2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目拆遷補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目拆遷補償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目規(guī)模2.5拆遷項目進度安排3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償資金來源3.4補償資金支付方式4.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)4.2補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容4.3補償標(biāo)準(zhǔn)計算方法5.拆遷安置方案5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷進度與期限6.1拆遷進度安排6.2拆遷期限6.3違約責(zé)任7.拆遷補償款的發(fā)放7.1發(fā)放時間7.2發(fā)放方式7.3發(fā)放條件8.拆遷過程中的權(quán)益保障8.1臨時安置費8.2搬遷獎勵8.3其他補償措施9.拆遷協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決規(guī)則12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同生效與終止12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：拆遷項目基本情況14.2附件二：補償標(biāo)準(zhǔn)明細表14.3附件三：安置方案明細表14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱市區(qū)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目2.2拆遷項目地點市區(qū)街道2.3拆遷項目范圍包括街道范圍內(nèi)的老舊小區(qū)及配套設(shè)施2.4拆遷項目規(guī)模共計拆除建筑面積萬平方米，涉及居民戶2.5拆遷項目進度安排自2024年1月1日起，至2024年12月31日止，分階段完成拆遷工作3.拆遷補償方式3.1補償金額根據(jù)拆遷項目實際情況，補償金額為萬元人民幣3.2補償方式以貨幣補償為主，根據(jù)拆遷房屋面積、樓層、結(jié)構(gòu)等因素進行計算3.3補償資金來源甲方自籌資金及銀行貸款3.4補償資金支付方式分期支付，首期支付%，后續(xù)根據(jù)拆遷進度支付4.拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)4.1補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)依據(jù)《市市區(qū)房屋拆遷補償安置管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定4.2補償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失、附屬物補償?shù)?.3補償標(biāo)準(zhǔn)計算方法房屋補償：按拆遷房屋面積、樓層、結(jié)構(gòu)等因素計算搬遷費用：根據(jù)實際情況，按相關(guān)規(guī)定計算臨時安置費：按拆遷期限和居住人數(shù)計算停產(chǎn)停業(yè)損失：按實際損失計算附屬物補償：按相關(guān)規(guī)定計算5.拆遷安置方案5.1安置方式提供原地安置或異地安置兩種方式供被拆遷人選擇5.2安置地點原地安置地點：市區(qū)街道號異地安置地點：市區(qū)街道號5.3安置面積根據(jù)被拆遷房屋面積，按相關(guān)規(guī)定計算安置面積5.4安置期限自簽訂拆遷補償協(xié)議之日起，甲方應(yīng)在個月內(nèi)完成安置工作6.拆遷進度與期限6.1拆遷進度安排第一階段：2024年1月1日至2024年3月31日，完成%的拆遷工作第二階段：2024年4月1日至2024年6月30日，完成%的拆遷工作第三階段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成%的拆遷工作第四階段：2024年10月1日至2024年12月31日，完成%的拆遷工作6.2拆遷期限自簽訂拆遷補償協(xié)議之日起，甲方應(yīng)在個月內(nèi)完成全部拆遷工作6.3違約責(zé)任如甲方未按時完成拆遷工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補償金額的%計算7.拆遷補償款的發(fā)放7.1發(fā)放時間首期支付：自簽訂拆遷補償協(xié)議之日起日內(nèi)后續(xù)支付：根據(jù)拆遷進度，每完成%的拆遷工作后支付一次7.2發(fā)放方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定賬戶7.3發(fā)放條件乙方需提供有效身份證明、拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核無誤后，方可發(fā)放補償款8.拆遷過程中的權(quán)益保障8.1臨時安置費乙方在搬遷至新居或臨時安置點期間，甲方將提供臨時安置費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，按實際居住面積計算。8.2搬遷獎勵甲方將給予乙方搬遷獎勵，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米，獎勵在搬遷完成且房屋驗收合格后支付。8.3其他補償措施對于因拆遷造成的無家可歸人員，甲方將提供臨時住房或臨時安置點，并協(xié)助乙方解決子女就學(xué)、就業(yè)等問題。9.拆遷協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更條件任何一方在協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整，可申請變更協(xié)議內(nèi)容，但需提前天書面通知對方。9.2協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。9.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議需雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議書，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按時足額支付補償款的；（2）乙方未按時完成搬遷的；（3）任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟均可在市區(qū)仲裁委員會或市區(qū)人民法院進行。11.3爭議解決規(guī)則爭議解決遵循公平、公正、及時的原則。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）臨時安置協(xié)議；（3）搬遷獎勵發(fā)放明細表；（4）其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期甲方簽字蓋章日期：____年____月____日乙方簽字蓋章日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：臨時安置協(xié)議14.3附件三：搬遷獎勵發(fā)放明細表14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方協(xié)議下，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等獨立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保證本合同的公正、公平執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，提高工作效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)甲乙雙方同意，在必要時，可以聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行本合同。