2024商鋪租賃及租賃保證金扣除通知合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃及租賃保證金扣除通知合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1租賃標的物基本情況2.2租賃標的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他相關(guān)費用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間及方式5.3保證金退還條件及程序6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任7.租賃物損壞賠償7.1損壞賠償原則7.2損壞賠償計算方法8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約行為及處理方式9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表及授權(quán)14.合同附件清單14.1附件一：租賃標的物基本情況表14.2附件二：租賃保證金繳納憑證14.3附件三：其他約定事項明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.租賃標的物2.1租賃標的物基本情況2.1.1物業(yè)地址：___________2.1.2建筑面積：___________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：___________2.1.4使用性質(zhì)：___________2.2租賃標的物權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明文件編號：___________2.2.2權(quán)屬證明文件類型：___________2.2.3權(quán)屬證明文件頒發(fā)機構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：___________）4.1.1租金支付方式：按月支付4.1.2首付款：人民幣____元整（大寫：___________）4.2水電費及其他相關(guān)費用4.2.1水電費繳納方式：___________4.2.2其他相關(guān)費用繳納方式：___________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：___________）5.2保證金繳納時間及方式5.2.1繳納時間：租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2.2繳納方式：___________5.3保證金退還條件及程序5.3.1退還條件：合同終止且無違約情況5.3.2退還程序：___________6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍：___________6.2租賃物維護責任6.2.1租賃方責任：___________6.2.2承租方責任：___________7.租賃物損壞賠償7.1損壞賠償原則：按照實際損失進行賠償7.2損壞賠償計算方法7.2.1損壞賠償金額：按照損失價值計算7.2.2損壞賠償期限：自發(fā)現(xiàn)損壞之日起____個工作日內(nèi)支付8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變更導致合同內(nèi)容需調(diào)整8.2合同解除條件8.2.1租賃方單方面解除：承租方嚴重違約8.2.2承租方單方面解除：租賃方嚴重違約或租賃標的物不符合約定8.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.違約責任9.1違約行為及處理方式9.1.1承租方逾期支付租金：每日按租金總額的____%支付滯納金9.1.2承租方擅自改變租賃物用途：承擔由此產(chǎn)生的損失及賠償責任9.1.3租賃方未按時交付租賃物：承擔違約責任，并賠償承租方損失9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任承擔方式：支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2保證金繳納完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：租賃合同履行情況表12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：____年____月____日13.1.2簽署地點：___________13.2簽署代表及授權(quán)13.2.1租賃方代表：___________13.2.2承租方代表：___________13.2.3授權(quán)委托書：___________14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：___________14.1.2數(shù)量：___________14.1.3規(guī)格型號：___________14.2附件二：租賃合同履行情況表14.2.1履行情況記錄：___________14.2.2異常情況及處理：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務、保險服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1.1租賃雙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估或咨詢服務；2.1.2租賃雙方需要第三方機構(gòu)提供擔?；虮ｋU服務；2.1.3租賃雙方需要第三方機構(gòu)協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方介入的同意3.1第三方介入前，租賃雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。4.第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃標的物信息；4.1.2評估方：對租賃標的物進行評估，提供評估報告；4.1.3咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見；4.1.4擔保方：為租賃雙方提供擔保服務；4.1.5保險方：為租賃雙方提供保險服務。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2要求租賃雙方提供必要的資料和信息；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立作出決策。6.第三方義務6.1.1嚴格按照租賃雙方的委托行事；6.1.2保證服務的質(zhì)量和效率；6.1.3對租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。7.第三方責任限額7.1.1中介方：中介方對租賃雙方因中介服務直接導致的損失，承擔不超過中介服務費用的____%的責任；7.1.2評估方：評估方對評估報告的準確性承擔不超過評估服務費用的____%的責任；7.1.3咨詢方：咨詢方對其咨詢意見的準確性承擔不超過咨詢服務費用的____%的責任；7.1.4擔保方：擔保方對擔保范圍內(nèi)的損失承擔相應的擔保責任；7.1.5保險方：保險方根據(jù)保險合同承擔相應的賠償責任。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意；8.2第三方變更或退出后，租賃雙方應重新協(xié)商并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，租賃雙方應明確各自的權(quán)利和義務，避免責任不清；9.2第三方不得干預租賃雙方的正常協(xié)商和決策；9.3第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；9.4第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。10.補充條款10.1本補充條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力；10.2本補充條款的任何修改或補充，均需經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、使用狀況等詳細信息。說明：租賃物清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃合同履行情況表詳細要求：記錄租賃合同的履行情況，包括租金支付、維修保養(yǎng)、違約情況等。說明：租賃合同履行情況表作為租賃合同的附件，用于跟蹤和評估合同的履行情況。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：租賃保證金繳納憑證作為租賃合同的附件，用于證明保證金已繳納。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：明確第三方中介服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方中介服務協(xié)議作為租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方中介服務的條款。