支付4.1交易稅費的分擔4.1.1出售方承擔的稅費：_______________________4.1.2買受方承擔的稅費：_______________________4.2其他相關(guān)費用的承擔4.2.1其他相關(guān)費用：_______________________4.3費用的支付時間與方式4.3.1支付時間：_______________________4.3.2支付方式：_______________________第五條合同的生效與終止5.1合同生效的條件5.1.1雙方簽字蓋章5.1.2付款條件滿足5.2合同終止的條件5.2.1交易完成5.2.2合同解除5.3合同解除的程序5.3.1協(xié)商解除5.3.2法定解除第六條爭議解決方式6.1爭議的協(xié)商解決6.1.1雙方協(xié)商解決爭議6.2爭議的調(diào)解解決6.2.1申請調(diào)解6.3爭議的仲裁解決6.3.1仲裁機構(gòu)6.3.2仲裁程序6.4爭議的訴訟解決6.4.1提起訴訟6.4.2訴訟管轄法院第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)7.2合同解除的條件7.2.1出現(xiàn)不可抗力7.2.2違約行為7.3合同變更或解除的程序7.3.1提出變更或解除申請7.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容7.3.3簽署變更或解除協(xié)議第八條違約責任8.1出售方違約責任8.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金；8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵，未能如實告知，致使買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；8.1.3未履行合同約定的其他義務，應按照實際損失賠償買受方。8.2買受方違約責任8.2.1未按時支付房款，每延遲一日，應向出售方支付房款總額的_____%作為違約金；8.2.2拖欠稅費或相關(guān)費用，應承擔相應的滯納金；8.2.3未履行合同約定的其他義務，應按照實際損失賠償出售方。8.3中介機構(gòu)違約責任8.3.1未按約定履行服務義務，應向委托方支付相應的違約金；8.3.2未保守客戶和交易秘密，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證書9.1.2土地使用權(quán)證書9.2其他相關(guān)證明文件9.2.1房屋買賣合同9.2.2房屋交易稅費繳納憑證9.2.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的文件第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點10.1.1簽署時間：_______________________10.1.2簽署地點：_______________________10.2合同生效的條件10.2.1雙方簽字蓋章10.2.2付款條件滿足10.2.3合同備案第十一條合同備案與公告11.1合同備案的程序11.1.1出售方和買受方應向房地產(chǎn)管理部門備案11.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行備案11.2合同公告的內(nèi)容與方式11.2.1公告內(nèi)容應包括合同基本信息11.2.2公告方式應通過房地產(chǎn)管理部門指定的平臺第十二條合同的附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證12.4附件四：其他法律、法規(guī)規(guī)定的文件第十三條合同的保存與送達13.1合同的保存期限13.1.1合同自生效之日起保存_______年13.2合同的送達方式13.2.1通過書面方式送達13.2.2通過電子方式送達第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.2合同的補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為協(xié)助合同履行或提供特定服務的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2.1法律顧問1.2.2評估機構(gòu)1.2.3調(diào)解機構(gòu)1.2.4技術(shù)服務提供者1.2.5融資機構(gòu)2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的服務或協(xié)助義務。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的費用。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方的類型、職責和權(quán)利。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同的順利履行。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和期限。4.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同其他條款的履行。4.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2若第三方協(xié)議未約定責任限額，則甲乙雙方可協(xié)商確定。5.3第三方的責任限額包括但不限于：5.3.1第三方在履行職責過程中直接造成的損失；5.3.2第三方違反法律法規(guī)造成的損失；5.3.3第三方違反合同約定造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方與中介機構(gòu)之間：若第三方為中介機構(gòu)引入，則中介機構(gòu)應與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。6.3第三方與合同其他相關(guān)方之間：第三方應與合同其他相關(guān)方保持溝通，確保合同各方的合法權(quán)益。7.第三方的退出機制7.1若第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，處理相關(guān)事宜。8.合同的修改與補充8.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行修改或補充。8.2修改或補充后的合同，仍應遵守本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法合規(guī)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務。說明：此附件是合同主體部分，詳細列明了房屋買賣的相關(guān)條款。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費已繳納，確保交易的合法性。4.附件四：其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如：附件四.1：房屋質(zhì)量檢測報告附件四.2：房屋裝修合同附件四.3：物業(yè)服務協(xié)議附件四.4：相鄰權(quán)協(xié)議說明：此附件用于補充房屋交易的相關(guān)信息，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：出售方未按時交付房屋責任認定：出售方應向買受方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：出售方原定于2024年6月30日交付房屋，但實際交付日期為2024年7月10日，則應支付買受方房屋總價款的5%作為違約金。違約行為二：買受方未按時支付房款責任認定：買受方應向出售方支付房款總額的_____%作為違約金。示例：買受方原定于2024年6月30日支付房款，但實際支付日期為2024年7月10日，則應支付出售方房款總額的5%作為違約金。違約行為三：中介機構(gòu)未按約定履行服務義務責任認定：中介機構(gòu)應向委托方支付相應的違約金。示例：中介機構(gòu)未按約定時間完成房屋交易，則應向委托方支付約定的違約金。違約行為四：第三方違反合同約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供技術(shù)服務時，因自身原因?qū)е路课輷p壞，則應承擔賠償責任。全文完。2024年度中介機構(gòu)房屋出售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合同主體及權(quán)利義務2.1出售方基本信息2.2代理機構(gòu)基本信息2.3買受方基本信息2.4各方權(quán)利義務3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋配套設施3.4房屋現(xiàn)狀描述4.