16.2評估機構(gòu)對于拆遷房屋的評估，甲乙雙方同意聘請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行專業(yè)評估，評估結(jié)果作為補償金額的依據(jù)。16.3監(jiān)理機構(gòu)在拆遷工程實施過程中，甲乙雙方同意聘請監(jiān)理機構(gòu)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督。16.4法律顧問如雙方在執(zhí)行本合同過程中出現(xiàn)法律爭議，甲乙雙方可聘請各自的法律顧問參與爭議解決。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和各自專業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、現(xiàn)場等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素由甲乙雙方共同商定。18.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為萬元人民幣。如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過該責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按約定提供必要的信息和條件，配合第三方工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間是中立的角色，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1選擇第三方甲乙雙方共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)確定。20.3第三方介入后的工作第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入需甲乙雙方書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理責(zé)任第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)進行處理。22.2后續(xù)處理時間后續(xù)處理應(yīng)在第三方介入終止后的日內(nèi)完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：臨時安置協(xié)議要求：詳細列明臨時安置地點、面積、期限、費用支付方式等，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.附件三：搬遷獎勵發(fā)放明細表要求：列明搬遷獎勵標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放條件、發(fā)放時間、發(fā)放方式等，確保獎勵發(fā)放的透明和公平。4.附件四：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、子女就學(xué)證明等，以證明相關(guān)人員的身份和權(quán)益。5.附件五：拆遷房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：拆遷工程監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督情況。7.附件七：法律顧問意見書要求：由法律顧問出具，針對合同中的關(guān)鍵條款提供法律意見，確保合同合法有效。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。9.附件九：違約責(zé)任認定書要求：詳細列明違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任認定程序、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按時足額支付補償款的；（2）乙方未按時完成搬遷的；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的；（4）任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：按每日應(yīng)支付補償金額的%支付違約金；（2）乙方違約：按每日應(yīng)搬遷房屋面積計算，支付搬遷費用；（3）第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實際損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)示例（1）甲方違約示例：若甲方未按時支付萬元補償款，應(yīng)按每日應(yīng)支付金額的0.5%支付違約金；（2）乙方違約示例：若乙方未按時完成搬遷，應(yīng)按每日應(yīng)搬遷房屋面積平方米計算，支付搬遷費用；（3）第三方違約示例：若第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際損失不符，應(yīng)賠償甲方實際損失金額的%。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目拆遷補償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目規(guī)模第三條拆遷補償原則3.1補償方式3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償金額3.4補償期限第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償4.2實物補償4.3其他補償方式第五條拆遷安置5.1安置地點5.2安置方式5.3安置期限5.4安置費用第六條搬遷期限6.1搬遷時間6.2搬遷要求6.3搬遷責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任追究程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時間9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止程序第十條其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件第十一條協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署地點11.2協(xié)議簽署時間11.3協(xié)議簽署方式第十二條協(xié)議附件12.1附件一：拆遷項目平面圖12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議解除條件13.4協(xié)議解除程序第十四條協(xié)議解除后的處理14.1財產(chǎn)返還14.2費用結(jié)算14.3爭議解決14.4其他處理事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]第二條拆遷項目概述2.1拆遷項目名稱[具體拆遷項目名稱]2.2拆遷項目地點[具體拆遷項目地點]2.3拆遷項目范圍[具體拆遷項目范圍描述]2.4拆遷項目規(guī)模[具體拆遷項目規(guī)模描述]第三條拆遷補償原則3.1補償方式[具體補償方式，如貨幣補償、實物補償?shù)萞3.2補償標(biāo)準(zhǔn)[具體補償標(biāo)準(zhǔn)，包括面積、單價等]