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)對租賃標的物的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：第三方評估報告作為租賃合同的附件，用于證明租賃標的物的價值。6.附件六：第三方擔保合同詳細要求：明確第三方擔保的具體內(nèi)容、擔保金額、擔保期限等。說明：第三方擔保合同作為租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方擔保的條款。7.附件七：第三方保險合同詳細要求：提供第三方保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：第三方保險合同作為租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方保險的條款。8.附件八：違約行為及責任認定標準詳細要求：列舉各種違約行為及其對應的責任認定標準。說明：違約行為及責任認定標準作為租賃合同的附件，用于明確違約行為和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物用途；1.3租賃方未按時交付租賃物；1.4第三方中介服務未達到約定標準；1.5第三方評估報告存在重大失實；1.6第三方擔保未履行或未能履行；1.7第三方保險未履行或未能履行。2.違約責任認定標準：2.1承租方逾期支付租金：每日按租金總額的____%支付滯納金；2.2承租方擅自改變租賃物用途：承擔由此產(chǎn)生的損失及賠償責任；2.3租賃方未按時交付租賃物：承擔違約責任，并賠償承租方損失；2.4第三方中介服務未達到約定標準：根據(jù)中介服務費用的一定比例進行賠償；2.5第三方評估報告存在重大失實：根據(jù)評估服務費用的一定比例進行賠償；2.6第三方擔保未履行或未能履行：根據(jù)擔保合同約定進行賠償；2.7第三方保險未履行或未能履行：根據(jù)保險合同約定進行賠償。示例說明：1.承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，每日應按租金總額的1%支付滯納金，累計滯納金達到租金總額的20%時，租賃方有權(quán)解除合同。全文完。2024商鋪租賃及租賃保證金扣除通知合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金扣除情況7.租賃物維護及修繕7.1租賃方責任7.2承租方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1商鋪名稱及地址：市區(qū)路號商鋪2.2商鋪面積：150平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為單層建筑，內(nèi)部裝修包括但不限于：天花板、墻壁、地板、照明、空調(diào)等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個月，雙方均可提出續(xù)約意向，續(xù)約期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣20,000元整。4.2支付時間：每月租金應在每月的一個工作日前支付。4.3支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至租賃方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過市場平均租金的10%。5.3調(diào)整通知：任何一方提出租金調(diào)整請求，應提前一個月書面通知對方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整。6.2保證金繳納時間：承租方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)繳納保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應在五個工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金扣除情況：如承租方違約，租賃方有權(quán)扣除部分或全部保證金。7.租賃物維護及修繕7.1租賃方責任：租賃物在租賃期間如因自然損耗或不可抗力原因損壞，租賃方負責維修或更換。7.2承租方責任：承租方在使用過程中應合理使用租賃物，如因不當使用導致租賃物損壞，承租方負責修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方逾期返還租賃物；8.1.5租賃方未按約定提供租賃物；8.1.6租賃方擅自改變租賃物用途；8.2違約責任承擔：8.2.1承租方違約，應向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的20%；8.2.2租賃方違約，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%；8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：9.1.1不可抗力事件指自然災害、政府行為、社會異常事件等，其發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服；9.2不可抗力事件處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力減輕損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形；10.2合同解除程序：10.2.1雙方應提前一個月書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，承租方應立即返還租賃物，租賃方應退還保證金。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；11.2.2變更后的合同應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；12.1.3仲裁不成的，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1市仲裁委員會。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同；13.2附件二：租金支付憑證。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方是指合同雙方之外的獨立第三方主體，其介入合同目的為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。16.第三方介入方式16.1中介方：16.1.1中介方是指為促成合同簽訂或履行提供服務的第三方。16.1.2中介方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.3中介方介入合同后，其權(quán)利和義務由甲乙雙方與中介方另行簽訂中介服務協(xié)議約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成的損失，承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的5%。17.2.2如第三方責任限額未約定，則默認為合同總金額的5%。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，其權(quán)利和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，其權(quán)利和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠獨立、公正地履行職責。20.1.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。20.1.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。20.1.4第三方介入合同后，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。22.本條款的適用范圍22.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等合同主要內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括每期租金的支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，證明租金已按照合同約定支付。3.附件三：商鋪租賃押金收據(jù)要求：包括押金金額、繳納日期、退還條件等。說明：本附件作為押金繳納和退還的憑證。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀確認書要求：包括租賃物交付時的狀況、雙方確認的日期等。說明：本附件作為租賃物交付和接收的確認書。5.附件五：租賃物維修記錄要求：包括維修項目、維修日期、維修費用等。說明：本附件作為租賃物維修情況的記錄。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息。7.