合同價格及支付方式4.1房屋出售價格4.2價格調(diào)整條款4.3付款方式4.4付款時間及違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔及支付6.3過戶手續(xù)辦理期限7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充條款10.3合同份數(shù)及保管11.合同解除及終止通知12.合同解除及終止后的處理13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景2.合同主體及權(quán)利義務2.1出售方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2代理機構(gòu)基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________2.3買受方基本信息2.3.1丙方名稱：________2.3.2丙方地址：________2.3.3丙方聯(lián)系方式：________2.4各方權(quán)利義務2.4.1甲方權(quán)利：2.4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成標的房屋的出售代理事務。2.4.1.2甲方有權(quán)要求乙方對標的房屋信息進行保密。2.4.2甲方義務：2.4.2.1甲方應確保標的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.4.2.2甲方應配合乙方完成標的房屋的出售代理事務。2.4.3乙方權(quán)利：2.4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的相關(guān)資料。2.4.3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費用。2.4.4乙方義務：2.4.4.1乙方應按照合同約定盡力完成標的房屋的出售代理事務。2.4.4.2乙方應保守標的房屋信息及甲方商業(yè)秘密。2.4.5丙方權(quán)利：2.4.5.1丙方有權(quán)要求查閱標的房屋相關(guān)資料。2.4.5.2丙方有權(quán)要求與甲方簽訂房屋買賣合同。2.4.6丙方義務：2.4.6.1丙方應按照合同約定支付房屋價款。2.4.6.2丙方應配合完成標的房屋的過戶手續(xù)。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1甲方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2房屋位置及面積3.2.1標的房屋位于________，房屋建筑面積為________平方米。3.3房屋配套設施3.3.1標的房屋配備________等配套設施。3.4房屋現(xiàn)狀描述3.4.1標的房屋現(xiàn)狀為________，房屋內(nèi)部裝修及設施情況詳見附件。4.合同價格及支付方式4.1房屋出售價格4.1.1標的房屋出售價格為________元。4.2價格調(diào)整條款4.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同價格不進行調(diào)整。4.3付款方式4.3.1丙方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋價款。4.4付款時間及違約責任4.4.1丙方逾期付款的，應向甲方支付_____%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1甲方應于合同約定的交付時間前將標的房屋交付給丙方。5.2房屋交付條件5.2.1甲方應確保標的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。5.2.2甲方應確保標的房屋無拖欠稅費。5.3房屋驗收標準5.3.1丙方應在房屋交付之日起________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。5.4驗收爭議解決5.4.1如丙方對房屋驗收存在異議，應在驗收之日起________日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應配合丙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。6.2稅費承擔及支付6.2.1標的房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由________方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理期限6.3.1雙方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)完成標的房屋的過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1如甲方未按合同約定交付標的房屋，應向丙方支付_________%的違約金。8.1.2如丙方未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付_________%的違約金。8.1.3如乙方未按合同約定履行代理義務，應向甲方支付_________%的違約金。8.1.4如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約金計算及支付8.2.1違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約比例。8.2.2違約金應于違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。8.3爭議解決方式8.3.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除或終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、物品等事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁規(guī)則按照雙方選擇的仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3訴訟管轄法院10.3.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房屋所有權(quán)人同意后生效。11.2合同附件及補充條款11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單、付款憑證等。11.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同一式________份，甲乙丙各方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，各方應妥善保管本合同及其附件。12.合同解除及終止通知12.1解除或終止合同的通知方式12.1.1任何一方解除或終止合同，應書面通知對方。12.2解除或終止合同的通知期限12.2.1解除或終止合同的通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋交接清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)15.1.2.3法律服務機構(gòu)15.1.2.4金融機構(gòu)15.1.2.5其他相關(guān)服務機構(gòu)15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：15.2.1.1出具評估報告15.2.1.2審查合同條款15.2.1.3提供法律服務15.2.1.4監(jiān)督合同履行15.2.1.5協(xié)助完成過戶手續(xù)15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額由合同雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責任限額應包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的責任限額。15.3.2.2第三方因違反合同約定導致合同無法履行或造成損失的責任限額。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。15.4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3第三方應按照合同約定承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成標的房屋的出售。15.5.1.2第三方對甲方負有保密義務。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成標的房屋的出售代