3.3補償金額[具體補償金額計算方式及金額]3.4補償期限[具體補償期限，如自協(xié)議生效之日起一定期限內(nèi)]第四條拆遷補償方式4.1貨幣補償[具體貨幣補償計算方法及金額]4.2實物補償[具體實物補償描述，包括補償物的種類、數(shù)量等]4.3其他補償方式[如有其他補償方式，具體描述]第五條拆遷安置5.1安置地點[具體安置地點描述]5.2安置方式[具體安置方式，如原地安置、異地安置等]5.3安置期限[具體安置期限，如自協(xié)議生效之日起一定期限內(nèi)]5.4安置費用[具體安置費用計算方法及金額]第六條搬遷期限6.1搬遷時間[具體搬遷時間，如自協(xié)議生效之日起一定期限內(nèi)]6.2搬遷要求[具體搬遷要求，如搬遷順序、搬遷時間等]6.3搬遷責(zé)任[具體搬遷責(zé)任劃分，如甲方、乙方各自承擔(dān)的責(zé)任]第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形[具體違約情形，如未按時支付補償款、未按時搬遷等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約責(zé)任追究程序[具體違約責(zé)任追究程序，如協(xié)商、仲裁等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁規(guī)則]。8.3.2仲裁庭應(yīng)盡快組成，并盡快安排仲裁程序。第九條協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。9.2協(xié)議生效時間[具體生效日期]9.3協(xié)議終止條件9.3.1協(xié)議約定的終止條件成立。9.3.2雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.4協(xié)議終止程序9.4.1一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前[具體時間]書面通知另一方。9.4.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。第十條其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2通知方式10.2.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2通知送達時間為送達方實際收到通知的時間。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：[具體附件名稱]。第十一條協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署地點[具體簽署地點]11.2協(xié)議簽署時間[具體簽署時間]11.3協(xié)議簽署方式11.3.1本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.3.2簽署本協(xié)議時，雙方應(yīng)親自或委托代理人到場。第十二條協(xié)議附件12.1附件一：拆遷項目平面圖12.1.1平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注拆遷項目范圍、建筑物位置等。12.2附件二：拆遷補償明細表12.2.1明細表應(yīng)詳細列出補償項目、補償金額、補償依據(jù)等。12.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.3.1證明材料應(yīng)包括但不限于：權(quán)屬證明、評估報告等。第十三條協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2協(xié)議變更不得損害第三方的合法權(quán)益。13.2協(xié)議變更程序13.2.1協(xié)議變更需書面形式提出。13.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并作為本合同附件。13.3協(xié)議解除條件13.3.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2協(xié)議解除不得損害第三方的合法權(quán)益。13.4協(xié)議解除程序13.4.1協(xié)議解除需書面形式提出。13.4.2雙方簽署解除協(xié)議，并作為本合同附件。第十四條協(xié)議解除后的處理14.1財產(chǎn)返還14.1.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)將各自取得的財產(chǎn)返還給對方。14.2費用結(jié)算14.2.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。14.3爭議解決14.3.1協(xié)議解除后的爭議，仍按本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.4其他處理事項14.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，完成相關(guān)善后工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同的約定或協(xié)議雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)活動的獨立實體。1.2介入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的類型與職責(zé)2.1第三方介入類型2.1.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)、溝通甲乙雙方，協(xié)助雙方達成協(xié)議。2.1.2監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保工程質(zhì)量、進度符合合同要求。2.1.3評估方：負責(zé)對拆遷補償金額、安置方案等進行評估。2.1.4咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.2第三方職責(zé)第三方的具體職責(zé)應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：2.2.1中介方：協(xié)助雙方溝通，促成協(xié)議達成，提供中立的意見和建議。2.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量、進度，確保合同約定內(nèi)容得到執(zhí)行。2.2.3評估方：對拆遷補償金額、安置方案等進行獨立評估，提出評估報告。2.2.4咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第三條甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、監(jiān)督與被監(jiān)督、咨詢與被咨詢等。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠信的原則。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.2.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。4.2.2監(jiān)理方：根據(jù)工程質(zhì)量保修責(zé)任限額。4.2.3評估方：根據(jù)評估結(jié)果的責(zé)任限額。4.2.4咨詢方：根據(jù)咨詢意見的責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議，履行職責(zé)，不得違反合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行費用結(jié)算，并解除與第三方簽訂的書面協(xié)議。