附件七：違約金支付憑證要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為違約金支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定提供租賃物；未按約定支付租金；租賃物存在重大瑕疵未告知乙方；擅自改變租賃物用途；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃物未及時修復；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按約定提供租賃物的，應賠償乙方因此造成的損失；未按約定支付租金的，應支付違約金；租賃物存在重大瑕疵未告知乙方的，應承擔賠償責任；擅自改變租賃物用途的，應恢復原狀或賠償損失；違反合同約定的其他行為，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。2.2乙方違約責任：未按約定支付租金的，應支付違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀或賠償損失；損壞租賃物未及時修復的，應承擔賠償責任；違反合同約定的其他行為，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約示例說明：甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按時營業(yè)，乙方要求甲方賠償損失10000元；乙方擅自將租賃物用于商業(yè)以外的用途，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復原狀或賠償損失5000元；乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金2000元。全文完。2024商鋪租賃及租賃保證金扣除通知合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.使用規(guī)范及禁止事項6.1使用規(guī)范6.2禁止事項7.修繕責任7.1修繕范圍7.2修繕責任7.3修繕費用8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付8.2物業(yè)管理費支付9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所地：____________________1.2出租方基本信息a.名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住所地：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整，每年租金總額為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金支付方式：租賃方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3保證金退還：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、無欠款的情況下，保證金無息退還給租賃方。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付方式：租賃方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3押金退還：租賃期滿且租賃商鋪無損壞、無欠款的情況下，押金無息退還給租賃方。6.使用規(guī)范及禁止事項6.1使用規(guī)范：a.租賃方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。b.租賃方應保持商鋪的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。c.租賃方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得干擾周邊居民的正常生活。6.2禁止事項：a.不得在商鋪內(nèi)從事涉及危險、污染、噪音、氣味等影響周邊環(huán)境的活動。b.不得擅自搭建、拆除、改動商鋪的任何設(shè)施和結(jié)構(gòu)。c.不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.修繕責任7.1修繕范圍：a.出租方負責對商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行修繕和維護。b.租賃方負責對商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施進行日常保養(yǎng)和維護。7.2修繕責任：a.出租方應保證商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全和公共設(shè)施的正常運行。b.租賃方應按照使用規(guī)范和日常保養(yǎng)要求，對商鋪進行維護。c.如因租賃方使用不當導致商鋪損壞，租賃方應負責修復或賠償。7.3修繕費用：a.出租方負責公共設(shè)施的修繕費用。b.租賃方負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的修繕費用。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費支付：a.水電費由租賃方承擔，租賃方應按照實際使用量向供水供電部門繳納水電費。b.租賃方應在每月____日前向出租方支付上月的水電費。8.2物業(yè)管理費支付：a.物業(yè)管理費按月計收，租賃方應按照物業(yè)管理合同約定的收費標準支付。b.租賃方應在每月____日前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)管理費。9.合同變更及終止9.1合同變更：a.合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同終止：a.租賃期滿，本合同自動終止。b.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1違約情形：a.租賃方未按時支付租金、保證金、押金、水電費及物業(yè)管理費的。b.租賃方違反使用規(guī)范，造成商鋪損壞或影響周邊環(huán)境的。c.出租方未按時履行修繕義務，影響租賃方正常使用的。10.2違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：a.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：a.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及解除13.1合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除：a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：a.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。b.第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任：a.第三方在本合同中的責任，限于其職責范圍內(nèi)，并應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。b.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。15.4第三方介入程序：a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。b.第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自的合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方之間的具體權(quán)利義務。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其職責范圍和服務內(nèi)容確定，并在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償。b.第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受行政處罰或刑事追究的賠償。17.3第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。18.第三方變更18.1如甲乙雙方或第三方需要更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方同意。18.2新的第三方介入本合同后，原第三方責任終止。19.第三方退出19.1第三方在本合同履行期間，如因故退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責。20.第三方介入的費用20.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。20.2第三方介入費用包括但不限于：a.第三方提供服務的費用。b.第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他合理費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入本合同的目的達成或合同履行完畢，第三方自動退出。22.2第三方介入因故終止，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方的合法身份。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.