2024年二手房交易按揭協(xié)議樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易按揭協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4還款期限4.5貸款用途5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間6.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用6.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任7.保險事宜7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：按揭貸款合同12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2合同附件與本合同具有同等法律效力12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2備案日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號乙方住所：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)證號房地證字[2024]第X號2.2房地產(chǎn)地址省市區(qū)路號棟單元室2.3建筑面積100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，住宅用途2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式乙方在簽訂本合同時支付交易價格的20%作為定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間定金支付時間：2024年X月X日余款支付時間：2024年X月X日4.按揭貸款信息4.1貸款銀行銀行4.2貸款金額人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）4.3貸款利率年利率4.9%4.4還款期限20年4.5貸款用途用于購買甲方名下位于省市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間2024年X月X日5.2交付方式乙方在支付完全部房款后，甲方將房屋交付給乙方。5.3交付條件房屋具備居住條件，無任何法律糾紛6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間自房屋交付之日起30日內(nèi)6.2辦理權(quán)屬變更手續(xù)的費(fèi)用甲方承擔(dān)房屋過戶登記費(fèi)及稅費(fèi)6.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：按揭貸款合同12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表簽字：甲方代表：________________乙方代表：________________簽署日期：________________14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)省市區(qū)房地產(chǎn)交易中心14.2備案日期備案日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易達(dá)成、辦理過戶手續(xù)等。15.2.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款、協(xié)助解決法律問題等。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.4銀行：提供按揭貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。17.3任何因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方、乙方應(yīng)向第三方提出賠償請求。17.4如第三方無法履行賠償責(zé)任，甲方、乙方可根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ教岢鲑r償請求。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2新第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。19.第三方介入的額外條款19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的所有條款。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。19.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自更改合同條款，如需更改，應(yīng)經(jīng)第三方同意。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2如合同未約定，費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋權(quán)證所在地的房地產(chǎn)管理部門公章。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，詳細(xì)記載了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了按揭貸款的相關(guān)條款。4.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評估價值及評估依據(jù)。說明：此附件用于證明房屋的交易價格是否合理。5.房屋查驗(yàn)報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的實(shí)際情況及存在的問題。說明：此附件用于確保房屋交付時符合約定條件。6.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的金額及時間。說明：此附件用于證明甲乙雙方的付款情況。7.房屋過戶登記申請書要求：填寫完整的過戶登記申請書，包括雙方姓名、身份證號碼、房屋信息等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋過戶登記費(fèi)及稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶登記費(fèi)及稅費(fèi)繳納的憑證。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。示例：若房屋交付日期為2024年X月X日，甲方未按期交付，則每日應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)萬分之一的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年X月X日支付房款，但未按期支付，則每日應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。示例：若因甲