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷項目平面圖要求：清晰標(biāo)注拆遷項目范圍、建筑物位置、道路、綠化帶等，并附有比例尺。說明：平面圖是確定拆遷范圍和補償標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。2.附件二：拆遷補償明細表要求：詳細列出補償項目、補償金額、補償依據(jù)、補償面積等。說明：明細表是計算補償金額和執(zhí)行補償方案的重要依據(jù)。3.附件三：權(quán)屬證明文件要求：提供甲方和乙方的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是確認拆遷補償對象的重要依據(jù)。4.附件四：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對拆遷補償金額、安置方案等進行評估。說明：評估報告是確定補償金額和安置方案的重要依據(jù)。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理服務(wù)合同是監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)的法律依據(jù)。7.附件七：咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢方的權(quán)利義務(wù)、咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費用等。說明：咨詢服務(wù)合同是咨詢方提供專業(yè)意見的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償款責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和金額支付補償款。若未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付100萬元補償款，若未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。2.違約行為：乙方未按時搬遷責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的搬遷時間完成搬遷。若未按時搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：乙方應(yīng)于2024年4月30日前完成搬遷，若未按時搬遷，則應(yīng)向甲方支付違約金3萬元。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的職責(zé)履行工作。若未履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按照合同約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致拆遷項目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行時間。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，任何違反合同約定的行為均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目拆遷補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項目背景1.2項目概述1.3項目用地情況2.1拆遷主體2.2拆遷范圍2.3拆遷期限3.1補償方式3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償金額計算方法4.1補償資金的支付4.2補償資金的到位時間4.3補償資金的監(jiān)管5.1拆遷過程中的費用承擔(dān)5.2拆遷過程中的爭議解決5.3拆遷過程中的違約責(zé)任6.1拆遷過程中的搬遷安排6.2搬遷期限6.3搬遷費用承擔(dān)7.1拆遷過程中的安置房分配7.2安置房面積標(biāo)準(zhǔn)7.3安置房交付時間8.1拆遷過程中的臨時安置8.2臨時安置期限8.3臨時安置費用承擔(dān)9.1拆遷過程中的拆遷補償協(xié)議簽訂9.2補償協(xié)議的生效條件9.3補償協(xié)議的修改和解除10.1拆遷過程中的信息公開10.2信息公開的范圍和方式10.3信息公開的責(zé)任11.1拆遷過程中的環(huán)保要求11.2環(huán)保措施的落實11.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)12.1拆遷過程中的安全管理12.2安全措施的落實12.3安全責(zé)任的承擔(dān)13.1拆遷過程中的爭議解決機制13.2爭議解決的方式13.3爭議解決的結(jié)果14.1本合同的生效、修改和解除14.2本合同的爭議解決方式14.3本合同的附件第一部分：合同如下：1.1項目背景1.1.1項目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目1.1.2項目地點：市區(qū)街道1.1.3項目簡介：本項目旨在通過拆遷改造，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境。1.2項目概述1.2.1項目規(guī)模：涉及拆遷面積平方米，涉及拆遷戶數(shù)戶1.2.2項目性質(zhì)：城市更新改造項目1.2.3項目周期：預(yù)計拆遷期限為個月1.3項目用地情況1.3.1用地性質(zhì)：國有建設(shè)用地1.3.2土地使用權(quán)人：市區(qū)街道辦1.3.3土地使用權(quán)面積：平方米2.1拆遷主體2.1.1拆遷人：市區(qū)街道辦2.1.2拆遷實施單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2拆遷范圍2.2.1拆遷區(qū)域：市區(qū)街道范圍內(nèi)的地塊2.2.2拆遷對象：范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑及附屬設(shè)施2.3拆遷期限2.3.1拆遷開始時間：年月日2.3.2拆遷結(jié)束時間：年月日3.1補償方式3.1.1補償方式包括：貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷費用、臨時安置費用等3.1.2補償方式的選擇權(quán)歸被拆遷人所有3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷面積、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等因素確定3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷補償安置方案執(zhí)行3.3補償金額計算方法3.3.1貨幣補償金額=拆遷面積×拆遷補償單價3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積=拆遷面積+安置房面積差額4.1補償資金的支付4.1.1補償資金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2補償資金的支付時間：拆遷完成后30日內(nèi)4.2補償資金的到位時間4.2.1補償資金到位時間：拆遷人收到拆遷人提交的補償申請后30日內(nèi)4.3補償資金的監(jiān)管4.3.1補償資金由拆遷人設(shè)立專門賬戶管理4.3.2補償資金的監(jiān)管由拆遷人委托第三方機構(gòu)負責(zé)5.1拆遷過程中的費用承擔(dān)5.1.1拆遷過程中產(chǎn)生的費用由拆遷人承擔(dān)5.1.2拆遷過程中產(chǎn)生的爭議由雙方協(xié)商解決5.2拆遷過程中的爭議解決5.