租賃商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖等。說明：用于明確商鋪裝修的細節(jié)和標準。5.水電表讀數(shù)記錄要求：提供水電表的初始讀數(shù)和每月的讀數(shù)記錄。說明：用于計算水電費。6.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳費憑證。說明：用于證明已支付物業(yè)管理費。7.合同補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同補充協(xié)議。說明：用于補充或修改合同中的約定。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證。說明：用于證明已支付違約金。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責和權(quán)利。10.第三方評估報告要求：提供第三方提供的評估報告。說明：用于評估商鋪的價值或其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時支付租金：甲方應支付每日租金總額的1%作為違約金。b.未按時支付保證金：甲方應支付每日保證金總額的1%作為違約金。c.未按時支付押金：甲方應支付每日押金總額的1%作為違約金。示例：若甲方未按時支付租金，每日應支付人民幣____元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時支付租金：乙方應支付每日租金總額的1%作為違約金。b.未按時支付水電費：乙方應支付每日水電費總額的1%作為違約金。c.未按時支付物業(yè)管理費：乙方應支付每日物業(yè)管理費總額的1%作為違約金。示例：若乙方未按時支付水電費，每日應支付人民幣____元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：a.未履行評估職責：第三方應退還已收取的評估費用，并支付甲方或乙方的合理損失。b.未履行監(jiān)理職責：第三方應退還已收取的監(jiān)理費用，并支付甲方或乙方的合理損失。示例：若第三方未履行評估職責，應退還評估費用人民幣____元，并賠償甲方損失人民幣____元。全文完。2024商鋪租賃及租賃保證金扣除通知合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)施及設(shè)備維修責任7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3違約責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.2商鋪設(shè)施清單11.3設(shè)備清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：個體工商戶1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于省市區(qū)路號，購物中心一樓。2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為零售，具體經(jīng)營范圍為服裝銷售。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額每月租金為人民幣10,000元，年租金總額為人民幣120,000元。3.3租金支付方式租金每月一付，乙方應在每月的1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣50,000元。4.2保證金支付方式乙方應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在本合同解除之日起30日內(nèi)退還保證金。5.租賃押金5.1押金金額押金為人民幣5,000元。5.2押金支付方式乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在本合同解除之日起30日內(nèi)退還押金。6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單1.中央空調(diào)2.照明設(shè)備3.空調(diào)設(shè)備4.消防設(shè)備5.照明設(shè)備6.1.1商鋪內(nèi)所有設(shè)備均處于良好狀態(tài)，乙方應保證在租賃期間內(nèi)保持設(shè)備完好。6.2設(shè)備清單1.收銀機2.打包機3.展示柜6.2.1甲方提供的設(shè)備清單如上所述，乙方在租賃期間應妥善使用，如有損壞應照價賠償。6.3設(shè)施及設(shè)備維修責任6.3.1甲方負責商鋪公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.1.1乙方應按照商鋪的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保商鋪的正常運營。7.2商鋪維護責任7.2.1乙方應負責商鋪的日常清潔和維護。7.2.2乙方應定期檢查商鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運行。7.3違約責任7.3.1乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的。8.1.3乙方違反合同約定，嚴重損害商鋪的設(shè)施和設(shè)備，經(jīng)甲方通知后不進行修復的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金和保證金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議。10.其他約定事項10.1通知方式雙方之間的通知、通知單、文件等，均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。10.2合同附件合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪設(shè)施清單、設(shè)備清單等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件清單11.1商鋪租賃合同11.2商鋪設(shè)施清單11.3設(shè)備清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件本合同在履行過程中，如需解除，雙方應書面協(xié)商一致，并按照合同約定的違約責任承擔相應責任。14.合同附件清單14.1商鋪租賃合同14.2商鋪設(shè)施清單14.3設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.中介方協(xié)助雙方進行商鋪租賃合同的洽談和簽訂。2.評估機構(gòu)對商鋪進行評估，以確定租賃價格或租金調(diào)整。3.監(jiān)理機構(gòu)對商鋪的施工質(zhì)量進行監(jiān)督。4.法律顧問提供法律意見和協(xié)助處理合同爭議。16.第三方介入的流程16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2雙方協(xié)商雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括第三方選擇、費用承擔、工作內(nèi)容等。16.3第三方選定經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任第三方應按照合同約定和雙方要求，履行其職責，并對自身行為負責。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的第三方責任限額指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.第三方責任限額包括直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方1.甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責。2.甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2乙方與第三方1.乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責。2.乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3甲方與乙方1.甲方與乙方對第三方介入的事宜承擔連帶責任。2.甲方與乙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。20.2變更程序變更協(xié)議的簽訂應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于通知、審批等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方介入導致合同無法履行或履行不符合預期，雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除程序合同解除的程序應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于通知、審批等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應由第三方自行解決。