2024商鋪抵押貸款與租賃合同一體化方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款與租賃合同一體化方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款與租賃基本條款2.1貸款基本信息2.2租賃基本信息2.3合同期限3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物描述3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.3抵押權(quán)登記4.貸款與租金支付4.1貸款本金及利息支付4.2租金支付4.3逾期支付處理5.抵押物維護與管理5.1抵押物現(xiàn)狀5.2抵押物維護責任5.3抵押物管理責任6.貸款與租賃變更6.1貸款變更6.2租賃變更7.合同解除7.1貸款合同解除7.2租賃合同解除8.違約責任8.1貸款違約責任8.2租賃違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款11.法律適用與管轄12.合同生效與修改13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指甲方（貸款人）向乙方（借款人）提供的商鋪抵押貸款。1.1.2本合同中，“租賃”指乙方將抵押商鋪出租給丙方（承租人）的行為。1.1.3本合同中，“抵押物”指乙方以其商鋪作為抵押物提供給甲方。1.1.4本合同中，“商鋪”指乙方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5本合同中，“租金”指丙方支付給乙方的租賃費用。1.1.6本合同中，“貸款本金”指乙方應(yīng)向甲方償還的貸款總額。1.1.7本合同中，“利息”指乙方應(yīng)向甲方支付的貸款利息。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如無特殊說明，均適用于貸款和租賃兩部分。1.2.2本合同中的“本合同”指本貸款與租賃合同一體化方案。第二條貸款與租賃基本條款2.1貸款基本信息2.1.1貸款金額：人民幣[具體金額]元。2.1.2貸款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.1.3貸款利率：[具體利率]。2.2租賃基本信息2.2.1租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.2.2租金金額：人民幣[具體金額]元/月。2.2.3租金支付方式：按月支付。2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物描述3.1.1抵押物為乙方擁有的位于[具體地址]的商鋪。3.1.2抵押物面積：[具體面積]平方米。3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2甲方有權(quán)對抵押物進行評估。3.3抵押權(quán)登記3.3.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條貸款與租金支付4.1貸款本金及利息支付4.1.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。4.1.2逾期還款，乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。4.2租金支付4.2.1丙方應(yīng)按月支付租金。4.2.2逾期支付租金，丙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付貸款本金及利息或租金，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第五條抵押物維護與管理5.1抵押物現(xiàn)狀5.1.1抵押物現(xiàn)狀符合合同約定。5.2抵押物維護責任5.2.1乙方負責抵押物的日常維護。5.3抵押物管理責任5.3.1甲方有權(quán)對抵押物進行管理，包括但不限于檢查、維修等。第六條貸款與租賃變更6.1貸款變更6.1.1任何一方需變更貸款條款，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。6.2租賃變更6.2.1任何一方需變更租賃條款，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。第七條合同解除7.1貸款合同解除7.1.1乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)解除本合同。7.1.2乙方未按時支付租金，丙方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2租賃合同解除7.2.1甲方未按時發(fā)放貸款，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2.2丙方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方承擔違約責任。第八條違約責任8.1貸款違約責任8.1.1乙方未按時償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.1.2乙方如提前部分或全部償還貸款，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方。8.1.3乙方如未按約定使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款并要求乙方承擔違約責任。8.2租賃違約責任8.2.1丙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2.2丙方如提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當于剩余租賃期租金的違約金。8.2.3丙方如未按約定使用商鋪，乙方有權(quán)終止租賃合同，并要求丙方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交[具體仲裁委員會]進行仲裁。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為本合同第一條所述商鋪所在地，雙方均同意接受[具體法院]的管轄。12.合同生效與修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.2貸款合同14.1.3租賃合同14.1.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助、咨詢、評估或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。2.2第三方責任限額應(yīng)在合同簽訂前明確告知甲乙雙方，并由雙方簽字確認。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。3.2雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和承諾書。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.2.3對自身提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其自身提供的服務(wù)范圍。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的直接責任應(yīng)由甲乙雙方自行承擔。5.3第三方在合同履行過程中，對第三方自身提供服務(wù)的行為負責。第六條第三方介入的終止6.1當合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。6.2如甲乙雙方認為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]書面通知第三方，并說明原因。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入的終止后的責任劃分10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入終止后，如發(fā)生違約行為，由違約方承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：作為本合同附件，用于明確貸款的具體細節(jié)。3.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細列明租賃期限、租金、租金支付方式、租賃物的使用規(guī)則等條款。說明：作為本合同附件，用于明確租賃的具體細節(jié)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等條款。說明：作為本合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.承諾書要求：第三方提供承諾書，承諾其服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明：用于確保第三方在合同履行過程中的責任和承諾。7.爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時償還貸款本金及利息責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日償還貸款，但實際償還日期為6日，則乙方需支付[具體金額]的違約金。2.丙方未按時支付租金責任認定：丙方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：若丙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付日期為6日，則丙方需支付[具體金額]的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.乙方未按約定使用抵押物責任認定：乙方如未按約定使用抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方將抵押物用于非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。5.丙方未按約定使用商鋪責任認定：丙方如未按約定使用商鋪，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方承擔違約責任。