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟5.3拆遷過程中的違約責(zé)任5.3.1拆遷人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3.2被拆遷人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1拆遷過程中的搬遷安排6.1.1搬遷時間：拆遷人發(fā)出搬遷通知后，被拆遷人應(yīng)按期搬遷6.1.2搬遷方式：自行搬遷或委托專業(yè)搬家公司6.2搬遷期限6.2.1搬遷期限：自拆遷人發(fā)出搬遷通知之日起30日內(nèi)6.3搬遷費用承擔(dān)6.3.1搬遷費用由被拆遷人承擔(dān)6.3.2拆遷人可提供搬遷費用補貼，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定7.1拆遷過程中的安置房分配7.1.1安置房分配原則：按照拆遷面積、家庭人口等因素進行分配7.1.2安置房分配程序：由拆遷人組織，公開、公平、公正進行7.2安置房面積標(biāo)準(zhǔn)7.2.1安置房面積標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷面積、家庭人口等因素確定7.3安置房交付時間7.3.1安置房交付時間：拆遷完成后12個月內(nèi)8.1拆遷過程中的臨時安置8.1.1臨時安置方式：提供周轉(zhuǎn)房、租房補貼或貨幣補償8.1.2臨時安置期限：自搬遷之日起至安置房交付之日止8.2臨時安置期限8.2.1臨時安置期限原則上不超過2年8.2.2如因安置房建設(shè)進度等原因?qū)е屡R時安置期限延長，應(yīng)提前通知被拆遷人8.3臨時安置費用承擔(dān)8.3.1臨時安置費用由拆遷人承擔(dān)8.3.2租房補貼按實際租房費用計算，最高補貼金額由雙方協(xié)商確定9.1拆遷過程中的拆遷補償協(xié)議簽訂9.1.1拆遷補償協(xié)議簽訂前，拆遷人應(yīng)向被拆遷人提供拆遷方案和補償方案9.1.2拆遷補償協(xié)議應(yīng)包括補償方式、補償金額、搬遷期限、安置房分配等內(nèi)容9.2補償協(xié)議的生效條件9.2.1雙方簽字蓋章9.2.2拆遷補償協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策要求9.3補償協(xié)議的修改和解除9.3.1任何一方不得擅自修改或解除補償協(xié)議9.3.2如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方10.1拆遷過程中的信息公開10.1.1拆遷人應(yīng)定期公布拆遷項目相關(guān)信息，包括拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等10.1.2信息公開渠道包括網(wǎng)站、公告欄、現(xiàn)場宣傳等10.2信息公開的范圍和方式10.2.1信息公開范圍：涉及拆遷項目的所有信息10.2.2信息公開方式：文字、圖片、視頻等形式10.3信息公開的責(zé)任10.3.1拆遷人負責(zé)信息公開的實施10.3.2被拆遷人有權(quán)查詢相關(guān)信息11.1拆遷過程中的環(huán)保要求11.1.1拆遷過程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染11.1.2拆遷產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按規(guī)定進行分類處理和運輸11.2環(huán)保措施的落實11.2.1拆遷人應(yīng)制定環(huán)保措施方案，并報相關(guān)部門備案11.2.2被拆遷人應(yīng)配合拆遷人落實環(huán)保措施11.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)11.3.1拆遷人未履行環(huán)保責(zé)任，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.1拆遷過程中的安全管理12.1.1拆遷過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全和人員安全12.1.2拆遷人應(yīng)制定安全管理方案，并報相關(guān)部門備案12.2安全措施的落實12.2.1拆遷人應(yīng)落實安全管理方案，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備檢查、現(xiàn)場管理等12.3安全責(zé)任的承擔(dān)12.3.1拆遷人未履行安全責(zé)任，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.1拆遷過程中的爭議解決機制13.1.1爭議解決機制包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟13.1.2爭議解決應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則13.2爭議解決的方式13.2.1協(xié)商：雙方自愿協(xié)商解決13.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解13.2.3仲裁：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁13.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟13.3爭議解決的結(jié)果13.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定13.3.2爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力14.1本合同的生效、修改和解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方14.2本合同的爭議解決方式14.2.1本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.3本合同的附件14.3.1本合同的附件包括：拆遷補償安置方案、環(huán)保措施方案、安全管理方案等第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方聘請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：拆遷評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、造價咨詢、項目管理等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當(dāng)甲方或乙方認為有必要引入第三方介入以保證合同履行的公正、高效時，可以提出第三方介入的申請。15.2.2第三方介入的申請需經(jīng)對方同意，并書面通知對方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于：資質(zhì)證明、專業(yè)能力、過往業(yè)績等。15.3.2雙方共同對第三方進行評估，確認其是否滿足介入條件。15.3.3確認第三方滿足介入條件后，由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，對甲方和乙方負責(zé)。15.4.2第三方的權(quán)利包括：獲取必要的信息、提出建議、監(jiān)督合同執(zhí)行情況等。15.4.3第三方的義務(wù)包括：遵守法律法規(guī)、保守商業(yè)秘密、按時提交報告等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。15.5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由聘請方承擔(dān)。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約