22.2爭議解決途徑如第三方無法解決爭議，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決方式提出解決爭議的請求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租賃保證金、租賃押金、商鋪設(shè)施及設(shè)備、商鋪使用及維護、合同解除及違約責任、爭議解決方式、其他約定事項等條款的具體內(nèi)容。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心文件，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：商鋪設(shè)施清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間對設(shè)施進行維護和管理。3.設(shè)備清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)、購買日期等信息。說明：設(shè)備清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)備的具體情況，便于雙方在租賃期間對設(shè)備進行維護和管理。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為保證金支付的憑證，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任、權(quán)利等條款。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在介入過程中的服務內(nèi)容、費用承擔及責任劃分。7.變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。說明：變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，確保合同內(nèi)容的準確性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除后的處理方式等信息。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因、日期及解除后的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。責任認定標準：乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將商鋪用于非零售用途，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：乙方違反合同約定，嚴重損害商鋪的設(shè)施和設(shè)備。責任認定標準：乙方在租賃期間嚴重損害商鋪的設(shè)施和設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方損壞商鋪的空調(diào)設(shè)備，造成無法使用，則視為違約，乙方應賠償設(shè)備修復費用。4.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的服務或協(xié)助。責任認定標準：甲方未按合同約定提供必要的服務或協(xié)助，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復損壞的公共設(shè)施，則視為違約，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024商鋪租賃及租賃保證金扣除通知合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同租賃物基本信息2.租賃期限2.1租賃開始時間2.2租賃結(jié)束時間2.3租賃期限的續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金扣除情況5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償6.物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.3物業(yè)服務標準7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約賠償標準8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理13.2合同的解釋13.3合同的修改14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同租賃物基本信息租賃物名稱：[租賃物名稱]；租賃物地址：[租賃物地址]；租賃物用途：[租賃物用途]；租賃物面積：[租賃物面積]平方米；租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]。第二條租賃期限2.1租賃開始時間本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。2.2租賃結(jié)束時間租賃期滿后，雙方應在本合同租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。2.3租賃期限的續(xù)簽雙方同意在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.3逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期利率]%作為違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金支付時間租賃保證金應在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內(nèi)退還乙方保證金。4.4保證金扣除情況若乙方在租賃期間造成租賃物損壞或違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應賠償費用。第五條租賃物使用5.1租賃物用途乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃物。5.2租賃物維護責任乙方應妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3租賃物損壞賠償乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應承擔相應的賠償責任。第六條物業(yè)管理及服務6.1物業(yè)管理費用乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用，費用金額為人民幣[物業(yè)管理費用]元/月。6.2物業(yè)服務內(nèi)容甲方應提供包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等物業(yè)服務。6.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除的程序合同解除，應書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。第八條違約責任8.1違約情形及責任（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期利率]%作為違約金。（2）若乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應負責修復或賠償。（3）若甲方未按約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并承擔相應責任。8.2違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、租金損失、第三方索賠等。8.3違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律程序，雙方應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方應服從法院的裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止，雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十一條通知及送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、電子郵件等。11.2送達地址通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等，以實際送達為準。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。12.2附件二：租賃物使用說明附件二包含了租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。12.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議附件三明確了物業(yè)服務的具體內(nèi)容、費用、標準等。第十三條其他約定事項13.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同的解釋本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以簽訂地為標準進行解釋。13.3合同的修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。