2024年度上海住宅樓交易合同范本：權(quán)利與義務(wù)明確規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海住宅樓交易合同范本：權(quán)利與義務(wù)明確規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利證書2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：______1.1.2出賣人法定代表人：______1.1.3出賣人身份證號(hào)碼：______1.1.4出賣人住所地：______1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：______1.2.2買受人法定代表人：______1.2.3買受人身份證號(hào)碼：______1.2.4買受人住所地：______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)利證書編號(hào)：______2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利證書類型：______2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)所在城市：______2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：______2.2.3房地產(chǎn)具體地址：______2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：______平方米2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：______平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：______人民幣元整（大寫：______）3.2支付方式3.2.1首付款：______人民幣元整（大寫：______），于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2剩余款項(xiàng)：______人民幣元整（大寫：______），于房地產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：______人民幣元整（大寫：______）4.1.2印花稅：______人民幣元整（大寫：______）4.1.3其他稅費(fèi)：______人民幣元整（大寫：______）4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：______4.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：______5.合同履行與交付5.1合同履行期限5.1.1合同簽訂時(shí)間：______5.1.2合同履行期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：______5.3房地產(chǎn)交付條件5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.3.2房地產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制5.3.3房地產(chǎn)交付時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1買受人于合同簽訂后______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：______人民幣元整（大寫：______）6.3登記時(shí)間6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記時(shí)間：______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或買受人未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)對(duì)方書面催告后______日內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記，買受人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方的住所地。9.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂日期。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____14.3合同保存方式14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)律師事務(wù)所；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定或法律法規(guī)獲取報(bào)酬的權(quán)利。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3甲、乙雙方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予遵守，但第三方認(rèn)為指示違法或違反職業(yè)道德的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的報(bào)酬。17.2如第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，給甲、乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額在第三方與甲、乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。18.第三方變更或退出18.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前______日通知甲、乙雙方。18.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇或確認(rèn)新的第三方，并簽訂新的書面協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用在甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利，買受人可據(jù)此辦理權(quán)屬變更登記。2.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已依法繳納，為辦理權(quán)屬變更登記提供依據(jù)。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容，以及中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。5.房地產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。附件說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。6.合同雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：證明甲、乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。附件說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____人民幣元整（大寫：______）。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付______人民幣元整（大寫：______）的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按約定辦理權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_____人民幣元整（大寫：______）。示例說(shuō)明：若買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人有權(quán)要求買受人支付______人民幣元整（大寫：______）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)向買受人支付______人民幣元整（大寫：______）的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定出賣人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，出賣人違反約定進(jìn)行裝修，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度上海住宅樓交易合同范本：權(quán)利與義務(wù)明確規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方提供房屋的權(quán)利5.1.2甲方承擔(dān)的義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方支付房款的權(quán)利5.2.2乙方承擔(dān)的義務(wù)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：全稱：_________________________簡(jiǎn)稱：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：___________________1.2乙方（買方）：全稱：_________________________簡(jiǎn)稱：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：___________________2.交易房屋信息2.1房屋坐落位置：上海市________________區(qū)________________路________________號(hào)2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有人，擁有房屋所有權(quán)證。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：_____________________）3.2付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金；乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%；房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_____%；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；第一次付款時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)；第二次付款時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)；第三次付款時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；房屋外觀整潔、無(wú)明顯損壞；4.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收；如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證房屋符合交易條件，無(wú)拖欠稅費(fèi)、維修基金等；5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅個(gè)人所得稅房產(chǎn)稅其他相關(guān)稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅；乙方承擔(dān)房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅費(fèi)；房屋過(guò)戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方均可解除合同；合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；任何一方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；任何一方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向上海市________________區(qū)人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決方式訴訟地為上海市________________區(qū)人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等；11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________________________12.3簽署代表甲方代表：___________________乙方代表：___________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同解除14.1合同解除程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任劃分等；14.2合同終止條件合同履行完畢；合同因法定事由被解除；合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性。律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。17.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行公證。公證機(jī)構(gòu)的公證結(jié)果具有法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。20.2合同變更的生效變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：第三方服務(wù)完成；合同雙方達(dá)成解除第三方介入的協(xié)議；合同因法定事由被解除。21.2合同終止的程序第三方介入合同終止時(shí)，應(yīng)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成必要的合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明甲方為房屋的合法所有人。2.房屋測(cè)繪報(bào)告