示例：若丙方將商鋪用于違法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024商鋪抵押貸款與租賃合同一體化方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.1.1名稱1.1.2法定代表人/負責人1.1.3聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人1.2.1名稱1.2.2法定代表人/負責人1.2.3聯(lián)系方式1.3租賃方1.3.1名稱1.3.2法定代表人/負責人1.3.3聯(lián)系方式1.4承租方1.4.1名稱1.4.2法定代表人/負責人1.4.3聯(lián)系方式2.抵押貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物描述2.6抵押物評估價值2.7抵押物過戶手續(xù)3.抵押物租賃事項3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租賃用途3.6租賃保證金4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同生效條件5.合同履行5.1抵押貸款發(fā)放5.2抵押物租賃交付5.3抵押物使用5.4抵押物維護責任5.5租金收取5.6抵押貸款償還6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1抵押貸款方違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3租賃方違約責任8.4承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同附件11.1抵押貸款合同11.2租賃合同11.3抵押物評估報告11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂地點12.4合同附件12.5合同其他約定事項13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.合同簽署14.1抵押貸款方簽署14.2抵押權(quán)人簽署14.3租賃方簽署14.4承租方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.1.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人/負責人：1.2抵押權(quán)人1.2.1名稱：銀行1.2.2法定代表人/負責人：1.3租賃方1.3.1名稱：餐飲管理有限公司1.3.2法定代表人/負責人：1.4承租方1.4.1名稱：餐飲有限公司1.4.2法定代表人/負責人：趙六2.抵押貸款事項2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起三年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息2.5抵押物描述：位于市區(qū)路號商鋪，建筑面積為100平方米，證號為2.6抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.7抵押物過戶手續(xù)：抵押貸款方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)辦理抵押物過戶手續(xù)至抵押權(quán)人名下3.抵押物租賃事項3.1租賃期限：自抵押物過戶手續(xù)辦理完畢之日起三年3.2租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）/年3.3租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付3.4租金調(diào)整機制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%3.5租賃用途：商業(yè)用途，具體為餐飲服務(wù)3.6租賃保證金：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：2024年4月1日4.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同生效條件：抵押物過戶手續(xù)辦理完畢，且雙方簽字蓋章5.合同履行5.1抵押貸款發(fā)放：抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押貸款方指定賬戶5.2抵押物租賃交付：抵押貸款方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)將抵押物交付承租方使用5.3抵押物使用：承租方應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變用途或損壞5.4抵押物維護責任：抵押物維護責任由抵押貸款方承擔5.5租金收取：租賃方應(yīng)在每年1月1日前收取租金，并出具收據(jù)5.6抵押貸款償還：抵押貸款方應(yīng)按照約定的還款方式按時償還貸款本金及利息8.合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整、不可抗力等因素導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件8.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自向相關(guān)政府部門報送變更情況，并通知合同相關(guān)方9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因9.3解除通知：合同解除通知送達對方后，合同自通知到達對方之日起解除10.違約責任10.1抵押貸款方違約責任：抵押貸款方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算，并承擔對方因此產(chǎn)生的全部費用10.2抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按約定辦理抵押物過戶手續(xù)的，應(yīng)向抵押貸款方支付違約金，違約金按抵押物評估價值的萬分之五計算，并承擔對方因此產(chǎn)生的全部費用10.3租賃方違約責任：租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按逾期租金的萬分之五計算，并承擔對方因此產(chǎn)生的全部費用10.4承租方違約責任：承租方未按約定使用抵押物的，應(yīng)向抵押貸款方支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之十計算，并承擔對方因此產(chǎn)生的全部費用11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請，并按照爭議解決機構(gòu)的程序進行仲裁12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，應(yīng)解除合同，并互不承擔責任13.合同附件13.1抵押貸款合同13.2租賃合同13.3抵押物評估報告13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1抵押貸款方簽署：商業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2抵押權(quán)人簽署：銀行（蓋章）14.3租賃方簽署：餐飲管理有限公司（蓋章）14.4承租方簽署：餐飲有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理費用。15.2.2第三方責任范圍：第三方僅對其提供的服務(wù)負責，不對本合同的其他條款或甲、乙雙方的責任承擔直接責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用，并接受第三方的服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用，并接受第三方的服務(wù)。15.4.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲、乙雙方均無直接責任，但應(yīng)遵守本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整。16.1.2甲方可根據(jù)本合同約定，對第三方的服務(wù)提出改進建議。16.1.3甲方可要求第三方在服務(wù)過程中進行定期報告。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方向第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整。16.2.2乙方可根據(jù)本合同約定，對第三方的服務(wù)提出改進建議。16.2.3乙方可要求第三方在服務(wù)過程中進行定期報告。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保中介信息的真實性和有效性，并對因中介信息錯誤導致的損失承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求提供專業(yè)、獨立的意見，并對因咨詢意見錯誤導致的損失承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)市場行情和行業(yè)標準進行評估，并對評估結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。17.4第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)根據(jù)擔保合同的約定，對擔保事項承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細要求：抵押貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物描述等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：抵押貸款合同是本合同的重要組成部分，是抵押貸款方與抵押權(quán)人之間的法律文件。2.