14.2合同簽署人甲方（簽字）：[甲方法定代表人姓名]；乙方（簽字）：[乙方法定代表人姓名]；14.3合同簽署日期甲方簽署日期：[甲方簽署日期]；乙方簽署日期：[乙方簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關(guān)事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務提供者等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、維護合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、公開地履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方授權(quán)的介入方，應積極配合甲方的工作，甲方對第三方的行為承擔責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方授權(quán)的介入方，應積極配合乙方的工作，乙方對第三方的行為承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在介入本合同過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的職責、權(quán)限、責任限額等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況，第三方應向甲乙雙方報告工作進展。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持密切聯(lián)系，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方、第三方共同簽訂，并明確協(xié)議的生效條件。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的職責、權(quán)限；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入費用及支付方式；（5）協(xié)議的生效、變更、解除條件；（6）爭議解決方式。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應經(jīng)甲乙雙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決程序應遵循法律程序，甲乙雙方、第三方應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為相互補充關(guān)系，雙方應共同遵守。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、終止等，不影響本合同的效力。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的修改11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的修改，應經(jīng)甲乙雙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改后的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等詳細信息。附件說明：租賃物清單作為租賃物現(xiàn)狀的書面證明，是雙方確認租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。附件說明：租賃物使用說明旨在指導承租方正確使用租賃物，減少因不當使用導致的損壞。3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、服務期限等。附件說明：物業(yè)服務協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理方之間關(guān)于物業(yè)服務的協(xié)議，確保服務質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責權(quán)限、責任限額、費用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入合同事務的協(xié)議。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進行修改的正式文件。6.附件六：違約賠償協(xié)議詳細要求：記錄違約行為、違約責任、賠償金額、賠償方式等。附件說明：違約賠償協(xié)議是雙方就違約行為及賠償事宜的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期利率]%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，則應支付100元違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞責任認定標準：乙方應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。示例：若乙方不當操作導致租賃物損壞，維修費用為500元，則乙方應賠償500元。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務責任認定標準：甲方應采取措施，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供約定的物業(yè)服務，導致乙方遭受1000元損失，甲方應賠償1000元。4.違約行為：第三方在介入過程中造成損失責任認定標準：第三方應根據(jù)其介入?yún)f(xié)議中的責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方責任限額為5000元，其在介入過程中造成乙方損失6000元，則第三方賠償5000元。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔違約責任。示例：若甲方未按時交付租賃物，導致乙方遭受10000元損失，甲方應賠償10000元。全文完。2024商鋪租賃及租賃保證金扣除通知合同5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃商鋪地址2.2租賃商鋪面積2.3租賃商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3繳納租金的時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃保證金扣除6.1扣除保證金的事由6.2扣除保證金的程序6.3扣除保證金的金額7.租賃物維護責任7.1租賃方維護責任7.2承租方維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2違約金計算方式11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：租賃商鋪平面圖12.2附件二：租賃物清單13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本信息2.1租賃商鋪地址：___________2.2租賃商鋪面積：___________平方米2.3租賃商鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3繳納租金的時間：每月____日前5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣___________元5.2保證金繳納方式：___________5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成退租手續(xù)；5.3.2承租方無違約行為，租賃物無損壞；5.3.3承租方結(jié)清所有應付費用。6.租賃保證金扣除6.1扣除保證金的事由：6.1.1承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或損失的；6.1.2承租方未按時繳納租金或物業(yè)管理費等費用的；6.1.3承租方擅自改變租賃物用途或進行裝修改造的；6.2扣除保證金的程序：6.2.1租賃方在發(fā)現(xiàn)扣除保證金事由后，應及時通知承租方；6.2.2承租方應在接到通知后____日內(nèi)對扣除事由進行確認或提出異議；6.2.3若承租方對扣除事由無異議，租賃方可在扣除保證金后____日內(nèi)退還剩余保證金；6.3扣除保證金的金額：根據(jù)實際情況確定。7.租賃物維護責任7.1租賃方維護責任：7.1.1保持租賃物完好，承擔必要的維修責任；7.1.2負責租賃物的日常管理，確保租賃物安全；7.2承租方維護責任：7.2.1保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；7.2.2負責租賃物的日常使用，承擔必要的維修責任；7.2.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或進行裝修改造的；8.1.3承租方造成租賃物損壞或損失的；8.1.4承租方未按時繳納物業(yè)管理費等費用的；8.1.5租賃期滿，承租方未按合同約定辦理退租手續(xù)的。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金，違約金按租金總額的____%計算；8.2.1.2