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細列明租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途、租賃保證金等信息，并由雙方簽字蓋章。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，是租賃方與承租方之間的法律文件。3.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用于證明甲、乙雙方的身份和權(quán)利。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行所必需的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押貸款方違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責任認定：支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算，并承擔抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的全部費用。示例：若抵押貸款方逾期一個月未償還貸款本金及利息，則應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理抵押物過戶手續(xù)。責任認定：支付違約金，違約金按抵押物評估價值的萬分之五計算，并承擔抵押貸款方因此產(chǎn)生的全部費用。示例：若抵押權(quán)人逾期一個月未辦理抵押物過戶手續(xù)，則應(yīng)支付抵押物評估價值的萬分之五作為違約金。3.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：支付違約金，違約金按逾期租金的萬分之五計算，并承擔承租方因此產(chǎn)生的全部費用。示例：若租賃方逾期一個月未支付租金，則應(yīng)支付逾期租金的萬分之五作為違約金。4.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定使用抵押物。責任認定：支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之十計算，并承擔抵押貸款方因此產(chǎn)生的全部費用。示例：若承租方擅自改變抵押物用途導致?lián)p失，則應(yīng)支付損失金額的百分之十作為違約金。全文完。2024商鋪抵押貸款與租賃合同一體化方案2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同標的物描述1.3合同簽訂時間與地點2.抵押貸款部分2.1貸款金額及利率2.2貸款期限及還款方式2.3抵押物描述及評估2.4抵押登記手續(xù)2.5抵押物處置方式3.租賃部分3.1租賃標的物描述3.2租金金額及支付方式3.3租賃期限及續(xù)租條款3.4租賃用途限制3.5租賃物維護責任4.抵押貸款與租賃關(guān)系4.1抵押貸款與租賃的關(guān)聯(lián)性4.2抵押貸款與租賃的優(yōu)先級4.3抵押貸款與租賃的變更及解除5.合同履行與監(jiān)督管理5.1合同履行義務(wù)5.2監(jiān)督管理機制5.3違約責任及處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同附件7.1抵押物清單7.2租賃物清單7.3合同簽訂證明文件8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同保密條款10.3合同變更與解除條款11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1貸款余額及利息處理13.2租金處理13.3抵押物處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的物描述2.1抵押物：名稱：____________________地址：____________________所有權(quán)證號：____________________評估價值：____________________2.2租賃物：名稱：____________________地址：____________________所有權(quán)證號：____________________評估價值：____________________第三條抵押貸款部分3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2利率：____________________3.3貸款期限：____________________年3.4還款方式：____________________3.5抵押物處置方式：____________________第四條租賃部分4.1租金金額：人民幣____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3租賃期限：____________________年4.4租賃用途：____________________4.5租賃物維護責任：____________________第五條抵押貸款與租賃關(guān)系5.1抵押貸款與租賃的關(guān)聯(lián)性：____________________5.2抵押貸款與租賃的優(yōu)先級：____________________5.3抵押貸款與租賃的變更及解除：____________________第六條合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行義務(wù)：____________________6.2監(jiān)督管理機制：____________________6.3違約責任及處理方式：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用：____________________第八條合同附件8.1抵押物清單：抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________抵押物評估價值：____________________8.2租賃物清單：租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物所有權(quán)證號：____________________租賃物評估價值：____________________8.3合同簽訂證明文件：文件名稱：____________________文件內(nèi)容摘要：____________________文件簽署日期：____________________第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.抵押登記手續(xù)辦理完畢；3.貸款發(fā)放到借款方賬戶。9.2合同終止條件：1.借款期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：1.剩余貸款本金及利息清償；2.租賃關(guān)系結(jié)束，租賃物返還；3.抵押物解除抵押，歸還抵押權(quán)人。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律：中華人民共和國法律。10.2合同管轄法院：____________________人民法院。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。11.2合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同變更與解除條款：合同變更需雙方書面同意，合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的條件。第十二條通知與送達12.1通知方式：以書面形式通知，可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式進行。12.2送達地址：____________________第十三條合同解除與終止條件13.1合同解除條件：1.乙方未按時償還貸款本金及利息；2.乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：同第九條第2款。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等，其在合同中的介入目的、職責和權(quán)利義務(wù)將按照本條款規(guī)定執(zhí)行。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢、擔保、監(jiān)管等工作，確保合同的合法、合規(guī)及順利執(zhí)行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選定：1.甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方；2.第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容。16.2第三方職責：1.中介機構(gòu)：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促成合同簽訂及履行；2.評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，出具評估報告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；4.擔保公司：提供擔保服務(wù)，確保甲方或乙方的權(quán)益；5.監(jiān)管機構(gòu)：負責對合同執(zhí)行過程中的監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。16.3第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。16.4第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2第三方的賠償責任以合同約定或法律規(guī)定為限；17.3第三方賠償責任的具體計算方式如下：1.若第三方因自身過錯導致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失；2.若第三方因自身過錯導致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三